Получить разрешение на строительство дома через госуслуги можно по регламенту работы портала, утвержденному постановлением Правительства РФ от 24.10.2011 № 861. Разрешение выдается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.
Сегодня расскажем, как получить разрешение через госуслуги и его особенности , а также предоставим перечень документов для получения разрешения.
Получение разрешения через госуслуги: особенности
В ст. 21 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ (далее — закон № 210-ФЗ) определен порядок функционирования порталов государственных и муниципальных услуг.
Как получить разрешение на строительство через госуслуги? Потребуется зарегистрироваться на портале, получив подтверждение учетной записи. Далее необходимо определить свой населенный пункт и в каталоге услуг выбрать «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства».
Не все регионы предоставляют эту услугу через портал. С особенностями работы портала при регистрации в построенном доме можно познакомиться в статье «Оформление регистрации по месту жительства через госуслуги».
После нажатия на кнопку «Получение услуги» у заявителя-застройщика появляется возможность заполнить заявление и представить сканированные копии требуемых документов или выбрать вариант получения части услуги в неэлектронном виде. Это:
Принятие документов.
Рассмотрение документов.
Выдача разрешения или отказа в его предоставлении. Разрешение может быть получено по почте.
Разрешение выдается бесплатно.
Перечень документов для получения разрешения
Перечень требуемых документов, представляемых в виде электронных копий или лично, определяется в ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ГрК РФ). Для оформления разрешения согласно требованиям кодекса необходимо будет заполнить заявление и приложить к нему строго определенный перечень документов:
Правоустанавливающие документы на участок.
Градостроительный план на земельный участок. Его можно заранее получить через госуслуги. Документ направляется в адрес заявителя в течение 10 дней.
Схему планировочной организации участка, на которой указано место размещения дома. Схема выполняется кадастровыми инженерами на основании материалов топографической съемки.
Требовать от заявителя иные документы запрещается (ч. 10 ст. 51 ГрК РФ).
Результатом рассмотрения документов станет выдача разрешения на строительство по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр. Нарушение порядка предоставления госуслуг может быть обжаловано в суде.
Получение разрешения на строительство через госуслуги экономит время заявителя, позволяя выполнить часть необходимых задач дистанционно, без очередей и посещения нескольких государственных организаций.
Получение разрешения на строительство жилых и нежилых объектов – это важный этап, который необходимо пройти перед началом постройки дома или других сооружений. Ранее для получения разрешения приходилось обращаться в государственные органы, подавать множество документов и проходить долгий процесс рассмотрения. Однако сейчас с появлением Госуслуг жизнь стала намного проще и удобнее.
Госуслуги предоставляют возможность подать онлайн-заявку на получение разрешения на строительство через официальный сайт. Но какие документы нужно заполнить для подачи заявления и какие причины могут привести к отказу выдачи разрешения?
Для подачи заявления на получение разрешения на строительство через Госуслуги необходимо заполнить определенный пакет документов, включая заявление и инструкцию по его заполнению. Как правило, заявление оформляется в электронной форме на официальном сайте Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и пройти процедуру верификации. После регистрации на сайте Госуслуг, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство онлайн.
Важно отметить, что в случае неправильного заполнения заявления или предоставления неполных документов, может быть отказано в выдаче разрешения на строительство. Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с инструкцией и правильно заполнить все необходимые поля.
Кто может подать заявление на получение разрешения на строительство через Госуслуги? Заявление могут подать как физические, так и юридические лица. Это могут быть как частные лица, желающие построить дом или иные объекты индивидуального жилищного строительства, так и предприятия и организации, планирующие строительство нежилых объектов.
Таким образом, благодаря Госуслугам процесс получения разрешения на строительство стал гораздо проще и быстрее. Необходимо всего лишь подать онлайн-заявку, правильно заполнив все документы, и дождаться положительного решения. Однако не стоит забывать о возможности отказа, который может быть объяснен как формальными причинами, так и неправильно заполненными документами или отсутствием необходимых разрешительных документов.
Получение разрешения на строительство через Госуслуги: порядок заполнения и направления документов
Для получения разрешения на строительство через Госуслуги необходимо представить определенный пакет документов. В данной инструкции мы расскажем, как заполнить и подать заявление на получение разрешения на строительство через «госуслуги».
- Кто может получить разрешение на строительство через Госуслуги?
Разрешение на строительство через Госуслуги может получить гражданин, имеющий право собственности на земельный участок, на котором планируется строительство.
