Строительство каркасной пристройки к дому своими руками пошаговая инструкция

Чтобы жить в более просторном и комфортном доме, не нужно строить новый, достаточно сделать пристройку к имеющемуся. Из всех технологий строительства самая простая и доступная – каркасная. Она идеально подходит не только для каркасников, но и для других строений. Сделать пристрой к каркасному дому своими руками реально, если есть пошаговая инструкция. Для этого достаточно иметь минимальные плотницкие навыки и нужный инструмент.

Варианты каркасных пристроек к дому

Чтобы в процессе строительства не пришлось менять планы, необходимо сразу определиться, какие функции будет выполнять каркасная пристройка к деревянному дому или кирпичному строению. Цели использования могут быть разными.

Еще одна жилая комната. Достроить дополнительную комнату не так просто. Нужно проделать все действия, что и при строительстве полноценного каркасного дома: подготовить фундамент, возвести каркас, утеплить его. Если этого не сделать, использование комнаты окажется неэффективным, так как теплопотери будут большими. Также важно сделать гидроизоляцию, чтобы не было плесени и сырости.

Дополнительный санузел или кухня. Прежде чем начать пристраивать эту конструкцию, потребуется провести соответствующие инженерные коммуникации, а только потом заливать фундамент. Все места, где через фундамент проходят канализационные и водопроводные трубы, необходимо утеплять. И лучше все это сделать при строительстве, а не потом.

Каркасная веранда. Сегодня каркасные дома с верандой очень популярны. Они могут быть как открытыми, так и огражденными стекольными конструкциями. Веранды пригодятся для отдыха летом. Этот пристрой гораздо проще, чем комната, поскольку его не нужно утеплять и проводить туда коммуникации. Для возведения веранды делают настил, возводят стены и крышу. Следует продумать размеры конструкции, чтобы каркасный дом с террасой или верандой выглядел гармонично.

Как сделать фундамент

Различают встроенные и пристроенные веранды.

• Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
• Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.

Выбор типа основания

При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.

Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:

• деревянные, металлические или бетонные сваи;
• бетон;
• камень;
• кирпич.

Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:

• плитный;
• ленточный;
• свайный;
• столбчатый.

Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.

Ленточный фундамент

Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:

1. Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
2. Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают.
     Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру.
3. Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
4. Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
5. Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.

Столбчатый фундамент

Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.

Алгоритм работы следующий:

1. Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
2. Дно покрывают песком.
3. На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
4. Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
5. Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
6. Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
7. Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.

Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.

Какой пол выбрать для пристройки

Если фундамент ленточного типа, можно выбрать для каркасной пристройки любой пол (деревянный, бетонный). Если же он столбчатый, то только деревянный.

Рассмотрим оба случая:

1. Бетонный. После заливки фундамента внутри бетонного прямоугольника выбирают грунт на 30-35 см. Далее в этот мини-котлован насыпают песок, а сверху – щебень или керамзит. Толщина слоя – 20 см. Поверх этой подушки устанавливается армированная решетка и заливается полноценная стяжка. Добиваются абсолютно ровной поверхности, после чего сверху делают укладку плитки, ламината или дерева.
2. Деревянный. Устанавливают массивные балки перекрытия сверху гидроизоляции, связывая их с фундаментом анкерами или другими креплениями. Далее на балки набивают лаги, утепляют их, а сверху стелют напольное покрытие.

Деревянные конструкции рекомендуется предварительно обрабатывать антисептиком во избежание разложения.

Возведение каркасных стен

Для возведения стен каркасной пристройки используют брус. Из него делают вертикальные стойки и балки. Сначала основной каркас стен собирают в горизонтальном положении, а потом возводят его вертикально.

Правила монтажа:

1. Определяют нижние брусья обвязки и делают на них через каждые 50 см вырубку для вертикальных брусьев.
2. Устанавливают в пазы стойки и закрепляют их специальными саморезами и уголками.
3. Собирают верхние балки для обвязки.
4. Скрепляют веранду вместе с домом, используя для этого вертикальные брусья.
5. Для фиксации стоек веранды к дому используют анкерные болты.
6. Полученный каркас веранды сразу обшивают снаружи досками, фанерой или ОСП для увеличения жесткости конструкции.
7. Далее утепляют каркас, строят и закрепляют крышу, после чего вставляют двери и окна.

Строительство кровли

Самый лучший вариант для каркасной пристройки – односкатная кровля, она сочетается с любой основной крышей.

