Как заказать ноту симпле испания по интернету инструкция

Как получить Nota Simple (Нота симпле) самостоятельно за 9,65 евро – пошаговая инструкция 2020 год

Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании, в которой отражены сведения касательно запрашиваемой недвижимости и её собственнике.

В каком случае Вам может понадобиться Nota Simple?

— для получения подробной информации об объекте недвижимости в Испании, который вы рассматриваете для покупки. Нота Симпле содержит информацию о владельце объекта, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита и задолженности по уплате налога;
— если вы уже владеете недвижимостью в Испании, и подаете документы на получение шенгенской визы, как собственник жилья в Испании. В этом случае, в Консульство Испании или Визовый центр Испании, вы должны предоставить Нота Симпле (которая действует 3 месяца со дня выдачи), а также договор купли-продажи (копия);
— если вы, владея недвижимостью, хотите пригласить к себе в гости родственников или друзей, вам также необходимо заказать Нота Симпле, для получения ими туристических виз;
— вы бронируете самостоятельно частное жилье у владельца недвижимости в Испании, тогда кроме контракта на аренду жилья и копии документа, удостоверяющего личность владельца (DNI), вам также понадобиться предоставить в Визовый центр Испании Нота симпле для получения визы.

Как видите, вопрос как получить Нота Симпле может быть актуален для любого из вас. В интернете есть достаточное количество фирм, которые предложат сделать вам выписку из Регистра Собственности Испании за разную сумму вознаграждения, в среднем 20-30 евро. Но вы вполне можете заказать Нота Симпле самостоятельно, всего за 10 евро на официальном сайте – это совсем не сложная процедура.

Подробная инструкция для получения выписки Нота Симпле он-лайн:

Актуальность информации: 2019 год

Шаг 1. Заходим на сайт Registradores de España и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»

На странице Oficina Virtual нам предлагают пройти регистрацию на сайте Registradores.org:
Выбираем пункт «Nota Simple de una finca»

Нас перекидывает на следующую страничку, где мы выбираем пункт «Acceder con tarjeta/PayPal»

Шаг 2. На странице «Tipo de busqueda» (Тип поиска) выбираем способ поиска нужной нам недвижимости. Лично я пользуюсь первым пунктом: «Búscar por CRU/IDUFIR». CRU — уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.

CRU или IDUFIR можно посмотреть в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи. Мы выбрали поиск по CRU или IDUFIR, соответственно его и вбиваем в пустое поле.

Какие ещё способы поиска недвижимости могут вам пригодиться:

• Buscar por titular actual — поиск по данным собственника: Имя/Фамилия и DNI
• Buscar por datos registrales (англ. «Search by Register Data») — поиск по данным из реестра, по адресу
• Buscar por otros datos — поиск по другим данным

Шаг 3. В данном окне выбираете нужный из пунктов «Actuo» (от чьего имени действуете):

— «en nombre propio» — если справка нужна вам
— «por cuenta y en nombre de…» — если справка нужна для кого-то другого.

Затем в пункте «Seleccione un interés legítimo» выбираем цель получения Нота Симпле, например:

— «El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca» (англ. The applicant is a registred owner of some landed property) — заявитель является зарегистрированным владельцем некоторой земельной собственности;
— «Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad» (англ. Legal/economic investigation on credit, solvency or responsibility) — для информации о наличии/отсутствии ипотеки на данный объект недвижимости, а также задолженности по кредиту;
— «Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones» (англ. Legal investigation on object, ownership or limitations) — для информации о собственнике и объекте недвижимости;
— «Otros — другая причина исследования.

Обязательно проверяем данные запрашиваемой недвижимости — в углу справа: Номер CRU/IDUFIR и Регион нахождения недвижимости.

Далее, если вам нужен перевод Нота Симпле на английский язык (изначально она оформляется на испанском), то выбираете пункт Traduccion a Ingles. Но имейте ввиду, что стоимость перевода составляет 30 евро!!! Будьте аккуратны с этой галочкой, если не хотите лишиться 30 евро. Для подачи документов на визу достаточно испанского варианта Нота Симпле.

