Как происходит приватизация квартиры пошаговое руководство

Содержание:

Что такое приватизация

Для чего нужна приватизация

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов

Какие документы потребуются для приватизации

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как приватизировать комнату

Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий

Права детей при приватизации жилья

Приватизировать или нет?

Что такое приватизация 

В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д. 

Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости. 

Для чего нужна приватизация

Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки. 

Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение. 

А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис. 

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя). 

Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации. 

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов 

Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать? 

Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее. 

Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.

Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против. 

К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.

Какие документы потребуются для приватизации

Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись. 

Как правило, для приватизации требуются: 

1. Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
2. Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
3. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
5. Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти). 
6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса. 
8. Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде. 

Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.

Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.

Как приватизировать комнату 

Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией. 

Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.

Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно. 

Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Права детей при приватизации жилья 

Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:

«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру. 

Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки. 

Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.

Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».

Приватизировать или нет? 

На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д. 

Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.

Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители. 

Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.

Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений

«РБК-Недвижимость» разбирается вместе с экспертом, стоит ли переводить муниципальную недвижимость в собственность, в каких случаях и как это можно сделать

Кому нужна приватизация и как ее оформить.

• Что такое приватизация
• Закон о приватизации
• Какое жилье можно и нельзя приватизировать
• Кто может приватизировать квартиру
• Плюсы и минусы
• Документы
• Как приватизировать квартиру
• Отказ в приватизации
• Комментарии эксперта

Что такое приватизация

Приватизация — оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. То есть переоформление административной площади, полученной по ордеру. Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения. В СССР их предоставляли сотрудникам предприятий, сейчас — нуждающимся малоимущим. Для получения этого статуса необходимо предоставить подтверждение, что доходы каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.

Единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность — пользование квартирой по договору социального найма. В некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности и понадобится помощь юристов. Например, если один из зарегистрированных в квартире людей уехал и его местонахождение неизвестно. Бывает так, что кто-то из членов семьи против приватизации либо в квартире была сделала и не оформлена должным образом перепланировка. После приватизации и получения свидетельства о регистрации необходимо сообщить о смене статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы.

Закон о приватизации

Процесс бесплатного перевода государственной собственности в личную регулирует закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 4 июля 1991 года. При этом не все граждане решили им воспользоваться — порядка 15% квартир по-прежнему относятся к муниципальному фонду. 1 марта 2005 года вступил в силу закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ему с 1 января 2007 года бесплатная приватизация квартир должна была прекратиться, а неприватизированные квартиры — остаться в госсобственности. Но в июне 2006 года закон о продлении бесплатной приватизации продлили до 1 марта 2010 года. Госорганы не успевали обрабатывать поступающие заявления.

Впоследствии сроки приватизации продлевались еще четыре раза. Последняя назначенная дата — 1 марта 2017 года — предполагала, что приватизировать жилье смогут только дети-сироты, проживающие в аварийных зданиях, а также жители Крыма. Не дожидаясь дедлайна, 8 февраля 2017 года правительство продлило сроки приватизации на неопределенное время.

Какое жилье можно приватизировать

Список объектов, которые законодательство позволяет перевести в частную собственность, включает жилые помещения госфонда, земельные участки и их части. Приватизируемые площади должны быть переданы человеку по договору социального найма на правах пожизненно наследуемого владения в бессрочное пользование либо предоставлены в аренду от муниципалитета.

Закон запрещает приватизировать аварийные помещения, квартиры, предоставляемые военным в специализированных городках, служебные и комнаты в государственных общежитиях. Что касается участков, то можно переводить в собственность землю:

• переданную гражданам в аренду под ИЖС и ЛПХ;
• под строительство гаражей, дачное и садовое хозяйство;
• под домами, которые находятся в собственности;
• полученную гражданами на основании пожизненного владения.

Нельзя приватизировать земельные участки, представляющие культурную и историческую ценность, изъятые из публичного оборота и относящиеся к стратегической зоне.

Кто может приватизировать квартиру

Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.

