Дарение гаража — это акт, при котором владелец гаража передает его в собственность другому лицу безвозмездно. Такой договор может быть заключен между родственниками, друзьями или партнерами. Однако, чтобы избежать недоразумений и споров, процедуру дарения гаража рекомендуется оформить в письменной форме.
Порядок оформления договора дарения гаража может быть как пошаговым, так и нотариальным. Если даритель и дарополучатель близкие родственники (например, между родителями и ребенком), они могут самостоятельно заполнить дарственную договор дарения гаража по образцу, который можно найти в специализированных организациях или интернете.
Дарственный договор дарения гаража должен содержать информацию о дарителе и дарополучателе, описание гаража, его адрес, права собственности на гараж, а также условия и сроки дарения. Также в договоре может быть указана стоимость гаража для расчета государственной пошлины. Для правовой чистоты документа рекомендуется проконсультироваться с юристом или воспользоваться услугами нотариуса.
Часто возникают вопросы о сроках регистрации дарственной договора, стоимости госпошлины и порядке перехода прав собственности на гараж. Ответы на эти и другие вопросы можно получить у компетентных специалистов или изучить в специализированной литературе. Необходимо отметить, что самостоятельное оформление договора дарения гаража требует ответственного отношения и знание правовых норм.
Оформляем дарение гаража самостоятельно
Дарение гаража может быть оформлено самостоятельно без участия юриста. Для этого необходимо заполнить дарственную договора и пройти процедуру регистрации перехода права собственности на гараж.
Что такое дарственная договор договор и кому можно подарить гараж:
Дарственная договор – это документ, которым одна сторона (даритель) передает в собственность своей близкому родственнику или другой лицу (дарополучателю) свою долю в гараже или даже весь гараж. Дарственная договор позволяет оформить сделку безвозмездного перехода имущества и установить юридическую чистоту сделки.
Как оформить дарение гаража самостоятельно:
- Заполнить бланк дарственной договора. Инструкция по заполнению бланка можно найти в соответствующем разделе на официальном сайте госорганов.
- В договоре указать сроки дарения гаража и права и обязанности дарителя и дарополучателя.
- Обратиться в орган регистрации прав и подать заявление о регистрации перехода права собственности на гараж.
- Заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на гараж.
Частые вопросы и ответы по оформлению дарства гаража:
| Вопрос: | Можно ли оформить дарение гаража самостоятельно? |
| Ответ: | Да, оформление дарения гаража самостоятельно возможно. Для этого необходимо заполнить дарственную договора и пройти процедуру регистрации перехода права собственности на гараж. |
| Вопрос: | Кто может быть дарителем и кому можно подарить гараж? |
| Ответ: | Дарителем гаража может быть любое совершеннолетнее физическое лицо, которое является собственником гаража. Гараж можно подарить близкому родственнику или другому лицу по желанию дарителя. |
| Вопрос: | Какие сроки оформления дарственной договоры гаража? |
| Ответ: | Договор дарения гаража должен быть оформлен в письменной форме. Сроки оформления дарственной договоры могут быть указаны в договоре и зависят от соглашений сторон. |
Страны дарственной договора гаража может быть на одну из сторон:
- Подпись дарителя и дарополучателя в присутствии нотариуса.
- Письменное согласие сторон, заверенное нотариально или свидетельством о заверении
- Иное, предусмотренное законом.
Часто задаваемые вопросы при оформлении дарения гаража:
- Можно ли оформить дарственную договору в пользу нотариуса?
- Как заполнить бланк дарственной договори гаража?
- Какие документы нужно предоставить в орган регистрации прав на гараж при оформлении дарственной договоры?
Порядок оформления договора дарения гаража
Вот пошаговая инструкция по самостоятельному оформлению договора дарения гаража:
- Выберите бланк договора дарения гаража. В интернете можно найти различные образцы и шаблоны, которые можно бесплатно скачать.
- Заполните бланк договора в соответствии с указаниями. Вам понадобятся следующие данные: информация о дарителе и одаряемом, описание гаража (адрес, площадь и т.д.), условия дарения.
- Подпишите договор дарения гаража. Обязательно укажите дату подписания. Все участники сделки должны расписаться в документе.
- После подписания договора можно приступить к его регистрации. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации недвижимого имущества и предоставить им документы для регистрации договора дарения гаража.
- Оплатите государственную пошлину за регистрацию договора дарения гаража. Размер пошлины зависит от стоимости гаража.
Важно знать, что оформление договора дарения гаража в виде нотариальной дарственной у нотариуса обладает большей юридической силой и гарантирует защиту ваших прав. Если вы не уверены в своих знаниях или возникают вопросы, лучше обратиться к юристу.
