Подарить квартиру дочери через мфц как пошаговая инструкция

Оформление дарственной может показаться сложным и запутанным процессом, особенно если вы делаете это впервые. В России существует несколько способов заключить договор дарения. Одним из наиболее удобных способов является обращение в центр “Мои документы”. В этой статье мы рассмотрим, как оформить дарение квартиры через МФЦ в 2023 году.

Список необходимых документов

МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обращение в такой центр позволяет оформить сделку недорого и без лишних хлопот. Чтобы оформить сделку через МФЦ, вам потребуются:

• паспорт обоих сторон;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи (или другой документ, который доказывает право собственности на квартиру);
• договор дарения (можно оформить на месте);
• документы, доказывающие родство (если имущество дарится близкому родственнику – родителям, сестрам/братьям, детям);
• квитанцию на оплату пошлины 2000 руб. (можно оплатить на месте с помощью специального терминала).

Также может понадобиться разрешение из органов опеки (если дарителю от 14 до 18 лет), согласие супруга (если даритель женат/замужем).

Заключить договор можно прямо в МФЦ, если они предоставляют такую услугу.

Обратиться к нотариусу нужно, если даритель не достиг 18 лет или если в дар передается доля в квартире. В других случаях можно не посещать нотариуса.

Пошаговая инструкция

Теперь давайте разберемся как оформить дарение квартиры через МФЦ в 2023 году:

1. Составьте договор сами или с помощью специалиста. Образцы договора можно найти онлайн. Если ваш МФЦ предоставляет такую услугу, оформить документ можно будет прямо на месте.
2. Запишитесь в МФЦ на удобное время и дату, чтобы избежать очередей.
3. В назначенный день посетите в МФЦ и подайте соответствующее заявление. Заявление подготовит сотрудник МФЦ. Не забудьте взять с собой документы.
4. Сотрудник МФЦ примет заявление и даст вам расписку.

Срок регистрации сделки составит не более 10 рабочих дней (может и раньше, зависит от загруженности центра). По истечении этого срока одариваемый должен снова посетить МФЦ, показать расписку и получить выписку из ЕГРН. Дарителю повторно посещать МФЦ необязательно.

Преимущества оформления дарственной через МФЦ

Оформление дарения квартиры через МФЦ имеет несколько преимуществ. Во-первых, это один из самых дешевых способов оформить дарственную. При самостоятельном заключении договора, вам нужно будет заплатить лишь пошлину в размере 2000 рублей. Во-вторых, обращение в МФЦ позволяет получить консультацию специалистов и уточнить все нюансы оформления дарственной.

Чтобы сэкономить время и избежать долгих очередей, лучше записаться в МФЦ заранее онлайн и выбрать удобную дату и время для посещения.

Недостатки обращения в МФЦ

Несмотря на все преимущества, оформление дарения квартиры через МФЦ имеет некоторые недостатки. Например, довольно длительный срок регистрации сделки (в среднем, до 10 рабочих дней). Кроме того, в случае неправильного заполнения документов или наличия каких-либо ошибок, время оформления сделки может затянуться. Если вам нужно заключить дарственную быстро, лучше обратиться к нотариусу (он зарегистрирует сделку за 3 дня).

Когда нельзя оформить дарственную?

В некоторых случаях регистрация может быть отложена. Например, если нужно получить дополнительные сведения или документы, или запросить заинтересованных лиц об отсутствии возражений по поводу регистрации такой сделки.

По закону заключать дарственную нельзя:

• между коммерческими организациями;
• для госслужащих, работников образовательных и медучреждений;
• если даритель – ребенок или признан недееспособным.

Как еще можно оформить дарственную?

Если вы решили оформить сделку у нотариуса, то он сам отправит нужные документы в Росреестр. Стоимость его услуг колеблется от 3 000 до 25 000 и более рублей в зависимости от стоимости имущества. Заключение дарственной между посторонними людьми выйдет дороже, чем между близкими родственниками. Срок регистрации сделки через нотариуса – 3 рабочих дня.

В МФЦ услуги по оформлению договора стоят дешевле. Стоимость зависит от региона, поэтому лучше заранее позвонить в МФЦ узнать, есть ли такая услуга и сколько она будет стоить.

Вы также можете самостоятельно направить документы на сайт Росреестра, но для этого потребуется усиленная электронная подпись (стоит от 700 р.).

Заключение

Оформление дарения квартиры через МФЦ – это удобный и недорогой способ заключить дарственную. Однако необходимо учитывать, что этот способ имеет некоторые недостатки, поэтому перед обращением в МФЦ необходимо заранее записаться, собрать документы и правильно составить договор дарения.

Составление договора дарения 2023 года является актуальной процедурой для многих людей, желающих передать недвижимость в безвозмездное пользование. Имея конкретную модель договора и правильно подготовив необходимый пакет документов, можно успешно провести сделку по передаче квартиры между членами семьи или родителями-родственниками. Начало регистрации договора дарения 2023 года совпадает с моментом достижения сторонами взаимного согласия о передаче имущества.

Основной целью сделки дарения является безвозмездная передача квартиры от одного лица к другому. Важно отметить, что процесс создания договора дарения имеет свои особенности и требует тщательного подхода к оформлению документов. Вид договора дарения и его стоимость могут варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки.

Важным этапом оформления договора дарения является подготовка формы договора дарения. Это предполагает указание всех необходимых условий сделки. Правильно оформленный договор дарения позволяет избежать возможных проблем и разногласий в будущем. Передача квартиры по договору дарения может быть осуществлена только после регистрации в органах Росреестра.

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году является одной из процедур безвозмездной передачи имущества между близкими родственниками. Для начала процесса необходимо подготовить все необходимые документы и бланки.

Подготовка документов для оформления договора дарения включает в себя заполнение формы договора. Он включает в себя всю необходимую информацию о частях сделки, описание передаваемого имущества, а также условия передачи и регистрации. Необходимо также подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру и отсутствие весов.

Стоимость регистрации договора дарения через МФЦ в 2023 году зависит от выбранной процедуры; возможны два вида регистрации — самостоятельная и с помощью представителя МФЦ. В первом случае затраты ниже, но требуется больше времени и усилий для сбора и подготовки всей документации. Во втором случае процесс более удобен и быстр, но может быть более затратным.

После начала периода приема заявок на совершение таких сделок договоры с фиксированной ставкой могут исполняться через ЦКП в 2023 году. Образец договора пожертвования можно получить в МФЦ или найти в Интернете. Важно полностью ознакомиться с условиями и требованиями к оформлению договора, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе.

Подготовка договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году — удобный и надежный способ передачи имущества между близкими родственниками. Правильно оформленный договор защищает интересы сторон и позволяет избежать возможных проблем в будущем. Поэтому важно тщательно продумать все этапы процесса и получить подробные рекомендации по работе с МФЦ, прежде чем приступать к бюрократическим проволочкам.

Договоры дарения между близкими родственниками

Договор дарения между близкими родственниками — процесс, при котором свободный раздел может быть передан от одного родственника к другому. Чтобы начать подготовку документа, необходимо уточнить условия соглашения и ознакомиться с образцом дарственной: в 2023 году дарение квартиры будет вноситься из Многофункционального центра (МФЦ).

Период подготовки закона о дарении состоит из нескольких этапов. Во-первых, необходимо определить стоимость имущества, подлежащего дарению. Для этого можно обратиться к оценщику или произвести оценку квартиры самостоятельно. Затем необходимо подготовить пакет документов, включающий договор дарения, данные паспортов сторон, выписку из ЕГРП и другие необходимые документы.