Категории граждан РФ, которым доступна приватизация:

• все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации;
• для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна;
• несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет распоряжаться им, как вам угодно:

• оставить в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы;
• подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут;
• сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя (администрации) нельзя, даже если это одобрят архитекторы;
• перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать;
• зарегистрировать других жильцов. В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади;
• сократить расходы. Жилье в собственности предполагает оплату за коммуналку, а муниципальное — дополнительные ежемесячные суммы за пользование. В Москве это 27,14 руб. за 1 кв. м. То есть перевод муниципальной квартиры площадью 52 кв. м в собственность сократит ежемесячные расходы почти на 1,5 тыс. руб.

Кроме того, собственники жилья обладают правом голоса, если решаются общедомовые вопросы. Например, они могут выбирать управляющую компанию и участвовать в обсуждениях по поводу отведения первого этажа под магазины.

Основной минус — ответственность за содержание и связанные с ним расходы. Капитальный ремонт муниципальной квартиры оплачивает государство, а квартиры в собственности — исключительно ее владелец. Кроме того, неприватизированную квартиру не рассматривают как имущество, которое можно изъять за долги. В случае переселения по реновации или для государственных нужд (например, сноса из-за строительства дороги) муниципальную квартиру администрация компенсирует большими суммами, исходя из норм квадратных метров на человека.

Документы для приватизации квартиры

Федеральные законы не дают универсальный список документов для перевода недвижимости в частную собственность. Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации. Например, в Москве, вы должны предоставить:

• основные документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади: паспорта и свидетельства о рождении для детей младше 14 лет (им также нужны паспорта обоих родителей либо опекунов);
• заявление на предоставление госуслуги по установленному образцу. Единого формата нет, уточните информацию в местном МФЦ или администрации;
• договор социального найма, подтверждающий право проживания на административной жилплощади;
• выписку или ордер из распоряжения органа исполнительной власти (можно оформить в МФЦ). До 1 марта 2005 года при предоставлении социального жилья давали ордер, после — заключали договор. Этот пункт тоже стоит уточнить, потому что он зависит от региона. Так, в Самаре и Москве не обязательно предоставлять договор соцнайма, а в Санкт-Петербурге его нужно предоставить;
• технический паспорт помещения и поэтажный план;
• выписку из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры;
• выписку из домовой книги по истории регистрации в квартире с 21.07.1991 до момента подачи заявления;
• документ, подтверждающий, что ранее человек не пользовался правом приватизации жилья;
• согласия либо отказы всех зарегистрированных в квартире лиц;
• нотариальную доверенность, если вопрос решает представитель (нанятый юрист или родственник);
• дополнительные документы в зависимости от состава семьи. Например, решение органов опеки, если приватизацией занимается опекун ребенка.

Как приватизировать квартиру

В зависимости от местонахождения приватизируемой площади следует обращаться в ближайший МФЦ или муниципалитет. Там же можно ознакомиться со списком документов и заполнить заявление. Выписки из домовой книги и лицевого счета делают в ТСЖ, УК или ЖСК, но их также можно оформить через МФЦ. В БТИ или органах местного управления вам обязаны предоставить подтверждение, что ранее вы не пользовались правом приватизации. Там же вы можете взять техпаспорт и поэтажный план.

Некоторые документы нужно получить в других инстанциях (органах опеки, военной части, где пребывает военнослужащий). Если потребуется документ, подтверждающий гражданство РФ, его выдают в многофункциональном миграционном центре. Учитывайте, что каждая из предоставленных справок имеет свой срок действия. Так, выписка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ действительна в течение месяца — до следующего расчетного периода, а сроки технического паспорта не ограничены законом, но его могут потребовать обновить (на усмотрение администрации).

Правильнее всего будет обратиться в МФЦ и уточнить, какие документы вам нужны. Сделайте пометки, сколько времени действует каждый из них, чтобы сориентироваться в сроках и собрать нужный комплект к подаче заявления, не обновляя справки по несколько раз. Также узнайте в МФЦ, кому адресовать запрос и собранные документы. Это может быть департамент имущественных отношений, в некоторых регионах — комитет управления городским имуществом. В одном случае необходимо лично подавать заявление, в другом это можно сделать через МФЦ и даже в электронном виде (например, в столице через портал госуслуг). Максимальный срок рассмотрения запроса на приватизацию — 46 дней. По истечении этого времени вы получите отказ или одобрение властей.