Частые вопросы о дарственной договоре гаража:
| Вопрос | Ответ |
| Что такое договор дарения гаража? | Договор дарения гаража – это документ, регулирующий переход права собственности на гараж от дарителя к одаряемому. |
| Кто может подарить гараж? | Гараж можно подарить любому человеку, которому вы в праве совершать такую сделку. |
| Кому можно оформить дарственную договор? | Дарственную договор можно оформить родственнику или близкому человеку. |
| Можно ли самостоятельно оформить дарственную договор? | Да, вы можете самостоятельно заполнить бланк договора дарения гаража и оформить его в органах регистрации недвижимости. |
| Какие сроки оформления дарственной договоры гаража? | Сроки оформления дарственной договора гаража зависят от работы органов регистрации недвижимого имущества. Обычно это занимает несколько дней до недели. |
Регистрация и переход права на гараж
Для регистрации и перехода права на гараж необходимо оформить договор дарения. В нем указывается кому и под какие условия будет подарен гараж. Такой договор можно оформить самостоятельно или обратиться к юристу.
Оформление договора дарения гаража:
- Заполнить бланк договора дарения, указав все необходимые данные и условия.
- Проверить документ на наличие ошибок и опечаток.
- Подписать договор собственником гаража и получателем дарственной.
Если договор дарения гаража оформляется путем нотариального удостоверения, то необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки. Нотариус проверит документы, принесенные сторонами, и подтвердит их подлинность.
Частые вопросы и ответы по регистрации и переходу права на гараж:
- Кто может оформить договор дарения гаража?
- Как заполнить бланк договора дарения гаража?
- Как оформить дарственную на гараж?
- Кто может выступать в роли получателя дарственной на гараж?
- Как оформляется договор дарения гаража самостоятельно?
- Какой порядок оформления договора дарения гаража у родственников?
- Какие сроки для оформления договора дарения гаража?
- Можно ли оформить дарственную на гараж без госпошлины?
- Стоимость процедуры оформления договора дарения гаража
Регистрация и переход права на гараж требует юридического оформления с помощью договора дарения. Важно провести оформление правильно, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Можно ли подарить гараж по дарственной?
Для оформления договора дарения гаража можно обратиться к нотариусу либо самостоятельно заполнить документ. При самостоятельном оформлении дарственной гаража следует обратить внимание на несколько важных моментов.
В первую очередь, необходимо ознакомиться с порядком оформления договора дарения и установленными законодательством сроками для его регистрации. В случае самостоятельного оформления документа, даритель должен выступать в качестве единственного стороны, так как в нотариальном деле будет только один подпись на дарственной.
Далее, следует заполнить договор дарения гаража в соответствии с требованиями действующего законодательства и обязательно указать стоимость гаража. Размер госпошлины за регистрацию договора дарения также должен быть учтен.
При заполнении дарственной гаража важно учесть все частые вопросы, касающиеся прав и обязанностей сторон. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения подробных ответов на возникающие вопросы в процессе оформления.
Следует отметить, что дарственная гаража не дает реципиенту полностью права собственности на объект до его государственной регистрации. Также, при оформлении дарственной гаража важно учесть такие моменты, как сроки регистрации и возможные ограничения или обременения прав на гараж.
Итак, можно подарить гараж по дарственной, как родственнику, так и другому лицу. Оформление договора дарения гаража может быть осуществлено самостоятельно или с помощью юриста. При самостоятельном оформлении необходимо следовать пошаговой инструкции, учитывать права и обязанности сторон, заполнить дарственную гаража правильно и указать все необходимые сведения. При этом стоимость процедуры оформления дарстваенной гаража будет зависеть от размера госпошлины за регистрацию договора.
Кто вправе выступать дарителем?
Оформляем договор дарения гаража? На что обратить внимание и как правильно заполнить бланк дарственной? Кому можно подарить гараж? Вопросы по оформлению дарственной, переходу права собственности на гараж, а также другие юридические вопросы часто возникают при оформлении договора дарения гаража. В данной статье мы рассмотрим порядок самостоятельного и нотариального оформления договора дарения гаража, раскроем стоимость процедуры, а также ответим на самые частые вопросы.
Одним из ключевых вопросов при оформлении договора дарения гаража является определение дарителя – лица, которое передает свое имущество в качестве дара. Кто вправе выступать дарителем?
В соответствии с действующим законодательством, дарителем в договоре дарения гаража может выступать физическое лицо, обладающее правом собственности на данный гараж. Таким образом, если вы являетесь собственником гаража, вы вправе оформить договор дарения и передать его другому лицу.
Однако стоит учесть, что законодательство предусматривает некоторые ограничения. Так, передача гаража в дар может быть осуществлена только близкому родственнику, то есть родителям, супругам, детям и даже внукам. В случае, если вы желаете передать гараж не родственнику, вам придется обратиться к нотариусу для заключения договора дарения.
Также следует отметить, что составление договора дарения гаража может осуществляться как самостоятельно, так и с участием юриста. Если вы обладаете достаточной юридической грамотностью и понимаете процесс оформления дарственной, вы можете самостоятельно заполнить бланк договора и подготовить необходимые документы.
Однако в данном случае при оформлении договора дарения гаража требуется регистрация такого договора в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также оплата госпошлины. Для того чтобы избежать ошибок и проблем, связанных с самостоятельным оформлением дарственной, рекомендуется обратиться к юристу.
Нотариальное оформление договора дарения гаража предоставляет гарантии легальности и законности сделки. В данном случае, нотариус проверит право собственности на гараж, составит договор, зарегистрирует его и выпишет свидетельство о праве собственности. Однако такой процесс требует дополнительных расходов на услуги нотариуса и оплату госпошлины.
