Как выбрать дальневосточный гектар на карте инструкция - Большая энциклопедия инструкций и руководств

Освойгектар — это готовый продукт для развития собственного жилья, сельского хозяйства или бизнеса, главная задача которого способствовать повышению качества жизни жителей Дальнего Востока и Арктической зоны Российской Федерации.

Выбор участка и формирование заявления на участие в программе «Гектар»

Шаг №2

Выбрать участок или сформировать его

Шаг №4

Дождаться результата от уполномоченного органа

Шаг №5

Заключить договор о безвозмездном пользовании землей

Шаг №6

Пользоваться землей по назначению

Шаг №7

Через 5 лет взять землю в собственность или в аренду

Улучшенный продукт для жизни, сельского хозяйства или бизнеса

Источник

https://ria.ru/20220210/gektar-1772154979.html

Дальневосточный гектар: кому положен, как получить и оформить в 2023 году

Дальневосточный гектар: как получить и оформить землю, условия программы, карта участков

Дальневосточный гектар: кому положен, как получить и оформить в 2023 году

Дальневосточный гектар — это программа, нацеленная на освоение и развитие Дальнего Востока и Арктики. О том, как оформить и выбрать участок на ДВ, какие могут… РИА Новости, 18.04.2023

2022-02-10T19:31

2023-04-18T17:46

дальневосточный гектар

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

госдума рф

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/02/09/1771875749_0:73:2997:1759_1920x0_80_0_0_313eb97efa79d9c91beaedaeda315437.jpg