Оформление актов дарения между близкими родственниками требует соблюдения определенных процедур. Для этого можно воспользоваться готовым образцом договора дарения, который можно найти в специализированных источниках или получить в ГКЦ. В нем важно определить условия передачи всех необходимых данных и имущества в качестве пожертвования, а также прописать ответственность сторон в случае возникновения возражений по договору.

Процедура подготовки договора дарения между близкими родственниками также включает в себя подачу документации в МФЦ. Следует отметить, что сделка дарения квартиры может состояться только после регистрации договора. В случае успешной реализации закона о дарении квартира переходит в собственность нового владельца.

В 2023 году, при правильной подготовке, дарение может осуществляться между ближайшими родственниками через НГД с соблюдением всех требований процедуры. Важно оформить всю необходимую документацию, учесть стоимость имущества и ознакомиться с договором дарения. Таким образом, сделка по безвозмездной передаче квартиры между близкими родственниками может быть успешно осуществлена.

Виды договоров дарения

Договор дарения является одним из способов передачи имущества между близкими родственниками.2023 Обеспечить исполнение договора дарения квартиры можно через НГД. Эта процедура требует подготовки и оформления определенного пакета документов.

Начало процесса регистрации договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году заключается в подготовке необходимых документов. Важным этапом является определение стоимости квартиры, которая устанавливается договором. При этом передача недвижимости может быть безвозмездной.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо заполнить специальную форму договора, предоставляемую МФЦ. Этот документ содержит информацию о двух сторонах сделки, описание передаваемого имущества и условия передачи.

После завершения оформления договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году его необходимо зарегистрировать в аккредитованном органе. Для этого в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, включающий паспорт части сделки и другие необходимые документы.

Процесс регистрации договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году может занять определенное время. Поэтому важно заранее подготовить все необходимые документы и подать их в МФЦ в указанный срок.

Регистрация договора дарения квартиры через МФЦ между близкими родственниками в 2023 году возможна только при соблюдении всех процедур и предоставлении необходимой документации. Данный договор является одним из видов договора дарения, который позволяет безвозмездно передать квартиру от одного лица к другому.

Будет ли производиться регистрация сделки?

Регистрация договора дарения квартиры между близкими родственниками через ГКЦ в 2023 году является актуальной процедурой. Сделка относится к безвозмездной передаче имущества и может быть оформлена при соблюдении определенных условий.

Для успешного проведения сделки необходимо заранее начать подготовку. Во-первых, необходимо подготовить акт дарения в виде пакета документов, включая образец договора дарения квартиры, составленный на основе формы, предоставленной МФЦ.

Кроме того, необходимо ознакомиться с процессом регистрации договоров дарения и определить стоимость имущества в соответствии с законодательством; важно отметить, что стоимость дарственных может измениться в 2023 году, и необходимо быть готовым к возможным изменениям.

В 2023 году возможно исполнение договоров дарения квартир через NGI между близкими родственниками, но при этом необходимо соблюдать правила, которые были соблюдены. Важно отметить, что процесс регистрации сделки может занять определенный период времени. Поэтому стоит начать все необходимые действия заранее.

Несмотря на то что к разным видам передачи имущества между близкими родственниками относятся различные формы дарения, подготовка договоров дарения является наиболее распространенным и юридически корректным способом передачи недвижимого имущества.

Подготовка пакета документов

Подготовка пакета документов является важным этапом в процедуре реализации договоров дарения раздела между ближайшими родственниками через МСК в 2023 году. Для успешной реализации сделки по безвозмездной передаче имущества необходимо собрать определенный пакет документов.

Основными документами, представляемыми при подготовке пакета документации, являются Акт дарения, выписки из ЕГРП, паспорта на все части сделки и паспорта на объекты недвижимости. Кроме того, может потребоваться справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.

Прежде чем приступить к регистрации договора дарения, необходимо также ознакомиться с его видом и выбрать наиболее подходящий вариант. Чтобы избежать проблем при регистрации договоров, стоит обратить внимание на стоимость передаваемого имущества.

Важным этапом подготовки пакета документов является заполнение формы договора дарения. В этом документе определяются все условия, необходимые для совершения сделки, включая данные дарителя и одаряемого, описание передаваемого имущества, сроки передачи и период действия договора.

Подготовка пакета документов также включает в себя ведение документов на право собственности на квартиру и выяснение всех дополнительных требований, которые может предъявить НГД. Только после тщательной подготовки всех необходимых документов можно оформлять договор дарения и регистрировать уполномоченное учреждение.

Начало процесса оформления дарения имущества

Оформление безвозмездной передачи квартиры между близкими родственниками является одной из самых популярных сделок с недвижимостью, а в 2023 году этот процесс станет еще более доступным благодаря возможности его осуществления через НГД.

Подготовительный период для оформления безвозмездной передачи имущества включает в себя сбор необходимых документов и подготовку документации МФЦ. Для успешного проведения сделки дарения квартиры важно внимательно ознакомиться с процедурой и видом сделки, предусмотренной МФЦ.

Важной частью этой процедуры является подготовка пакета документов. Он включает в себя заполненные формы закона о дарении и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Сделка регистрируется в МФЦ в соответствии с установленными правилами и требованиями.

Стоимость регистрации безвозмездной передачи недвижимости может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки. Однако благодаря простой модели оформления, предоставляемой МФЦ, сделки могут быть совершены без дополнительных затрат.

С запуском в 2023 году процесса регистрации безвозмездной передачи имущества через НКД ближайшие родственники смогут осуществлять такие сделки быстро и просто. Процесс дарения квартиры считается одной из самых простых и надежных операций с недвижимостью, поэтому для успешного оформления документов на безвозмездную передачу имущества важно соблюдать правила и рекомендации, предоставленные МФЦ.

Процесс регистрации сделок дарения

Регистрация дарения квартиры между близкими родственниками — важный юридический процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения определенных правил. Процесс регистрации дарения квартиры через МФЦ в 2023 году включает в себя несколько этапов, начиная с подготовки необходимой документации и заканчивая реализацией перехода права собственности.

Первым шагом в процессе регистрации сделки дарения является сбор пакета документов. В этот пакет входят договор дарения, документы на квартиру, свидетельство о родстве, паспорта участников сделки и любые другие документы, необходимые в данном случае. Стоимость процесса регистрации включает в себя государственные пошлины и услуги МФЦ. В разных регионах эта стоимость может отличаться.

Второй шаг — заключение договора дарения. В договоре должны быть четко прописаны все условия передачи квартиры и права собственности на нее. Договор должен быть подписан, заверен и составлен в письменной форме всеми участниками сделки.

После подготовки документов и заключения договора дарения необходимо подать заявление в МФЦ на регистрацию сделки; в МФЦ участники сделки получают типовой договор дарения и заполняют соответствующие графы. Затем документ подается на регистрацию, и после прохождения необходимых проверок и проверки правильности заполнения документа сделка дарения квартиры регистрируется.

Таким образом, процесс оформления дарения квартиры между близкими родственниками через МФЦ в 2023 году позволяет безвозмездно передавать имущество. Важно отметить, что в каждом секторе могут быть свои особенности в процессе регистрации. Поэтому целесообразно проконсультироваться со специалистом или уточнить информацию на официальном сайте МФЦ.

Сроки и стоимость регистрации

Регистрация договора дарения квартиры между родителями и родственниками через МФЦ является бесплатной процедурой передачи собственности. Однако для начала сделки необходимо подготовить специальный пакет документов и образцы договоров.

Для начала оформления сделки дарения необходимо заранее подготовить все необходимые документы, в том числе и на квартиру. Следует также отметить, что оформление договора дарения может занять длительное время, поэтому необходимо учитывать срок оформления и стоимость услуг МФЦ.

Стоимость заключения договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году может варьироваться в зависимости от географии и сложности сделки. Рекомендуется уточнить стоимость услуг и требуемых документов в местном МФЦ до начала процесса регистрации.

