Как открыть лпх с нуля пошаговые инструкции 2022 бесплатно

• Что такое ЛПХ
• Требования к земельному участку под ЛПХ
• Как оформить ЛПХ
• Какие сведения требуются для оформления ЛПХ
• Какую деятельность можно вести на территории ЛПХ
• Как получить субсидию для ЛПХ
• Личное подсобное хозяйство: плюсы и минусы

Представьте картину: вы сидите на свежем воздухе на крыльце собственного дома и балуете свой аппетит ароматной молодой картошкой, приправленной свежей зеленью. И все это с собственных грядок. А если вдобавок дегустировать вино с личных виноградников, заедая домашним сыром и собственноручно собранным медом? 

Звучит заманчиво? Если у вас «потекли слюнки», значит, возможно, стоит сменить род деятельности и заняться собственным хозяйством. Спойлер: это не бизнес, все намного проще, хотя есть свои нюансы.

Что такое ЛПХ

Григорий – бывший офисный клерк. Устав от рутины, он подал заявление об увольнении и одновременно – заявление в администрацию сельского поселения о предоставлении ему в аренду земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Молодой человек получил в распоряжение 50 соток земли в поселке неподалеку от города и решил построить на нем дом, а также организовать собственное производство меда. Для этого он установил на участке двадцать ульев.

Собранный мед Григорий сможет продавать, не регистрируя свое небольшое дело как ИП или юрлицо.

С юридической точки зрения личное подсобное хозяйство – это род деятельности гражданина. При этом она не относится к предпринимательству. Закон предполагает, что основным способом заработка на «хлеб насущный» владельца ЛПХ будет работа на себя.

По сути, речь идет о натуральном хозяйстве – человек выращивает сельскохозяйственную продукцию в первую очередь для собственного потребления. А значит, как и сотни лет назад, ключевым фактором производства ЛПХ является земля.

Регулирует ЛПХ федеральный закон 112-ФЗ. В нем всего одиннадцать статей, и вдумчиво прочитать его можно за полчаса.

Требования к земельному участку под ЛПХ

Гражданин может получить земельный надел от государства в долгосрочную аренду или купить участок на общих основаниях. 

Ограничены в финансах? Ничего страшного, с кредитным лимитом Халвы вы быстро получите недостающую сумму.

В некоторых районах страны власти безвозмездно выдают землю в бессрочное пользование с правом наследования (см 119-ФЗ). При этом земельный участок должен соответствовать ряду требований.

Согласно законодательству, общий лимит размера земельного участка – не более 0,5 га (50 соток). Однако региональные власти имеют право увеличить его до 5 раз. То есть максимум можно рассчитывать на 2,5 га. В случае, если территория больше разрешенного лимита, для оформления потребуется отчуждение лишней земли.

Вид дозволенного использования участка должен позволять ведение ЛПХ. Информацию об этом можно получить в ДИЗО.

Земельные наделы под ЛПХ могут относиться к одному из двух типов: 

• полевые – расположены за пределами любых населенных пунктов, не примыкая к ним;
• приусадебные – соответственно, в границах городской (сельской) черты.

Особенность первого типа земельных наделов в том, что на их территории запрещено капитальное строительство. То есть собственник может возводить только небольшие  хозяйственные помещения без фундамента (сараи, теплицы и т.п.).

Назначение земли такого ЛПХ – исключительно выращивание сельскохозяйственных культур или разведение животных.

А вот для приусадебных участков подобных запретов нет. Поэтому часто их оформляют как альтернативу участку для ИЖС. 

Таким образом, ответ на вопрос, можно ли строить дом на участке ЛПХ и прописаться в нем – да, если земля находится в границах поселка (городской черты).

Как оформить ЛПХ

В первую очередь необходимо найти подходящий земельный участок. Для этого можно обратиться в тот же ДИЗО – учреждение владеет всеми сведениями о назначении земель в вашем регионе.

Не нужно идти в налоговую и оформлять ИП или, тем более, ООО. Достаточно обратиться в администрацию района (населенного пункта). Чиновники внесут новую запись в похозяйственную книгу.

Какие сведения требуются для оформления ЛПХ

• Паспортные данные владельца ЛПХ, а также всех членов его семьи.
• Кадастровый номер участка (можно узнать в Росреестре) и его размеры.
• Поголовье домашних животных или птиц (если они имеются).
• Данные о сельскохозяйственной технике и специальном оборудовании.

С момента внесения этих сведений в похозяйственную книгу земля будет числиться вашим личным подсобным хозяйством.

Какую деятельность можно вести на территории ЛПХ

Наверняка вас интересует, какую выгоду можно получить от оформления ЛПХ. 

