Выписка содержит информацию о собственнике и технических параметрах недвижимости. На сайте госуслуг можно заказать 2 вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенным материалом.
Бесплатные данные ЕГРН на госуслугах
с 1 марта 2023 выписку с правообладателем может заказать только собственник. Её получают бесплатно на госулугах, а ответ придёт за 1 минуту. Такая выписка пригодится для:
- купли-продажи недвижимости подтверждает право владения
- прописки в жилом помещении
- заявления на подключение инженерных сетей
- кадастровых работ: регистрация в Росреестре дома на участке, уточнение границ, раздел или объединение земли
Подлинность выписки можно проверить по QR коду в правом верхнему углу.
Полная информация о недвижимости
Расширенную выписку может заказать любой человек. В ней будут сведения:
- координаты в местной системе координат
- информация об ограничениях на использование
- схема строения, поэтажный план
- кадастровые номера объектов недвижимости внутри – например, дома на участке, и наоборот – на каком участке стоит дом
- кадастровая стоимость
Цена – 350 ₽. Срок – до 3 дней.
Отдельно отметим, при создании закона о скрытии собственников из ЕГРН, обещали, что по запросу в МФЦ можно будет открыть информацию всем желающим. Однако, пока такой функции нет.
Пошаговая инструкция как заказать выписку на госуслугах бесплатно
Зарегистрируйтесь на госуслугах, если у вас ещё нет аккаунта
Выберите услугу “Предоставление сведений из ЕГРН“
Выберите пункт “Получить онлайн выписку”
Укажите в заявлении ваши паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты
Выберите объект недвижимости, для которого нужна выписка и отправьте запрос
Перейдите в личный кабинет и кликните по заявлению
Скачайте выписку с электронной подписью и используйте по назначению
На что обратить внимание
Подлинность выписки можно проверить по QR коду или по ссылке. Для проверки нужен файл ЭЦП выписки.
Выписку можно получить с живой печатью. Для этого нужно собственнику с паспортом обратиться в МФЦ, указав номер заявления.
Пока можно заказать выписку не по всем объектам. Например, у автора статьи есть участок и квартира, а выписку можно заказать только на квартиру.
Выписка из ЕГРН на Госуслугах
Получение выписки из ЕГРН — одна их самых востребованных государственных услуг. С 2016 года выдача привычных нам свидетельств о собственности прекратилась. С этого момента подтверждает право собственности именно выписка из государственного реестра. Это обязательный документ для всех сделок с недвижимостью.
17.03.21
47606
11
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль
Документооборотом в этом случае руководит Росреестр, в который стекаются все данные о сделках с недвижимостью. А заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими методами. Рассмотрим все варианты получения документа, виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.
-
Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
-
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
-
Получение через сайт Росреестра
-
Если у вас нет электронной подписи
Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
Выписка из Государственного реестра недвижимости полностью отражает всю текущую ситуацию с объектом. На сегодня только она может дать актуальные на текущий момент сведения о собственнике и наличии обременения на объекте. Свидетельство о собственности таких данных не дает, поэтому выписка из ЕГРН и стала ему заменой.
Перед тем как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах или иным методом, нужно определиться, какой вид документа вам необходим. Согласно данным Росреестра существуют такие виды:
- стандартная. Самый простой вид документа, который подтверждает право собственности и показывает на то, есть ли на недвижимости обременение. Заказывается теми, кому для каких-то целей нужно подтвердить право собственности;
- расширенная. Если планируется совершение сделки с недвижимостью, заказывают уже расширенную выписку. Кроме основных данных об объекте и обременениях здесь его кадастровая цена, технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено. Особо информативна расширенная выписка для земельных участков;
- о переходе прав. По ней можно отследить историю смены собственников, что весьма актуально для проверки юридической чистоты объекта. Например, если квартира покупается в ипотеку, банк обязательно запросит такую выписку;
- о долевом участии в строительстве. Интересный момент — ее не получить на конкретного человека, она выдается сразу на весь объект с указанием всех долевых участников. Поэтому выписка оказывается весьма объемной, если речь, например, о высотке;
- о признании собственника недееспособным (этот факт тоже отражается в государственном реестре);
- обо всех объектах, которые находятся в вашей собственности. Предоставление услуги делится на два вида: по конкретному региону и по России.
Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги или иным методом.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Итак, у вас появилась потребность в получении этого документа. Действовать нужно заранее, так как моментально в день обращения он не предоставляется. С момента подачи запроса выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней.