Тип договора дарения и стоимость регистрации таких сделок между близкими родственниками могут отличаться в зависимости от региональных особенностей. Поэтому во избежание ошибок и непредвиденных расходов важно уточнить все детали и проконсультироваться с юристом до начала процесса приема и реализации закона о дарении.

При передаче квартиры во владение другому лицу на основании дарения, необходимо оформить дарственную. Этот документ должен содержать все необходимые сведения о сторонах, правах на квартиру и условиях сделки, а также следует приложить договор о дарении.

Чтобы оформить дарственную на квартиру через МФЦ (многофункциональный центр), необходимо обратиться в учреждение и предоставить необходимые документы. В случае, если все условия договора о дарении соблюдены и отсутствуют запрещения, регистрация дарственной может быть осуществлена.

Однако, в каких случаях может быть отказано в оформлении дарственной? Если квартира является предметом споров, налоги не выплачены или у стороны, принимающей квартиру, отсутствует гражданство РФ, регистрация может быть отклонена.

Важно отметить, что дарственную на квартиру можно отменить в том случае, если все условия договора о дарении не были выполнены, а также при наличии других законных оснований.

Оформление дарственной на квартиру через МФЦ позволяет избежать долгого ожидания в очереди в Росреестре и сэкономить время. Но не забывайте о правильном оформлении договора и соблюдении всех процедур регистрации.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ?

Дарственная на квартиру может быть оформлена через МФЦ при наличии соответствующих документов и условий. Для начала процедуры необходимо обратиться в росреестр с заявлением на регистрацию договора дарения. В случае положительного решения, МФЦ может оформить дарственную на квартиру.

В некоторых случаях МФЦ может отказать в оформлении дарственной на квартиру. Это может произойти, когда не соблюдены требования к оформлению договора дарения или когда собственник недвижимости не может являться дарителем (например, при наличии залога на квартиру).

При оформлении дарственной на квартиру через МФЦ должно быть строго выполнено требование о регистрации договора дарения в росреестре. Если договор не был зарегистрирован, то оформление дарственной может быть отменено.

В договоре дарения должны быть прописаны права и обязанности сторон, условия передачи квартиры и налоговые обязательства. В случае отсутствия необходимых пунктов в договоре, МФЦ может отказать в оформлении дарственной на квартиру.

Каких квартиры можно дарить? Дарственная на квартиру может быть оформлена на любую недвижимость, которая является собственностью дарителя. Однако, оформление дарственной на квартиру в собственности других лиц или наследованной недвижимости может быть запрещено.

При оформлении дарственной на квартиру через МФЦ необходимо учесть налоговые обязательства. При передаче недвижимости сделка может быть облагаема налогом на доходы физических лиц. В таком случае, дарителем должен быть выплачен налог на полученный доход.

В случае сомнений и вопросов, необходимо обратиться к юристу или в росреестр для получения консультации на основе действующего законодательства о дарении недвижимости.

Подготовка к получению дарственной на квартиру

Перед оформлением дарственной на квартиру необходимо ознакомиться с действующим законодательством и условиями, при которых можно или нельзя дарить недвижимость. Чтобы получить дарственную, необходимо собрать определенный пакет документов и зарегистрировать их на Росреестре. Кроме того, при оформлении дарственной на квартиру необходимо уплатить налоги.

Перед оформлением дарения на квартиру важно убедиться, что даритель имеет права на недвижимость и может дарить ее. Также важно выбрать правильный вид договора, в котором будут указаны все условия сделки. В некоторых случаях оформление договора о дарении квартиры запрещено.

Если вы не хотите получить дарственную на квартиру, вам нужно знать, как отказаться или отменить дарение. При этом необходимо соблюдать определенные условия и правила, чтобы не нарушить законодательство. Кроме того, необходимо учитывать возможные налоговые последствия в случае отказа от дарственной на квартиру.

• Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?
• Какие налоги должны быть уплачены при оформлении дарственной на квартиру?
• Как выбрать правильный вид договора о дарении квартиры?
• При каких условиях оформление договора о дарении квартиры запрещено?
• Какие действия необходимо совершить для отказа или отмены дарения на квартиру?
• В каких случаях может быть запрещено оформление дарственной на квартиру?
• Какие нюансы необходимо учитывать при оформлении дарственной на недвижимость?

Заполнение заявки на дарственную на квартиру в МФЦ

Для оформления дарственной на квартиру через МФЦ необходимо заполнить заявку на регистрацию права на объект недвижимости. Заявка может быть подана лично в МФЦ или через портал госуслуг.

В заявке должна быть указана информация о квартире, которая будет дариться, а также о дарителе и получателе. Необходимо указать все реквизиты договора дарения, а также информацию о предыдущих сделках с этой недвижимостью.

При заполнении заявки необходимо быть внимательным и не допускать ошибок. В случае неправильного заполнения заявки, МФЦ может отказать в ее регистрации.

Также в заявке можно указать в каких случаях может быть отменена дарственная. Например, если получатель не исполнил свои обязательства по договору дарения или не оплатил налоги.

После заполнения заявки, необходимо предоставить все необходимые документы, включая копию договора дарения и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Затем МФЦ проведет регистрацию дарственной на квартиру и выдаст соответствующее свидетельство.

Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру – это документ, подтверждающий передачу права собственности на отдельно стоящий объект недвижимости в качестве подарка. Для оформления дарственной на квартиру через МФЦ, следует собрать определенный пакет документов.

• Заявление о переоформлении прав собственности на недвижимость.
• Документы, подтверждающие сделку дарения или договор дарения.
• Документ, удостоверяющий личность дарителя и дарополучателя.
• Документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие наличие технической документации на объект недвижимости.
• Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, если это необходимо.

Важно знать, что дарственная на квартиру не может быть оформлена в следующих случаях: если имущество находится в залоге, если на объект недвижимости имеются споры или находится в судебном процессе, если объект недвижимости существенно отличается от описанного в договоре дарения.

Что касается налогов: дарственная на квартиру по законодательству РФ является налоговой базой. Для того, чтобы не платить налог с дарения, необходимо соблюдать определенные условия:

• Квартира должна быть в собственности дарителя более трех лет до момента дарения.
• Для родственников налог не взимается, если дарственная была оформлена в срок не более одного месяца со дня договора дарения.

Если по каким-то причинам, необходимо отменить дарственную на квартиру: это можно сделать только через суд. Также, в случае изменения обстоятельств, можно расторгнуть договор дарения и зарегистрировать новый, указав новые условия и показатели.

Оформление дарственной на квартиру через МФЦ

Дарение недвижимости — это юридический договор, в котором одна сторона обязуется безвозмездно передать право собственности на квартиру другой стороне. Дарственная на квартиру может быть оформлена через МФЦ при наличии соответствующих документов.

Для оформления дарственной на квартиру через МФЦ необходимо придерживаться определенных правил. Должно быть составлено специальное договорное соглашение, в котором указаны все условия дарения, а также данные обоих сторон, права и обязанности по договору.

• Какие налоги должны быть уплачены при оформлении дарственной на квартиру?
• При каких условиях дарение недвижимости может быть отменено?
• Что запрещено включать в договор дарения?
• Могут ли отказать в оформлении дарственной на квартиру?

Оформление дарственной на квартиру через МФЦ дает возможность получить права на недвижимость без регистрации в Росреестре. Таким образом, это гораздо быстрее и удобнее, чем обычный порядок оформления перехода прав на недвижимость.

Получение дарственной на квартиру через МФЦ

Получить готовую дарственную на квартиру через МФЦ можно после ее оформления. Для этого необходимо представить документы и заполнить заявление.