Это дает возможность заниматься сельским хозяйством, как для личного потребления, так и для продажи. При этом единственный налог, который придется ежегодно уплачивать – земельный. Он составляет приблизительно 1/300 часть кадастровой стоимости участка, которая, как правило, значительно ниже рыночной. 

Не нужно даже оформлять самозанятость и платить НПД.

Важное требование при организации производства на ЛПХ – на его территории помимо вас могут работать только ваши родственники. При этом степень родства закон не регламентирует.

Есть много вариантов извлечения финансовой выгоды на ЛПХ с использованием даров матушки-Земли:

• выращивать и продавать на рынке любые разрешенные сельскохозяйственные культуры: фрукты, овощи, зелень, цветы, зерновые и т.д.;
• организовать пасеку и реализовывать мед (оптом и в розницу);
• открыть мини-птицефабрику и торговать яйцами, цыплятами или мясом птицы; 
• выращивать домашних животных: свиней, овец (в т.ч. продавать шерсть).

Практика показывает, что разводить крупный рогатый скот на небольшом земельном участке – малоэффективно.

Можно также производить другие продукты, например, выращивать биогумус. Однако в таком случае уже придется оформлять ИП, поскольку удобрения не входят в перечень продуктов, производство которых на территории ЛПХ не облагается никакими сборами.

Все-таки бизнес? Тогда присмотритесь к предложениям по льготному кредитованию от Совкомбанка.

Как получить субсидию для ЛПХ

Личное подсобное хозяйство – отличный способ для государства поддержать малоимущие семьи, которые нуждаются в социальной защите. Если хотя бы один из членов ячейки общества имеет опыт деревенской жизни, то ЛПХ может стать хорошим подспорьем.

Под программы государственного субсидирования попадают многодетные семьи (имеющие более двух несовершеннолетних детей), доход на одного члена в которых ниже прожиточного минимума. При этом любая непогашенная задолженность перед кредитными организациями одного из супругов может негативно повлиять на решение органов власти.

Субсидии выделяются строго на цели, которые непосредственно связаны с развитием личного хозяйства:

• на покупку саженцев, домашних животных или ульев с пчелами;
• на приобретение удобрений, сельскохозяйственного инвентаря или спецтехники.

Размер выплаты устанавливают местные органы власти. Разумеется, получатель субсидии обязан отчитаться перед ними за каждую покупку. Поэтому следует сохранять все кассовые и товарные чеки.

Личное подсобное хозяйство: плюсы и минусы

ЛПХ – отличная альтернатива сразу нескольким видам государственных программ, которая впитала преимущества каждой из них.

С одной стороны, это средство заработка, а значит такую возможность можно сравнить с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ). Принципиальное отличие в том, что ЛПХ не относится к предпринимательским инициативам, а значит, доход не будет облагаться налогом.

С другой стороны, в этой возможности можно усмотреть сходство с программой индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – на полученном (приобретенном) участке земли можно построить полноценный жилой дом. При этом с точки зрения затрат ЛПХ выгоднее хотя бы потому, что налог на землю в три раза меньше, чем на участок под ИЖС.

Кроме того, при строительстве дома на территории ЛПХ не требуется утверждать проект и получать разрешение, а значит, бюрократии будет меньше.

Конечно, личное подсобное хозяйство подойдет не каждому – и в этом его главный недостаток. Земля требует больших финансовых и временных затрат, а также серьезных знаний и усердия. Вполне вероятно, что на какую-то другую деятельность сил и времени уже не останется.

Что такое личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Деятельность ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Закон N 112-ФЗ от 07.07.2003 г. принят для владельцев личных подсобных хозяйств и регулирует все виды отношений, возникающих в процессе организации и ведении ЛПХ. Рекомендую подробно ознакомиться с Законом — он небольшой по объему, ясно изложен и много проясняет.

ФЗ о личном подсобном хозяйстве содержит разделы:

1. понятие ЛПХ;
2. права граждан при организации и ведении ЛПХ;
3. земельные участки для ЛПХ;
4. отношения между органами власти всех уровней и владельцами ЛПХ;
5. имущество при ведении ЛПХ;
6. правоотношения с ПФ РФ;
7. учет и прекращение деятельности.