Монтируют ее следующим образом:

1. Сначала закрепляют стропила с одной стороны под скатом существующего строения, а с другой – на стене веранды. В качестве крепления используют металлические уголки с заранее рассчитанным углом наклона.
2. Следят, чтобы выступ стропильных ног за стену не был меньшим, чем 30 см. Благодаря подобному навесу веранда будет максимально защищена от промокания сточными водами.
3. Выбор кровли осуществляется заранее. Оптимальным вариантом будет тот же материал, что и для крыши дома. Шифер можно устанавливать прямо на стропила или на обрешетку, а мягкую кровлю – только на листы ОСП или фанеру.
4. Стропильную конструкцию обшивают слоем гидроизоляции, в зависимости от типа кровельного покрытия.
5. Все кровельные материалы устанавливают снизу вверх.
6. Чтобы утеплить крышу, лучше всего использовать минеральную вату.

Утепление пристроенного строения

Чтобы каркасный пристрой к дому был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Наилучшим утеплителем является обычная минеральная вата. Ее можно порезать на нужные квадраты и уложить между участками каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, нужно смещать плиты между собой, чтобы не было стыковочных швов.

Снаружи и внутри утеплитель обшивают пароизоляционной пленкой, чтобы внутри не собиралась влага и не портила материал. После этого делают декоративную отделку. Изнутри пристройки каркасные стены можно обшить деревом, гипсокартоном, ДСП, а снаружи – сайдингом, блок-хаусом, прочими декоративными материалами.

В общей сложности, пирог стены выглядит так:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционный слой;
• утеплитель;
• ветрозащита;
• внешняя отделка.

Утепление пола в каркасной пристройке делают аналогичным образом. В щели между лагами чернового пола укладывают минеральную вату, а доски покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Когда утеплитель установлен, поверх него снова помещают гидроизоляцию, а затем обшивают пол фанерой и устанавливают окончательное покрытие.

Если вы планируете пристроить дополнительное помещение к дому по каркасной технологии, крайне важно соблюдать все меры безопасности. Это означает, что не следует экономить на средства индивидуальной защиты, инструмент лучше приобретать качественный, который не подведет в ответственной ситуации. Тогда строительство будет успешным мероприятием.

Видео: этапы строительства

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Содержание статьи

• 1 Особенности пристройки
• 2 Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?
• 3 Сопряжение с основным домом
• 4 Пошаговая инструкция
  • 4.1 1. Монтаж фундамента
  • 4.2 2. Монтаж обвязочного бруса
  • 4.3 3. Монтаж каркаса
  • 4.4 4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия
  • 4.5 5. Обшивка и утепление потолка
  • 4.6 6. Сборка стропильной системы
  • 4.7 7. Обшивка кровли
• 5 Стеновой «пирог»: характеристики
• 6 Особенности утепления
• 7 Возможные ошибки
• 8 Как узаконить пристройку к дому?
• 9 Видео

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

3. Пароизоляция,

4. Слой утеплителя,

5. Ветроизоляция,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
• Справка из БТИ;
• Разрешение из организации ЖКХ;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
• План каркасной пристройки;
• Проект дома;
• Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
• Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
• Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Видео

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Рано или поздно владельцы собственного жилья приходят к мысли об увеличении полезной жилплощади. Каркасный пристрой – самый лучший, доступный и дешевый способ осуществления этой идеи. Разберем, какими особенностями обладает строительство по данной технологии и как выглядит пошаговая инструкция реализации поставленной задачи.

Как сделать каркасную пристройку к деревянному или кирпичному дому

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо определиться, с какой целью будет использоваться каркасная пристройка к дому. Существует несколько вариантов назначения пристраиваемого сооружения:

• Жилая комната. Помещение должно быть приспособленным для проживания. Поэтому к нему предъявляются строгие требования – полноценный фундамент, утепление, отопление, коммуникации и проч.
• Кухня или санузел. Главная особенность – правильное обустройство водопровода и канализации. Также потребуется сделать гидроизоляцию – для защиты конструкций от сырости.
• Хозблок. Простейший тип пристройки. Как правило, используется для хранения материалов, инструмента, оборудования.
• Веранда. Это каркасный пристрой к дому с крышей и панорамным остеклением. Назначение может быть различным – столовая, зона отдыха, мастерская и т. д.
• Терраса. Это открытая площадка – по сути, настил на основании. Применяется для летнего времяпрепровождения на фоне природы.
• Баня. Наиболее сложный с технической точки обустройства вариант пристройки. Так как нужно обеспечить провод необходимых коммуникаций и грамотно обустроить тепло- и влагоизоляцию, а также соблюсти требования пожарной безопасности.