Права на квартиру должны быть оформлены по договору по дарению. В случае отказа от дарения следует отменить договор, чтобы избежать непредвиденных налогов и проблем с регистрацией недвижимости.

МФЦ может отказать в оформлении дарственной на квартиру в случаях, когда в договоре по дарению указаны запрещенные условия или нарушены требования к его оформлению. Дарственная на квартиру может быть оформлена только на тех лиц, которые могут ее дарить.

При оформлении дарственной на квартиру возможны налоговые последствия, в зависимости от того, какие налоги могут быть взысканы в подобном случае. Лучше заранее уточнить налоговые вопросы в Росреестре.

Оформить дарственную на квартиру через МФЦ удобно и быстро. Процедура могла бы занять много времени, если бы пришлось делать это самостоятельно. В МФЦ эксперты знают, как правильно оформить договор по дарению квартиры и организовать всю процедуру регистрации квартиры.

• Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ?
• Какие условия должны быть включены в договор по дарению квартиры?
• Какие налоговые последствия могут возникнуть при оформлении дарственной на квартиру через МФЦ?

На эти и другие вопросы можно получить ответы в офисе Росреестра или на сайте учреждения. Подготовьте все необходимые документы и не откладывайте оформление дарственной на квартиру, чтобы избежать множества проблем в будущем.

Оплата услуг МФЦ при оформлении дарственной на квартиру

При оформлении дарственной на квартиру через МФЦ необходимо учитывать не только права и обязательства согласно заключенного договору, но также и стоимость услуг МФЦ.

Для регистрации дарения через МФЦ необходимо оплатить государственную пошлину, а также расходы на оформление документации. При этом сумма оплачивается в соответствии с тарифами, установленными Росреестром.

Если же необходимость в оформлении дарственной отпала, то оплату услуг МФЦ можно отменить.

Также стоит учитывать, что при оформлении дарственной на квартиру могут возникнуть налоговые обязательства. Для их уточнения необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу.

В случае отказа от дарственной, оформленной через МФЦ, необходимо учесть, что согласно законодательству, дарения недвижимости могут быть отменены только в определенных случаях, о чем должно быть предусмотрено в договоре.

Можно ли оформить дарственную на квартиру по договору без регистрации в Росреестре? Во многих случаях это возможно, например, в случаях дарения между близкими родственниками. Однако при этом необходимо учитывать, что такие документы не будут признаны государственным органом и не будут иметь юридической силы.

Таким образом, для получения действительного документа широко используется оформление дарственной на квартиру через МФЦ.

5/5 (8)

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения договора и последующей регистрации в Росреестре.

Дарение — разновидность договора, который фиксирует переход права собственности на недвижимое имущество. Отличие его от купли-продажи заключается в безвозмездном характере сделки.

Составление договора дарения не отличается особой сложностью, поэтому сделать это можно самостоятельно либо с помощью риэлтора или юриста и подать пакет документов на регистрацию в многофункциональный центр.

Безвозмездный характер сделки предполагает то, что недвижимость передается без равнозначной компенсации со стороны одаряемого. Кроме того, закон не допускает в договоре указаний на условия, при наступлении которых совершится переход права собственности: смерть владельца, пожизненное содержание и другое.

К составлению договора дарения предъявляется требование только о составлении в письменном вид, если речь не идет о долях.

Обратите внимание! В случае если происходит дарение доли в праве собственности на недвижимость, сделка оформляется в нотариальном порядке.

Реквизиты, обязательные для включения в договор:

• полное имя дарителя и одаряемого либо их представителей по закону или по доверенности;
• паспортные данные сторон, адрес места жительства, данные СНИЛС;
• сведения об объекте недвижимости — адрес, общая и жилая площадь, этаж, количество комнат;
• сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости — правоустанавливающие документы — договор-основание, свидетельство о праве собственности;
• доверенности представителей либо доказательство того, что представитель действует на основании закона;
• условие о регистрации договора в Росреестре для его вступления в законную силу;
• дата и подписи сторон.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения на квартиру близкому родственнику:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы зарегистрировать договор в органах Росреестра, заявитель должен предоставить в МФЦ строго установленный комплект документов.

В список входят:

• подготовленный и подписанный договор дарения;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество — договор-основание, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• кадастровый и технический паспорт либо иной документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
• сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
• если договор дарения заключается одним из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого;
• если на жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органов опеки и попечительства;
• паспорта и их заверенные копии;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Посмотрите видео. Составляем договор дарения квартиры: 

Близкие родственники по закону

Круг близких родственников определен в УПК РФ и Семейном кодексе РФ. В Гражданском кодексе по степени родства определен порядок наследования.

К близким родственникам относятся: родители, супруги, дети (родные и усыновленные). Также к родственникам относятся дедушки и бабушки, братья и сестры.

Определение круга близких родственников имеет значение при заключении некоторых видов договоров, при устройстве на работу, при регистрации брака, при наследовании, а также при даче показаний в рамках уголовного дела.

 Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?

Особенности сделки с участием несовершеннолетних

• Передача в собственность несовершеннолетних детей недвижимого имущества преследует прозаичные цели: забота о будущем ребенка, стремление вывести имущество из совместно нажитого либо скрыть от возможных притязаний в связи с предпринимательской деятельностью.
• В любом случае, ребенок, не достигший возраста четырнадцати лет, не вправе быть самостоятельным участником сделки по договору дарения в качестве одаряемого, так как не вполне может осознавать значение своих действий и не обладает необходимым количеством прав.
• Поэтому от имени несовершеннолетнего ребенка выступает его законный представитель: родители или опекун.

Важно! Ребенок, достигший возраста четырнадцати лет, но не достигший совершеннолетия, вправе самостоятельно участвовать в договоре дарения, но лишь с письменного согласия одного из родителей или родителей.

1. Если даритель – это отец или мать ребенка, а второй родитель по каким-либо причинам отсутствует (постоянно или временно), то в качестве представителя одаряемого может выступать орган опеки и попечительства либо другой родственник ребенка, уполномоченный на это органом опеки и попечительства.
2. В этом случае при предоставлении комплекта документов на регистрацию дополнительно предоставляется доверенность лица на представление интересов несовершеннолетнего, выданная органом опеки и попечительства.
3.  Договор дарения дома и земельного участка между родственниками.

Запись в многофункциональный центр

При совершении сделки более всего стороны стремятся избежать волокиты и длинных очередей в государственных органах. Для того чтобы избежать их, создана система многофункциональных центров, а внутри нее – возможность предварительной записи на прием к специалисту.

При планировании сделки можно записаться на прием за тридцать дней.

Существует три способа застолбить место в очереди:

• посетить МФЦ, ввести данные лица или организации и взять талон на посещение в конкретный день и время;
• записаться через сайт Госуслуги либо напрямую через сайт МФ центра;
• позвонить по телефону и записаться через оператора.

• Перед получением талона на посещение заявитель указывает свое полное имя или полное название организации, выбирает дату и категорию услуг, которая ему требуется.
• После того как вся информация предоставлена, посетитель автоматически получает талон с информацией о дате, времени посещения и категории предоставляемых услуг.
• Записаться на прием обязана одна из сторон сделки, так как в противном случае талон окажется недействительным, а также нельзя поменять категорию услуги – оформить не дарение недвижимости, а куплю-продажу транспортного средства.

В случае если к назначенному времени комплект документов не готов, либо заявители передумали заключать договор, запись можно отменить, а в крайнем случае –просто не прийти. Это плохой вариант, так как время, которое запланировано на клиента, мог бы получить кто-то другой.

Подача документов в МФЦ: пошаговая инструкция

В первую очередь заключается договор, оформленный по правилам, описанным выше, а также собирается комплект документов, которые упоминаются в договоре.