Чтобы заказать выписку ЕГРН через Госуслуги, нужен действующий и подтвержденный аккаунт в этой онлайн-системе. То есть вы заходите в нее под своими учетными данными и начинаете заказ требуемой вам услуги.
Порядок действий:
1. Заходите на сайт Госуслуг в раздел услуги. В поисковую строку вносите “Выписка из ЕГРН”. Первым пунктом найденной информации как раз и будет нужный нам раздел — “Предоставление выписки из ЕГРН”.
2. Откроется страница заказа услуги. Нужно отметить вариант “электронная услуга” и нажать на синюю кнопку “Получить услугу”, которая отображается в правой части страницы.
3. Откроется заявление на получение госуслуги. Так как все нужные сведения уже внесены в аккаунт, ничего заполнять не нужно, данные появятся автоматически. Кроме данных о себе клиент оставляет почтовый адрес. После нажимает кнопку “Перейти к подписанию формы”.
4. Заявитель переадресовывается на страницу для выполнения электронной подписи заявления. Если у вас нет ЭПЦ, подача заявления через Госуслуги будет невозможной.
Выписка из ЕГРН через Госуслуги предоставляется гражданину только при наличии электронной подписи. Если она есть, оформляете заказ и выбираете удобный способ получения документа, например, МФЦ. В отведенное время он будет вас ждать.
Полностью дистанционно документ не получить. Для сделок и иных целей он предоставляет в бумажном варианте. Поэтому, заказав ЕГРН на Госуслугах, все равно придется идти за ней в МФЦ. Но это все равно упрощает процесс, обычно люди ходят в МФЦ два раза: чтобы подать заявление и чтобы получить выписку на руки.
Получение через сайт Росреестра
Именно Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку ЕГРН можно заказать через него. Более того, если заказать ЕГРН на Госуслугах, заказ выполняется за 5 рабочих дней. А Росреестр обещает все сделать за 3 рабочих дня.
На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, в нем одним из первых будет отражаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об этой услуге, справа в зеленой рамке будут отражаться сопутствующие электронные сервисы.
Нажимаете “Получение сведений из ЕГРН”, открывается форма заказа услуги:
Здесь нужно заполнить сведения об интересующем объекте. Кадастровый и условный номера можно не писать, если они вам не известны. После идет переадресация на авторизацию на Госуслугах. Там система возьмет данные о заявителе.
Здесь заявление также подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна. После заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.
Если у вас нет электронной подписи
Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у единиц граждан, поэтому получить ЕГРН через госуслуги и портал Росреестра могут далеко не все. Так что, если у вас нет ЭПЦ, заказ документа проводится стандартно.
В целом, заказ документа не представляет собой никакой сложности, нет бюрократии и проволочек. Все делается быстро без лишних движений:
- Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон: останется ждать вызова к определенному окну.
- Обычно долго ждать не приходится, так как в МФЦ открыты около десятка окон для разных видов госуслуг. Подходите к сотруднику Центра, говорите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно нужно, например, стандартную, расширенную.
- Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, специалист оглашает сроки готовности документа.
- По готовности придет СМС-сообщение. Приходите снова в это же МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.
По факту документ не ограничивается по срокам действия. Но для проведения сделок или решения иных вопросов собственник все равно столкнется со сроками. Выписка из ЕГРН показывает на данные, актуальные на день ее выдачи. Понятно, что уже через неделю все может поменяться. Поэтому стандартно для сделок и иных действий требуется свежесть выписки до 14-30 дней.
Частые вопросы
Могут на Госуслугах не принять заявление о получении выписки?
Если у вас есть усиленная электронная подпись, проблем с подачей заявления не будет, так как все необходимые данные система списывает с аккаунта. Вручную данные о себе заявитель не указывает.
Можно ли доверять платным онлайн-сервисам заказа выписки из ЕГРН?
Рекомендуем пользоваться официальными источниками: порталом Госуслуг, сайтом Росреестра, отделениями МФЦ. Даже если сторонний сервис предоставляет актуальную информацию, присланный им электронный документ не примет ни один госорган, да и для сделок он не подходит.
Можно ли заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах на чужой объект?
Получить документ может только собственник объекта. Другим гражданам услуга не предоставляется.
Сколько стоит получение выписки из ЕГРН на Госуслугах?
По информации с портала сведения гражданам и организациям предоставляются бесплатно.
Можно ли заказать выписку срочно?