Обилие и доступность современных строительных материалов и несложность каркасной технологии позволяют пристроить к дому сооружения самой различной конструкции и назначения. Это может быть и элементарный навес, и утепленный гараж, и 2-х-этажное помещение для полноценного проживания.

Как состыковать пристройку с основным домом

Ввиду того, что новая пристройка будет отдельным сооружением со своим фундаментом, жесткой связи со старым домом быть не должно. По этой причине строительство должно выполняться с соблюдением следующего ряда условий:

1. Соединение стен по обсадному принципу. Пример – опорный брус каркаса располагается между прикрученными к дому брусками. В таком случае при просадке конструкции будут смещаться друг относительно друга без напряжения.
2. Монтаж кровли с зазором. Новопостроенная и старая стропильные системы должны близко стыковаться, но не вплотную, а с небольшим зазором. Если пристроенная крыша примыкает к стене, то также должен оставляться техзазор.
3. Эластичный кровельный материал. Стык между кровельными системами или между кровлей и стеной должен закрываться эластичным материалом.

Для соединения мест примыкания кровли к старому дому лучше использовать эластичные материалы – мягкую черепицу, стеклоизол и проч. В крайнем случае, подойдет профлист с волной не выше 10 мм.

Пристройка к дому из каркаса – пошаговый монтаж

Каркасная технология – самый простой и понятный способ частного строительства. При строгом соблюдении правил пристройку к дому можно возвести своими руками. В большинстве случаев мероприятие включает следующие этапы:

• Подготовка.
• Обустройство фундамента.
• Создание обвязки.
• Возведение каркаса.
• Формирование верхней обвязки, установка балок для перекрытия.
• Монтаж стропил.
• Обустройство кровли.
• Теплоизоляция и отделка потолка.
• Утепление стен.
• Укладка пола.

Разберем пошагово особенности каждого этапа.

Подготовительный этап

Возведение пристройки к дому по каркасной технологии начинается с тщательной подготовки:

1. Планирование. Желательно создать подробный проект. В него должна входить не только схема здания с указанием размеров элементов конструкций, но также подробный план каждого этапа, применяемых материалов и их стоимость.
2. Проверка на соответствие с законодательной базой. Возводимое сооружение должно отвечать правилам безопасности и нормам закона. Это тем более актуально, если в последующем ее планируется вносить в официальную документацию дома.
3. Расчистка и подготовка площадки под работы.

Согласно современному законодательству, строящиеся на собственном участке объекты должны соответствовать СНиП, в том числе по отношению к соседям. В крайнем случае, владельцу грозит штраф и постановление на снос.

Заливка фундамента

В зависимости от характеристик будущего сооружения фундамент может быть 2-х видов:

• Ленточный.

Обустраивается для помещения круглогодичного использования – жилой комнаты, кухни, бани и т. д. Также такое основание нужно, если в дальнейшем планируется делать стяжку для пола.

Возводится по следующему алгоритму:

1. Рытье траншеи заданной глубины.
2. Формирование опалубки по периметру.
3. Создание армирующего каркаса.
4. Заливка бетонной массы.

Новая фундаментная лента не должна вплотную примыкать к основанию дома. Лучше всего сохранить деформационный зазор, который затем заполнить эластичным герметичным составом.

• Столбчатый.

Такое основание проще в устройстве и подходит для легких построек – веранды, террасы, навеса. Технология возведения сводится к следующему:

1. По контуру нового здания выкапываются ямки с промежутком не более 1,5 м и габаритами около 0,4 х 0,4 м и глубиной 0,5-0,6 м.
2. На дне каждой из них формируется песчано-щебневая подушка.
3. Вокруг каждой ямы делает опалубка.
4. Заливается бетон. При этом высота каждого столба над землей должна быть не менее 20-30 см.

Применяется также основание в виде монолитной плиты и свай. Однако они более затраты и сложны для самостоятельного обустройства.

Устройство обвязочного бруса

Когда фундамент готов к эксплуатации, поверх его по периметру будущей пристройки укладывается брус. Его габариты задают толщину стен и зависят от назначения помещения:

• Для жилой утепленной комнаты перегородки должны быть не менее 15-20 см.
• Для эксплуатируемой в теплое время года достаточно толщины – 5-10 см.