Далее требуется погасить все задолженности по коммунальным платежам и убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован. Об этом собственник получается справку из органов ЖЭК.

После того как документы и договор подготовлены, справки получены, следует записаться одним из описанных способов на прием в многофункциональный центр, забронировав дату и время для сделки.

В назначенное время оба заявителя обязаны прийти в многофункциональный центр, сдать документы и подтвердить личность по паспорту.

Сотрудник центра составит заявление на регистрацию перехода права собственности, которое подпишут стороны, примет документы и передаст расписку о том, что документы приняты органом.

Регистрация перехода права собственности происходит в течение пяти рабочих дней.

По истечении десяти дней стороны могут получить подписанный и зарегистрированный в государственном порядке договор дарения и выписку из государственного реестра прав на недвижимость, а одаряемый еще и свидетельство о регистрации права собственности.

Налогообложение договора дарения

Определение степени родства, упомянутое выше, имеет важное значении при определении налогооблагаемой базы.

Важно! Если стороны в договоре дарения не являются близкими родственниками, одаряемый обязан оплатить НДФЛ.

Но в случае с близкими родственниками одаряемый от такой обязанности освобождается. Однако не освобождается от оплаты налога на имущество, который начисляется с первого дня вступления в право собственности на недвижимость.

Сроки оформления

На то, чтобы рассмотреть и проверить заявление, зарегистрировать право собственности, государственному органу по закону предоставляется десять дней.

Запомните! Многофункциональный центр и Росреестр – разные органы, и на коммуникацию между ними уходит некоторое время. Соответственно, срок получения зарегистрированных документов может растянуться до двух недель.

Отказ в оформлении дарственной

Отказ возможен в нескольких случаях:

• не соблюдены требования к оформлению договора – двусмысленные формулировки, ошибки в значимых фактах, реквизитах;
• не соблюдены требования к комплекту предоставленных документов, они отсутствуют или вызывают сомнения в подлинности;
• не соблюден нотариальный порядок заключения договора дарения доли в праве на недвижимое имущество.

Отказ в регистрации договора – не приговор. Стороны приводят договор и комплект документов в правильный вид и заново обращаются в органы регистрации. При соблюдении правил сделку зарегистрируют.

 Делится ли подаренная квартира при разводе?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

1. Ну и, пожалуй, животрепещущий вопрос обиженных родственников: как вернуть квартиру, подаренную бабушкой другому внуку.
2. Договор признается недействительным по причине ничтожности или если содержит в себе признаки, по которым оспаривается в судебном порядке.
3. Ничтожный договор – тот, который изначально не имеет никакой силы, например, заключается лицом – не собственником квартиры.
4. Оспариваются сделки, как правило, по причине наличия в договоре нарушений:

• договор нарушает интересы несовершеннолетнего, при этом заключен без разрешения органов опеки и попечительства;
• договор дарения заключен под давлением или принуждением;
• дарение совершило недееспособное либо частично дееспособное лицо;
• дарение совершено без письменного согласия мужа или жены дарителя;
• под действием заблуждения.

Действительность сделки оспаривается в течение года после ее совершения.

В случае если лицу стало известно о наличии оснований, следует обратиться с исковым заявлением в судебный орган. Суд проверит факты и, если посчитает иск обоснованным, удовлетворит требования, и имущество вернется в собственность дарителя.

Посмотрите видео. Как признать недействительным договор дарения квартиры: 

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

• +7-495-899-01-60
• Москва, Московская область
• +7-812-389-26-12
• Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8-800-511-83-47
• Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году через МФЦ

Обращение в многофункциональный центр – это один из способов совершения сделок с имуществом.

Такой вариант наиболее удобен для каждой из сторон. Это обусловлено тем фактом, что заинтересованным сторонам достаточно лишь обратиться в центр. Все необходимые действия специалисты выполнят сами. Например, возможно даже оформление дарственной на квартиру в МФЦ.

Составление договора

Прежде чем обращаться в многофункциональный центр стороны должны составить проект договора. Для начала необходимо провести переговоры, чтобы определить условия сделки. На данном этапе участие могут принимать как сами стороны, так и их законные представители.

В процессе переговоров, помимо обязательных, участники могут определить дополнительные условия. Каждая из сторон может потребовать информацию, имеющую отношение к сделке.

Даритель, как правило, запрашивает паспорт получателя и доверенность его законного представителя, если таковой принимает участие в переговорах.

Претендент на имущество может потребовать от собственника документы, подтверждающие его права на недвижимость, например, свидетельство, договор мены или купли-продажи, а также справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ или других обременений, связанных с недвижимостью. Нелишним будет запросить согласие прочих людей, если имущество является совместным.

После того как вся необходимая сторонам информация представлена и изучена, составляется проект договора. Оформлять документ участники сделки могут самостоятельно, это очень просто, если дарение происходит между близкими родственниками.

Для этого допускается использовать обычную офисную бумагу либо бланк, изготовленный типографским способом. Текст заполняется с применением технических средств печати либо от руки. В договоре нельзя использовать ненормативную лексику, а также слова и фразы, оскорбляющие человеческое достоинство.

Не допускаются помарки и исправления. Любые поправки вносятся в договор путем оформления дополнительного соглашения.

Стороны также вправе обратиться к квалифицированному юристу за оказанием услуги по оформлению договора. Такой вариант, безусловно, повлечет за собой дополнительные денежные затраты.

Но в данном случае договор будет оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участники могут обратиться и нотариусу.

Такой вариант является обязательным в случаях, когда предметом дарения является доля в имуществе.

Сбор документов

Чтобы подарить жилье, участники должны представить ряд документов. К ним отнесены:

1. Паспорта участников.
2. Доверенности их законных представителей.
3. Согласие органов опеки, если одним участником является недееспособный или несовершеннолетний.
4. Документы, которые подтверждают право собственности дарителя на имущество. Сюда можно отнести свидетельство, выданное нотариусом, договор мены или купли-продажи, выписку из ЕГРП.
5. Технический паспорт на квартиру.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины за оказываемую услугу.

Собирать документы человек может самостоятельно либо через своего законного представителя. Для этого допускается личное обращение или направление заявлений по почте. Следует отметить, что необходимые данные может запросить и нотариус. Но такой вариант повлечет дополнительные денежные расходы.

Обращение в МФЦ

Процедура реализации сделки через многофункциональный центр реализуется в несколько этапов.

Для начала заинтересованное лицо должно записаться на прием к специалисту МФЦ. В назначенный день инициатор обязан прибыть в центр, где произойдет составление обращения и передача документов. По завершении человек получит официальный ответ.

Предварительная запись

Для того чтобы использовать услуги МФЦ, заинтересованный гражданин должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно несколькими способами. Каждый из вариантов человек выбирает по личному усмотрению, исходя из особенностей сложившейся ситуации и имеющихся возможностей.

Самым распространенным вариантом является получение талона в специальном терминале, который установлен в каждом центре. В этом случае человек получит талон с указанием номера. В последующем он попадет на прием к специалисту в порядке очередности.

Ещё одним способом записи является телефонный звонок. В этом случае потребуется набрать отведенный для этих номер и сообщить специалисту о своих целях. Понадобится передать устно информацию о себе. После этого обслуживающий специалист сообщит инициатору о дате, времени и месте приема. В некоторых случаях можно договориться о конкретной дате, если это позволяет сделать плотность посетителей.

Допускается обращение в МФЦ по интернету. Для этого необходимо посетить специальный интернет-ресурс центра. В нем имеется раздел электронная приемная.

Инициатору потребуется заполнить специальную форму с указанием сведений о себе и целях визита. После этого человеку на электронную почту поступит уведомление о дате и месте приема.

На сайте можно получить информацию о днях, когда можно посетить МФЦ и выбрать удобное для себя время.