Таким образом, вы вправе самостоятельно оформить договор дарения гаража, если вы являетесь его собственником. Однако при наличии сложностей, сомнений или необходимости в гарантии легальности сделки, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.
Сроки и стоимость оформления
Оформление договора дарения гаража может быть выполнено самостоятельно или с участием юриста. Порядок и сроки оформления могут варьироваться в зависимости от региона и сложности ситуации. В случае самостоятельного оформления дарственной договора, необходимо заполнить соответствующий бланк договора.
Частые вопросы, возникающие при оформлении дарственной договора гаража, могут быть вызваны недостаточным пониманием процесса или специфической ситуацией. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения ответов на все вопросы.
Сроки оформления дарственной договора гаража могут быть различными и зависят от региона. В общем случае, со дня подачи документов на регистрацию договора до получения готового договора может пройти до 30 рабочих дней.
Госпошлина за оформление дарственной договора гаража может изменяться, в зависимости от региона и стоимости гаража. Точную информацию о стоимости можно уточнить в местном органе регистрации.
Оформление дарственной договора гаража имеет свою стоимость. Если оформление осуществляется самостоятельно, то расходы сводятся к оплате госпошлины и, возможно, услуг нотариуса, если регистрация оформляется в нотариальной конторе.
Инструкция по оформлению дарственной договора гаража подробно описывает все этапы и требования к заполнению и подаче документов. Эта инструкция позволяет оформить дарение гаража без использования услуг юриста, что позволяет сэкономить на гонорарах юристов.
Договор дарения гаража – это документ, согласно которому строение вместе с землей переходит в собственность на безвозмездной основе одаряемому. К сделке применяются правила, установленные гл.32 ГК РФ, но есть ряд особенностей, которые нужно учитывать. Рассмотрим, какие гаражи можно дарить и кому, кто вправе выступать дарителем, где оформить дарственную, какие требования предъявляются к «подарку» и какие документы понадобятся.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Можно ли подарить гараж по дарственной?
Дарение гаража по дарственной допускается. Дарятся и парковочное место, отдельное стоящее здание или помещение, расположенное под или в жилом доме, если есть правоустанавливающие документы.
Сделка должна соответствовать требованиям:
- Наличие права собственности на гараж у дарителя.
- Вместе с гаражом в собственность одаряемого переходит и земельный участок, где он расположен. Дарение двух объектов по отдельности недопустимо.
- Отсутствие встречного условия передачи денег.
- Нельзя дарить недвижимость с условием перехода права после смерти – применяются нормы наследования.
- Не допускается дарение под условием пожизненного содержания дарителя одаряемым – в данной ситуации актуальны нормы ренты.
Можно составить договор дарения гаража в будущем, где объект перейдет в собственность в конкретную дату или после наступления определенного события: свадьбы одаряемого, окончания обучения в вузе, и пр.
Согласно ст. 130 ГК РФ, гараж признается недвижимым имуществом, а на основании ст. 574 ГК РФ дарственная оформляется письменно, а переход права подлежит госрегистрации. Одаряемый вправе отказаться от подарка.
Коротко: гараж подарить можно, но нужно составить письменный договор и переоформить право собственности в Росреестре. Сделка под условием не допускается, она полностью безвозмездна.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае
Кому можно подарить гараж?
Подарить гараж можно кому угодно – одаряемого выбирает даритель, т.к. это добровольная сделка. Но везде есть свои особенности.
Сыну или дочери
Если у дарителя есть дети, и гараж приобретен в официальном браке, нужно взять согласие супруги и заверить у нотариуса. Имущество, купленное в браке, признается общей собственностью, и отчуждение возможно только с его разрешения (ст. 35 СК РФ).
Если гараж куплен до брака или получен в порядке наследования, дарения, согласие не потребуется – имущество признается единоличной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ).
Обратите внимание! Разрешение не понадобится, если между супругами оформлен брачный контракт, где приобретаемое имущество в браке принадлежит супругу-дарителю.
Несовершеннолетнему ребенку
Для передачи дара несовершеннолетнему ребенку понадобится согласие родителей или законных представителей. Дети от 14 лет расписываются в документах сами, и вместе с дарителями идут регистрировать сделку. Участие детей до 14 лет не нужно – вместо них все подписи ставит один из родителей.
В отличие от отчуждения имущества несовершеннолетнего, дарение гаража ему не требует участия органов опеки, поэтому получать от них разрешение не нужно.
Внуку или внучке
Бабушки и дедушки могут дарить недвижимость внукам и внучкам. Если им нет 18 лет, применяются правила, описанные выше для несовершеннолетних детей. Если гараж куплен в браке, нужно взять нотариальное согласие супруга.
Внуки, достигшие 18 лет, участвуют в сделке самостоятельно.
Дарение супругам
Если один супруг дарит имущество другому, нотариальное согласие на сделку не потребуется – оно подтверждается сторонами в момент подписания договора дарения (далее – ДД).