Крепление бруса друг к другу может осуществляться по стандартной технике, применяемой в ходе рубки сруба, например, «ласточкин хвост». Также элементы обвязки можно скрепить уголками и посадить на предварительно вмонтированные в основание болты или анкеры.

Монтируемые далее вертикальные опоры не должны быть толще нижней обвязки. Иначе прочность каркаса будет под вопросом.

Вам будет интересно! Читайте, как пристроить веранду к деревянному дому.

Монтаж каркаса

Возведение вертикальных опор по каркасно обвязочной схеме осуществляется следующим образом:

1. В нижних брусьях делаются пропилы для установки стоек. Шаг подбирается так, чтобы в дальнейшем легко укладывались плиты теплоизоляционного материала – например, 60 см.
2. Опоры закрепляются на уголки и крепежные элементы.
3. По высоте вертикальные бруски подбираются такими, чтобы сразу задавался необходимый уклон ската кровли.
4. Далее монтируются горизонтальные и диагональные перекладины для жесткости каркаса.
5. Формируются оконные и дверные проемы.

Расстояние между стойками, как правило, будет совпадать с аналогичным параметром для балок пола и потолка.

В видео подробнее о сборке каркаса пристройки:

Крепление верхней обвязки и монтаж балок перекрытия

Зачастую венец верхней обвязки формируется по аналогичной схеме с нижней. Применяются такие же способы крепления. Однако правило далеко не всегда осуществимо.

Например, если на низ идет брус 18 х 18 см, а стойки сделаны из досок на 50 мм, то логично и на верхнюю обвязку взять доску 40-50 мм толщиной. Так как широкий брусок будет неудобен для монтажа в таком случае, да и вряд ли придаст прочности конструкции.

Потолочные балки устанавливаются с таким же шагом, как вертикальные опоры. Они выдерживаются в одной плоскости с верхней обвязкой и крепятся к стойкам с одной стороны и брусу возле стен дома с другой.

Сборка стропильной системы

Деревянный каркасный пристрой обустраивается односкатной кровлей по следующей инструкции:

• Стропила монтируются так, чтобы одной стороной крепились к обвязке, другой – к поперечному брусу, примыкающему к домовой стене.
• Все они должны находиться в одной плоскости.
• Поверх стропильной конструкции укладывается обрешетка.

Края стропил и обрешетки должны выступать за плоскость стен, по крайней мере, на 20-30 см.

Устройство кровли

Материал для кровли должен подбираться заранее, так как от этого будут зависеть особенности обустройства обрешетки:

1. Шифер, профнастил – применяется стандартная обрешетка с заданным шагом между досками.
2. Мягкая кровля – основание должно быть сплошным, например, из фанеры.

Оптимальный для пристройки угол наклона крыши – 25-300. Этого достаточно, чтобы на ней не скапливались осадки, и чтобы комфортно выполнять работы.

Утепление потолка и его обшивка

Если каркасную пристройку к деревянному дому планируется эксплуатировать круглый год, потребуется утеплить потолок. Делать это лучше на этапе обустройства кровли:

• Снизу на потолок монтируется слой пароизоляции.
• Затем он подшивается листовым материалом.
• Далее со стороны крыши укладывается утеплитель – например, минвата.
• Поверх застилается ветровлагозащита.
• Затем устанавливается обрешетка, а на нее кровельный материал.

Применение паро-влагозащитных покрытий обязательно. Так как волокнистый материал легко набирает влагу и теряется теплоизоляционные свойства.

Особенности утепления стен в дачном варианте и в ПМЖ

Если дом с пристройкой используется, как дачный – то есть для периодического посещения – то утеплить стены можно с минимальными затратами. Другое дело – помещение для ПМЖ. Отличается оно прежде всего обилием разрушающих факторов и необходимостью экономии энергоресурсов на отопление.

Поэтому стены нужно хорошо утеплять и защищать от сырости. Оптимальный вариант щитовой стеновой панели должен включать следующие слои:

1. Внутренний отделочный материал.
2. Вентзазор.
3. Пароизоляционное покрытие.
4. Теплоизоляционный материал.
5. Ветро-влагоизоляция.
6. Фасадная отделка.