Аналогичным образом происходит запись через портал Госуслуги. Для этого потребуется зарегистрироваться на сайте и заполнить специальную форму. Так же, как и в случае с сайтом МФЦ, человек получит на свою электронную почту уведомление о дате и месте приема.

Составление заявления

Заявлением является основанием для оказания услуги по регистрации сделки и права собственности. Составить его можно самостоятельно. Также практическую помощь окажут специалисты центра. При оформлении используется обычная офисная бумага либо типографский бланк. Последний может быть предоставлен инициатору в МФЦ.

В тексте обращения должно указываться следующее:

1. Название и адрес органа, в который направляется заявление.
2. Данные обратившегося – как зовут, где проживает, номер телефона для контактов, данные паспорта.
3. Сведения о квартире – место нахождения общая площадь помещения или доли.
4. Дата, место заключения и срок действия договора дарения.
5. Требование о регистрации сделки.
6. Перечень прилагаемой документации.
7. Дата обращения.

Заявление должно быть подписано инициатором или его законным представителем.

Подача документов

При обращении в МФЦ потребуется представить следующие бумаги:

1. Заявление.
2. Договор дарения в трех экземплярах.
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
4. Паспорта сторон.
5. Согласие других собственников, если имущество является совместным.
6. Разрешение органов опеки, когда участником является несовершеннолетний или недееспособный.

Оформленное заявление, вместе со всей документацией, должно быть передано в МФЦ. Направление сведений является обязанностью инициатора. В данном случае человек делает это лично. При получении сведений специалист проведет анализ их полноты.

Затем он поможет составить заявление о регистрации сделки. Для этого человеку будет выдан специальный бланк, который необходимо заполнить и подписать. О получении документов специалист МФЦ выдаст инициатору расписку.

В ней будет указан дата явки за ответом.

Кто должен присутствовать?

По общим правилам, при оформлении дарения должен присутствовать собственник и получатель либо их законные представители. Такое условие распространяется и на случаи, когда люди обращаются в многофункциональный центр.

Особенно это актуально, когда сделка нотариально не оформлялась. Поэтому стороны должны согласовать дату явки в центр. При себе каждый из участников должен иметь документ, подтверждающий его полномочия. Для сторон это паспорта.

Законные представители должны в дополнение иметь на руках доверенности.

Срок государственной регистрации

Действующим законодательством определены случаи, когда государственная регистрация дарения имущества является обязательным условием. Это правило касается недвижимости. То есть сделка с квартирой должна быть зарегистрирована в государственной инстанции в обязательном порядке.

По общим правилам срок регистрации не должен превышать десяти суток. Он исчисляется с момента получения сведений уполномоченной официальной инстанцией. В течение указанного временного периода информация подвергается детальной проверке на предмет полноты и достоверности. Следует отметить, что инициатор может получить отказ в удовлетворении своих требований.

Такое возможно в случаях:

1. Отсутствия некоторых данных.
2. Представления ложной информации.
3. Неустранения недостатков в отведенное время.
4. Отказа одной из сторон от совершения сделки.

Срок оказания услуги может быть приостановлен на один фактический месяц, если содержание информации не соответствует требованиям закона. В таком случае сторонам дается время на исправление ошибок.

Получение результата

Получение результата зависит от способа обращения. Если человек направлял данные в многофункциональный центр, то и получать ответ он должен в МФЦ.

Срок исполнения ходатайства указывается в расписке по получении документов. В назначенный день инициатор должен будет явиться в указанную инстанцию.

При себе необходимо иметь паспорт, а законному представителю ещё и доверенность, подтверждающую его полномочия.

После этого человек получит на руки экземпляр договора с отметкой о его регистрации. В ней будет указана дата внесения соглашения в специальный реестр и номер. После этого человек становиться полноправным собственником квартиры.

Стоимость государственной услуги

Услуга государственной регистрации сделки дарения оказывается на платной основе. То есть инициатор обязан будет внести государственную пошлину в установленном размере. Для физического лица такая сумма составляет две тысячи рублей, для юридического – двадцать две. Следует отметить, что если получателей несколько, то госпошлина будет разделена между всеми одаряемыми.

Если кто-либо из участников освобожден от выплаты такого характера, то сумма разделяется между остальными получателями. Также определенные расходы повлечет переоформление свидетельства о собственности. Физическое лицо в таком случае заплатит триста пятьдесят рублей, юридическое – тысячу.

Образцы документов

Образец договора дарения

81485_obrazec-zajavlenija-o-registracii-prava-sobstvennosti.doc

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Переход права собственности на основании договора дарения недвижимости подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформить данную сделку также можно при обращении в МФЦ (Многофункциональный центр). Для этого даритель и одаряемый должны подготовить дарственную и требуемые для регистрации документы.

Для оформления договора не обязательно обращаться к нотариусу, так как можно составить его самостоятельно, используя типовой образец.

Участие нотариуса потребуется, если только квартира находится в общей собственности нескольких граждан и передается доля от нее.

При этом, если такое имущество отчуждается целиком, то нотариально удостоверять сделку также нет необходимости.

Можно ли в МФЦ оформить дарственную?

Право собственности возникает на основании правоустанавливающих документов, одним из которых является договор дарения. Данные о документе вносятся в государственный реестр недвижимости, договор должен быть заключен в письменном виде.

Право владения квартирой возникает у одаряемого после подписания договора, если в нем не указана дата начала его действия (обещание дарения). Однако для окончательного перехода права закон обязывает проводить регистрацию сделки. Так как, если, например, после подписания договора даритель умирает, то оформить имущество в собственность можно будет только через суд.

Обратиться в МФЦ для регистрации необходимо с подготовленными документами на имущество и договором дарения, поскольку в перечне услуг МФЦ возможность составления дарственной отсутствует. При этом по заявлению собственника можно запросить недостающие документы для проведения сделки.

Закон не подразумевает возможность устанавливать для одаряемого встречные условия. Однако стороны свободны в заключении сделок, не противоречащих закону, и, если имущество передается безвозмездно, то дарственная может включать в себя различные условия, например, право проживания дарителя или третьих лиц.

Для проведения сделки дарителю необходимо через МФЦ запросить выписку из ЕГРН. В данном документе указывается информация о принадлежности квартиры к собственнику, а также стоимость имущества и наличие обременений.

Однако для регистрации необходимо также предоставить документальные подтверждения всех ограничений на имущество, так как, если одаряемый не будет о них знать, то впоследствии он может расторгнуть договор в судебном порядке.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Договор дарения является двусторонней сделкой, соответственно принимающая дар сторона должна присутствовать на всех этапах оформления права собственности.

После того, как одаряемый выразил согласие на принятие собственности и стороны составили соглашение, основной порядок действий будет складываться по следующему принципу:

1. Подготовка документов на квартиру.
2. Обращение в МФЦ одним из следующих способов:
   • в порядке электронной очереди;
   • по предварительной записи через сайт МФЦ или Госуслуги, либо по телефону.
3. Оплата госпошлины за переход права.
4. Подача заявления на оформление.
5. Получение расписки о приеме документов.
6. Через 9 дней регистрация завершится и необходимо будет снова обратиться в отделение для получения документов.

Также в некоторых случаях могут присутствовать дополнительные этапы проведения сделки:

• При дарении имущества из права общей собственности — необходимо обратиться к нотариусу для заверения сделки или составления согласия на распоряжение имуществом от других собственников.
• Если одаряемый несовершеннолетний — потребуется присутствие законного представителя, в роли которого могут выступать родители или попечитель.
• Дарится квартира, приобретенная по кредитному договору — необходимо разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления дарственной на квартиру

Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо будет подготовить и предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорта сторон сделки.
2. Заявление на проведение регистрации.
3. Документы, подтверждающие право собственности — выписка из ЕГРН или иные бумаги, которые выдавались до введения в действие «закона о Госрегистрации».
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры — кадастровую или рыночную.
5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Если в роли дарителя или одаряемого выступает третье лицо, то предоставляется нотариальная доверенность, с указанием на возможность осуществления данной сделки.

