Как поднять каркасный дом своими руками пошаговая инструкция

Каждый дом эксплуатируется по-разному, поэтому со временем придется организовать комплекс ремонтных работ, чтобы устранить физический и моральный износ элементов. Исходя из этого, ремонт каркасного дома бывает капитальным, текущим и планово-предупредительным.

Типы ремонта в зависимости от проблемы

Однако это не все возможные классификации. Можно сгруппировать ремонты каркасных домов с акцентом на конкретную проблему:

• реставрация стен и перегородок;
• исправление дверей;
• ремонт балконных блоков;
• обновление звукоизоляции;
• восстановление теплоизоляции;
• починка кровли;
• замена нижнего венца;
• ремонт фундамента.

Важный момент: каждые пять лет нужно обследовать внешнюю сторону каркасного дома на предмет целостности и внешнего вида. Если наружная часть стены при строительстве осталась без отделки, материал темнеет и требует косметического вмешательства.

Подъем каркасника домкратом: ремонтируем фундамент

Когда возникает необходимость ремонтировать фундамент или менять нижний венец здания, дом приходится поднимать. Расскажем подробнее о том, как правильно поднять каркасный дом, не допуская опасных ошибок новичков.

Инструменты для работы

Обычно это делают с помощью домкрата и вспомогательных инструментов:

• гидравлического домкрата, подъемная сила которого равна четверти массы дома или больше;
• подкладок шириной от 20 см;
• страховочных подставок с возможностью регулировать высоту;
• ключей и отверток для разъединения окладного венца от фундамента;
• если у вас столбчатый или свайный фундамент, понадобятся деревянные щиты высокой прочности для размещения домкратов;
• если фундамент ленточный, плитный или железобетонный ростверк, нужна цепная пила по бетону, для металлического ростверка — болгарка с диском по металлу.

Как поднять и опустить каркасный дом

Алгоритм работ при ремонте каркасного дома в зоне фундамента выглядит так:

1. Необходимо отключить коммуникации (водоснабжение, канализацию, электричество, газ, систему отопления).
2. Разрезать все трубы и провода, чтобы они не мешали подъему конструкции.
3. Приготовить место для домкратов. Предусмотреть расстояние от угла от метра до двух, шаг между домкратами — от 3 до 4 метров.
4. Произвести установку домкратов и открепить от фундамента нижний венец.
5. Приподнять каркасный дом и проставьте подпорки. Процесс проводится очень постепенно, буквально на 4—5 см за раз на одном домкрате, сразу подкладываются тонкие планки с заменой на более толстые, а потом и на подпорки.
6. Отремонтировать фундамент или заменить нижний венец.
7. При постепенном демонтаже подпорок опустить каркасный дом на место. Обратный процесс также проводится медленно и плавно, по миллиметру, с вытаскиванием тоненьких планок по одной.

Как избежать ошибок при подъеме деревянного дома

Не знаете, как правильно поднять каркасный дом, поскольку не обладаете большим опытом? Прежде всего избегайте следующих ошибок и их последствий:

• не забудьте отсоединить нижний венец от фундамента, иначе окладной венец расколется;
• поставьте домкрат максимально устойчиво, потому что весь дом может «съехать» относительно фундамента;
• не тяните одну сторону вверх без компенсации с другой стороны, — если расхождение превысит 5 см, дом перекосится, а окна и двери заклинит;
• обязательно пользуйтесь «пятками» — прокладками между венцом и домкратом, чтобы уменьшить давление;
• применяйте широкие подкладки и сварные треугольные «козлики», которые регулируются по высоте; для правильного подъема каркасного дома подойдут автомобильные «козлики» с 4 ножками.

Как передвинуть каркасный дом

Теперь вы знаете, как поднять щитовой дом, но иногда возникает необходимость его перемещения. Например, в случае близкого расположения к границе участка, вне ваших законных владений, около газовой трубы и т. д.

С технологией лучше всего знакомы специальные компании по услугам передвижки домов и сооружений. Они закладывают новый фундамент высокого качества и на любое расстояние, без разборки и демонтажа, передвигают каркасно-щитовые здания. И если новая стройка занимает от месяца до трех, то передвижка готового дома требует нескольких суток или недель, а то и вовсе одного дня.