Иными словами, пристрой для ПМЖ должен утепляться так же, как если бы это был полноценный дом, построенный по каркасной технологии, с использованием таких же утеплителей.

Пол каркасной пристройки

Пол утепляется аналогично – как стены и потолок. Однако в качестве материалов лучше выбирать более стойкие к воздействию сырости, гниения и насекомых:

• Лаги, доски для чернового и чистового настила – из лиственницы.
• Утеплитель – не способный впитывать влагу, например, пеноплекс.

Более того, перед монтажом все конструкции желательно обрабатывать антисептическим составом.

Типичные ошибки

Для того чтобы правильно построить свой домик и пристрой-каркас к нему, необходимо в ходе строительных работ постоянно контролировать себя на следующий ряд возможных ошибок:

1. Несоответствие габаритов стройматериалов.
2. Недостаточно просушенные материалы.
3. Отсутствие предварительной обработки элементов конструкции защитными пропитками.
4. Отсутствие контроля при выставлении стоек и перекладин по уровню.
5. Использование неправильного крепежа.

При самостоятельном строительстве нельзя забывать о мерах собственной безопасности. Нужно пользоваться только исправным инструментом и при необходимости применять средства индивидуальной защиты.

Один из примеров создания пристройки к дому в видео:

Вам будет интересно! Узнайте, как сделать пристройку к дому из пеноблоков.

Заключение

Перед началом строительства нужно решить, какое назначение будет иметь пристрой – жилая комната, кухня, веранда, баня, терраса. От этого зависит особенности дальнейших работ и выбор материалов. При этом пристраиваемое сооружение в любом случае не должно жестко фиксироваться к дому. В зависимости от назначения пристроя, нужно соорудить подходящий фундамент, стены, крышу, пол и, если назначение будущих комнат предполагает, произвести утепление каждого из узлов.

При этом каждый этап строительства по возможности должен проверяться на возникновение типичных ошибок, чтобы они не проявились в процессе эксплуатации.

Как сделать каркасную пристройку к дому?

Возведение каркасной пристройки к частному дому является быстрым и экономичным способом увеличить площадь своего жилища. В наше время сооружения такого типа начинают пользоваться большим спросом, поскольку для их строительства не требуются специальные навыки, а стройматериалы можно приобрести в любом магазине строительных материалов. Если точно придерживаться технологии строительства и правильно рассчитать каждый компонент пристройки, то она будет служить долгие годы, не требуя капитального ­­­­ремонта.

Особенности

Выходит, что пристройка дополнительного помещения к дому своими руками не отличается от строительства любого другого строения. И прочность всего сооружения будет обусловливаться качеством фундамента.

Проекты

Строительство своими руками

Сооружение каркасной пристройки можно реализовать самому, главное – придерживаться советов профессионалов в этом деле. После того как готов подробный проект будущей постройки, можно приступать к строительству. Данный процесс включает в себя несколько важнейших шагов, пройти которые поможет пошаговая инструкция.

Подготовка стройплощадки и заливка фундамента

Важно: фундамент основного сооружения и пристроя должен быть общим, поэтому еще до стадии заливки раствора бетона необходимо определиться со способом стыковки. Если строительство осуществляется на неустойчивых грунтах, к примеру, сыпучих либо глиняных, требуется дать какое-то время на усадку фундамента.

Сочленение пристройки из каркаса с основным сооружением

Сооружение стен

Закончив с возведением стен, необходимо установить обрешетку пола на подготовленные лаги нижнего основания. Для этого лучше использовать обыкновенные доски высотой 40 мм. Чистовой пол (финишное покрытие) лучше всего устраивать только после облицовки стен и устройства кровли.

Важно: при сооружении каркасного основания необходимо применять строительный уровень, поскольку даже незначительный крен способен спровоцировать деформацию всей конструкции.

Крыша

Еще на стадии монтирования стен необходимо уложить потолочины через каждые 60–70 мм и зафиксировать их к верхней обвязке при помощи металлических уголков. В это же время можно зашить потолок листами толстой фанеры или досками, что придаст каркасу еще больше жесткости. После этого на черновую конструкцию полотка нужно уложить слой утеплителя.

Если планируется использовать гибкий материал для кровли, то на стропила требуется смонтировать еще один слой обрешетки для устройства пароизоляции.