МОСКВА, 10 фев — РИА Новости. Дальневосточный гектар — это программа, нацеленная на освоение и развитие Дальнего Востока и Арктики. О том, как оформить и выбрать участок на ДВ, какие могут возникнуть трудности, советы по получению и использованию земли — в материале РИА Новости.Дальневосточный гектарПроект “Дальневосточный гектар” был запущен в 2016 году. Тогда для освоения государство выделило 140 га земли. Программа позволяет гражданам РФ выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке. С 1 августа 2021 года она распространяется и на Арктику, где до 1 февраля 2022 года получить участки могли только местные жители. Теперь в программе способны участвовать все россияне.»Программа по выделению одного гектара показала неплохие результаты на Дальнем Востоке. Землю получили более 94 тысяч граждан. Теперь такая возможность есть у жителей Арктической зоны. Программа рассчитана на тех, кто готов обрабатывать землю, возделывать ее, строить жилье, заниматься развитием бизнеса. Человек сам решает, что ему делать на участке, который он выбрал. Это предложение для тех, кто готов трудиться, рисковать и добиваться поставленных целей. Мы готовы оказывать таким людям содействие, предлагать им дополнительные меры поддержки для освоения земли», — отметил заместитель председателя правительства, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.Программа направлена на вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, а также стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар». На официальном сайте есть уже готовые бизнес-планы с информацией о начальных вложениях, периоде окупаемости, преимуществах того или иного вида деятельности и т.д. Любой из понравившихся можно скачать и изучить.Закон о дальневосточном гектареПрограмма регулируется федеральным законом № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить гектары в собственность. Это возможно, если человек брал деньги в кредит на строительство дома на земельном участке.Когда стали раздавать участкиВпервые право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке получили переселенцы во второй половине XVIII века. Тогда к Российской империи были присоединены земли Приамурья и Приморья, которые нуждались в освоении. После этого к подобной практике прибегали в 1905 и 1917 годах. Возобновление такой практики в 2016 году направлено на привлечение внимания и сохранение населения дальневосточных территорий.Условия программыВ программе участвуют Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная, Амурская, Магаданская и Сахалинская области, Якутия, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. В Арктической зоне РФ бесплатный гектар можно получить на территории Мурманской области, в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Карелии.Кто может подать заявку“Согласно изменениям программы от 01.08.2020 года, стать владельцем гектара может любой гражданин России, — рассказал РИА Новости Сергей Соловьев, основатель и партнер юридической компании “Бугров и партнеры”, руководитель отдела “Защита бизнеса”. — При этом есть важное условие: один человек не может получить более одного участка (гектара земли). Есть возможность подачи коллективной заявки. Например, семья из трёх человек претендует на получение трех участков. В число желающих могут входить даже несовершеннолетние, но максимальное количество заявителей – 10 человек”.Срок действия программыВ законе не прописано сроков окончания программы “Дальневосточный гектар”, но планируется, что программа будет действовать до 2035 года.На какой срок дают участокДля безвозмездного пользования участок выдается на пять лет. По прошествии этого времени его можно оформить в аренду сроком до 49 лет или в собственность. Это возможно только в том случае, если земля действительно используется согласно правилам программы.Размер участкаПлощадь участка, который получает человек, не может быть больше одного гектара (100 соток), допускается меньший размер.Что можно делать на участкеПо словам юриста, положение программы предполагает несколько вариантов использования земли:“Также на участке разрешено обустроить дачу, — добавил Сергей Соловьев. — Выбор деятельности не ограничен, но в течение первого года владения землей нужно решить, какой проект будет реализован в будущем. А через три года после получения участка придется задекларировать ход освоения”.Как получитьДля удобства граждан РФ процедура получения земельного участка с годами упрощается. Например, в декабре 2021 года Госдума одобрила ряд поправок в законопроект о “Дальневосточном гектаре”. Одна из них касается нового механизма, который ускорил процесс подписания документов и снял ряд формальностей, таких как декларирование использования участка. Она вступила в силу 1 февраля 2022 года.АвторизацияДля того чтобы авторизоваться на сайте программы “Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике” (НаДальнийвосток.РФ), необходимо иметь подтвержденный аккаунт на сайте “Госуслуги”. Дальше следует перейти на вкладку “Войти/Зарегистрироваться”. В обоих случаях необходим профиль на портале государственных услуг.Выбор участкаМожно выбрать участок для освоения уже с кадастровым номером на публичной кадастровой карте. После авторизации на сайте программы вверху появится раздел “карта” — здесь можно сформировать участок и его границы, главное, чтобы площадь не превышала один гектар. Серым цветом выделены земли, недоступные для освоения. Когда участок выбран, нужно нажать “продолжить оформление”, в открывшемся окне “мой участок” будут данные о нем.ЗаявлениеЗаявление на участие в программе будет автоматически сформировано системой после прохождения предыдущего этапа. Необходимо только тщательно проверить персональные данные, после чего подтвердить отправку документа в Росреестр. Если выбранная земля свободна, то ее “забронируют”, а затем пришлют в личный кабинет заявителя официальное распоряжение о ее передаче. Также можно лично обратиться в отделение Росреестра в городе проживания.Проверка заявленияВ ряде случаев заявление могут вернуть обратно. Например, если человек указал недостоверные персональные данные и некорректную информацию об участке. Другие причины:Подписание договораОбычно рассмотрение документов занимает около 30 дней. Если с ними все в порядке, то на последнем этапе подписывается договор пользования — в письменном виде или при помощи электронной подписи.Выбор вида разрешенного использованияВыбрать можно любую законную деятельность, которая соответствует виду разрешенного использования земли. Например, если участок находится в лесной зоне, то действует ряд ограничений на использование — в основном на ней можно заниматься обработкой древесины, сбором ягод. Также запрещено использовать охотничьи угодья. В целом, все зависит от бюджета участника и фантазии. Выбрать вид использования можно в течение года после получения земли.Оформление права собственностиУчасток по программе предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. “После окончания срока можно оформить владение собственностью, а также долгосрочную аренду участка, — объяснил юрист. — Для этого необходимо до окончания срока действия первого договора подать соответствующее заявление в уполномоченный орган местной власти. Исключение составляют участки на территории лесного фонда. По прошествии пяти лет их можно оформить в долгосрочную аренду (срок до 49 лет). Но получить такую землю в личное владение нельзя.По истечении пятилетнего договора участок могут изъять в случае, если на нем нет признаков деятельности, выбранной на первому году владения. На земле должно быть как минимум одно капитальное строение. Также к декларации, подаваемой через три года, придется приложить документы о затратах личных средств на освоение земли в размере не менее 30 тысяч рублей. Наличие результатов деятельности устанавливается сотрудниками Росреестра или местного уполномоченного органа.С конца 2020 года появилась возможность досрочного оформления собственности. Для этого необходимо быть участником программы ипотечного кредитования, направленного на строительство дачного дома”.Трудности владенияГлавная трудность владения гектаром — это обустройство участка. Проблемы могут возникнуть, если он расположен вдали от населенных пунктов. Дело в том, что государственные органы (или органы местного самоуправления) не обязаны строить дороги, проводить электричество, водоснабжение, оборудовать газопровод на отдаленных участках, которые попадают под действие “Дальневосточного/Арктического гектара”. Поэтому «землевладельцу» придется самому решать эти вопросы.Поддержка владельцев участкаГосударство поддерживает предпринимателей, которые участвуют в программе по освоению земли. По словам Сергея Соловьева, в перечень мер поддержки входят:“Также начинающие предприниматели могут получить от государства грант на открытие и развитие личного бизнеса. Для этого необходимо предоставить бизнес-план по освоению дальневосточного гектара в местный уполномоченный орган”, — подчеркнул эксперт.КартаЗарегистрированный на сайте программы пользователь в рубрике “Карта” может увидеть доступные участки на Дальнем Востоке и в Арктике и сделать выбор.Отказ в предоставленииЕсть несколько причин для отказа в предоставлении земли. Узнать о них можно по горячей линии программы (8 800-200-32-51) или через обращение на сайте “НаДальнийВосток.РФ” — кнопка обратной связи находится в правом нижнем углу.Причины“Отказать в получении участков могут в случае, когда выбранный гектар уже занят или находится на территории заповедника. Нельзя получить во владение землю, на которой зарегистрировано месторождение любых полезных ископаемых. Кроме того, если на земле обнаружены любые строения или объекты, являющиеся чьей-то собственностью, в получении гектара будет отказано”, — подчеркнул юрист.Другие причины:Что делатьЕсли отказ оформлен на законных основаниях, человек вправе выбрать другой участок. Перед этим следует проверить, доступен ли он для передачи в безвозмездное пользование.Оплата налоговСумма налога за участок по программе “Дальневосточный гектар” зависит от вида его использования и кадастровой стоимости. Если участок сформирован, то стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра. Если человек еще не выбрал его, то можно ориентироваться на стоимость рядом расположенных участков. Дальше расчет идет в зависимости от налоговой ставки (ее можно посмотреть на портале Налоговой службы).СоветыИзменения в 2023 году29 декабря 2022 года был принят закон, который упрощает процедуру строительства жилых домов на участках, полученных через программу. Часто граждане получали отказ из-за отсутствия градостроительных документов, теперь в соответствии с законом владелец участка может построить жилой или садовый дом без проверок на соответствие правилам землепользования и застройки.Отменена также обязанность предоставлять декларацию об использовании надела через три года после его получения.С 2023 года можно выбирать вид использования в течение двух лет, а не одного года, как было ранее.