Совет юриста: тщательно подумайте перед оформлением ДД. имущество, приобретенное в браке по дарственной, при разводе разделу не подлежит, т.к. является единоличной собственностью супруга. Придется отменять ДД (что проблематично), а потом делить через суд или по соглашению.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Задать вопрос
Близким родственникам
Под родственниками в данном случае следует понимать остальных людей: теть, дядь, братьев, сестер.
Им тоже можно дарить гаражи и другую недвижимость, соблюдая правила, установленные для сделок с несовершеннолетними и случаев отчуждения совместно нажитого имущества супругами.
Другу или знакомому
Для дарения друзьям применяются общие правила. Если другу больше 18 лет, достаточно оформить ДД и зарегистрировать изменение собственника в Росреестре.
Кратко: подарить гараж можно любому человеку. Если одаряемый не достиг совершеннолетия, понадобится согласие его родителей. Разрешение органов опеки не нужно.
Кто вправе выступать дарителем?
Дарение недвижимости возможно только совершеннолетним и дееспособным гражданином. Если гараж принадлежит ребенку до 184 лет, любые сделки запрещены.
Если собственник ограниченно дееспособен, от его лица действует опекун, но с разрешения органов опеки. Вероятность его оформления невелика.
Коротко: дарителем вправе быть гражданин старше 18 лет, которому гараж принадлежит на правах собственности. Дарение от лица детей родителями возможно с согласия органов опеки, и получить его тяжело.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Где оформить договор дарения?
Чтобы сориентироваться в стоимости дарственной, ознакомьтесь с расценками в зависимости от способа ее оформления.
Если вы составите договор дарения самостоятельно, платить по понятным причинам не нужно – достаточно внести госпошлину при регистрации в Росреестре.
Нотариус
Нотариус нужен лишь в двух ситуациях:
- дарится доля гаража, где несколько собственников;
- владельцем объекта является несовершеннолетний.
В указанных выше случаях нотариальное удостоверение договора дарения обязательно. Получать согласие остальных собственников на дарение не нужно.
Если гараж куплен в браке и отчуждается в пользу третьего лица (ребенка, родственника, знакомого), понадобится нотариально удостоверенное разрешение супруга.
За нотариальное удостоверение ДД придется заплатить 0,5% от кадастровой стоимости гаража, но не менее 300 и не более 20 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
Стоимость заверения согласия супруга равна 500 руб.
Рассмотрим на примере расчет всех сумм:
Гараж стоит 1 000 000 руб., передается в дар по ДД. Куплен дарителем в браке, т.е. понадобится согласие жены.
1 000 000 х 0,5% = 5 000 руб. – пошлина за удостоверение ДД.
5 000 + 500 = 5 500 руб. – общие расходы при условии, что дарственная составлена самостоятельно. Если стороны обратятся к нотариусу за услугой по оформлению, траты возрастут до 10 000-15 000 руб.
Важно! Расценки на составление договоров нотариусами определяются нотариальными палатами регионов. Обычно они существенно выше, чем у юристов. Но если вы обратитесь к нотариусу, он может передать документы на регистрацию самостоятельно – услуга предоставляется бесплатно с 2019 года.
МФЦ
В МФЦ работают юристы, оформляющие договоры. Вы вправе обратиться к ним и сразу зарегистрировать договор дарения. Их услуги стоят 2 000-5 000 руб.
Юристы
Обращение к юристам из других организаций – самый оптимальный вариант: они заинтересованы в качественном и грамотном оформлении договоров для клиентов.
Услуги юристов стоят дешевле: в среднем дарственные обходятся в 2 000-3 000 руб. При желании вы сможете заказать регистрацию перехода прав у правозащитника, и он по доверенности сделает все самостоятельно.
Как оформить дарственную на гараж: пошаговая инструкция
Процедура оформления сделки состоит из четырех шагов. Рассмотрим все подробно.
Шаг 1: сбор и подготовка документов
Подготовкой документов занимается даритель, т.к. они находятся у него.
Для оформления ДД на гараж понадобится:
| Документ | Где взять |
|---|---|
| Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где располагается гараж | МФЦ, Росреестр |
| Кадастровый паспорт | МФЦ |
| Документы о праве собственности на гараж | Росреестр, МФЦ |
| Паспорта дарителя и одаряемого | УВМ МВД, МФЦ |
| Нотариальное разрешение супруга (если требуется) | Нотариус |
| Согласие родителей на дарение несовершеннолетнему | |
| Техпаспорт | МФЦ, БТИ |
| Справка о внесении последнего паевого взноса | Председатель ГСК |
Шаг 2: оформление и удостоверение ДД
Дарственная оформляется самостоятельно, у нотариуса или у юристов.
Нотариальное удостоверение понадобится при отчуждении доли в имуществе, либо при совершении сделки от лица несовершеннолетнего.
Образец договора
Дарственная на гараж должна содержать данные о:
- Ф.И.О., адресах регистрации, паспортных данных, датах рождения сторон сделки – дарителя и одаряемого;
- адресе, площади, кадастровом номере земельного участка, где построен гараж;
- площади и месторасположении объекта;
- намерениях подарить гараж одаряемому безвозмездно;
- дате вступления ДД в силу.