Утепление и чистовая отделка

Красивые примеры

Классическая веранда являет собой покрытую крышей каркасную конструкцию, построенную на столбчатом либо ленточном фундаменте. Она может быть представлена стеклянными либо частично стеклянными стенами. Высказывания о том, что веранду необходимо строить из тех же материалов, что и основной дом, с появлением новейших стилей и модных направлений в архитектуре утратило свою актуальность.

О том, как делать каркасную пристройку, смотрите в следующем видео.

Содержание:

О каркасной технологии

Когда лучше возводить пристройку

Пристройка к дому — капитальное строение?

Виды пристроек и их особенности

Из чего делают пристройки: подробнее о технологиях

О каркасной технологии 

Каркасная технология — один из популярных способов строительства, при котором сначала возводится деревянный или металлический остов постройки. В дальнейшем он утепляется и обшивается снаружи и изнутри финишными материалами. Она известна человеку с древних времен. Уже в эпоху бронзы ею при сооружении своих жилищ пользовались эскимосы, чукчи, индейцы и многие другие народы. В Европе первые каркасные дома появились в XII веке н. э. и с тех пор уже не исчезали со строительных подмостков. До совершенства технологию довели около 100 лет назад в Канаде.  

Классический пример каркасного строительства — монгольская юрта 

Популярно каркасное строительство и в России: при строительстве как самих домов, так и разных пристроек к ним: гаражей, сараев, бань, летних кухонь, веранд, террас и т. д. В этой статье мы поговорим о строительстве каркасной пристройки к деревянному дому. Это относительно несложная задача, которая вполне по силам человеку с мало-мальским строительным опытом. Однако если вы не уверены в себе, лучше доверить работу профессионалам.      

Когда лучше возводить пристройку 

Большинство экспертов уверены: планировать строительство любого, даже второстепенного элемента конструкции дома лучше заранее. 

«Пристройку можно сделать и после возведения самого дома — хоть через 20 лет, — говорит технический эксперт, специалист по стройнадзору Егор Пухов. — Но лучше все-таки заложить такую вероятность еще на этапе проектирования или хотя бы строительства основной части. Это позволит заранее усилить каркас стены, к которой, возможно, вы когда-нибудь захотите что-нибудь пристроить». 

И все же лучше делать все одновременно, сразу и на века. С этим согласны и другие опрошенные Циан.Журналом эксперты. Но бывает, что расширяться жильцы дома решают уже значительно позже. В любом случае есть универсальные важные моменты. 

---

Топ-3 вариантов дополнительных пристроек, которые за два последних года выбирали наши клиенты: 

• террасы разного формата — 20%;  
• гараж — 23%;  
• расширенная пристройка (с увеличением площади дома) — 13%. 

Остальные выбирают дополнительную комнату, навес, патио, хозблок.

---

Пристройка к дому — капитальное строение?

«Еще на этапе планирования необходимо понять, капитальным или облегченным объектом будет часть здания, не включенная в изначальный проект», — говорит Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». 

Капитальный объект — это полноценная пристройка к дому с коммуникациями для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо получить разрешение на строительство. И здесь владельцев дома подстерегает множество нюансов: от согласования проекта с местными властями до получения согласия от других собственников дома и даже соседей. Например, если новая пристройка «бросит тень» на их огород, ухудшив условия пользования собственностью.

Виды пристроек и их особенности

Вместе с Олегом Сырицей Циан.Журнал собрал информацию о видах пристроек.

Расширенная пристройка к дому

Это один из самых популярных вариантов, у которого есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов: самый главный — увеличенная площадь. Просторная кухня-гостиная — это уже не просто тренд, а скорее норма. Минус же в том, что видны деформационные швы, ведь дом и пристройка находятся на разных фундаментах. Это нужно учитывать при составлении дизайн-проекта. Например, микротрещины на стенах можно закрыть молдингами, деревянными элементами или мебелью. 

Чаще всего расширенные пристройки сооружают одновременно со строительством дома или когда такая возможность заложена в его конструкцию заранее. Во всех остальных случаях сделать это проблематично: придется разбирать, утеплять и заново собирать уже построенную стену, на что решится далеко не каждый.  

Закрытая терраса

«Теплая закрытая терраса тоже позволяет увеличить площадь первого этажа. В отличие от первого варианта, эту пристройку можно возвести и у готового дома, — говорит эксперт. — Здесь пространства не объединены, а терраса отделена от дома стеной». 

Существует два варианта закрытых террас: со скатной (как на всем доме) или с эксплуатируемой кровлей (тогда ее можно использовать как балкон в спальне на втором этаже). 