https://realty.ria.ru/20170206/408334449.html

https://ria.ru/20210628/gektar-1738946585.html

https://ria.ru/20211229/gektar-1765974081.html

https://ria.ru/20210801/zemlya-1743816052.html

https://ria.ru/20210904/gektar-1748657534.html

россия

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/02/09/1771875749_266:0:2997:2048_1920x0_80_0_0_ec3d67e7824bd0ff003a34533130dcfe.jpg

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

дальневосточный гектар, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), госдума рф, россия

Дальневосточный гектар, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Госдума РФ, Россия

МОСКВА, 10 фев — РИА Новости. Дальневосточный гектар — это программа, нацеленная на освоение и развитие Дальнего Востока и Арктики. О том, как оформить и выбрать участок на ДВ, какие могут возникнуть трудности, советы по получению и использованию земли — в материале РИА Новости.

Дальневосточный гектар

Проект “Дальневосточный гектар” был запущен в 2016 году. Тогда для освоения государство выделило 140 га земли. Программа позволяет гражданам РФ выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке. С 1 августа 2021 года она распространяется и на Арктику, где до 1 февраля 2022 года получить участки могли только местные жители. Теперь в программе способны участвовать все россияне.

«Программа по выделению одного гектара показала неплохие результаты на Дальнем Востоке. Землю получили более 94 тысяч граждан. Теперь такая возможность есть у жителей Арктической зоны. Программа рассчитана на тех, кто готов обрабатывать землю, возделывать ее, строить жилье, заниматься развитием бизнеса. Человек сам решает, что ему делать на участке, который он выбрал. Это предложение для тех, кто готов трудиться, рисковать и добиваться поставленных целей. Мы готовы оказывать таким людям содействие, предлагать им дополнительные меры поддержки для освоения земли», — отметил заместитель председателя правительства, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке

Программа направлена на вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, а также стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар». На официальном сайте есть уже готовые бизнес-планы с информацией о начальных вложениях, периоде окупаемости, преимуществах того или иного вида деятельности и т.д. Любой из понравившихся можно скачать и изучить.

Закон о дальневосточном гектаре

Программа регулируется федеральным законом № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить гектары в собственность. Это возможно, если человек брал деньги в кредит на строительство дома на земельном участке.

Когда стали раздавать участки

Впервые право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке получили переселенцы во второй половине XVIII века. Тогда к Российской империи были присоединены земли Приамурья и Приморья, которые нуждались в освоении. После этого к подобной практике прибегали в 1905 и 1917 годах. Возобновление такой практики в 2016 году направлено на привлечение внимания и сохранение населения дальневосточных территорий.

Условия программы

В программе участвуют Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная, Амурская, Магаданская и Сахалинская области, Якутия, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. В Арктической зоне РФ бесплатный гектар можно получить на территории Мурманской области, в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Карелии.

Кто может подать заявку

“Согласно изменениям программы от 01.08.2020 года, стать владельцем гектара может любой гражданин России, — рассказал РИА Новости Сергей Соловьев, основатель и партнер юридической компании “Бугров и партнеры”, руководитель отдела “Защита бизнеса”. — При этом есть важное условие: один человек не может получить более одного участка (гектара земли). Есть возможность подачи коллективной заявки. Например, семья из трёх человек претендует на получение трех участков. В число желающих могут входить даже несовершеннолетние, но максимальное количество заявителей – 10 человек”.

Срок действия программы

В законе не прописано сроков окончания программы “Дальневосточный гектар”, но планируется, что программа будет действовать до 2035 года.

На какой срок дают участок

Для безвозмездного пользования участок выдается на пять лет. По прошествии этого времени его можно оформить в аренду сроком до 49 лет или в собственность. Это возможно только в том случае, если земля действительно используется согласно правилам программы.

Размер участка

Площадь участка, который получает человек, не может быть больше одного гектара (100 соток), допускается меньший размер.

Что можно делать на участке

По словам юриста, положение программы предполагает несколько вариантов использования земли:

Программу «Дальневосточный гектар» распространили на Арктику

строительство жилых зданий;
предпринимательство;
сельскохозяйственная деятельность;
создание объектов туристической индустрии.

“Также на участке разрешено обустроить дачу, — добавил Сергей Соловьев. — Выбор деятельности не ограничен, но в течение первого года владения землей нужно решить, какой проект будет реализован в будущем. А через три года после получения участка придется задекларировать ход освоения”.

Как получить

Для удобства граждан РФ процедура получения земельного участка с годами упрощается. Например, в декабре 2021 года Госдума одобрила ряд поправок в законопроект о “Дальневосточном гектаре”. Одна из них касается нового механизма, который ускорил процесс подписания документов и снял ряд формальностей, таких как декларирование использования участка. Она вступила в силу 1 февраля 2022 года.

Авторизация

Для того чтобы авторизоваться на сайте программы “Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике” (НаДальнийвосток.РФ), необходимо иметь подтвержденный аккаунт на сайте “Госуслуги”. Дальше следует перейти на вкладку “Войти/Зарегистрироваться”. В обоих случаях необходим профиль на портале государственных услуг.