Обязательно ставятся подписи сторон. ДД составляется в трех экземплярах.
Образец договора дарения гаража:
Шаг 3: подача документов в Росреестр
Документы можно подать в Росреестр через МФЦ – так проще. Для подачи должны явиться обе стороны. Рекомендуется заблаговременно записаться на прием.
Перечень документов указан выше, но дополнительно понадобится сам договор.
Госпошлина
Регистрация прав на гараж стоит 2 000 руб. Дополнительно нужно заплатить 350 руб. за переоформление прав на земельный участок, где он располагается.
Шаг 4: получение выписки из ЕГРН
Через 10 дней после обращения специалист МФЦ выдаст выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан одаряемый. Возвращается дарственная с пометкой о регистрации.
Налогообложение
Получение любого объекта в собственность признается прибылью, за что нужно платить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости. Срок уплаты – до 15 июля. Декларация должна быть предоставлена до 30 апреля.
От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителей: братья, сестры, родители, дети, бабушки, дедушки. Но принести декларацию и документ, подтверждающий родство, все равно придется.
Сделать это можно лично в ИФНС по месту расположения недвижимости, либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ведомства.
Отмена дарственной
Отмена договора дарения допускается на основаниях, указанных в ст. 578 ГК РФ:
- совершение одаряемым умышленного преступления против жизни и здоровья дарителя;
- небрежное обращение с имуществом, влекущее угрозу безвозвратной утраты;
- смерть одаряемого, если возможность отмены дарителем указана в ДД.
Отменить сделку вправе наследники дарителя в случае умышленного убийства одаряемым. Также право отмены принадлежит кредиторам: сделки с имуществом, совершенные за полгода до обращения гражданина в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, аннулируются по их ходатайствам.
Судебная практика
Практика по отмене дарения разнообразна, и обычно суды удовлетворяют исковые требования истцов, представивших исчерпывающие доказательства обстоятельств, указанных в ст. 578 ГК РФ.
Пример из практики:
Женщина подарила по дарственной гараж сыну. После регистрации сделки он нанес ей телесные повреждения средней тяжести. Побои сняты, заявление в полицию подано. Дарительница решила оспорить дарственную, обратилась в суд, представив медицинское заключение и справки из ОВД.
Исковое заявление удовлетворено, сделка отменена. Копия решения после вступления в силу направлена в Росреестр для переоформления права собственности на дарительницу.
Заключение Эксперта
Подводя итоги, отметим важные моменты:
- Подарить по дарственной можно построенный на земле или перемещающийся гараж («ракушку»), парковочное место при наличии права собственности.
- Вместе с гаражом всегда дарится участок земли, где он построен.
- Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный гражданин.
- Дарить имущество ребенка до 14 лет запрещено.
- ДД оформляется самостоятельно, нотариусом или юристами.
- При оформлении ДД у нотариуса документы для регистрации он вправе передать самостоятельно и бесплатно.
Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в оформлении дарственной на гараж, обращайтесь к нашим юристам. Они бесплатно проконсультируют вас и помогут решить любую проблему быстро.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Задать вопрос
Ответы юриста на частые вопросы
Могу ли я подарить одновременно квартиру и гараж?
Можете, но в дарственной нужно указать сведения об обоих объектах.
Нужно ли согласие жены, если мы развелись, но гараж куплен в браке?
Если раздела имущества не было, согласие потребуется.
Можно ли подарить арендуемый у администрации гараж?
Нет, т.к. вы не являетесь собственником. Переоформите договор аренды на другого человека с согласия арендодателя.
Я не узаконил гараж после строительства, могу ли я подарить его сыну?
Нет, не можете, т.к. нет документов на строение. Нужно сначала зарегистрировать гараж, а затем оформить дарственную.
У меня гараж-ракушка, перемещаемый. Нужно ли по дарственной дарить участок земли, на которой он стоит?
Нет, в этом случае право собственности на землю остается за дарителем, одаряемый забирает только перемещаемый гараж. В дальнейшем ему понадобится разрешение на установку в другом месте, выдается в администрации.
Возможно ли дарение доли гаража?
Если у дарителя в собственности доля гаража, или он хочет подарить лишь его часть, достаточно указать пожелания в дарственной. Размер доли определяется им же самостоятельно.
Разрешено ли дарение кооперативного гаража?
Граждане, состоящие в ГСК, могут дарить гаражи другим людям, но после внесения последнего паевого взноса – с этого момента они становятся полноправными собственниками. Для сделки понадобится справка о перечислении взноса в полном объеме. Если пренебречь данным правилом, переход прав не зарегистрируют.
Можно ли подарить гараж по доверенности?
Дарение по доверенности допускается. Для этих целей лучше оформить у нотариуса специальную доверенность на совершение нескольких действий в процессе одной сделке – это снизит вероятность мошеннических действий.
Можно ли внести запись в членскую книжку самостоятельно?
Внесение новых сведений в членскую книжку не наделяет одаряемого правом собственности, поэтому любые действия с ней бессмысленны. Нужно оформлять дарственную, регистрировать сделку в Росреестре, после – вносить изменения в книжку.