- Какие объекты требуют разрешения на строительство?
Разрешение на строительство необходимо для постройки всех объектов, включая дома, гаражи, здания, сооружения и другие.
- Как подать заявление на получение разрешения на строительство через Госуслуги?
Для подачи онлайн-заявки на получение разрешения на строительство через Госуслуги необходимо:
- Заполнить заявление на получение разрешения на строительство в электронной форме.
- Приложить необходимые документы в формате PDF или JPEG.
- Отправить заполненное заявление и приложенные документы через Госуслуги.
- Как заполнить заявление на получение разрешения на строительство через Госуслуги?
Заполняя заявление на получение разрешения на строительство через Госуслуги, необходимо указать следующую информацию:
- Данные о заявителе (ФИО, адрес места жительства).
- Данные о земельном участке (адрес, кадастровый номер).
- Описание объекта строительства (тип объекта, площадь, этажность).
- Приложить копии необходимых документов (технический план, проектная документация, согласования).
- Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения на строительство через Госуслуги?
Для получения разрешения на строительство через Госуслуги необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение разрешения на строительство.
- Копия паспорта заявителя.
- Технический план земельного участка.
- Проектная документация.
- Согласования с органами государственного контроля.
- Иные документы, предусмотренные законодательством.
- Что происходит после подачи заявления на получение разрешения на строительство через Госуслуги?
После подачи заявления на получение разрешения на строительство через Госуслуги, заявитель получает уведомление о принятии заявления в работу. Затем заявитель ожидает рассмотрения заявления и принятия решения о выдаче или отказе в разрешении на строительство.
- Какие могут быть причины отказа в выдаче разрешения на строительство через Госуслуги?
Причины отказа в выдаче разрешения на строительство через Госуслуги могут быть следующими:
- Несоответствие представленных документов требованиям законодательства.
- Нарушение установленного порядка заполнения и предоставления заявления и документов.
- Несоблюдение требований технического регламента и нормативных документов.
- Иные причины, предусмотренные законодательством.
Получение разрешения на строительство через Госуслуги упрощает и ускоряет процедуру получения необходимого разрешения. Подавая заявление и необходимые документы через Госуслуги, вы экономите время и можете быть уверены в правильном заполнении и формате поданных документов.
Как правильно заполнить заявление на Госуслугах?
Для получения разрешения на строительство через Госуслуги необходимо подать онлайн-заявку на официальном сайте портала. Но как заполнить это заявление?
Перед заполнением заявления рекомендуется ознакомиться с инструкцией на сайте Госуслуг и изучить правила и требования для подачи документов.
В самом заявлении следует указать следующие данные:
- ФИО заявителя и его контактные данные
- Адрес объекта строительства
- Описание предполагаемых работ
- Причины, по которым вы хотите получить разрешение на строительство
- Какой пакет документов вы готовы предоставить
Важно заполнить заявление на Госуслугах внимательно и точно. Небрежность или ошибки могут привести к отказу в выдаче разрешения на строительство. Обратите внимание на правильность указания данных и оформления заявления.
Заполнять заявление на Госуслугах можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Если вы не уверены в своих навыках, рекомендуется обратиться за консультацией к архитектору или юристу, чтобы избежать ошибок или упущений.
После заполнения заявления рекомендуется сохранить его копию в электронном виде или распечатать для передачи в соответствующие органы. В случае необходимости можно предоставить дополнительные документы, подтверждающие правомерность и соответствие вашего строительного проекта.
В зависимости от потребностей и особенностей вашего строительного объекта могут потребоваться дополнительные документы или разрешительные документы.
В конце процесса заполнения заявления следует подтвердить его отправку и дождаться уведомления о принятии заявки.
Таким образом, заполнение заявления на Госуслугах — это важный шаг для получения разрешения на строительство. Внимательно изучите инструкцию, заполните все необходимые поля и предоставьте необходимые документы для максимально быстрой и успешной обработки вашего заявления.
Необходимые документы для подачи заявки на разрешение на строительство через сайт
Для получения разрешения на строительство через Госуслуги необходимо предоставить определенный пакет документов. Кто может подать заявку и как это сделать?
Заявление на получение разрешения на строительство можно подать онлайн на официальном сайте Госуслуг. На сайте есть специальная форма, в которую нужно ввести все необходимые данные и прикрепить сканы требуемых документов.