Итак, как передвинуть каркасный дом, пошаговая инструкция:

1. Убрать с полок и шкафов бьющиеся предметы, раскрыть межкомнатные двери.
2. Поднять все сооружение на полметра вверх и завести под каркасник рельсы.
3. Завести между домом и рельсами большое количество труб диаметром 57 мм.
4. Дом опоясать тросом, углы в местах стыка с тросом защитить уголком 10х10 см.
5. Винтовую сваю диаметр 102 мм с толщиной стенки 6 мм установить на двухметровую глубину, прикрепить монтажно-тяговый механизм, переставить рельсы и трубы.

На финальном этапе необходимо подложить гидроизоляционные материалы, вынуть трубы и спустить дом на новый фундамент.

Видео: как передвинуть каркасный дом

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Применение древесины для изготовления коттеджей и дачных построек пользуется популярностью. Многие отдают предпочтение бревнам, щитовым конструкциям и брусьям, отличающимся экологической чистотой и обеспечивающим при условии специальной обработки и правильной установки долговечность здания. В процессе эксплуатации домов, изготовленных из древесины, возникает необходимость произвести восстановление основания или замену опорного венца. Небольшой вес деревянных построек позволяет осуществить подъем дома, пользуясь мощными домкратами.

Зная, как поднять дом своими руками, можно переместить одноэтажное здание по вертикали и временно зафиксировать с помощью бетонных блоков или металлических опор. При этом важно не допустить обрушения, сохранить целостность отделки, не нарушить геометрию оконных и дверных проемов.

Принимая ответственное решение поднять дом домкратом без привлечения наемных рабочих, следует выполнить комплекс работ, подготовить инструменты и материалы, необходимые для подъема, а также тщательно изучить технологию. Особое внимание следует обратить на соблюдение мер предосторожности. Рассмотрим детально этот комплекс вопросов.

Какие дома можно поддомкратить

Современные технические средства и проверенная технология позволяют приподнять одноэтажные деревянные постройки, изготовленные из следующих материалов:

• оцилиндрованных бревен;
• квадратных брусьев;
• деревянных щитов.

Подготовительные работы, необходимые материалы и инструменты

На подготовительном этапе необходимо осмотреть постройку, оценить степень сложности и длительность планируемого ремонта, определить способ подъема, выполнить работы по защите строения от разрушения при перемещении.

О необходимости выполнения ремонта путем подъема деревянного здания свидетельствуют визуальные признаки:

• значительный перекос или наклон дома;
• появление сети трещин на внутренней и внешней отделке;
• локальное или полное оседание;
• углубление в грунт части фундамента;
• существенное нарушение целостности основания.

Перемещение строения по вертикали производится для производства следующих видов мероприятий:

1. Выполнения частичного или капитального ремонта основания.
2. Предотвращения оседания строения.
3. Замены сгнивших опорных балок по периметру здания.
4. Выравнивания перекосов коробки.
5. Осуществления защитной обработки древесины.
6. Устранения допущенных строителями ошибок.

С целью определения метода, руководствуясь которым будет подыматься дом при помощи специальных устройств, на предварительном этапе анализируются следующие факторы:

• масса постройки. Каждый домкрат должен обеспечивать 40-процентный запас грузоподъемности. Для этого рассчитывается полный вес строения путем перемножения кубатуры коробки на удельный вес древесины, равный 0,8 т/м3. К полученному числу суммируется вес перекрытия, кровли и отделки;
• размеры коробки здания. При длине постройки более шести метров велика вероятность проседания брусьев или бревен в зоне сращивания. Потребуется дополнительная установка опорных элементов на участках состыковки;
• наличие внутренней облицовки. Использование для отделки стен внутри помещения листов гипсокартона или применение штукатурки усложняет выполнение мероприятий. Установка с внешней стороны углов досок толщиной 50 мм позволит избежать повторного ремонта внутри помещения;
• особенности почвы. В зависимости от структуры грунта, на который будет опираться нижняя плоскость грузоподъемного устройства, может возникнуть необходимость применения бетонных блоков или специальных щитов увеличенной площади. Это позволит предохранить домкрат от погружения;
• высота перемещения. Длина рабочего хода штока ограничена конструкцией грузоподъемного устройства. Применение специальных подкладок из прочного бруса квадратного сечения с размером стороны 100–150 мм позволит постепенно добиться требуемой высоты перемещения;
• продолжительность выполнения ремонтных мероприятий. Срок ремонта определяется степенью сложности, при длительном выполнении которого нежелательно опирать строение на шток. Целесообразно использовать временные конструкции из металла и древесины, имеющие достаточную опорную площадь.