Договор дарения гаража подразумевает соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне объект недвижимости, не предназначенный для проживания в нем людей, на безвозмездной основе.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора дарения гаража .docxСкачать образец договора дарения гаража .docx
Зачастую такие сделки совершаются между близкими родственниками. Мотивом может служить, как бескорыстное желание Дарителя передать в собственность своего родственника помещение, так и возможность уйти от уплаты налоговых пошлин или же, скрыть свое имущество от кредиторов.
Субъектами по договору дарения гаража выступают: Даритель – физическое лицо, передающее нежилое помещение в дар, и Одаряемый — физическое лицо, которое принимает в дар объект недвижимости.
Следует отметить, что данная сделка может заключаться только между физическими лицами. Какие-либо коммерческие организации, государственные органы, юридические лица не вправе выступать субъектами по такому соглашению.
Важным аспектом в данной разновидности договоров является порядок налогообложения. Если даритель и Одаряемый являются близкими родственниками, то договор не подлежит налогообложению. В случае же заключения сделки между лицами, которые не имеют родственных связей, Одаряемый обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости гаражного помещения.
Для заключения такой сделки необходимо оформить договор дарения гаража в письменной форме. При этом важно, чтобы Дарителем выступал именно собственник указанного объекта недвижимости. Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание.
Преамбула
Договор дарения гаража
г. Курган
12 сентября 2023 года
Мы:
Балакин Иван Иванович, 02.02.2001 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Комсомольская, дом 121, квартира 121, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 02.02.2021, именуемый в дальнейшем Даритель
И
Балакин Степан Иванович, 02.02.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Бурова, дом 212, квартира 212, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 02.02.2018, именуемый в дальнейшем Одаряемый
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу договора включаются:
- разновидность типа сделки;
- место и дата заключения соглашения;
- имена и роли участников соглашения;
- адреса проживания и паспортные данные сторон.
Предмет
Существенным условиям сделки по дарению гаража является его предмет. Так, в рассматриваемом случае предметом будет выступать непосредственно само гаражное помещение.
В пунктах документа, содержащих информацию о предмете, важно указать характеристики объекта недвижимости и адрес, по которому он располагается. Итак, выглядит это следующим образом:
Даритель на безвозмездной основе передает в собственность Одаряемого одноэтажный гараж, который расположен по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 16, гаражный кооператив ГСК «Черёмушка», гараж №543.
Гараж построен из кирпичного материала, его общая площадь составляет 23 квадратных метров.
Собственником объекта недвижимости до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании свидетельства о государственной регистрации.
Нежилое помещение не принадлежит третьим лицам по праву собственности, не находится под залогом, арестом или в споре.
Стороны по договору являются дееспособными совершеннолетними гражданами.
Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями.
Права и обязанности сторон
Информация об обязательствах сторон по настоящему договору в конкретном случае не является существенным условием. Однако дабы пресечь все возможные риски, такой пункт составляется Контрагентами. Формулировки условий могут быть различными в соответствии с принципом свободы договора и стороны могут их составлять по взаимному согласию в любом виде, который не противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Мы же выделим основные:
Даритель имеет право:
Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
Даритель обязуется:
Передать Одаряемому в собственность гараж, в соответствии с настоящим соглашением.
В момент передачи в собственность Одаряемого гаража дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к нему.
Одаряемый имеет право:
Отказаться принимать в дар указанный в настоящем договоре объект недвижимости.
Одаряемый обязуется:
Осуществить возврат гаражного помещения в случае прекращения настоящего соглашения.
Разрешение споров
В документе может фигурировать пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между Контрагентами. Выглядит это следующим образом:
Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
Заключительные положения
В этом разделе фигурируют итоговые формулировки, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:
Сделка считается заключенной с момента подписания ее Сторонами и государственной регистрации права собственности Одаряемого на объект недвижимости.
По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.
Регистрация
При заключении сделки по дарению гаража составляется сам документ и подписывается сторонами. Затем, в обязательном порядке должна быть проведена государственная регистрация права собственности Одаряемого на отчуждаемый объект недвижимости.
Форма договора
Договор дарения гаража может быть заключен в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.
При этом обязательное оформление соглашения у нотариуса осуществляется в двух случаях:
- При дарении доли объекта недвижимости, когда гараж принадлежит нескольким лицам по праву собственности.
- Собственником является несовершеннолетнее лицо.
Как оформить договор дарения
Что и кому можно дарить. В каких случаях нужно заключать договор дарения и можно ли его отменить. Как подарить квартиру, долю в квартире, участок или автомобиль близким родственникам и посторонним. За какие подарки нужно платить налоги
1.Что такое дарение?
Дарение — это:
- безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;
- обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
- освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.
Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.
2.Кто может быть дарителем?
Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.
Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:
- малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
- гражданин, признанный недееспособным, — ни лично, ни через законного представителя.
3.Кому нельзя дарить подарки?
Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):
- работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
- лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
- коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.
4.Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?
В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:
- если договор содержит обещание дарения в будущем;
- если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.
В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.
Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у любого нотариуса. Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.
На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).
5.Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?
Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:
- если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
- письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость. Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
- переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.
6.Нужно ли платить налог за подарок?
Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.
Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.
Вы не должны платить налог при получении подарка:
- если полученный вами подарок — это деньги или любое имущество, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев, цифровых финансовых активов или прав (цифровые аналоги ценных бумаг);
- если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.
Вы обязаны заплатить налог при получении подарка:
- если вы получили в дар от человека, не являющего вашим близким родственником, недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи, цифровые финансовые активы или права (цифровые аналоги ценных бумаг);
- если вы получили подарок стоимостью свыше 4 тысяч рублей от юридического лица или индивидуального предпринимателя.
7.Можно ли отказаться от подарка?
Да. Отказаться от подарка можно до тех пор, пока он не получен. При этом важно помнить: если договор дарения заключен в письменной форме, отказ также нужно совершить в письменной форме; если договор дарения зарегистрирован, отказ также нужно регистрировать.
Но учтите: если даритель докажет, что отказ от подарка принес ему реальный ущерб, он может потребовать его возмещения.
8.Можно ли забрать подарок* обратно?
Да, но строго в определенных случаях.
Если подарок еще не подарен (в договоре дарения содержится обещание подарить вещь в будущем), даритель может отказаться от вручения подарка:
- если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
- если человек, который должен получить подарок, совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, умышленно нанес дарителю телесные повреждения.
Если подарок уже подарен, даритель может забрать его обратно только в следующих случаях:
- если человек, получивший подарок, совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, умышленно нанес дарителю телесные повреждения;
- если подарок имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а одаряемый создает угрозу его безвозвратной утраты;
- если даритель — ИП или юридическое лицо и подарок был сделан в нарушение положений закона о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению дарителя банкротом;
- если даритель переживет одаряемого, при условии что в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого.
Отменять дарение нужно через суд, у нотариуса — только если даритель и одаряемые подпишут взаимное соглашение о расторжении договора дарения. Если договор дарения был нотариально удостоверен, то и соглашение о его расторжении необходимо удостоверить у нотариуса. Для исключения вероятности последующих судебных споров рекомендуется удостоверить такое соглашение даже в том случае, если договор дарения был заключен в простой письменной форме, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой.
*
Речь не идет о подарках небольшой стоимости (до 3 тысяч рублей).
9.Что делать с обещанным подарком в случае смерти дарителя или одаряемого?
В случае смерти дарителя, обещавшего подарить вещь в будущем, обязанность передать дар одаряемому переходит к его наследникам (правопреемникам), за исключением случаев, когда в договоре дарения предусмотрено иное.
Права человека, которому по договору дарения обещан дар, в случае его смерти не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Дата публикации материала: 11 февраля, 2015 / Последнее обновление: 25 марта, 2020
Иногда возникают ситуации, когда гараж надо передать родственнику. Недостаточно просто переписать имена в книжке членства кооператива.
Дарение гаража – это регламентированная процедура в рамках договорных отношений, подчиняющаяся общим правилам дарения недвижимости, в нюансах которой сейчас и разберемся.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Дарственная
- Условия дарения родственнику
- Документы
- Основные пункты
- Условия, при которых дарственную можно оспорить
Дарственная
Дарственная или договор дарения – это одна из форм договоров, направленная на безвозмездную передачу любого имущества одним лицом другому.
Неоспоримым преимуществом дарственной перед, например, завещанием, является то, что одаряемый становится собственником гаража сразу с момента регистрации договора или с указанного в дарственной времени.
Закон разрешает с помощью дарственной передавать:
- как часть объекта;
- так и весь объект целиком.
Одариваемым может быть:
- как один человек;
- так и ряд лиц;
- совершеннолетний;
- несовершеннолетний.
Договор дарения бывает:
- реальным (дарение производится в настоящее время);
- консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя);
- безусловным (просто акт безвозмездной передачи);
- с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар;
б) случай, предусматривающий возврат гаража к дарителю, если он переживает одариваемого.
Единственное условие для самого потенциального дарителя, при котором он может воспользоваться этим договором, — фактическое владение объектом, который он планирует подарить. Например, если гараж не приватизирован или пай за него гаражному кооперативу не выплачен полностью, то подарить недвижимость официально с оформлением всех прав не удастся.
При встречной передаче какого-либо имущества от одариваемого к дарителю, зарегистрировать дарственную в Росреестре не получится, т.к. в данной ситуации наступают условия договора мены.
Даритель или одаряемый могут выступать в этой сделке через поверенного, выписав и нотариально заверив на него доверенность с разрешением совершить это действие.
Регистрация сделки происходит в юстиции, где обязательно должны находиться обе стороны или их поверенные. Регистрация в Росреестре нужна еще и для того, чтобы обезопасить себя: при любой стоимости гаража, права на него могут попробовать предъявить третьи лица. В случае отсутствия зарегистрированной дарственной у них есть возможность в судебном порядке доказать свое право на долю в недвижимости.
И еще одна особенность дарственной – все обязательства по совершению этой сделки одаряемый принимает на себя по умолчанию.