Какие документы нужно предоставить?
- Заявление на разрешение на строительство;
- Технический паспорт объекта недвижимости или дома;
- Документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком (кадастровый паспорт, договор аренды и т.д.);
- Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) или проектная документация, включающая чертежи и технические характеристики;
- Документы, подтверждающие проведение экологической экспертизы (если требуется);
- Разрешение на строительство (если требуется);
- Договор на выполнение строительных работ (если требуется);
- Копия паспорта заявителя.
Подача заявки на получение разрешения на строительство через Госуслуги является удобным и быстрым способом.
Однако, перед заполнением формы обязательно ознакомьтесь с инструкцией, которая предоставляется на сайте Госуслуг.
В случае отказа в выдаче разрешения на строительство также можно обжаловать решение через «госуслуги».
В каком виде можно получить разрешение на строительство?
Разрешение на строительство может быть получено в электронном виде через портал «госуслуги». Это удобный способ для частных лиц и организаций, так как не требует посещения государственных учреждений лично.
Для получения разрешения на строительство через «госуслуги» необходимо подать онлайн-заявку на официальном сайте портала. Кто может подать заявление в такой форме?
- Частные лица, желающие начать строительство собственного жилья, например, частного дома или индивидуального жилого строения (ИЖС).
- Организации, занимающиеся строительством объектов промышленного или гражданского назначения.
- Иные заинтересованные стороны. Например, собственники земельных участков, на которых планируется строительство.
Для подачи заявления на получение разрешения на строительство по «госуслугам» необходимо заполнить определенный пакет документов. Какие документы необходимо подать и как заполнять заявку?
Причины для подачи заявления могут быть разными, поэтому подача документов и заполнение заявки зависит от конкретного случая и объекта строительства. В каждом случае необходимо ознакомиться с инструкцией, предоставленной на сайте «госуслуг». Там указаны конкретные требования к документам и порядок заполнения онлайн-заявки.
Обратите внимание, что для каждого вида объектов строительства (например, жилые дома, коммерческие постройки и другие) могут быть установлены свои особенности в получении разрешения на строительство. Поэтому важно изучить требования и инструкции, предоставленные на сайте «госуслуг».
Почему могут отказать в выдаче разрешения на строительство частного дома?
Оформление разрешения на строительство частного дома через Госуслуги требует заполнения и подачи определенного набора документов. Однако, несоблюдение требований или предоставление неполной информации может привести к отказу в выдаче разрешения. Рассмотрим основные причины, по которым может быть отказано в выдаче разрешения на строительство частного дома:
- Неправильное заполнение заявления. Важно заполнить все поля заявления правильно и полностью, указав информацию о строительстве и личных данных заявителя. Любые ошибки или пропуски могут привести к отказу.
- Несоблюдение требований к документам. Для подачи заявления необходимо предоставить определенный пакет документов, таких как копия паспорта, технический паспорт земельного участка, проектная документация и другие. Если хотя бы один из документов отсутствует или заполнен неправильно, то разрешение может быть отклонено.
- Нарушение правил и требований к строительству. Если проект дома не соответствует требованиям градостроительства или зонирования, то разрешение может быть отклонено. Необходимо убедиться, что проект соответствует всем нормам и требованиям.
- Неполадки на сайте «Госуслуги». Возможны технические проблемы на сайте, которые приводят к сбоям при заполнении заявления или отправке документов. В таком случае необходимо обратиться в техническую поддержку сайта.
- Отказ обслуживания со стороны Госуслуг. В редких случаях может произойти отказ в предоставлении услуги из-за политических, экономических или иных причин. В таком случае необходимо обратиться в управление или на информационную линию Госуслуг для получения дополнительной информации.
Чтобы избежать отказа в получении разрешения на строительство частного дома через Госуслуги, важно внимательно ознакомиться с инструкцией и заполнить все документы правильно. Также рекомендуется обратиться к специалистам для помощи в оформлении и подаче заявления.
Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства. Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет. Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.
СТОИМОСТЬ И СРОКИ
По законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.
После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.
В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).
КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ — ИНСТРУКЦИЯ
Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:
- Входим на портал ru и выбираем услугу.
- Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
- Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
- Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
- Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.
РЕЗУЛЬТАТ
По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:
- Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
- Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.
КАКИЕ БУМАГИ ПОТРЕБУЮТСЯ?
Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:
- Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
- Пояснительная записка.
- Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
- Проект на объект капстроительства.
- Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
- Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
- Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
- Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
- Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
- Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
- Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
- Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
- Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
- Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
- Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
- ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
- Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.
ОБЖАЛОВАНИЕ
Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе, или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.
В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица. Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя. В конце бумаги ставится дата оформления документа.
Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период. Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ. Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления. Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.
ИТОГИ
Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления. При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю. Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.
Руководство к действию: как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги?
В целях экономии времени граждан и для снижения нагрузки на государственные органы ряд разрешительной документации можно оформить дистанционно.
Сайт gosuslugi.ru насчитывает десятки государственных услуг, в том числе и разрешение на строительство объектов недвижимости.
О том, как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги, расскажем в статье.
Содержание
- 1 Можно ли оформить через портал?
- 1.1 На какие объекты?
- 1.2 Плюсы и минусы получения через портал
- 2 Полный список документов – что нужно и как нужно прикрепить?
- 3 Пошаговая инструкция оформления
- 4 Стоимость и способы оплаты
- 5 Сколько ждать результата?
- 6 В каких случаях могут отказать?
- 7 Выводы
Можно ли оформить через портал?
Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.
Подавать заявку через портал могут:
Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.- Юридические лица – для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
- Физические лица – в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.
Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.На какие объекты?
Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.
Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.
Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.
Разрешительная документация на возведение объектов недвижимости через онлайн-портал предусматривает подачи заявки в трех направлениях:
- Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган – Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
- Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам – Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
- Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок – Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.
Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Плюсы и минусы получения через портал
Плюсы подачи заявки через портал:
- экономия времени;
- экономия средств;
- прозрачность услуги;
- понятный и простой механизм;
- противостояние коррупционным элементам;
- отсутствие бюрократии и т.д.
Минусы подачи заявки дистанционным способом:
- невозможность получить консультационные услуги;
- необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
- практические барьеры – если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.
Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.
Полный список документов – что нужно и как нужно прикрепить?
Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение услуги. При подаче через портал, открывается специальное интерактивное окно, просто нужно следить за подсказками;
- Если заявка подается уполномоченным представителем, то необходимо приложить документ, свидетельствующий о получении такого права. Обычно это нотариально заверенная доверенность;
- Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи или аренды;
- Проектная документация на планируемый объект;
- Копия паспорта владельца;
- Градостроительный план участка;
- Схема планировочной организации;
- Кадастровый документ на участок.
Следует учитывать, что список документов отличается от региона к региону.
Чтобы пользователи могли получить точный список, портал государственных услуг при открытии запрашивает регион. Рекомендуется указать тот регион, в котором планируется строительство.
Пошаговая инструкция оформления
Для подачи заявки онлайн, необходимо пройти регистрацию на портале. Для этого следует нажимать на значок «Личный кабинет», который находится на правом верхнем углу страницы. Открывается форма для заполнения.
Идентификация персоны происходит через номер мобильного, зарегистрированного в РФ или через код СНИЛС.
В «Личном кабинете» следует выбрать раздел «Услуги». Если регистрация уже имеется, то вход осуществляется через эту же опцию путем введения логина и пароля.
Откроется длинное окно, которого нужно прокрутить вниз, пока не появится на экране раздел «Квартира, строительство и земля». Необходимо искать его в правой колонке списка услуг.
Следует открыть страницу «Разрешение на строительство» одним кликом по тексту.
Также на сайте предоставлены условия получения. Нажатие на кнопку «Я согласен» означает, что пользователь принимает все условия.
Далее следует заполнить форму для заявки. В нем необходимо указать свои персональные данные: фамилия, имя и отчество заявителя, дата рождения, серия и регистрационный номер паспорта, адрес регистрации.
Примечание: для удобства пользования порталом госуслуг, внедрена система сохранения персональных данных. Достаточно ввести их один раз и в последующем система автоматически будет вставлять данные в форму.
Далее необходимо указать сведения об участке. Необходимо ввести основную информацию из проектной документации.
Необходимо загрузить электронные копии документов. Это может быть предварительно отсканированные версии или фотографии документов высокого качества.
В конце система просит разрешение на обработку данных, следует нажать соответствующую кнопку и отправить заявку на рассмотрение.
Стоимость и способы оплаты
Услуга оказывается бесплатно.
Сколько ждать результата?
Сроки рассмотрения варьируются от 7 до 10 дней со дня подачи.