Подъем дома на необходимую для ремонта высоту может осуществляться следующим оборудованием:

1. Подъемным краном. Используется в основном с целью подъема для перемещения строений на другой участок.
2. Мощными домкратами. Широко распространенный метод перемещения деревянных построек в вертикальной плоскости.

Планируя поднять дом на домкратах, следует выполнить подготовку:

• обесточить электроснабжение;
• выключить подачу газа;
• перекрыть водопроводные магистрали;
• отключить систему канализации;
• обеспечить свободное перемещение через крышу дымохода печи, установленной на самостоятельный фундамент;
• отключить смонтированный на индивидуальной основе котел от труб отопления;
• произвести разборку пола в районе печи и отопительного котла;
• зафиксировать неподвижность коробки стальными пластинами, прикрученными к углам.

Для выполнения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

1. Домкрат гидравлического типа с грузоподъемностью, соответствующей расчетному значению.
2. Опорные щиты из древесины, позволяющие снизить нагрузку на грунт при установке подъемников.
3. Комплект металлических подкладок размером 20–30 см.
4. Болгарка, оснащенная диском.
5. Комплект инструментов для отсоединения опорного бруса по периметру строения.

Типы домкратов для поднятия дома

Подъем дома на необходимую для выполнения ремонтных мероприятий высоту может осуществляться различными видами грузоподъемных устройств:

• винтовыми. Отличаются простотой конструкции и надежностью подъемного механизма. Нагрузку воспринимает опорная площадка, закрепленная перпендикулярно к оси резьбового винта. Подъемник винтового типа отличается повышенной грузоподъемностью, простотой в обслуживании и компактными габаритами;
• гидравлическими. Принцип работы базируется на способности находящейся под давлением жидкости перемещать поршень устройства. Создание давления осуществляется специальным рычагом для накачки. Гидравлические устройства более сложные, если сравнивать с винтовыми подъемниками.

Степень надежности устройств позволяет использовать их для поднятия дома.

Как поднять дом своими руками – детальная инструкция

Чтобы поднять дом домкратом может использоваться различное количество грузоподъемных приспособлений в зависимости от их наличия и массы строения:

• использование одного подъемника. Поочередно осуществляя перемещение различных точек здания, важно за один цикл производить смещение по вертикали не более 5 см. Это позволит избежать необратимых деформаций, в результате которых возможен перекос дверей, растрескивание отделки и нарушение целостности стекол. Приподнятый участок фиксируется брусьями, а домкрат перемещается на следующий участок. Выполнение операций позволяет последовательно осуществить подъем дома на одинаковый уровень;
• применение двух грузоподъемных приспособлений. Следует правильно расположить устройства для вертикального перемещения и не вывешивать обе точки синхронно. Подъем каждого участка производится по очереди, что не позволяет зданию сместиться в противоположную от подъемников сторону и серьезно деформироваться. Алгоритм поднятия с помощью двух устройств аналогичен ранее рассмотренному варианту;
• синхронная работа четырех устройств. Использование оборудования, установленного в угловых зонах строения, позволяет максимально эффективно и безопасно приподнять деревянную постройку, осуществляя перемещение за один прием на 2–4 см. При этом важно обеспечить синхронность для обеспечения плавного перемещения, подавая голосовую команду рабочим. Возможно применение профессионального оборудования, оснащенного системой синхронного управления.