Шаг 4. На этом шаге мы вводим свои персональные данные:

— Выбираем страну проживания «Rusia»,
— Выбираем «Tipo de documento» — Pasaporte,
— В поле «Número de documento» пишем номер своего загранпаспорта без пробелов,
— Забиваем в поле «Nombre» — Имя и в поле «Primer Apellido» — Фамилию, на латинице, как в загранпаспорте, (Segundo Apellido — только для тех, у кого есть вторая фамилия),
— В графе «Direccion» заполняем свой российский адрес,
— В графе «Zip code» ваш почтовый индекс, а в строке Municipio — город проживания в России,
— Записываем свой e-mail, на который вам и придет выписка Nota Simple,
— Ну, и в заключении всего, свой телефон
— В поле «¿Está usted obligado a practicar retención del IRPF?» выбираем «Nо».

После ввода всех данных и проверочного кода нажимаем «Continuar»

Шаг 5. Выбираем способ оплаты: с помощью банковской карты или PayPal.

Шаг 6. Забиваем наши платежные реквизиты. Как видите стоимость Нота Симпле, заказанной самостоятельно, составляет всего 9,65 евро, которые и будут списаны с вашей карты.

Жмем кнопочку «Pagar» — Платить. Получаем подтверждение, что процесс оформления и оплаты прошел успешно. Здесь же будет Код вашего обращения.

И оно же прилетит сразу к вам на почту:

Нота Симпле придет к вам на электронный адрес, в течении срока от пары часов, до пары-тройки суток, в зависимости от времени и дня недели, в который вы её заказали. Т.е., если заказали Нота Симпле в пятницу вечером, к примеру, то получите её скорей всего в понедельник, а если заказ сделали в будний день, то это будет несколько часов. Поэтому, не нервничайте раньше времени, а немного подождите. Раньше на почту присылали два файла – счет-фактуру на те деньги, которые вы уже оплатили и саму Nota Simple Informativa. После недавно сделанных изменений, вам на почту придет письмо со ссылкой, пройдя по которой, вы самостоятельно скачиваете эти два PDF файла.

Удачных Вам поездок в Испанию!

Nota Simple – это аналог российской выписки из ЕГРН. В ней указываются общие характеристики недвижимости: кто владелец, сколько долей, есть ли кредиты, аресты и прочая информация. Собственники испанской недвижимости часто интересуются, как получить Nota Simple. Выписку можно запросить самостоятельно или заказать ее через агентство.

Какие данные необходимы для оформления запроса на Nota Simple

Чтобы заказать выписку самостоятельно, нужно перейти на сайт Registro de la Propiedad. Это испанский реестр недвижимости. Но перед этим нужно подготовить следующую информацию о вас и вашей недвижимости:

• Ф. И. О.;
• адрес проживания;
• DNI или паспорт собственника;
• адрес объекта недвижимости;
• CRU/IDUFIR (кадастровый номер).

Список небольшой, поэтому сложностей с оформлением не будет.

Как заказать Nota Simple самостоятельно: пошаговая инструкция

Каждый владелец испанской недвижимости вправе заказать Nota Simple онлайн. Также вы можете обратиться за помощью в GOLDINA Real Estate, если самостоятельное обращение окажется затруднительным. Однако в этом нет ничего сложного, даже испанский знать необязательно. Наша пошаговая инструкция поможет справиться с получением Nota Simple.

Чтобы получить выписку из испанского реестра недвижимости, нужно совершить следующие шаги.

1. Перейдите на страницу быстрого выполнения процедур с реестрами испанской недвижимости https://sede.registradores.org/site/home. На открывшейся странице сразу видна нужная услуга – Nota Simple. Если интересно узнать дополнительную информацию об этой выписке, кликните на Más información. Далее можно переключиться на английский или воспользоваться переводчиком.

Если вы уже осведомлены о предназначении Nota Simple и убеждены, что вам нужна выписка, кликните на Solicitar под нужной процедурой.

2. Далее нужно выбрать способ поиска вашего недвижимого объекта: по CRU/IDUFIR, по данным о владельце (titular actual), по регистрационным данным (datos registrales) или по иной информации (otros datos).

CRU/IDUFIR – неповторимый номер, присваиваемый испанской недвижимости, по сути, аналог российского кадастрового номера. У каждого недвижимого объекта свой уникальный код. Он получается единожды и больше не меняется. Введен правительством, чтобы упростить определение местонахождения конкретного объекта в записях госреестра.