Выбор участка

Можно выбрать участок для освоения уже с кадастровым номером на публичной кадастровой карте. После авторизации на сайте программы вверху появится раздел “карта” — здесь можно сформировать участок и его границы, главное, чтобы площадь не превышала один гектар. Серым цветом выделены земли, недоступные для освоения. Когда участок выбран, нужно нажать “продолжить оформление”, в открывшемся окне “мой участок” будут данные о нем.

Заявление

Заявление на участие в программе будет автоматически сформировано системой после прохождения предыдущего этапа. Необходимо только тщательно проверить персональные данные, после чего подтвердить отправку документа в Росреестр. Если выбранная земля свободна, то ее “забронируют”, а затем пришлют в личный кабинет заявителя официальное распоряжение о ее передаче. Также можно лично обратиться в отделение Росреестра в городе проживания.

Проверка заявления

В ряде случаев заявление могут вернуть обратно. Например, если человек указал недостоверные персональные данные и некорректную информацию об участке. Другие причины:

если заявку подавал официальный представитель заявителя, но не приложил подтверждающий свои полномочия документ,
заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ,
площадь земельного участка превышает площадь из расчета один гектар на каждого гражданина.

Более 1,5 тысячи человек получили «дальневосточный гектар» в собственность

Подписание договора

Обычно рассмотрение документов занимает около 30 дней. Если с ними все в порядке, то на последнем этапе подписывается договор пользования — в письменном виде или при помощи электронной подписи.

Выбор вида разрешенного использования

Выбрать можно любую законную деятельность, которая соответствует виду разрешенного использования земли. Например, если участок находится в лесной зоне, то действует ряд ограничений на использование — в основном на ней можно заниматься обработкой древесины, сбором ягод. Также запрещено использовать охотничьи угодья. В целом, все зависит от бюджета участника и фантазии. Выбрать вид использования можно в течение года после получения земли.

Оформление права собственности

Участок по программе предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. “После окончания срока можно оформить владение собственностью, а также долгосрочную аренду участка, — объяснил юрист. — Для этого необходимо до окончания срока действия первого договора подать соответствующее заявление в уполномоченный орган местной власти. Исключение составляют участки на территории лесного фонда. По прошествии пяти лет их можно оформить в долгосрочную аренду (срок до 49 лет). Но получить такую землю в личное владение нельзя.

По истечении пятилетнего договора участок могут изъять в случае, если на нем нет признаков деятельности, выбранной на первому году владения. На земле должно быть как минимум одно капитальное строение. Также к декларации, подаваемой через три года, придется приложить документы о затратах личных средств на освоение земли в размере не менее 30 тысяч рублей. Наличие результатов деятельности устанавливается сотрудниками Росреестра или местного уполномоченного органа.

С конца 2020 года появилась возможность досрочного оформления собственности. Для этого необходимо быть участником программы ипотечного кредитования, направленного на строительство дачного дома”.

Трудности владения

Главная трудность владения гектаром — это обустройство участка. Проблемы могут возникнуть, если он расположен вдали от населенных пунктов. Дело в том, что государственные органы (или органы местного самоуправления) не обязаны строить дороги, проводить электричество, водоснабжение, оборудовать газопровод на отдаленных участках, которые попадают под действие “Дальневосточного/Арктического гектара”. Поэтому «землевладельцу» придется самому решать эти вопросы.

Поддержка владельцев участка

Государство поддерживает предпринимателей, которые участвуют в программе по освоению земли. По словам Сергея Соловьева, в перечень мер поддержки входят:

1.

Получение гранта на создание личного подсобного хозяйства. Это региональная субсидия, выдаваемая местными органами власти. Грант может составлять до 30 млн рублей, но при его получении 40% придётся внести заемщику. 30% можно взять в кредит, 10% – личные вложения владельца участка.
2.

Льготная система кредитов и займов со сниженной процентной ставкой. Программа льготного кредитования регулируется непосредственно финансовыми организациями. Участие в ней уже приняли ведущие банки страны.
3.

Получение гранта по направлению “Начинающий фермер” для организации сельскохозяйственных работ. Для получения субсидии необходимо подать пакет документов с составленным бизнес-планом в Министерство сельского хозяйства соответствующего региона. Участвовать в программе можно единожды, сумма гранта – до трех миллионов рублей в зависимости от целей получения.
4.

Участие в программе кредитования «Дальневосточная ипотека». Льготные условия предполагают выдачу кредита под 2% годовых общей суммой до шести миллионов рублей. При этом минимальная сумма первого взноса – 15%. Оформить льготную ипотеку можно в 14 крупнейших банках России.

“Также начинающие предприниматели могут получить от государства грант на открытие и развитие личного бизнеса. Для этого необходимо предоставить бизнес-план по освоению дальневосточного гектара в местный уполномоченный орган”, — подчеркнул эксперт.

Карта

Зарегистрированный на сайте программы пользователь в рубрике “Карта” может увидеть доступные участки на Дальнем Востоке и в Арктике и сделать выбор.

Отказ в предоставлении

Есть несколько причин для отказа в предоставлении земли. Узнать о них можно по горячей линии программы (8 800-200-32-51) или через обращение на сайте “НаДальнийВосток.РФ” — кнопка обратной связи находится в правом нижнем углу.