Стандартно обработка заявки и доставка документа в МФЦ занимает период до 5 рабочих дней. По информации с сайта Госуслуги есть возможность срочного получения выписки на следующий рабочий день после приема заявления. Подробности можно узнать по телефону 8 800 100 70 10.
С 1 марта 2023 года Росреестр засекретил данные о владельцах недвижимости. Сейчас выписки ЕГРН выдаются без сведений о владельце (Ф.И.О. и дата рождения). Новшество создаёт неудобства для покупателей недвижимости и рождает много вопросов. На самые важные мы и ответим: где сейчас получать выписку ЕГРН, как открыть сведения, как проверить квартиру перед покупкой по новым правилам.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022. Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.
Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев
Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.
Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.
С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.
Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
Как получить выписку ЕГРН через «Госуслуги»
На портале «Госуслуги» выписка ЕГРН называется «онлайн-выписка об объекте недвижимости». В интернете можно встретить название экспресс-выписка об объекте недвижимости. Речь идёт об одном и том же документе.
Чтобы получить онлайн-выписку об объекте недвижимости, на потале «Госуслуги» задайте в поисковой строке соответствующий запрос.
В открывшемся списке выбирайте пункт «Получить онлайн-выписку». Вы перейдёте на страницу, где требуется заполнить личные данные. Если сведения есть на портале, то информацию не надо вносить. Но обязательно проверьте, чтобы данные были актуальными. Готовая выписка придёт в личный кабинет на «Госуслугах».
Обратите внимание, что выписка представлена в трёх форматах:
- PDF — документ, который можно открыть и посмотреть без дополнительных ухищрений. Это человекочитаемый документ.
- XML — специальный формат для передачи документов, заверенных электронной подписью. Файл можно перевести в читаемый формат через портал Росреестра.
- SIG — электронная подпись Росреестра. Можете проверить её подлинность на портале Роскадастра или «Контур.Крипто».
Внимание. Онлайн-выписка имеет юридическую силу только в электронном формате, если отправлена с электронной подписью. Если вы распечатете документ, то его не примут.
В онлайн-выписке есть такие сведения:
- Вид объекта и его кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Назначение и наименование.
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о правах.
- Обременение.
3.4
Рейтинг статьи 3.4 из 5
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?
Проверили на себе основные способы получить выписку из ЕГРН на юридическое, либо физическое лицо: через Госуслуги, МФЦ, при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. В качестве критериев сравнения брали затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно было пользоваться. О результатах рассказываем ниже.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить справку ЕГРН через Госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.
Что нужно знать о портале:
- Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам удобен такой подход, то обратите внимание: на Госуслугах можно заказать в том числе выписку из домовой книги, но идти за ней все равно придется в МФЦ.
- Если у вас есть личный кабинет, то вы спокойно можете переходить с сайта Госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени могут произойти на моменте регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда необходимо не только внести личные данные, но и подтвердить личность (сделать это можно, к примеру, через Почту России либо МФЦ, что тоже увеличит срок).
- Если личный кабинет есть, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь максимально подробно рассказывается:
- как получить услугу;
- стоимость. Различные типы выписок содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от объема данных;
- категории получателей (физические или юридические лица);
- порядок подачи заявки на получение документа;
- сроки предоставления услуги (до 13 дней);
- основания для отказа. Они могут варьироваться, начиная от того, что вы не заплатили госпошлину за услугу и заканчиваться тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.
Сложность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги
Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:
- Необходимо пройти больше 5 шагов на сайте;
- Следует выбирать нужные пункты из длинных списков услуг;
- После прохождения всех этапов вы получаете только сведения о том, как запросить выписку;
- Для получения самой услуги нужно открыть сайт Росреестра;
- Авторизация на сайте Росреестра с помощью данных для Госуслуг может произойти не сразу. Из-за сбоев в системе иногда приходится вводить логин и пароль повторно. У нас получилось это сделать только с третьего раза.
- И главный минус такой процедуры – много затраченного времени и нервов. Мы посвятили процессу порядка 40 минут.
На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.
Как пользоваться порталом Госуслуг
Откройте страницу Госуслуги. Введите логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, либо пройдите регистрацию.
Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.
Щелкните мышкой по значку «Органы власти».
Нажмите на значок «Росреестр».
Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Далее из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
Выполнив эти действия, вы окажетесь на странице с подробной инструкцией о получении справки ЕГРН.
Напомним, что сайт не дает возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично, либо с помощью законного представителя. Время ожидания займет не больше недели. С другой стороны, плюс в том, что сайт сразу же выводит адреса МФЦ, куда вы можете обратиться: можно выбрать тот, что территориально вам ближе и удобнее.