В случае положительного решения нужно передать зарегистрированный договор с отметкой о переходе права собственности в Росреестр. Вместе с ним вы получите выписку из ЕГРН.

Отказ в приватизации

Периодически в переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения. Поэтому особенно важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям. Например, вы собрали все необходимые справки, но времени это заняло много и некоторые из них уже просрочены. В таком случае придется обновлять документы или заказывать недостающие.

Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными. Иначе получить разрешение на приватизацию нельзя.

https://ria.ru/20211029/privatizatsiya-1756720642.html

Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов

Как приватизировать квартиру 2023 сколько стоит, документы, условия и сроки

Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов

Приватизация квартиры в 2023 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки. Как оформить документы, кто не имеет права приватизации,… РИА Новости, 24.08.2023

2021-10-29T12:57

2021-10-29T12:57

2023-08-24T18:51

жилье

приватизация

квартира

россия

собственность

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/1f/1748021789_0:0:3125:1758_1920x0_80_0_0_d1a40fc3634dedad44ecdc8d564eea5d.jpg

МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Приватизация квартиры в 2023 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки. Как оформить документы, кто не имеет права приватизации, какие налоги придется платить — в материале РИА Новости.ПриватизацияКаждый россиянин имеет право раз в жизни приватизировать жилплощадь, принадлежащую государству или муниципалитету, которую он занимает по договору социального найма.»Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде», — отмечает Денис Гришин, юрист Европейской юридической службы."Приватизация жилья стала возможной еще в бывшем СССР в самом конце 1980-х годов. В первое и достаточно непродолжительное время действовали правила о выкупе жилья, но ими воспользовались немногие", — уточнила Юлия Грызенкова, доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости в Финансовом университете при Правительстве России.Закон»В июле 1991 года был принят ныне действующий закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1. Согласно его современным условиям, каждый гражданин России имеет право один раз в жизни приватизировать жилое помещение», — рассказывает Юлия Грызенкова.УсловияУчаствовать в приватизации жилья может каждый гражданин, зарегистрированный в нем, при соблюдении определенных условий."Приватизировать могут все законно живущие на данных квадратных метрах", — отмечает Кирилл Воробьев, начальник юридического отдела ООО "Земельный юрист".Для жилья»В приватизации может участвовать помещение, в котором гражданин проживает на основании договора социального найма в государственных и муниципальных домах, включая находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или управлении учреждений (ведомственный фонд)», — говорит Дмитрий Бухарин, руководитель юридического отдела федеральной компании «Мой юрист».Нельзя приватизировать жилые помещения:Квартира не может быть приватизирована частично (если, например, выступил против один из проживающих), так как это единый объект недвижимости.Если сделка была произведена нанимателями, находящимися в браке, и один из супругов отказался от доли, единоличным собственником становится второй супруг. При разводе такое жилье делится не будет. Однако, по словам ведущего юриста Европейской Юридической Службы Евгения Корнеева, при отказе от участия в приватизации, бывший член семьи сохраняет право пользования квартирой.Для человека»Воспользоваться приватизацией могут только граждане Российской Федерации, при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая детей в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних)», — отмечает Дмитрий Бухарин."Участие несовершеннолетних не исчерпывает их право на приватизацию и, достигнув совершеннолетия, такой гражданин может приватизировать другое помещение", — уточняет Юлия Грызенкова.Не могут участвовать в приватизации помещения те, кто:Право на процедуру сохраняется у тех, кто служит на данный момент в армии, отбывает срок в местах заключения, работает вахтовым методом.Плюсы и минусыК положительным сторонам приватизированного жилья можно отнести:»Главным преимуществом является то, что вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и в дальнейшем сами распоряжаетесь жильем. Вы можете его оставить в наследство, зарегистрировать новых жильцов, продать, подарить, сдать в аренду, сделать перепланировку, поменять его на другое имущество и прочее», — рассказывает Кирилл Воробьев.»