Пошаговая методика рекомендует выполнять мероприятия по поддомкрачиванию, соблюдая последовательность операций:

1. Определите схему подъема и зоны расположения грузоподъемных приспособлений.
2. Уплотните почву в местах расположения домкратов.
3. Разместите под грузоподъемным приспособлением опоры увеличенной площади.
4. Сформируйте опорную плоскость с помощью пластин в зоне контакта штока.
5. Осуществляйте подъем на каждом участке на высоту не более 2–4 см за один цикл.
6. Устанавливайте, при необходимости, фиксирующие подкладки.
7. Производите работы, контролируя уровнем положение дома и обеспечивая его равномерное перемещение.
8. Размещайте в рабочей зоне мощные упоры, обеспечивающие невозможность опускания строения при случайном отказе или срыве грузоподъемного устройства.

При необходимости обеспечения синхронного перемещения грузоподъемными механизмами, расположенными с противоположных сторон строения, применяйте металлическую балку, расположенную под зданием и опирающуюся на штоки.

Поднятие постройки при помощи домкратов – меры предосторожности

Соблюдение требований безопасности при выполнении работ является обязательным. Обратите особое внимание на следующие моменты:

• обязательное укрепление коробки с помощью толстых досок;

• установку распорных балок в проемы дверей и окон;
• обеспечение неподвижности расположения домкрата;
• проверку прочности и укрепление древесины в зоне расположения опорных штоков;
• использование специальных стальных подпятников.

Осуществив подъем и обеспечив неподвижность строения, можно безопасно выполнять ремонтные мероприятия

Выводы

Придерживаясь рекомендаций профессиональных строителей можно самостоятельно поддомкратить дом для выполнения ремонта различного уровня сложности. При отсутствии необходимого опыта и уверенности в собственных силах желательно доверить работу профессионалам, которые выполнят ее с предельной степенью аккуратности. Соблюдение технологических рекомендаций обеспечит плавность подъема, и предохранит строение от непредвиденных повреждений.

Причины переноса дома

Существует несколько веских причин, которые могут заставить владельца задуматься о транспортировке своего жилья. Чаще всего они связаны с тем, что здание:

• базируется чересчур близко от газовой магистрали;
• не соответствует архитектурной задумке по застройке местности;
• частично располагается на примыкающем участке;
• не соответствует санитарным нормам относительно дистанции от забора, соседского строения либо скважины;
• требует ремонта или полной замены просевшего, разрушающегося фундамента;
• имеет низкий цоколь, в связи с чем в доме постоянно холодно и очень сложно провести работы по дополнительному утеплению из-за очень низкого подпола;
• размещается на недостаточно заглубленном фундаменте, из-за чего основание трескается и медленно разрушается;
• располагается на неудачном участке.

Кроме того, на прежнем месте может не хватать пространства для увеличения жилплощади, либо необходимо освободить территорию для возведения новой постройки.

Также поводом для принятия решения о перенесении здания может стать следующее:

• На передвижение здания понадобится от 1 до 14 дней, в то время как строительство нового «каркасника» займет как минимум 2 месяца.
• Стоимость услуг по транспортировке постройки колеблется от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, что в разы дешевле расходов на возведение нового дома.
• Если требуется полная или частичная замена фундамента, то именно подъем сооружения станет наиболее приемлемым вариантом.

Во всех вышеперечисленных случаях, у владельцев есть три выхода: первый – снести здание и построить новое, второй – разобрать дом и собрать его в другом месте, третий – передвинуть сооружение. Как показывает практика, первые два потребуют от владельца значительных финансовых вложений и длительного времени на их осуществление. Третий же вариант является наиболее быстрым и рентабельным решением.

Подъем каркасного дома

Чтобы «каркасник» прослужил не одному поколению (читайте Срок службы каркасного дома), его необходимо тщательно обследовать со всех сторон каждые 5-7 лет. Временная «передвижка» или подъем здания – это наиболее подходящий способ отремонтировать или заменить закладную доску, которая первой страдает от негативных воздействий различного рода. Она требуют частичной или полной замены уже тогда, когда само строение еще вполне крепкое и может простоять без ремонта долгие годы.