Какие документы нужны?
Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, нужно собрать определенный пакет документов.
- Паспорт заявителя. Обязательно необходимо принести оригинал. Копии не принимаются.
- Паспорт представителя. Если сам заявитель не может прийти в МФЦ, тогда это может сделать его законный представитель. Главное, чтобы у него на руках было удостоверение личности.
- Доверенность. Это еще один документ, который разрешит оставить заявление на выписку из ЕГРН законному представителю. Важно, чтобы доверенность была заверена официально, т.е. через нотариуса.
- Заявление. Его можно принести сразу заполненное. Форма есть на сайте Росреестра. Либо можно все данные внести в многофункциональном центре.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость выписки из ЕГРН разнится в зависимости от ее вида.
Если не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления может растянуться от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от очередности запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.
Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр
Открываем сайт Росреестр и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».
Вас попросят указать логин и пароль. Необходимо ввести те же данные, что и для Госуслуг. Если вы зашли на сайт Росреестра впервые, то после ввода данных вам понадобится предоставить для системы права доступа. В высветившемся окне нажмите клавишу «Предоставить».
Авторизация будет выполнена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам».
Далее в окошке «Электронные сервисы» кликнете на «Получение сведений ЕГРН».
В открывшемся окне вы увидите форму запроса сведений ЕГРН. В заявление необходимо внести информацию в 4 шага.
1.Информация о недвижимости.
2.Информация о заявителе.
3.Прилагаемые документы. Нажав кнопку «Добавить», прикрепите копии паспорта и доверенности, если желаете дальше действовать с помощью доверенного лица.
4.Проверьте введённые данные. Если сведения указаны правильно, нажмите «Подписать и отправить запрос».
Если вы выполнили все шаги верно, то после отправки запроса на экране высветится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает оплату». Вам следует оплатить госпошлину одним из этих способов:
- Через онлайн-банк;
- С помощью терминала или банкомата;
- С помощью электронных платежных систем;
- В кассе любого банка;
- В МФЦ.
Справка для физлиц будет стоить от 300 рублей и выше. Для юридических лиц она выйдет дороже – до 2200 рублей. Готовую выписку ЕГРН вы получите на указанный электронный адрес.
Какая стоимость выписки?
Цена выписки ЕГРН определяется 3 факторами:
- Заказывает ее юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей.
- На каком носителе необходима выписка – бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН, тогда эта услуга ему обойдется в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 рублей. Отметим: разница между электронной и бумажной выпиской заключается только в носителе. И та, и другая обладают равной юридической силой, могут быть использованы, к примеру, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т.д.
- Содержания: объем сведений, предоставляемых по объекту.
- К примеру, полная информация об объекте недвижимости будет включать сведения о текущем собственнике, а также о всех собственниках, которые владели этой квартирой; кроме того, в ней будут указаны дата регистрации, дата прекращения прав, залоги и ограничения, кадастровая стоимость объекта.
- В выписке из ЕГРН о переходе прав набор сведений будет включать информацию о текущем собственнике, историю собственников, даты регистрации и перехода прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залогах.
- Наконец, выписках о характеристиках и правах сообщит о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Где еще можно заказать справку ЕГРН
Наиболее удобно получить справку предлагает сервис ЕГРН.Реестр. В отличие от сайта Госуслуги, подать заявку здесь можно в течение 5 минут. К этому располагают удобный интерфейс, отсутствие лишней информации о других услугах и техподдержка, готовая прийти на помощь – к примеру, ответить на вопрос, почему ваш объект не находится по базе Росреестра.
Сервис позволяет выбрать один их трех возможных вариантов выписки. К примеру, вам не нужно знать кадастровую стоимость, но при этом важна полная история собственников – тогда вы можете ограничиться базовым тарифом по минимальной стоимости.
Также вам не придётся платить госпошлину. Цена услуги за расширенный отчет составит 350 рублей. Ждать его придётся от 30 минут до 72 часов. В то время как стоимость госпошлины за такую же выписку составляет 400 рублей. И ожидание занимает примерно 5 дней.
У сервиса есть и другие преимущества:
- Клиенту бесплатно предоставляется информация об основных характеристиках объекта.
- Простая и корректная форма поиска объекта. Вам не придётся искать окно ввода. Оно находится прямо на главной странице сайта.
- Отчет предоставляется в привычном формате PDF. Для удобства прочтения он разделен на подпункты. Посмотреть образец.