Если у вас нет времени на чтение данного законопроекта, то вот, как этот закон понял я:

• Личное подсобное хозяйство — деятельность, которая не считается предпринимательством, несмотря на то, что выращенная продукция считается собственностью владельца и может быть продана. Поскольку деятельность ЛПХ связана с сельским хозяйством, больше всего уместно сравнение такой формы с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ).
• Наш участок всего 20 соток, у дома несколько фруктовых деревьев, мы развели огород и выращиваем десяток кур. Расширяться пока не планируем, но даже если когда-нибудь возникнет желание продавать выращенное, этот вид деятельности не будет считаться предпринимательством. По закону ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

В чём разница между ЛПХ и ИЖС

Как оформить личное подсобное хозяйство

Открыть ЛПХ можно на приобретенном или предоставленном в аренду участке, при условии, что земельный участок имеет вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства». Регистрировать ЛПХ, как юридическое лицо, не нужно, — заниматься выращиванием фруктов и овощей или разведением животных и птицы можно с момента получения права на землю.

Учет всех ЛПХ на территории ведет местный Департамент земельных и и имущественных отношений (ДИЗО). Чтобы узаконить хозяйство, достаточно обратиться в администрацию поселения для внесения данных о вашем новом хозяйстве в похозяйственную книгу.

При оформлении подсобного хозяйства потребуется следующие сведения:

1. ФИО и дата рождения хозяина или арендатора земли, а также данные о членах семьи;
2. Площадь участка и его кадастровый номер;
3. Поголовье животных и (или) птицы, количество ульев;
4. Перечень сельхозтехники, оборудования и транспортных средств.

Если земельного участка под ЛПХ у вас еще нет, то ситуацию достаточно просто можно исправить.

Как получить земельный участок под ЛПХ от государства

Если кратко, то для получения земельного участка под ЛПХ вам предстоит:

1. Найти не сформированный земельный участок на публичной кадастровой карте РосРеестра;
2. Заказать схему расположения данного земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории. Заказать схему можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис ОНЛАЙН-КАДАСТР, который присылает готовый для согласования аренды документ в течение 2-х дней. Стоимость — 2400 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России. 
3. Обратитесь в администрацию населенного пункта, на территории которого расположен ЗУ с заявлением «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Укажите при этом свои личные данные, площадь новообразованного участка и цель аренды — для ведения личного подсобного хозяйства;
4. После утверждения СРЗУ (до 30 дней) либо сразу, подайте на имя главы Администрации еще одно заявление: «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»;
5. В случае положительного ответа, отправляйтесь к кадастровому инженеру для постановки нового и уже согласованного земельного участка на кадастровый учет. Услуга платная — от 5 тысяч рублей;
6. Когда на руках окажется кадастровый паспорт, а границы найденного вами земельного участка начнут отображаться на кадастровой карте — подаем заявление: «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10-49 лет»;
7. Заключаем договор аренды с Администрацией и регистрируем сделку в РосРеестре через МФЦ «Мои документы».

Схема расположения земельного участка, которую я недавно заказывал через ОНЛАЙН-КАДАСТР

Подробные материалы:

Как взять землю в аренду у администрации

Как купить землю напрямую у собственника

Можно ли образовать земельный участок под ЛПХ в зоне ТСХ-1

Какая максимальная площадь участка под ЛПХ

Организовать ЛПХ можно на приусадебной земле или за чертой населенного пункта — на полевом участке. Размер земельного участка устанавливают органы местного самоуправления на основании норм, действующих в определенном субъекте РФ. На приусадебном участке можно возводить жилье и другие постройки. Правда в некоторых регионах есть ограничения на застройку жилыми домами — не более 10% площади. На полевых землях запрещено строить капитальные дома, но допускается установка теплиц, загонов, сараев и т. п.

Согласно ч.5 ст. 4 ФЗ о ЛПХ ограничена площадь ЛПХ — участок одного подсобного хозяйства не должен быть больше 0,5 га. Региональные власти имеют право увеличить размер участка в 5 раз (например, для Ленинградской области — это 0,99 га). 

Если размер надела больше максимально допустимого (50 соток), лишняя часть должна быть отчуждена. В ином случае придется оформлять не личное подсобное хозяйство, а ИП или крестьянское (фермерское) хозяйство. Городские жители также могут получить землю используя описанную выше схему, если в выбранном населенном пункте есть свободные земли.

Задумываться о покупке спецтехники, рекомендую уже после подписания договора аренды на землю

Как заработать на личном подсобном хозяйстве

После сбора документов вы можете с полным правом начинать развитие подсобного хозяйства и, при желании, извлекать доход от продажи продукции. После получения в администрации населенного пункта постановления, подтверждающего, что вам переданы земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства, вы имеете право:

1. Выращивать любые сельскохозяйственные культуры.
2. Устанавливать теплицы любой площади.
3. Содержать сельскохозяйственных животных.
4. Разводить домашнюю птицу.
5. Содержать пасеку.

Прежде всего, следует определиться с видом занятий. При наличии опыта жизни в деревне, проблем с выбором не будет, городским жителям лучше начинать с садоводства и огородничества или разведения домашней птицы. Составьте план действий и приступайте к закупке посадочного материала, молодняка птицы или животных.