Причины

“Отказать в получении участков могут в случае, когда выбранный гектар уже занят или находится на территории заповедника. Нельзя получить во владение землю, на которой зарегистрировано месторождение любых полезных ископаемых. Кроме того, если на земле обнаружены любые строения или объекты, являющиеся чьей-то собственностью, в получении гектара будет отказано”, — подчеркнул юрист.

Россияне смогут получить второй «Дальневосточный гектар»

участок зарезервирован или изъят для государственных или муниципальных нужд, изъят из оборота или ограничен в нем;
в отношении участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
земельный участок дальневосточного гектара является предметом аукциона или в отношении него поступило заявление о проведении аукциона;
в отношении испрашиваемого участка размещено извещение о его предоставлении для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства;
испрашиваемый участок предназначен для размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
участок указан в лицензии на пользование недрами либо подана заявка на предоставление его в пользование для таких целей;
испрашиваемый земельный участок расположен в границах охотничьих угодий, используемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании охотхозяйственных соглашений.

Что делать

Если отказ оформлен на законных основаниях, человек вправе выбрать другой участок. Перед этим следует проверить, доступен ли он для передачи в безвозмездное пользование.

Шамьюнов: «Дальневосточный гектар» имеет большой потенциал для туризма

Оплата налогов

Сумма налога за участок по программе “Дальневосточный гектар” зависит от вида его использования и кадастровой стоимости. Если участок сформирован, то стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра. Если человек еще не выбрал его, то можно ориентироваться на стоимость рядом расположенных участков. Дальше расчет идет в зависимости от налоговой ставки (ее можно посмотреть на портале Налоговой службы).

Советы

1.

Заранее следует изучить сам участок, качество земли, местность, инфраструктуру, расстояние до близлежащих населенных пунктов и т.д, оценить приблизительные затраты.
2.

Также нелишним будет еще до получения земли составить бизнес-план по ее освоению, выбрать сферу, в которой удачнее всего развиваться, и подсчитать расходы, а также сроки окупаемости. С этим проектом можно получить дополнительный денежный грант. Для участников программы есть специальные курсы, которые также помогут в составлении бизнес-плана. После получения гранта во время его реализации необходимо вести прозрачный бизнес: платить налоги, декларировать продукцию, вести финансовую отчетность.
3.

Для использования участка в сельском хозяйстве одного гектара мало. Лучше составлять коллективную заявку и получить по гектару на каждого человека.

Изменения в 2023 году

29 декабря 2022 года был принят закон, который упрощает процедуру строительства жилых домов на участках, полученных через программу. Часто граждане получали отказ из-за отсутствия градостроительных документов, теперь в соответствии с законом владелец участка может построить жилой или садовый дом без проверок на соответствие правилам землепользования и застройки.

Отменена также обязанность предоставлять декларацию об использовании надела через три года после его получения.

С 2023 года можно выбирать вид использования в течение двух лет, а не одного года, как было ранее.

Источник

Как сделать правильный выбор и не ошибиться

Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа. Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит. Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.

[contents]

Кто может получить участок?

В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2016 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца. Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Внимание! Иностранные граждане, независимо от того сколько времени они проживают на территории РФ, не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

Иностранные граждане не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

Немного статистики

Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток. Больше половины принимавших участие в голосовании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.

Внимание! Земельный фонд Дальневосточного Округа имеет в своем распоряжении свыше 600 млн. гектаров земли, из которых 147 млн. га могут быть переданы россиянам. Если учитывать, что на сегодняшний день в стране проживает приблизительно 146 млн. человек, то выделенных Земельным фондом ДФО наделов хватит на всех.

На каких условиях предоставляется земля?

Люди, желающие стать собственниками бесплатных наделов, должны знать, что земля предоставляется Правительством РФ на определенных условиях:

Гектар безвозмездно передается физическому лицу сроком на 5 лет.
За время, в течение которого надел будет находиться в собственности россиянина, он должен быть освоен. Ему предоставляется право самостоятельно решить, что именно будет произрастать на участке. При возникновении желания гектар можно задействовать для осуществления сельскохозяйственной деятельности, возвести на нем жилое строение, использовать для ведения бизнеса.
Человеку, получившему свой бесплатный гектар, нет необходимости переезжать в дальневосточный регион.
В течение 5 лет после получения надела физическое лицо не имеет права передавать, дарить или продавать его ни родственникам, ни посторонним лицам.
По истечении 5 лет человек получает право оформить в собственность надел. Если он этого не сделает, то государством земля будет изъята.

Внимание! После того как россиянин по истечении 5 лет оформит право собственности на безвозмездно полученный дальневосточный гектар, он не сможет его продать людям, не имеющим гражданства РФ.

За время, в течение которого надел будет находиться в собственности, он должен быть освоен.

Как получить участок?

Перед тем как выбрать дальневосточный гектар на карте люди должны ознакомиться со всеми тонкостями процедуры получения земли:

Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.

Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок

Внимание! В соответствии с регламентом Федерального законодательства на проведение процедуры получения физическим лицом земельного надела выделяется в общей сложности 30 суток. Россиянам предоставлена возможность бронировать несколько гектаров, чтобы сравнить их по параметрам и выбрать наиболее подходящий участок. В течение срока действия брони другие люди не смогут подать на них заявки.

Кто может получить отказ?

Российским гражданам могут отказать в предоставлении дальневосточных гектаров в следующих случаях:

выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
участок находится в особой экономической зоне и т. д.