CRU/IDUFIR указывается в договоре купли-продажи, также его можно посмотреть на выданной ранее Nota Simple. Если регистрационный код найти не удается, можно ввести другие данные для получения документа. Для заполнения полей можно воспользоваться переводчиком.

Наиболее простой способ найти недвижимую собственность в госреестре – осуществить поиск по идентификационному номеру объекта. Поэтому будем рассматривать получение Nota Simple, перейдя по этому пункту. Вводим свой номер и капчу, переходим далее.

3. В появившемся окне нужно выбрать, от кого исходит запрос:

• en nombre propio – от своего имени;
• por cuenta y en nombre de – от имени другого лица (для этого нужно указать данные документа, удостоверяющего личность заявителя).

Далее нужно выбрать законный интерес получениявыписки (по-испански «Seleccione un interés legítimo»). Это может быть:

1. Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad – экономико-правовая проверка недвижимого имущества на предмет наличия кредитов, платежеспособности и ответственности.
2. Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones – правовое изучение недвижимости, ее собственника и проверка наличия обременений.
3. Investigación para contratación o interposición de acciones – исследование, проводимое перед заключением сделки или для подачи искового заявления в суд.
4. El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca – лицо, запрашивающее документ, обладает правом на имущество.
5. Otros – у заявителя другой интерес.

Далее предлагается запросить перевод Nota Simple на английский язык с дополнительной стоимостью 30 € без учета налогов (traducción al Inglés). При необходимости поставьте галочку. Нажмите продолжить (Continuar).

4. Далее нужно подтвердить личность. Удобнее всего заполнять эту страницу, воспользовавшись встроенным переводчиком. Как выглядит страница на испанском:

На русском:

Заполните все поля латинскими буквами и нажмите «Продолжить».

5. Выберите способ оплаты и внесите платежные данные. Без учета налогов стоимость выписки составит 9,02 евро. Если документ заказан с переводом на английский, сумма увеличится на 30 евро.

Nota Simple придет на электронную почту в течение 1–3 дней. Зачастую выписку отправляют уже через несколько часов.

В каких случаях может понадобиться Nota Simple

Необходимость получить выписку из испанского реестра может возникнуть для получения:

• ВНЖ на основании покупки объекта недвижимости в Испании;
• «Золотой визы» через инвестиции;
• студенческой визы (в том случае если абитуриент собирается жить вне университетского общежития);
• мультивизы Испании как собственника испанской недвижимости;
• визы по аренде апартаментов.

Также можно выделить и другие основания. Например, приглашение гостей или проверка имущества на предмет отсутствия долгов и других негативных характеристик при покупке недвижимости.

Выписка из Registro de la Propiedad действует три месяца. По истечении этого срока нужно брать новую. Если вы не смогли заказать Nota Simple через интернет или у вас нет времени на заполнение форм, то компания GOLDINA Real Estate поможет получить выписку за 1–2 дня.

Для владельцев Испанской недвижимости.

Это бесплатная подробная и новая инструкция как заказать и получить Нота Симпле (Nota Simple) самостоятельно по себестоимости на официальном (новом) сайте.

Как Вам известно Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании (Registro de la Propiedad), в ней находятся сведения относительно запрашиваемой недвижимости и сведения о её собственнике.

Для чего нужна Нота Симпле мы подробно рассказывали в другой статье, и так же с полной инструкцией. Напомним лишь что Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи указывается в документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.

И потребуется Вам Nota Simple (Нота симпле) в этих случаях:

• Для получения мульти-визы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости.
• Для получения вида на жительство (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране.
• Для получения точной информации по объекту недвижимости при его покупке, в Нота Симпле содержится информация о владельце недвижимости, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита, а также о задолженности по уплате налога.
• Также могут запросить Нота Симпле и по другим причинам.

Чтобы оформить запрос на Nota Simple, нужно заранее подготовить необходимые данные, а именно:

• Имя, адрес, и DNI (либо паспорт) владельца недвижимости.
• Адрес недвижимости.
• Кадастровый номер (Referencia Catastral).