При подаче заявки необходимо убедиться, что заявка зарегистрирована в системе. Об этом приходит специальное уведомление в личном кабинете. Уведомление означает, что заявка принята к рассмотрению.
В каких случаях могут отказать?
Если отказано в выдаче разрешительных документов, то необходимо уточнить следующие моменты:
- правильность заполнения персональных данных на сайте;
- не истек ли срок годности разрешения на строительство на данном участке (3 года);
- подача заявки не правомочным лицом без нотариального заверения;
- есть ошибки и неточности в онлайн-заявлении.
После выяснения ошибки следует еще раз отправить заявку, убедиться в регистрации и ждать аналогичный период.
Выводы
Результатом обращения в портал будет отказ либо подтверждение на выдачу разрешительной документации. Если отрицательное решение вынесено по непонятным для заявителя причинам, рекомендуется позвонить на номер поддержки: 8 800 100-70-10 (бесплатный звонок по всей России) и выяснить причину.
Но почти во всех случаях, когда документы в порядке и обращение через портал оформлено правильно, заявитель получает уведомление о положительном решении.
В этом случае завершающим шагом будет явка в местные компетентные органы для выдачи разрешения с оригиналами пакета документов, ранее загруженных на портале. Этого достаточно для получения в руки бумажного разрешения и старта строительных работ.
14/08/2023
Получение разрешения на строительство возможно как через подачу бумажного заявления в уполномоченный орган, так и онлайн. Составление обращения и его подача происходят на едином портале государственных и муниципальных услуг. Сокращённо – «Госуслуги».
Как заполнить заявление на Госуслугах?
Процесс построен максимально просто для пользователя. В первую очередь, необходимо войти в свой аккаунт в ЕСИА (единой системе идентификации и аутентификации).
Заявление заполняется не в привычном формате, а путем ответа на вопросы помощника и заполнения соответствующих граф. Пока предыдущая графа не заполнена, перейти к следующей не получится.
Правила заполнения едины на всей территории России, кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Там для начала процедуры по выдаче разрешения на строительство здания есть отдельные порталы. Наша инструкция универсальна для любого региона России, будь то Нижний Новгород, Ростов-на-Дону или Самарская область.
Если на каком-то моменте заполнение прервано (выключится компьютер или закроется браузер), то черновик в любом случае сохранится. И продолжить процесс можно в течение 3 месяцев. Для этого открываем вкладку с черновиками в правой части экрана.
Инструкция по заполнению заявления на разрешение на строительство в «Госуслугах».
Начнём с самого начала. Перед пользователем после перехода на портал открывается главная страница. Скорее всего, она будет выглядеть так, как на изображении ниже.
Попасть на страницу с услугой можно несколькими способами. Наиболее простой – ввести запрос «разрешение на строительство» в поисковую строку. «Робот Макс» сразу предложит подходящие варианты.
Оговоримся, что место предоставления услуги определяется по геолокации. Как правило, техника не ошибается и предлагает нужный город. Однако мы рекомендуем проверить, какой населённый пункт предлагается системой. При необходимости его можно изменить.
После клика на кнопку «разрешение на строительство объекта капитального строительства» перед заявителем появляется окно с общим описанием услуги. Там, в частности, указывается о том, что:
- разрешение – единственное законное основание для начала строительства;
- для возведения ИЖС или дачи данная форма не подходит;
- законом предусмотрена ответственность за самовольные строительные работы;
- срок согласования (установленный ГрК РФ) – 5 рабочих дней.
Следует нажать на кнопку «начать».
Далее выбирается одна из четырёх целей обращения:
- выдача нового разрешения;
- внесение изменений в уже существующее;
- исправление ошибок в выданном согласовании;
- получение дубликата.
Предлагается выбрать статус заявителя: непосредственно собственник земельного участка или его представитель по доверенности.
Помощник предлагает проверить основные данные о гражданине:
- ФИО;
- дату рождения;
- серию, номер, дату и место выдачи паспорта.
Если всё верно, нажимаем «всё верно». Если нет, есть возможность исправить информацию.
Проверка номера телефона, по которому специалисты уполномоченного в области строительства органа смогут связаться при возникновении дополнительных вопросов.
Аналогичное действие совершается в отношении адреса электронной почты. Как правило, на него приходят уведомления о ходе движения дела в местной администрации или Министерстве строительства.
Адрес, по которому обращающееся лицо зарегистрировано. Как правило, в базе информация из паспортного стола. Если же прописка недавно изменена, следует сообщить об этом (кнопка «редактировать»).