Терраса со скатной кровлей смотрится лучше, так как не выбивается из стиля всего дома. Потолок на такой террасе выше, и можно установить дополнительные мансардные окна для большей освещенности. 

В свою очередь, эксплуатируемая кровля более функциональна, но зимой придется убирать с нее снег. А еще она дороже. Кроме того, потолок на такой террасе будет ниже, а дневного света в гостиной — меньше. 

Открытая терраса 

Такая терраса вплотную примыкает к дому и тоже пользуется большим спросом. Иногда открытую террасу совмещают с сауной или банным комплексом, экономя место на участке. Летом она может стать местом для завтраков и обедов на свежем воздухе. Кровля у открытой террасы скатная, поэтому из общей стилистики дома она не выбивается.

Прочие виды пристроек:

• Гараж. Чаще всего это пристройка к боковой секции дома. Используется в том числе для хранения вещей или под мастерскую. Гараж можно сделать как утепленным, так и холодным — просто закрытый контур без системы отопления. 
• Антресоль. Это помещение под крышей в домах с высокими потолками. Минус такого варианта — в необходимости опускать потолок. Эта пристройка достаточно бюджетная: чтобы организовать в доме дополнительные 20 кв. м, потребуется до 1 млн рублей.

Говоря о ценах, директор по развитию компании «Зодчий» Глеб Королев напоминает, что стоимость всегда зависит от желаемого результата. Так, терраса может быть остекленной и/или утепленной, и тогда ценник будет гораздо выше, чем если бы строилась простая деревянная пристройка. 

«Кроме того, сложность работ всегда стоит оценивать с учетом специфики основного строения: толщины стен, типа кровли и прочих параметров дома. В результате пристройка площадью 20 кв. м может обойтись от 300 тыс. (самый простой вариант) до 3 млн рублей (вариант, который можно встретить в элитном домостроении)».

Из чего делают пристройки: подробнее о технологиях 

Фундамент

Пристройка — легкое строение, для него подойдет сразу несколько видов фундамента:

• столбы (как железобетонные, так и кирпичные);
• сваи (оптимальный и самый простой вариант — винтовые, которые можно установить за один день);
• ленточный фундамент неглубокого залегания (это наиболее распространенный вариант).

Работы занимают относительно мало времени, говорит Егор Пухов. С ленточным фундаментом можно уложиться в одну-две недели — главное, чтобы он успел просохнуть. 

Еще один совет: выбирайте качественный цемент. Чтобы пристройка не покосилась, а фундамент не разрушился через несколько лет, лучше использовать бетон с маркировкой не ниже М300. 

«Один из частых грехов мелких поставщиков готового раствора — подмена более качественного сырья менее качественным. Поэтому я рекомендую делать три вещи. Во-первых, заказывать более высокую марку бетона, чем нужно: например, чтобы получить приемлемый раствор М200, я заказываю М300. Во-вторых, покупать раствор лучше на ближайшем бетонном заводе, а не просто по объявлению. В-третьих, просите приложить сертификат на продукцию — в какой-то степени это снижает искушение привезти не то, что вы заказывали». 

Сооружение фундамента из столбов и свай займет еще меньше времени, говорит Пухов. Это неплохой вариант, но в таком случае лучше закрыть проемы между землей и полом террасы. Иначе есть риск, что пол будет гнить быстрее — слишком уж много влаги. Впрочем, этот риск не слишком высок, а влагостойкая пропитка поможет его минимизировать. Для многих зашивание проемов — это больше вопрос эстетики. 

Столбчатый, свайный и ленточный фундаменты  

«Стыковка фундаментов пристройки и дома — непростая задача, но при качественном строительстве их лучше соединить между собой. Делается это с помощью арматуры. А еще необходим деформационный шов — с ним сопряжение строений будет устойчивее», — добавляет Пухов.

Стены

---

Обычно пристройку рекомендуют делать по той же технологии, по которой построен основной дом. Но это не аксиома, и при желании от этой рекомендации вполне можно отступить. Наиболее доступной с точки зрения трудозатрат, ресурсов и технологичности монтажа по-прежнему остается быстровозводимая деревянная каркасная система.

---

Брус и каркасная технология — самые частые варианты при создании пристроек к деревянным домам, согласен с коллегой Глеб Королев из «Зодчего». Сверху хорошо будет смотреться фальцевая кровля, которую можно даже пустить по фасадам и боковым стенам. Это актуально для домов в стиле «барнхаус», добавляет эксперт.