Итак к делу:

Шаг №1
Заходим на сайт электронного правительства Испании (Registradores de España), и кликаем на «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»:

На странице сайта «registradores.org» куда мы попадаем, предложат пройти регистрацию. Мы выбираем пункт «Nota Simple de una finca»

В сплывающем новом окне мы выбираем пункт «Acceder con tarjeta/PayPal»

Шаг №2
На уже новой странице «Tipos de búsqueda» в переводе (тип поиска) выбираем подходящий нам способ поиска недвижимости.
Для нас удобный и быстрый способ это поиск по номеру «CRU/IDUFIR», поэтому здесь мы выбираем пункт «Búscar por CRU/IDUFIR».

CRU это уникальный код регистрации (старый IDUFIR- уникальный идентификатор зарегистрированного имущества), генерируется один раз и привязывается к каждому объекту недвижимости. Таким образом, каждая зарегистрированная собственность имеет свой уникальный и неизменяемый код, который облегчает однозначную идентификацию и местонахождение имущества в книгах государственного реестра.

Данный номер «CRU» или «IDUFIR» Вы можете найти в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи.

Но Вы можете выбрать другие варианты поиска:
«Buscar por titular actual» — поиск по данным собственника: Имя, Фамилия и DNI.
«Buscar por datos registrales» — поиск по данным из реестра, по адресу.
«Buscar por otros datos» — либо поиск по другим данным.

Шаг №3
В новом окне отмечаем подходящий нам пункт «Actuo» (то есть от чьего имени действуете):
• «en nombre propio» — этот пункт, если заказываете для себя.
• «por cuenta y en nombre de___» — этот пункт, если заказываете Нота Симпле для кого-то другого.

И ниже на этой же странице в пункте «Seleccione un interés legítimo» указываем цель получения Нота Симпле, например:
• «El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca» — (заявитель является зарегистрированным владельцем некоторой земельной собственности).
• «Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad» — для информации о наличии/отсутствии ипотеки на данный объект недвижимости, задолженности по кредиту, платежеспособности, или ответственности.
• «Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones» (юридическое исследование объекта, информация о собственнике и объекте недвижимости).
• «Otros» — либо в этом поле указываем другую причину запроса на исследование.

Не забудьте проверить правильность данных в углу справа: Номер «CRU/IDUFIR» и регион нахождения недвижимости.

В том случае, если Вам требуется перевод Нота Симпле на английский язык, то выбираем пункт «Traduccion a Ingles». Это дополнительная и не обязательная услуга, стоимость которой составляет 30 евро. Перевод Нота Симпле Вам может и не понадобиться.

Шаг №4

На новой странице заполняем все персональные данные:
• «País de residencia» — указываем страну проживания например «Rusia».
• «Documento de identificación» — выбираем «Pasaporte».
• «Pasaporte» либо «Número de documento» — указываем номер своего загранпаспорта (без пробелов).
• «Nombre» — пишем Имя.
• «Primer apellido» — вписываем Фамилию (латиницей, как в загранпаспорте).
• «Segundo apellido» — если есть вторая фамилия.
• «Dirección de facturación» — вписываем свой адрес (Российский).
• «ZIP code» — пишем индекс.
• «Municipio» — город проживания (Российский).
• «Email» — на этот электронный адрес Вы получите Nota Simple.
• «Confirmación del email» — еще раз вписываете свой электронный адрес.
• «Teléfono» — указываете номер телефона.

«Está usted obligado a practicar retención del IRPF?» — в этом поле выбираем «Nо».
Далее нажимаем «Continuar» — продолжить.

Шаг №5
На новой странице выбираем удобный для Вас способ оплаты
КАРТИНКА

Шаг №6
На новой открывшейся странице вписываем платежные реквизиты.
Итоговая стоимость Нота Симпле, составляет всего 10,91 евро.
Нажимаем кнопку «Si, confirmo el pago» (Да, подтверждаю платеж).

В итоге на новой странице мы получаем подтверждение, что процесс оформления и оплаты прошел успешно. Тут же будет код Вашего обращения.
А также Вы должны получить подтверждение заказа на указанный Вами электронный адрес.

Нота Симпле Вы получите в период от нескольких часов до нескольких суток, в будний день как правило быстрее. Точнее сказать, Вы получите письмо с линком, перейдя по ссылке, Вы сможете скачать PDF файл с Нота Симпле.

Комментарии к статьи очень приветствуются, спасибо!