Далее онлайн-помощник предлагает ответить на одиночные вопросы. От них зависит, требуется ли заполнение дополнительных полей. Если в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве на землю, выбирается первый вариант. При отсутствии информации в реестре – второй. Но тогда к заявке нужно прикрепить скан-образ документа, на основании которого заявитель является правообладателем землевладения.
Иногда на месте для строительства или реконструкции планируется возведение объектов местного, регионального или федерального значения. К ним могут относится больницы, школы, детские сады и т.п. В этом случае выбирается вторая опция. Не стоит путать ситуацию с изъятием участка для нужд муниципалитета или государства.
Градостроительный кодекс РФ в статье 49 закрепляет перечень объектов капитального строительства, для которых обязательно проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. В случае, если планируемое к возведению здание из этого списка, выбор останавливается на первом варианте.
Если на предыдущий вопрос ответ положительный, в следующем диалоговом окне необходимо ввести реквизиты положительного заключения экспертизы проекта:
- номер;
- дату подписания.
В случае, если исследование проведено до 01.07.2018, в соответствующем чек-боксе ставится «галочка». Далее – кнопка «продолжить».
Экспертиза бывает двух типов: государственная и негосударственная. Они имеют равнозначную силу. Однако для робота важно сообщить статус экспертной организации.
Подробные сведения о юридическом лице, проводившем экспертное исследование:
- номер записи об аккредитации;
- полное наименование.
Следующее уточнение – вносились ли изменения в проектную документацию. Предусмотрено 2 опции: да или нет.
Переходим к типу недвижимости, который планируется возвести. Нужно выбрать между объектом капитального строительства (здания, строения) и линейным объектом (трубопроводы, автодороги и т.п.).
В поле надо вписать точное наименование будущей недвижимости, опираясь на проектную документацию. К примеру, не просто «склад», а «объект V класса опасности: склад». Напомним, что название в проекте основывается на Правилах землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
Информация о земле, на которой находится стройплощадка. Сначала – кадастровый номер. Чтобы узнать его, достаточно посмотреть проект, выписку из ЕГРН или публичную кадастровую карту Росреестра. Если участков несколько, то нажимаем на кнопку «добавить» и вносим сведения о втором наделе.
Реквизиты градостроительного плана, который был получен ранее. Требуется сообщить его номер, дату выдачи и название органа, где он был изготовлен. В большинстве случаев, это структурное подразделение администрации по вопросам градостроительства или землепользования. В некоторых субъектах ГПЗУ выдаётся региональным Минстроем.
Разрешение требуется как на строительство, так и на реконструкцию. «Галочка» проставляется в соответствующем чек-боксе.
Нормы для строительных работ на территории исторических поселений иные. Требуется проведение историко-культурного исследования. Нужно выбрать, располагается ли зона застройки в таком поселении. По состоянию на 2023 год в России 45 исторических населенных пунктов: среди них Иркутск, Астрахань, Владимир, Смоленск, Таганрог и другие.
Заключён ли с застройщиком договор о комплексном развитии территории? При положительном ответа выбирается вторая опция.
Отдельный момент касается необходимости проведения экологической экспертизы проекта. Если да, то выбирается второй вариант, и вписываются те же данные, что и ранее для обычной экспертизы.
В каждом городе введены ограничения на использования участка в целях строительства: отступы от границ, максимальная высота здания, плотность застройки, процент озеленения и обеспечения парковочными местами. При нарушении любого из параметров предписано предварительно получить разрешение на отклонение от них.
Нередко территория строительства частично или полностью располагается в ЗОУИТ. Это особая зона, в которой запрещается создание определённых типов недвижимости. Преимущественно установление или изменение ЗОУИТ перед строительством не требуется. Однако при необходимости таких действий отметка ставится на второй строке.
Последний этап – подпись заявления. Надо нажать курсором на «скачайте PDF», подписать документ откреплённой электронной подписью и загрузить обратно на сайт. После этого система предложит также прикрепить недостающие бумаги, необходимые для рассмотрения заявки: проект, изыскания и т.д.
После нажатия по «продолжить» обращение направляется в уполномоченный госорган, а заявитель имеет возможность наблюдать за его движением в личном кабинете. Установленный законом срок для выдачи разрешения – 5 рабочих дней, однако чиновники редко укладываются в него и весьма часто задерживают.