Внимание! Если человек в течение 5 лет пользования участком освоит его в соответствии с требованиями Федерального законодательства, то он будет по истечении этого срока передан в его личную собственность. В том случае, когда этот надел относится к лесному фонду, то через 5 лет с физическим лицом может быть заключен договор долгосрочной аренды, по которому можно эксплуатировать землю не более 49 лет.

Люди могут оформлять гектары дистанционно, благодаря чему им не придется лично отправляться в ДФО. Чтобы получить представление о дальневосточном регионе, им следует посмотреть тематические видео, размещенные в свободном доступе в интернете.

Как правильно выбрать дальневосточный гектар: видео

Источник

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #1

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно

С 1 февраля 2017 каждый гражданин России может выбрать и оформить на себя гектар земли на Дальнем Востоке.
Через 3 года надо предоставить отчет.
А через 5 лет можно получить собственность на этот участок. Кроме леса — лес оформляется в аренду.
Передавать участок нельзя не гражданам России.
Можно оформить коллективную собственность на несколько участков и назваться, например, кооператив Озеро.

Сейчас продолжу со скриншотами как все это делается. Так как параллельно сижу на глючном сайте где делят делянки с гектарами.

Через три года будет необходимо предоставить властям декларацию об использовании земли, а через пять (в случае освоения) ее можно арендовать или получить в собственность (лесные участки — только в аренду). Земли запрещено передавать иностранцам и лицам без гражданства. Участок может использоваться для любых законных целей: строительства дома, ведения сельского хозяйства, производства. Для потенциальных переселенцев разработаны бизнес-планы, например, по организации мини-гостиниц, охотничьих хозяйств, ферм и даже по выращиванию грибов шиитаке

Про бизнес-планы есть отдельная тема: Дальневосточный гектар. Идеи использования бесплатной земли

Выбор участка земли на карте Дальнего Востока

Как мне кажется — это самый сложный этап в процессе получения в собственность участка бесплатной земли размером 1 га.
Во-первых, тем кто никогда не был на Дальнем Востоке нужно понять — где инфраструктура вообще в этой местности (дороги, электричество, вода, газ).
Во-вторых — какой климат, природный ландшафт, почва, лес.
По хорошему нужно выезжать на место — на Дальний Восток с ноутбуком и дроном и проводить фото-аэросъемку в местах где есть участки, которые предлагаются к оформлению.

Для примера я ткнул куда-то южнее Магадана и сижу жду пока мне откроется кадастровая карта.
Жду уже минут 15.

Не дождавшись кадастровой карты я ткнул ссылку в окошке «Выбрать земельный участок и перейти в личный кабинет».
Открылась страница и я вижу как говорится — фигу.

Кто проводит подобный же эксперимент по получению дальневосточного гектара — может отписываться о своих успехах в этой теме.
Ну, а я продолжу тыкать в карту и понять — как выбрать участок.

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #2

Винский » 02 фев 2017, 12:15

Немного продвинулся в своем желании получить 1 гектар дальневосточной земли)))
Оказывается, если ткнуть ссылку с текстом написанным черным цветом типа как на скриншоте
1. 27:15:0000000:2
Хабаровский край, р-н Тугуро-

То открывается окно с увеличенной картой

Где непонятно — какая земля свободна, а какая занята.
К примеру — серым цветом закрашена — свободная земля?
По аналогии с онлайн регистрацией на рейс, когда выбираешь места в самолете — серым отмечены занятые места.
Так что ткнул на светлый участок.
Вылезла какая-то кадастровая карта — похоже, что это деревня где нет бесплатных гектаров)))

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #3

Винский » 02 фев 2017, 12:36

Наконец-то до меня дошло, что в окошке слева предлагаются свободные участки земли.
Сверху пишется количество участков:

Далее расшифровка.
При клике на эту расшифровку открывается новое окно, где указывается размер участка.
В моем примере участок 172 га
А по закону — только 1 га в руки.
То есть этот участок оформить мне нельзя — надо искать еще 171 человек, которые захотят оформить коллективную собственность на этот участок

Другой вопрос — хочу ли я быть членом коллектива из 172 человек.
Естественно — не хочу.
Я махровый индивидуалист.

Но чисто теоретически не смог найти на сайте ссылок на создание группы.
Или предполагается создание группы в соцсетях?)))

Моё резюме

Инициатива хорошая, которая позволит привязать людей к земле и к определенному месту.
Люди волей-неволей будут вкладывать деньги в развитие этих мест: дороги, коммуникации, инфраструктура…
Но реализация обычная — советская: Отрапортовали и получили медали.

Лучшей реализацией было бы иметь карту уже нарезанных по гектару участков, где были бы обозначены занятые и свободные.
А так же биржа, где за небольшое фи можно было обмениваться участками — ну например сам взял участок, а жене не получается взять соседний: идешь на биржу и обмениваешься с соседом оплатив госпошлину.

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #4

dfs-700 » 02 фев 2017, 13:02

Винский писал(а) 02 фев 2017, 12:36:Наконец-то до меня дошло, что в окошке слева предлагаются свободные участки земли.