Подняв каркасный дом над основанием, специалисты могут:

• заменить сгнившие нижние доски;
• провести работы по предотвращению проседания;
• выровнять перекос конструкции по всему периметру;
• провести повторную обработку древесины спецсредствами, защищающими от влаги, гниения, насекомых, грызунов и пр.;
• отремонтировать или возвести новый фундамент.

Безусловно, поднятие/перемещение дома – это сложная процедура, требующая тщательной подготовки и детального исследования состояния строения. Цель такого досконального изучения заключается в возможности исключить даже малейшие недочеты, способные негативно повлиять на результаты работы. В большинстве случаев, без привлечения специалистов не обойтись.

Подготовительный этап

Прежде чем поднимать дом, следует основательно подготовить строение и прилегающую территорию к этому событию. Главным образом, необходимо провести следующий ряд работ:

• демонтаж выходящих канализационных труб;
• отсоединение линий электропередач;
• отключение газопровода;
• обрезка отопительных труб и демонтаж дымовой трубы;
• извлечение оконных и дверных проемов;
• вынос из дома громоздкой мебели;
• раскрытие межкомнатных дверей, а также демонтаж с полок и стен бьющихся предметов;
• обрезка мешающих веток, деревьев, кустарников.

Инструменты для подъема

Как правило, для беспрепятственного подъема здания необходимо заранее подготовить некоторые вспомогательные инструменты:

• гидравлический домкрат грузоподъемностью 5-10 т в количестве от 4 до 10 штук;
• металлические пластины толщиной 3-4 мм, которые подставляются под «пятку» домкрата, чтобы сруб не соскользнул;
• тонкие планки и доски толщиной не менее 20 мм, которые будут использоваться как промежуточные подпорки;
• брус длиной 20-30 см, который будет выполнять роль подпорки во время подъема;
• страховочные подставки, позволяющие регулировать высоту;
• гаечные ключи и отвертки для разделения нижнего венца и фундамента строения;
• водяной уровень или нивелир.

Если фундамент столбчатый или свайный, необходимо подготовить деревянные поддоны толщиной не менее 80 мм, на которые будут устанавливаться домкраты. Если же основание ленточное либо изготовленное из плит или железобетонного ростверка, понадобится цепная пила по бетону, а для металлического ростверка – болгарка и диски по металлу.

Инструкция подъема и спуска «каркасника»

Технология поднимания и опускания здания чаще всего используется при необходимости провести ремонт или замену фундамента. Она предполагает следующие действия:

1. Устанавливаем домкраты в двух метрах от углов здания. Также важно предусмотреть, чтобы расстояние между подъемными устройствами было не более 4 м.
2. Открепляем нижнюю обвязку от фундамента.
3. Равномерно поднимаем строение на 3-5 см за один прием, не допуская перекоса. В образующийся проем помещаем промежуточные подпорки: сначала тонкие планки, затем более толстые доски, в конце подставляем крепкие и большие опоры. Стандартная высота подъема составляет полметра, если же требуется наращивание основания или сооружение цоколя, здание может быть поднято на метр и более.
4. Проводим ремонтные или строительные работы, касающиеся нижних досок или фундамента.
5. Опускаем каркасный дом на прежнее место. Спуск, как и подъем, проводим медленно и плавно, при постепенном демонтаже подпорок.

Процесс подъема каркасного дома только на первый взгляд кажется элементарным. Однако, на деле эта процедура требует определенных знаний и умений, без которых сложно избежать ошибок, могущих привести к разрушению строения.

Распространенные ошибки

Если вы планируете самостоятельно поднимать «каркасник» для проведения ремонтно-строительных работ, прежде всего, постарайтесь предотвратить такие оплошности:

• Нижняя обвязка расколется, а основание повредится, если вы вовремя не разъедините ее и фундамент.
• Дом может упасть в процессе ремонта фундамента и привести к катастрофическим последствиям, как для работников, так и для строения, если сэкономить на количестве домкратов и установить их друг от друга на расстояние более 4 м.
• Здание может перекоситься, а окна и двери может заклинить, если при подъеме строения расхождение между сторонами превысит отметку 5 см.
• Дом будет менее устойчивым, если проигнорировать использование «пяток» – специальных прокладок между обвязкой и домкратом.