- Вам не придется никуда ехать. Документ поступает на почту в электронном виде.
Сервис берет данные о недвижимости в базе Росреестра. Однако выписка не будет заверена ЭЦП Росреестра.
Заказать срочную выписку прямо сейчас!
Часто задаваемые вопросы
Как получить выписку из ЕГРН бесплатно онлайн?
Заказать выписку из ЕГРН бесплатно невозможно. Этим мифом часто пользуются мошенники, чтобы получить чужие персональные данные. За официальный документ с печатью Росреестра придется отдать минимум 200 рублей. Цена зависит от формы выписки. Электронная версия выйдет дешевле бумажной.
Можно ли бесплатно получить выписку из ЕГРН?
Получить выписку из ЕГРН бесплатно не удастся. Итоговая стоимость справки будет зависеть от количества субъектов, ее вида и формы получения. К примеру, приобрести электронный вариант выписки их ЕГРН об основных характеристиках и правах на Госуслугах и сайте Росреестра можно за 290 рублей. На сайте ЕГРН.Реестр такая выписка будет чуть дешевле – 200 рублей. Печатная версия такой выписки на один объект недвижимости стоит 350 рублей.
Сколько ждать выписку из ЕГРН через Госуслуги?
При заказе выписки из ЕГРН через Госуслуги вам необходимо выбрать нужный вариант справки и заполнить небольшую анкету о себе и объекте недвижимости. Затем запрос отправляется в Росреестр, а вам выставляют счет. Остается оплатить услугу и дождаться документ в течение 3 дней. Именно этот срок указывают на портале при оформлении выписки из ЕГРН.
Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?
Для быстрого получения выписки из ЕГРН стоит оформить заказ онлайн. Это можно сделать разными способами: на сайте Росреестра, портале Госуслуг или с помощью сервиса ЕГРН.Реестр. В последнем случае оформление заказа займет всего 5 минут. Понадобятся только актуальный e-mail и номер телефона. Документ придет на указанный адрес в электронном виде в течение нескольких часов.
Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54
Читайте также
-
Какие документы нужны для покупки квартиры
Читать
-
Как получить выписку из ЕГРН онлайн без учетки Госуслуг
Читать
-
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Читать
Какие выписки можно получить из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это документ, в котором приводят сведения об объекте недвижимости: характеристики имущества, кадастровую стоимость, информацию о собственнике, ограничения, обременения и другую информацию.
Граждане могут заказать одну из выписок, всего их девять.
Виды выписок из ЕГРН
Выписку с общедоступными сведениями из ЕГРН могут получить владельцы недвижимости, заинтересованные люди и организации. Например, потенциальные покупатели квартиры, выдающий ипотеку банк, председатель правления СНТ для установки прав собственности на заброшенный участок.
С 1 марта 2023 года собственники недвижимости могут установить запрет на передачу персональных данных третьим лицам. Теперь посторонние не смогут узнать ФИО и дату рождения собственника.
Персональные данные владельца недвижимости можно получить в следующих случаях:
- запрет не установлен, или собственник разрешил раскрыть сведения — подал заявление в Росреестр;
- сведения запрашивают супруги собственников;
- сведения запрашивает арендатор или арендодатель — если договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.
Выписку со сведениями ограниченного доступа из ЕГРН могут получить только собственники недвижимости, наследники и залогодержатели.
Как подать запрос на выписку из ЕГРН
Сведения из ЕГРН предоставляет Роскадастр. Заявитель может выбрать, каким способом подать запрос.
Подать бумажный запрос
Бумажное заявление можно подать в Роскадастр или в любой МФЦ. Вместе с заявкой предъявляют паспорт. Если заявление подает представитель, нужно приложить простую доверенность — заверять у нотариуса не нужно.
Также заявку и нотариально заверенную копию паспорта можно отправить в Роскадастр заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Если запрос отправляет представитель, он вкладывает в письмо простую доверенность.
Для справки
Для выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа к запросу нужно приложить не только паспорт, но и другие документы.
Для юрлиц:
- Копию приказа о назначении генерального директора.
- Доверенность — если выписку получает третье лицо.
- Копию определения суда об утверждении арбитражного управляющего или копию решения о назначении временной администрации — если заявление подает арбитражный управляющий или руководитель временной администрации.
Для физлиц:
- Копию свидетельства о рождении или другой документ, подтверждающий полномочия.
- Нотариальную доверенность от собственника.
- Свидетельство о наследовании имущества.