Приватизированное жилье можно завещать, подарить или продать, в то время как оставить в пользовании семьи социальную квартиру или дом можно, только если получится зарегистрировать нового жильца в соответствии с действующими правилами регистрации по месту постоянного жительства», — добавляет Юлия Грызенкова.»Главным плюсом приватизации жилья является отсутствие необходимости приобретать его», — отмечает Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг».Вместе с тем в приватизации можно усмотреть отрицательные стороны:»В отношении частного жилья начинают начисляться налоги, могут не предоставляться какие-либо льготы по коммунальным услугам, приватизированное жилье нужно страховать, так как в случае его утраты или повреждения в результате пожара или стихийного бедствия предполагается, что собственник сам будет решать эти вопросы. Самое опасное — мошенничество с приватизированным жильем пенсионеров», — говорит Юлия Грызенкова."Если у вас нет финансовой возможности для этого, то стоит повременить с приватизацией", — советует Андрей Лихачев.ДокументыДокументы, необходимые для приватизации:Дмитрий Бухарин добавляет: «Иногда могут понадобиться дополнительные документы:Как приватизировать квартируЧтобы приватизировать квартиру, нужно подать заявление на передачу помещения в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган (например, департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом) или МФЦ. Жители столицы могут оформить заявку на официальном сайте мэра Москвы.ЦенаПриватизация бесплатна, расходы потребуются только для оформления документов."Сама процедура производится бесплатно, но для регистрации прав собственности нужно заплатить государственную пошлину в две тысячи рублей", — говорит Кирилл Воробьев.Юлия Грызенкова уточняет: «Оплата процедур — государственная пошлина за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, оплата оформления поэтажного плана и техпаспорта, кадастровая выписка, нотариальные услуги при необходимости — в итоге может составить от нескольких тысяч до 10-15 и более тысяч рублей, в зависимости от объема и количества документов, числа жителей, срочности и региона».Сроки»Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов», — отмечает Денис Гришин."Однако в целом на всю процедуру уходит от трех до пяти месяцев с учетом сбора документов, рассмотрения заявления, оформления и регистрации права собственности", — говорит Кирилл Воробьев.ОтказОтказать в приватизации квартиры могут в следующих случаях:Комментарии экспертов»В законе предусмотрена норма о расприватизации, которой не так часто, но все же пользуются российские граждане», — говорит Юлия Грызенкова."Помещения, в которых проживают только несовершеннолетние младше 14 лет, приватизируются по заявлению родителей (усыновителей) с разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов. В случае смерти родителей или утраты их попечения, органы опеки, руководители учреждений для детей-сирот, опекуны, приемные родители или другие законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, — рассказывает Дмитрий Бухарин. — На руках у гражданина по окончании всех проведенных операций остается договор передачи жилого помещения в собственность, а наличие у него права на переданное жилье удостоверяется выпиской из ЕГРН".Изменения в 2023 годуИзначально планировалось продлить действие программы приватизации до конца 2023 года, но по инициативе президента Владимира Путина для россиян отменены временные лимиты бесплатной приватизации жилого фонда. Закон от 22.02.2017 №14-ФЗ снял все ограничения по срокам бесплатной приватизации.У жителей Подмосковья появилась возможность приватизировать жилье онлайн. Для этого достаточно оформить электронное заявление на региональном портале госуслуг. В случае положительного решения договор о приватизации будет автоматически зарегистрирован в Росреестре.

https://ria.ru/20211020/gosduma-1755420151.html

https://ria.ru/20191031/1560456599.html

https://ria.ru/20200119/1563559786.html

https://ria.ru/20211007/pereplanirovka-1753393039.html

https://ria.ru/20211026/schet-1756373632.html

https://ria.ru/20211022/ipoteka-1755799900.html

https://ria.ru/20211026/zhkkh-1756227690.html

https://ria.ru/20211024/nedvizhimost-1755998830.html

https://ria.ru/20211022/darstvennaya-1755893522.html

https://ria.ru/20211013/ipoteka-1754279876.html

россия

2021

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/08/1f/1748021789_270:0:2999:2047_1920x0_80_0_0_03fd64b659fc136dcad7af00d8f2b3d7.jpg

жилье, приватизация, квартира, россия, собственность