Условия дарения родственнику
Если одаряемый не является родственником первой линии, то с предмета дарения надо будет уплатить налог в размере 13% от его оценочной стоимости, прописанной в кадастровом паспорте.
Родственниками первой линии считаются супруги, бабушки и дедушки, мамы и папы, усыновители и усыновленные, дети, братья и сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя). Эта категория лиц налогом по дарственной не облагается по закону.
Если родственник не принадлежит к первой линии и не является резидентом России (т.е. он зарегистрирован и большую часть времени проживает на территории другого государства), то налоговая ставка для него составит 30%.
В случае, если родственник принадлежит к первой линии, но не является резидентом РФ, то на него распространяются обычные правила по дарению первой линии, т.е. налоги он не платит.
Перед началом оформления дарственной дарителю стоит озаботиться перевозкой ценного для него имущества из гаража, потому что после подписания документа как сам гараж, так и все имущество, в нем расположенное, переходит в собственность одаряемого и самостоятельное его изъятие будет расценено как противоправное действие по отношению к новому собственнику гаража.
Документы
Для дарения гаража родственнику вам понадобятся:
- Правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, госсвидетельство о регистрации собственности, т.д. — копии);
- паспорта обеих сторон (копии);
- доверенность (если есть поверенный, оригинал);
- документы, подтверждающие факт родства (копии);
- квитанция об оплате госпошлины (копия);
- заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества (копия);
- справка БТИ с оценочной стоимостью гаража (срок действия – всего 10 дней, копия);
- технический паспорт гаража с планом (копия);
- документ, подтверждающий отсутствие наложенного на гараж ареста (получить можно в службе регистрации или в БТИ, копия);
- справка из гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей по гаражу (копия);
- договор дарения в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами (оригиналы).
Документы можно собрать тремя способами:
- через нотариуса, собрав документы по его списку;
- с помощью риэлторского агентства, заплатив гонорар за сбор документов риэлтору;
- самостоятельно.
Но ни нотариус, ни риэлтор права на регистрацию договора не имею. Риэлтор просто соберет пакет документов. А нотариус заверит все принесенные бумаги (хотя нотариальное заверение в этом случае не носит обязательного характера).
Основные пункты
- ФИО, паспортные данные и адрес проживания (фактический и регистрационный) каждой из сторон.
- Детальное описание гаража (площадь, материал стен, технические характеристики и т.д.) с указанием фактического месторасположения (без этого договор дарения будет иметь ничтожную силу).
- Указание документов, на основании которых даритель является собственником гаража.
- Указание порядка и времени передачи гаража одаряемому, условия передачи (при наличии таковых).
- Данные доверенности – кто, когда, где, кому и для чего ее выдал (при ее наличии).
Образец и бланк договора дарения гаража родственнику вы можете посмотреть и скачать тут.
Условия, при которых дарственную можно оспорить
Оспорить дарственную можно только в судебном процессе и оспаривать факт дарения может исключительно даритель. Основными причинами для оспаривания могут быть:
- изменение материального положения или физического состояния дарителя (финансовое состояние дарителя меняется так сильно, что дарение гаража снижает уровень жизни дарителя);
- каких-либо неправомочные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или к его семье. В том случае, если одаряемый лишил подарившего гараж человека жизни (и это имеет документальное подтверждение), то наследники дарителя могут аннулировать дарственную в судебном порядке;
- дарение может быть отменено, если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае для того, чтобы подаренное имущество не перешло по наследству наследникам бывшего одариваемого, при написании договора дарения необходимо упомянуть про возврат имущества дарителю, если последний переживет одариваемого;
- дарственная может быть аннулирована, если одаряемый не исполнил условие, которое ему ставилось в ней, например, не бросил курить.
Со стороны иных заинтересованных лиц никаких претензий к получателю дара в суде заявлено быть не может, если не нарушены следующие условия:
- даримый гараж не может принадлежать недееспособному или быть оформленным на несовершеннолетнего;
- в отношения «даритель – одаряемый» не могут вступать служащие любых государственных учреждений.
Но хоть дарственная и носит обоюдный характер и лица не могут расторгнуть его в одностороннем порядке, в ряде случаев получивший дар все-таки имеет право расторгнуть этот договор.
Одаряемый в праве отказаться от гаража при следующих условиях:
- До принятия дара. Так как дарственная подразумевает совершение определенных действий (передачи – принятия), то их несовершение автоматически влечет за собой расторжение договора.
- Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение.
Т.е. если в Росреестре уже зарегистрирован документ, то отказываться от него придется тоже с привлечением юстиции. Какого-либо возмещения убытков сторонам в этом случае закон не предусматривает.
Дарственная во многих смыслах очень удобный документ. Но пользоваться ей, как и любыми другими формами регламентированных процедур. Стоит очень аккуратно, чтобы потом не возникло ненужных сожалений и недоразумений.
Если вы родили ребенка в России и хотите сделать ему российское гражданство, вам потребуется собрать целый ряд документы для гражданства РФ ребенку.
А вот порядок оформления гаража в собственность вы всегда сможете найти на этой странице https://urist.club/nedvizhimost/garazh/kak-pravilno-oformit.html.