А это точно свободные участки? А я решил что занятые. Там какие то совхозы. Фермы.
А сайт и в правду тупит.
А вообще идея хорошая. Переселить всех туда. Вдруг что. А тут мы. Помешаем китайской экспансии

dfs-700: участник; Сообщения: 177; Регистрация: 23.05.2014; Город: Нефтеюганск; Благодарил (а): 15 раз.; Поблагодарили: 8 раз.; Возраст: 56; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #5

Винский » 02 фев 2017, 13:10

Подсказка о том какие участки свободные — есть в окошке слева.
В моем случае один.
Если ткнуть карту где-то в глухомани подальше от городов, то список может быть больше.
Но
Я не видел такого, чтобы это был участок именно 1 га, то есть изначально людей сгоняют в колхозы.
Это не моё — хотя я вообщем-то и не горю желанием иметь 1 га на Дальнем Востоке даже бесплатно — у меня 15 га в ЕС, в Шенгенской зоне)))

Но будет интересно, если в данной теме будут отписываться те, кто серьёзно хочет переехать на Дальний Восток, чтобы создать бизнес или просто жить.
Поэтому не обращайте на меня внимания и пишите о своём опыте здесь.

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #6

dfs-700 » 02 фев 2017, 13:17

Я тоже прокапался на этом сайте часа 4. Там же есть не разграниченые участи. И есть функция выбрать участок и разметить границы. Вроде как получается нарисовать границы. Но все очень медленно. И не очень понятно что там за земля. Болота. Солончаки. Или мусорный полигон. И еще. То что закрашено серым. Там земля не выделятся.

dfs-700: участник; Сообщения: 177; Регистрация: 23.05.2014; Город: Нефтеюганск; Благодарил (а): 15 раз.; Поблагодарили: 8 раз.; Возраст: 56; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #7

Винский » 02 фев 2017, 15:26

Разобрался с сайтом и подал заявку как на себя, так и на Икринку.
Создать группы и добавить в неё своих людей можно — это меню у меня появилось внезапно — как будто разработчики читали эту тему.
Подать коллективную заявку и Подать индивидуальную заявку.
Добавить в группу можно по СНИЛС
Но Икринку по СНИЛС не находило, поэтому нарезал два участка, для каждой учетной записи сайта госуслуги.

Важно при нарезке не попасть на серую область, поэтому масштаб карты надо сделать как можно больше.
На карте слева инструмент похожий на панель инструментов в фотошопе.
Можно выбрать квадрат, а можно рисовать по точкам.
Я выбрал рисовку по точкам

После того как площадь участка приближается к 10.000 квм надо остановиться и ткнуть оранжевую кнопку «Проверить»
Система долго думает и если что-то не так — участок заехал на серую область например или перекрыл русло реки или дорогу, то вылезает ошибка

Если все сделано правильно, то после проверки появляется зеленая кнопка «Перейти в личный кабинет для подачи заявления»

На странице подачи заявления нужно скачать и распечатать заявление, подписать и отсканированную копию загрузить к заявлению (процедура похожа на подачу документов на визу Великобритании или Австралии)
Так же нужно отсканировать и подгрузить копию паспорта.
И после этого нажать зеленую кнопку «Отправить заявление»

Срок рассмотрения заявления стандартен: 30 дней.
Возможно мой опыт кому-то поможет заполучить гектар земли нахаляву.
В этом случае — поделитесь ссылкой на эту статью в соц сетях.

ПС
Кто серьезно подходит к этой теме — не поленитесь внимательно изучить спутниковую карту Google того места где собираетесь брать гектар.
Это избавит от получения в пользование гектара болота или тайги без подъездных путей.

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #8

Денис Ч. » 02 фев 2017, 18:16

Пресс-служба Минвостокразвития сообщила, что за первый день действия программы «дальневосточный гектар» заявку на получение земли подали 2,5 тысячи человек. С 1 февраля любой россиянин может зарегистрироваться на получение бесплатного участка на Дальнем Востоке, сообщает «Интерфакс».

В ведомстве поделились статистикой посещений сайта «НаДальнийВосток.рф», на котором можно оформить заявку на получение земли. Больше всего заходов пришлось на жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

За день зафиксировано 182 тысячи заходов. Если говорить об «уникальных посетителях» — их 149 тысяч.

На первом месте — Москва и Московская область. За сутки почти 25 тысяч посещений. На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область — приближается к 10 тысячам. Далее идут Приморье — 8 тысяч заходов, Хабаровск — 5 тысяч, Республика Саха (Якутия) — 3 тысячи и Краснодарский край с 2,5 тысячами посещений сайта.
Александр Галушка, глава Минвостокразвития

А вот по этому сайт и тормозит:

В пресс-службе отметили, что 1 февраля работа сайта замедлилась из-за наплыва посетителей. Изначальный расчёт был на пять тысяч заходов в сутки, однако после мощность увеличили до 15 тысяч. Но посещаемость портала всё равно оказалась больше ожидаемой — около 17 тысяч посещений

Денис Ч.

путешественник

Сообщения: 1365

Регистрация: 01.07.2010

Город: Москва Тушино

Благодарил (а): 44 раз.

Поблагодарили: 45 раз.

Возраст: 46

Страны: 16

Пол: Мужской

Подписаться на пользователя Денис Ч.

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #9

Винский » 02 фев 2017, 18:30

Кстати, стоит отметить тот факт, что непонятно какой отчет потребуют через три года после выдачи разрешения на участок.
Это первое.
Второе: не понятно какими налогами будет облагаться данная земля.
И третье — самое интересное: ничего не сказано о возможности продать или сдать в аренду эту землю после одобрения.
То есть: стоит ли тратить своё время на изучение карт и работу с тормозным сайтом.