Договором дарения может быть установлено право дарителя и членов семьи проживать в подаренном жилье, в таком случае дополнительно следует предоставить выписку из домовой книги или единый жилищный документ, получить который также можно через МФЦ.

Образец договора дарения квартиры 2022 года

Для того, чтобы договор дарения был действительным необходимо отобразить в нем все существенные условия. В документе должна содержаться информация о предмете сделки с точным описанием квартиры.

Согласно ст. 581 ГК РФ, если составлен договор обещания дарения, то по умолчанию права одаряемого на квартиру не распространяются на его наследников. При этом, в случае смерти дарителя, наследники должны исполнить дарственную и завершить регистрацию сделки. Однако закон позволяет в данных случаях указать в договоре обратные условия.

Примерная форма договора дарения состоит из следующих пунктов:

1. Информации из паспортных данных сторон.
2. Описания квартиры — адрес, площадь, этаж, количество комнат, техническое состояние, стоимость (кадастровая или рыночная).
3. Наличия или отсутствия залога.
4. Общей информации о правах и обязанностях сторон, согласно требованиям Гражданского законодательства.
5. Срока действия договора.
6. Подписей сторон.

Если в тексте дарственной будут обнаружены фактические ошибки, то государственная регистрация может быть приостановлена на срок не более 3 месяцев до устранения сторонами допущенных нарушений.

По действующему законодательству, за предоставление услуг МФЦ дополнительная оплата не взымается. Однако при этом необходимо нести расходы по оплате госпошлины, которые установлены Налоговым кодексом. Так, за регистрацию перехода права собственности подлежит уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Если необходимо истребовать недостающие документы для проведения сделки, то за их изготовление также необходимо оплатить госпошлину. Стоимость выдачи выписки из ЕГРН, с указанием сведений о квартире, составит 750 рублей.

Также закон обязывает удостоверять договор дарения у нотариуса, если жилье принадлежит дарителю на праве долевой собственности. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, стоимость такого оформления составит: 0.5% от стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.

Расчет производится от кадастровой или оценочной цены имущества, на усмотрение обратившегося. При этом нотариусы не вправе требовать документы, подтверждающие стоимость недвижимости.

Если отчуждается недвижимость, нажитая супругами в период брака, то необходимо также предоставить согласие супруга, которое заверяется у нотариуса. Госпошлина за данный документ составляет 500 рублей.

При обращении к нотариусу вместе с госпошлиной подлежит уплате работа по составлению самих документов, стоимость которой определяется нотариусами самостоятельно и в основном зависит от региона обращения.

Закон обязывает оформлять сделки с недвижимостью, которая находится в праве общей собственности через нотариуса. Однако начиная с 31 июля 2019 года ст. 5 ФЗ № 76 от 01.05.2019 г. были внесены изменения, согласно которым, если квартира находится в долевой собственности нескольких граждан и отчуждается целиком, то обращаться к нотариусу не потребуется.

Если квартира находится в единоличной собственности одного гражданина, и он решает подарить долю, то к нотариусу обращаться при этом также нет необходимости.

Достаточно указать в договоре размер доли, который будет передан одаряемому. При этом доли могут иметь идеальное значение, например, 1/2, 1/3 и т.д., или реальное. т.е.

будет определен порядок пользования конкретными комнатами.

Если имущество находится у граждан в праве совместной собственности, то заверять договор у нотариуса не обязательно, однако, в случае отчуждения квартиры, закон требует предоставлять в МФЦ нотариальное согласие других собственников.

При этом регистрирующий орган не праве отказать в оформлении права, если данный документ будет отсутствовать, соответственно распорядиться жильем в этой ситуации можно также без нотариуса.

Однако существует вероятность, что договор будет в дальнейшем признан недействительным по иску заинтересованной стороны и имущество возращено дарителю.

Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение недвижимости, совершаемое между близкими родственниками, имеет свои преимущества в плане расходов.

Так как приобретаемая квартира является материальным доходом, закон обязывает одаряемого оплачивать налог в размер 13% от ее стоимости.

Данное правило имеет исключения для граждан, которые согласно ст. 14 СК РФ относятся к членам семьи и близким родственникам.

Также, если одаряемому квартира была передана от родственника и впоследствии он решит ее продать, то сделать это без оплаты НДФЛ он сможет по истечении 3 лет с момента регистрации. Для других граждан такой период составляет 5 лет минимального владения.

Еще одной отличительной особенностью при оформлении договора дарения между родственниками является выгода при обращении к нотариусу. Если закон не требует заверять дарственную нотариально и стороны решили обратиться к нему по собственной воле, то стоимость госпошлины будет учитываться в следующем размере:

• 3000 рублей плюс 0,2 процента от стоимости квартиры, при ее цене не более 10 миллионов рублей;
• 23000 рублей плюс 0,1 процент, но не более 50 тысяч рублей, при стоимости квартиры более 10 миллионов рублей;

При заключении сделки дарения между родственниками необходимо в договоре дарения указать на родственную связь, а также предоставить соответствующие подтверждающие документы.

Случаются ситуации, когда ФНС присылает требование о необходимости предоставления налоговой декларации и уплате НДФЛ.

В таком случае необходимо будет обратиться в отделение налоговой и предоставить документы, подтверждающие передачу квартиры от родственника.

Можно ли дарственную оформить в МФЦ без нотариуса, какие нужны документы?

Дарение – частая сделка на рынке недвижимости. При этом законодательство позволяет дарить не только квартиры, но и денежные средства, автомобили и прочие ценности. Обычно дарение происходит между родственниками, которые хотят передать свое имущество близким.

При этом Налоговый кодекс не предусматривает уплаты государственного сбора при заключении дарственной, как это происходит при продаже собственности. Другое преимущество передачи имущества в дар – невозможность оспорить документ, если даритель поступал осознанно и понимал смысл своих действий.

Суть и правовые последствия договора дарения

Договоры дарения составляются в отношении имущества (и доли в нем), право обладания которыми должно быть оформлено через государственные службы (Росреестр, ГИБДД и др.).

ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: договор дарения имущества между родственниками

После официального перехода собственности к одаряемому происходит приобретение прав и обязательств относительно владения недвижимостью и другими объектами.

Так, при получении в дар жилплощади новый собственник может не только ею пользоваться по своему желанию (реализовать, сдать в аренду, завещать и пр.), но обязан оплачивать налог на имущество и коммунальные платежи.

При заключении договора дарения есть ограничения. Их нарушение влечет аннулирование документа, а в некоторых случаях и ответственность перед законом.

Так, нельзя подарить собственность несовершеннолетнего ребенка, родитель или опекун не имеют на то прав. Неправомерна процедура, когда даритель не осознает последствий договора, действует по принуждению или по незнанию.

Нельзя сделать дарителем и одаряемым одно и то же лицо, в том числе по доверенности.

Серьезные негативные последствия могут возникнуть, когда составлением договора дарения занимается непрофессионал. Правовые пробелы в тексте дарственной приводят к оспариванию ее в суде, имущество возвращается к дарителю или его правопреемникам.

Если участники сделки не уверены в своей юридической компетенции, следует доверить оформление договора юристу или нотариусу. В этом случае дарственная будет составлена с учетом последних правовых изменений.

Грамотно оформленный документ практически не может быть оспорен.

ИНТЕРЕСНО: нужно ли заверять договор дарения нотариально?