Строительство пристройки из бруса — процесс несложный: лишь бы брус был сухим и качественным да пропитки не подвели. Другое дело — пристройка по каркасной технологии: ошибиться здесь куда проще, а цена ошибки выше. 

Напомним, каркасная технология подразумевает строительство в четыре этапа:

1. Возведение самого каркаса — «скелета» будущей пристройки. 
2. Заполнение каркаса утеплителем. Если пристройка летняя, можно обойтись без этого, и тогда получится, по сути, щитовая конструкция. 
3. Обшивка строения мембранами — специальными пленками, защищающими ее от ветра и влаги. 
4. Финишная обшивка пристройки внешним материалом. Для уличной стороны это может быть сайдинг, для внутренней — гипсокартон, вагонка, имитация бруса.

«Основной риск во всем этом — намокание утеплителя, который прокладывается между стенами. В результате он может начать гнить, деформироваться и сползать. Если такую пристройку планировалось использовать круглый год, то в скором времени в ней станет холодно», — объясняет Егор Пухов.

Утепление

Утепление каркаса пристройки проводят сверху вниз: сначала изолируют кровлю, затем стены и в последнюю очередь полы. Вне зависимости от того, летняя это пристройка или всесезонная, технология утепления будет одинаковой, различаться может только толщина утеплителя. 

«Поэтому мы рекомендуем сразу выбирать толщину, подходящую для круглогодичного проживания в вашем регионе. Если сначала утеплить конструкцию с расчетом только на теплое время года, то при изменении планов переделка может оказаться довольно затратной. Доутепление, скорее всего, будет проводиться со стороны улицы, поэтому вам придется демонтировать облицовку и гидро-ветрозащитную мембрану», — рассказывает Василий Аксенов из «Технониколь».

Для утепления пристроек используется каменная вата легких марок, плотность которой колеблется в диапазоне 34–50 кг/м³. Это материал с низкой теплопроводностью: 10 см каменной ваты по теплосберегающей способности соответствуют 45 см бруса или 140 см кирпичной кладки. Кроме того, минеральная вата, произведенная на основе горных пород, обладает высокими противопожарными характеристиками. Температура плавления такого утеплителя — 1500 °С. 

Процесс утепления кровли, стен и полов проходит по схожему алгоритму: 

1. Плиты каменной ваты устанавливаются враспор между стропилами или балками (в зависимости от конструкции). При этом расстояние между ними рекомендуется делать на 10–20 мм меньше ширины плиты, чтобы она могла заполнить все пространство.
2. Когда минеральная изоляция смонтирована, сверху укладывается диффузионная мембрана, действие которой схоже с работой горнолыжного костюма: выпускает влагу изнутри не пускает ее снаружи. 
3. Затем наступает очередь монтажа контррейки.
4. Далее либо монтируется сплошной деревянный настил (если кровля из гибкой черепицы), либо обрешетка, на которую укладываются штучные листовые материалы. 
5. С внутренней стороны утеплитель закрывается пароизоляцией. Тут важно, чтобы слой был герметичным. Для этого нужно тщательно проклеить нахлесты и места примыкания пароизоляции к конструкции. 

«Что касается толщины утеплителя, то она вычисляется при помощи теплотехнического расчета, — объясняет Василий Аксенов. — Сделать его можно в интернете: в Сети достаточно автоматических калькуляторов. Конечно, если перед вами стоит задача заполнить каркас, чтобы он просто не был полым, то можно взять материал толщиной 50 мм. Но если вы хотите получить хотя бы минимальный комфорт, то в Московском регионе я бы рекомендовал использовать теплоизоляционный слой более 150 мм». 

Еще важно не забыть утеплить стык между стеной основного дома и каркасом пристройки. Это очень распространенная ошибка. Многим кажется, что зазор в несколько миллиметров можно и не утеплять. Расплатой за это становится большой мост холода, через который происходят ощутимые теплопотери. Василий Аксенов рекомендует изолировать всю площадь стыка при помощи каменной ваты.

Итак, мы разобрались, как строить пристройку, и теперь интересно, какой вариант выберете вы. Пишите в комментариях, о чем мечтается, делитесь опытом собственного строительства! 

Хотите дом с готовой пристройкой? Загляните в базу загородной недвижимости Циан!