Винский

Site Admin

Сообщения: 24682

Фото: 27586

Регистрация: 06.10.2003

Город: Санкт Мартин ан дер Рааб

Благодарил (а): 116 раз.

Поблагодарили: 3718 раз.

Возраст: 58

Страны: 119

Отчеты: 380

Пол: Мужской

Фотоальбом
Фотография пользователя
Винский
Подписаться на пользователя Винский

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #10

Фердыщенко » 05 фев 2017, 16:22

Винский писал(а) 02 фев 2017, 18:30:Кстати, стоит отметить тот факт, что непонятно какой отчет потребуют через три года после выдачи разрешения на участок

вроде пока не установили форму, сейчас есть только форма изменения утвержденного вида использования участка

Винский писал(а) 02 фев 2017, 18:30:И третье — самое интересное: ничего не сказано о возможности продать или сдать в аренду эту землю после одобрения.

Земля выдается в безвозмездное пользование на 5 лет, далее надо оформлять аренду сроком на 49 лет, либо оформить в собственность со всеми правами (кроме лесов — там 15 лет). Но его нельзя продать иностранцам вообще никогда.

Винский писал(а) 02 фев 2017, 18:30:Второе: не понятно какими налогами будет облагаться данная земля.

После перехода в собственность — полное налогообложение на основании НК РФ, по крайней мере пока исключений нет никаких (есть предложения — но пока не верится в них особо)
Если оформлять аренду на 49 лет вместо собственности, то предусмотрена «арендная плата», устанавливаемая местной властью, размеры которой пока не ясны

Но если участок вообще не использовать 5 лет, его отберут (должны отобрать), так что особых рисков по налогам пока не видно – если ничего нового не придумают

Фердыщенко: новичок; Сообщения: 6; Регистрация: 05.02.2017; Город: Санкт-Петербург; Благодарил (а): 0 раз.; Поблагодарили: 0 раз.; Возраст: 35; Страны: 8; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #12

Фердыщенко » 06 фев 2017, 23:38

AlexaPro писал(а) 06 фев 2017, 14:11:Подскажите пожалуйста. После формирования участка на карте,не высвечивается кнопка: «перейти в личный кабинет….». Дело в низкой скорости интернета?

Пробуйте несколько раз, сначала нужно нажать «проверить» и получить все галочки в закладке «проверка»
и увеличивайте максимално карту, т.к. не полностью видны границы других участков
Но сегодня что-то с сайтом было, полдня не мог оформить 2 га (в группе) в 40км от Владивостока, потом заработало

Фердыщенко: новичок; Сообщения: 6; Регистрация: 05.02.2017; Город: Санкт-Петербург; Благодарил (а): 0 раз.; Поблагодарили: 0 раз.; Возраст: 35; Страны: 8; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #13

leha.b » 14 фев 2017, 02:54

Подал заявку на гектар, отметил себе участок ориентировался по площади, получилась 9957.81м2, а сейчас смотрю схему размещения земельного участка и обратил внимание что периметр 519м,
так вот вопрос как периметр гектара может быть больше 400м?

leha.b: новичок; Сообщения: 2; Регистрация: 15.12.2016; Город: Калининград; Благодарил (а): 0 раз.; Поблагодарили: 0 раз.; Возраст: 34; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #14

dfs-700 » 14 фев 2017, 06:53

А в каких районах предпочтительней брать?

dfs-700: участник; Сообщения: 177; Регистрация: 23.05.2014; Город: Нефтеюганск; Благодарил (а): 15 раз.; Поблагодарили: 8 раз.; Возраст: 56; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #16

dfs-700 » 14 фев 2017, 12:01

Alex Kumarkov писал(а) 14 фев 2017, 10:52:

dfs-700 писал(а) 14 фев 2017, 06:53:А в каких районах предпочтительней брать?

там, где есть или планами перспективного развития планируется инфраструктура: дороги, подведение электричества, т.п.

Так вот об этом и спрашиваю. А то с космоса не видно где столбы с проводами.

dfs-700: участник; Сообщения: 177; Регистрация: 23.05.2014; Город: Нефтеюганск; Благодарил (а): 15 раз.; Поблагодарили: 8 раз.; Возраст: 56; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #19

Pushin » 16 фев 2017, 06:37

Почему то прикрепился участок в 33 гектара, как перейти на другой участок. Постоянно пишет что участок большой а перейти на другой не могу

Pushin: новичок; Сообщения: 2; Регистрация: 16.02.2017; Город: Томск; Благодарил (а): 0 раз.; Поблагодарили: 0 раз.; Возраст: 62; Пол: Мужской

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сообщение: #20

jahzzer » 24 фев 2017, 19:26

Поселок недалеко от Владивостока. По карте непонятно где свободные участки а где занятые. В не размеченных областях карты система позволяет сформировать свой участок. Но… При дальнейшем изучении этого участка в спутниковых картах выясняется, что земля занята соседскими постройками. Можно представить с какой радостью меня там встретили бы.

jahzzer: новичок; Сообщения: 8; Регистрация: 27.01.2013; Город: Тула; Благодарил (а): 3 раз.; Поблагодарили: 0 раз.; Возраст: 52; Пол: Мужской

Список форумов ‹ Работа, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйство ‹ Бизнес. Деньги. Недвижимость

Источник

9 февраля 2017 12:30

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:

– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;

– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.

В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России.

Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края
Дальневосточный гектар
памятка
землепользование

Источник