При заключении договора следует уточнить, прописаны ли на передаваемой жилплощади несовершеннолетние. Если они там зарегистрированы, подарить собственность нельзя без согласия органов опеки.

За малолетнего одаряемого действуют его законные представители, а дети старше четырнадцати лет имеют право подписывать документы собственноручно. Тем не менее родители обязаны присутствовать на сделке вместе с ними.

Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса?

Законодательство предоставляет гражданам право обратиться к услугам нотариуса при подписании договора дарения. С 2017 года он должен обязательно заверять сделки дарения, когда:

• участник сделки лишен дееспособности (обязательно присутствие официального представителя этого лица);
• объектом выступает часть имущества (это правило не распространяется на земельные участки).

Если даже квартира передается одаряемому целиком, но дарителей несколько, придется провести дарение через нотариальную контору. Дело в том, что изначально квартира находится в долевой собственности, и нужно получить разрешение от всех хозяев.

Это нововведение исключает множество мошеннических и противозаконных операций, где нарушаются интересы других собственников и несовершеннолетних лиц. При этом увеличивается срок проведения сделки и ее стоимость, однако защита прав граждан стоит на первом месте.

Если стороны решили оформить дарственную у нотариуса по своему желанию, следует готовиться к дополнительным расходам. Обычно стоимость услуг нотариуса делится между дарителем и одаряемым поровну.

Величина нотариального сбора устанавливается исходя из близости родства и цены передаваемого имущества.

Для определения стоимости недвижимости необходимо предоставить нотариусу оценочный отчет независимого эксперта или кадастровую оценку.

Обычно граждане стремятся сэкономить и не привлекают к сделке нотариуса, если это не идет вразрез с законом. В этом случае разумно поручить составление договора юристу.

Правила оформления договора дарения в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) сейчас очень популярны у населения, ведь они предоставляют огромный перечень государственных услуг.

Здесь можно подать заявление на получение загранпаспорта, зарегистрировать сделку с имуществом или заказать справки. Договор дарения также позволяется регистрировать в МФЦ.

Заявителям нет необходимости посещать Росреестр для сдачи или получения документов, этот функционал передан специалистам МФЦ.

Подавать документы следует в отделение по месту нахождения объекта недвижимости. Значение имеет лишь город или субъект РФ, нет необходимости искать ближайшее к квартире отделение.

Составление договора дарения (образец)

Если нет желания обращаться к юристу для составления текста договора, можно оформить его самостоятельно, воспользовавшись образцом.

В него нужно внимательно внести все требуемые сведения:

• данные сторон сделки (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место регистрации);
• информацию об объекте недвижимости (место нахождения, технические характеристики, кадастровый номер и пр.).

Договор дарения подписывается обеими сторонами, при необходимости ставят подписи законные представители и доверенные лица. Обязательно нужно проставить дату заключения дарственной.

Предоставление необходимых документов

Для регистрации перехода права собственности путем дарения следует предоставить в МФЦ следующие документы:

• договор дарения в 3 экземплярах (или более – по числу собственников долей);
• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ о праве собственности дарителя на имущество (выписка из ЕГРН, ее можно заранее заказать в онлайн-режиме или в любом отделении);
• технические документы на недвижимость (техпаспорт, кадастровый паспорт);
• справку о прописанных в жилом помещении;
• доверенность в случае действия доверенного лица;
• согласие супруга дарителя на проведение сделки, если собственность является совместно нажитой, или брачный договор на раздельное владение имуществом;
• разрешение представителя несовершеннолетнего или недееспособного лица, если таковые участвуют в сделке;
• согласие органов опеки на дарение, если в жилом помещении прописаны дети;
• согласие всех собственников помещения, если передается доля в праве собственности, документы должны быть нотариально заверены;
• чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Образец доверенности на регистрацию дарственной:

Образец согласия супруга:

При необходимости нужно предоставить иные документы, поэтому лучше заранее уточнить перечень бумаг. Значительно сэкономит время предварительная запись на сделку.

Процесс и срок регистрации дарственной

Для дарения недвижимости следует придерживаться следующего алгоритма действий:

• собрать все необходимые бумаги на имущество согласно перечню;
• составить дарственную, желательно с привлечением юриста;
• при необходимости заверить документы у нотариуса;
• оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей;
• передать документы на регистрацию в МФЦ;
• получить от регистратора расписку о получении с указанием даты выдачи бумаг;
• в назначенный день забрать выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор дарения.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: оформление дарственной на дачу между близкими родственниками

Оплатить госпошлину можно непосредственно в отделении МФЦ, они оборудованы специальными терминалами для оплаты как наличными средствами, так и с банковской карты. Вносить реквизиты платежа при этом не нужно, все данные уже заполнены в соответствующих шаблонах.

Срок регистрации составляет 10 дней. При сдаче дарственной в МФЦ этот срок может быть немного больше, так как потребуется передать ее на оформление в Росреестр. У клиентов МФЦ есть возможность уточнить готовность документов на сайте или по телефону горячей линии.

По каким причинам регистрирующий сотрудник может отказать в приеме документов:

• предоставлены не все бумаги;
• отсутствует согласие остальных собственников долевой недвижимости;
• в помещении зарегистрированы несовершеннолетние, но нет разрешения органов опеки.

Когда ошибки обнаруживает регистрирующий работник Росреестра, сделка приостанавливается на 1 месяц.

Если нарушения не будут устранены в указанный срок, документы вернут заявителям без регистрации права собственности. Отказ Росреестра должен быть оформлен письменно с указанием причины возврата.

Кроме того, даритель и одаряемый обладают правом отказаться от сделки до момента регистрации права собственности в Росреестре.

В дальнейшем одаряемый, если он является дальним родственником или чужим человеком, должен оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Близкие родственники от уплаты этого налога освобождаются.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как оформить дарственную на автомобиль близкому родственнику?

«Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?» — Яндекс.Кью

10 августа 2018  · 110,0 KОтветить3Уточнить

Порядок дарения квартиры через МФЦ:

1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами:

• Договор дарения в простой письменной форме. Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным.
• Паспорта сторон.
• Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право дарителя не зарегистрировано в ЕГРН).
• Нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира куплена им в зарегистрированном браке.

1. По реквизитам, которые дадут в МФЦ, нужно заплатить госпошлину на сумму 2000 рублей. В чеке об оплате должна числиться фамилия одаряемого.

2. Стороны подают заявление в Росреестр. Само заявление заполняет сотрудник МФЦ.

3. Через 10 дней в МФЦ нужно забрать выписку из ЕГРН и договор дарения со штампом регистрирующего органа.

Здравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения. В вашем случае письменная форма обязательна (ст. 574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1. Записаться на прием. До 30 апреля 2020 года МФЦ работают только по предварительной записи в связи с пандемией… Читать далееПомощь в решении правовых вопросовПерейти на socprav.ruЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ? Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть… Читать дальшеКомментировать ответ…Комментировать…Добрый день! Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:
1. Прийти в отделение и ожидать начала процесса… Читать далее24 ноября 2020Здравствуйте. Ранее была куплена квартира в двухквартирном доме на земельном участке. По просьбе сестры… Читать дальшеПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…Конкретный интерпретатор.  · 12 авг 2018Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр.
По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет… Читать далееДобрый день. Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром. Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них. Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).
Заявление на регистрацию.
Квитанция оплаты госпошлины.
Паспорта сторон сделки.
Подтверждение права собственности. Могут потребоваться и дополнительные… Читать далееКомментировать ответ…Комментировать…Только что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп. сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах. Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы). Достаточно свидетельства о праве собственности. Если оформлялось позже 98 года, то и этого не… Читать далееНа всякий случай заказал выписку ЕГРН. Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по… Читать дальшеПоказать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…Комментировать…