Лучше всего доверить подъем жилого дома профессионалам, чтобы точно избежать различных непредвиденных, опасных ситуаций.

Перенос каркасного дома

Перед непосредственной транспортировкой «каркасника» на другое место, необходимо провести геологические исследования грунта, которые предполагают изучение:

• почвы земельного участка;
• уровня пролегания грунтовых вод;
• воздействия осадков;
• глубины промерзания и подвижности грунта.

Помимо этого, следует проанализировать текущее состояние здания и оценить реальные возможности его перемещения. Если подойти к решению этой задачи со всей ответственностью, то транспортировка каркасного дома пройдет без каких-либо осложнений и проблем.

Инструкция переноса «каркасника»

По словам специалистов, лучшим временем для переноса здания является зима или поздняя осень, когда наступили первые заморозки. Подмороженная земля более плотная, что обеспечит надежную установку домкратов, а также отсутствие просадки под опорами. Все это гарантировано исключит даже малейшие смещения и перекосы в конструкции здания во время транспортировки.

Перемещение каркасного дома, как правило, производится следующим образом:

1. Поднимаем здание примерно на 40-50 см.
2. Заводим под постройку «рельсы» – направляющие, по которым строение будет двигаться. Для переноса легкого «каркасника» вполне подойдут двутавровые балки или брусья.
3. Укладываем между зданием и рельсами большое количество стальных труб диаметром 50-70 мм.
4. Обхватываем здание тросом. Чтобы натянутые тросы не повредили поверхность «каркасника», углы в местах стыка защищаем металлическими уголками размером 100х100 мм.
5. Устанавливаем на глубину 2 м винтовую сваю, размер которой в диаметре 102 мм, а толщина стенки – 6 мм.
6. Прикрепляем к свае монтажно-тяговой механизм (МТМ).
7. Перемещаем строение при помощи МТМ, попутно переставляя рельсы и трубы. На этой стадии можно демонтировать старый фундамент, заливать новый и возвращать дом на прежнее место.
8. После переноса здания в нужное место, аккуратно вынимаем трубы и медленно опускаем дом на новый фундамент.

Если транспортировка дома проходит с соблюдением всех правил, то здание прослужит еще долгие годы и останется таким же крепким и надежным, как до переноса.

Перед тем, как поднять щитовой частный дом своими руками, потребуется выполнить следующие действия. Прежде всего нужно подстраховать конструкцию от неожиданного разрушения.

Какие работы следует провести

В большинстве построек пол может быть создан на лагах у которых имеется собственный фундамент. Стены у дома могут быть соединены с домом плинтусами, их потребуется снять. Также нужно верхние венцы, на них крепятся стропила, соединить между собой брусками. Потребуется это для того, чтобы крыша на разъехалась. После этого нужно отсоединить веранду, которая пристроена к стене.

Лучше всего поднять дом на домкратах. Для простых строений достаточно выбрать домкраты, которые рассчитаны на площадь от 60-100 м2. Также подойдут домкраты, которые имеют грузоподъемность до 10 тонн. Потребуется их менее 2 шт. Такие подъемники часто бывают у водителей больших фур.

После необходимо подготовить поддоны из дерева, которые имеют толщину до 80 мм. Их следует положить на домкраты, и подложить стальные пластины под головки. В центре их нужно сделать углубление, оно позволит домкрату не проскальзывать.

Поднять дом — по силам каждому желающему

Многие интересуются, как поднять щитовой частный дом своими руками? И если руководствоваться правильной инструкцией, то это сделать не сложно. Если у вас имеются сгнившие бревна под домом, то следует их заменить на новые.

Если вы желаете не тратить деньги, то поднять дом возможно самостоятельно. Главное подготовить для этого все необходимое, чтобы строение безболезненно смогло переехать на вашем участке.

Фотографии выполненных работ

Видео

Вам может быть интересно