Могут понадобиться и другие документы. К примеру, залоговую недвижимость передали по ипотеке, а запись в пользу залогодержателя не внесли в ЕГРН — понадобится копия ипотечного договора.
Как заполнить заявление. Нужно заполнить специальный бланк. В нем указывают:
- ФИО заявителя;
- дату запроса;
- сведения об объекте недвижимости — вид объекта, кадастровый номер, адрес и другие;
- вид выписки — в форме перечислены все выписки из ЕГРН.
Выберите, какая выписка вам необходима, и отметьте это в заявлении. Если понадобится несколько экземпляров выписки, нужно заполнить запрос на каждый из них.
Так выглядит бланк запроса на выписку из ЕГРН
Подать электронный запрос
Можно отправить запрос на сайте Росреестра, Роскадастра, на портале «Госуслуг». На примере «Госуслуг» покажем, как получить электронную выписку из ЕГРН.
В поисковой строке сервиса напишите «Выписка из ЕГРН» и в полученных результатах выберите «Онлайн-выписка об объекте недвижимости»
Выберите вид выписки, например, выписку из ЕГРН с планами и схемами
Укажите, какие сведения об объекте недвижимости вам нужны
Подготовьте указанные документы. Если получаете сведения о своем объекте недвижимости, ваши ФИО, паспортные данные и номер телефона подгружаются автоматически
Получить выписку можно по адресу, площади, кадастровому или условному номеру. Если ничего из перечисленного нет, выберите соответствующий раздел меню
Проверьте правильность указанных сведения и нажмите «Продолжить»
Если подаете запрос через сервисы Росреестра и Роскадастра, его нужно подписать квалифицированной электронной подписью. Как ее получить, можно прочитать в нашей статье.
Сколько стоит выписка и как оплатить услугу
Информацию о кадастровой стоимости предоставляют бесплатно. За остальные выписки из ЕГРН нужно заплатить по тарифу.
Размер госпошлины за разные виды выписок из ЕГРН
Организации могут сэкономить, если подадут запрос от имени представителя компании — физлица.
Госпошлину оплачивают по уникальному коду платежа (УИН). УИН нужен, чтобы идентифицировать платеж в системе и подтвердить оплату пошлины.
Способы предоставления УИН:
- заявителю — если он обратился за выпиской лично;
- на электронную почту — если подавали электронную заявку;
- на электронную почту или по смс — если отправили запрос по почте.
Уникальный код поступает в течение суток. Оплатить пошлину нужно в течение семи дней после получения УИН. Платит заявитель. Каждый запрос нужно оплачивать отдельно.
Для справки
Если направляете запрос по почте, госпошлину можно оплатить заранее, без УИН. В назначении платежа нужно указать:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные;
- СНИЛС;
- кадастровый или условный номер недвижимости;
- адрес объекта.
Подтверждать оплату не обязательно. Если в запросе не будет копии квитанции или чека, органы госрегистрации сами проверят оплату в ГИС ГМП.
Как получить выписку
Роскадастр готовит выписку в течение трех рабочих дня после получения оплаты. Готовые документы выдают способом, указанном в запросе. Роскадастр информирует о предоставлении услуги — уведомление высылается в личный кабинет «Госуслуг», по электронной почте или смс.
Бумажную выписку можно получить лично в Роскадастре или МФЦ. Электронную — по электронке, через онлайн-сервисы или ФГИС ЕГРН.
Дополнительно выписка поступает в личный кабинет «Госуслуг» — независимо от способа подачи заявки и выбранного способа получения.
Когда выписку не дадут
Выписку из ЕГРН не выдают только в двух случаях.
1. В ЕГРН нет сведений о недвижимости или из запроса не понятно, какая выписка нужна. Вместо выписки заявитель получит соответствующее уведомление на электронную почту.
2. Выписка из ЕГРН не предоставляется. Это касается выписок со сведениями ограниченного доступа. Например, покупатель квартиры хочет узнать, является ли продавец дееспособным. Но такой запрос может получить сам собственник, наследник или залогодержатель. Поэтому Роскадастр уведомит об отказе.
Сколько действует выписка из ЕГРН
Срок действия законом не установлен. Но выписка из ЕГРН подтверждает информацию на день ее подписания. Поэтому специалисты по недвижимости рекомендуют получать ее накануне сделки.
Некоторые организации сами устанавливают срок действия выписки. Например, для одобрения кредита банк запрашивают выписку из ЕГРН сроком не больше 30 дней.
Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!