Вы имеете право обрабатывать свою землю самостоятельно или с привлечением родственников любой степени родства. Не родственники могут вовлекаться в процесс при условии, что они проживают вместе с вами.

Даже своими руками вы сможете обеспечить стабильный доход. Вот несколько вариантов прибыльной деятельности в ЛПХ.

Выращивание овощей

Овощи пользуются спросом в любое время года. Если вы соорудите теплицу и будете собирать даже небольшой урожай круглый год, прибыль будет обеспечена. Для небольшого бизнеса не требуется регистрация.

Разведение свиней

Вы сможете продавать животных живым весом или свежее мясо. При возможности можно наладить производство колбас или мясных полуфабрикатов, например, котлет или пельменей. Правда, для этого потребуется подтвержденное соблюдение санитарных норм. Вы можете содержаться столько свиней, сколько удастся разместить на выделенном участке не нарушая правила содержания свиней в личных подсобных хозяйствах.

Мини-птицеферма

Нормы содержания птицы существенно ниже чем нормы содержания животных в личном подсобном хозяйстве. Разведение курей, индюков, индо-уток и другой домашней птицы требует в 2-3 раза меньше затрат, чем содержание овец или крупно-рогатого скота. Один раз вложив деньги в сооружение птичника, вы сможете продавать яйца, цыплят, мясо птицы перья и пух.

Как продавать выращенную продукцию

Произведенные в личном подсобном хозяйстве продукты можно легально продавать. Для этого нужно получить справку в местной администрации. В этом документе должно быть указано, что ваш товар произведен в ЛПХ.

Справка может потребоваться при:

1. транспортировке мяса, овощей или другой продукции к месту продажи;
2. сдаче мяса в колбасный цех и т.п.;
3. передаче товара в торговую точку.

Разрешение придется получать даже на продажу капусты

Какие налоги придется платить

Выручка от продажи продукции, произведенной в ЛПХ, не облагается налогами. НДС также платить не придется, поскольку этот налог распространяется только на ИП и организации. Единственная регулярная плата — земельный налог, примерно 0,3% от кадастровой стоимости участка.

По действующему законодательству, не облагаются налогом доходы от продажи продуктов животного и растительного происхождения, однако для освобождения от уплаты налогов необходимо соблюдать два условия:

1. Площадь земельного участка не должна быть больше установленной законом № 112-ФЗ. Допустимый размер участка ‑ 0,5 га, если по решению местной администрации не выделен надел большего размера.
2. Личное подсобное хозяйство ведется без привлечения наемных рабочих.

Чтобы освободиться от налогов, необходимо получить документ подтверждающий, что урожай, мясо и другая продукция произведены на участке разрешенной законом площади. Справку должна выдать местная администрация или правление дачного (садоводческого) товарищества.

Однако, есть нюансы, на которые стоит обратить внимание:

• Если вы решите производить на своем участке биогумус, биогрунт и т.п. и продавать его оптом или в розницу, вас могут обязать уплатить налоги. Удобрения не считаются продуктом животноводства, их производство рассматривается как результат предпринимательской деятельности, и, следовательно, подлежит налогообложению. Также законодатель не относит дерн и почвенные смеси к продуктам растениеводства.
• Для получения освобождения от налогов нужна справка только из администрации населенного пункта или правления некоммерческого объединения (садоводческого, дачного). Документ, выданный другой организацией, недействителен.
• От налога освобождаются только доходы от продажи продукции, произведенной в ЛПХ. Если вам удастся получить государственную субсидию — налоги придется платить. Не облагаются суммы, полученные из бюджета на возмещение процентов по целевому кредиту, остальные средства по субсидиям подлежат налогообложению.

Как получить субсидию на ЛПХ

Проводя политику социальной защиты, государство поддерживает малоимущих граждан, выделяя им средства на развитие в рамках социального контракта на развитие личного подсобного хозяйства. При наличии определенных условий (дохода на члена семьи менее прожиточного минимума, законно выделенного земельного участка и отсутствия долгов по его оплате, наличия трех и более детей) гражданин может обратиться в органы социальной защиты с просьбой выделения ему денежных средств на развитие ЛПХ.

Размеры социального контракта устанавливаются местными органами власти. Такое субсидирование может быть выделено не чаще одного раза в три года и потрачено на покупку:

1. Домашних животных, птицы, пчел или кормов;
2. удобрений или посадочного материала;
3. техники, инвентаря для обработки земли и уходу за животными.

Со своей стороны участник соцконтракта обязан:

1. Разработать и представить план использования выделяемых средств;
2. использовать выделенные деньги по назначению, не уклоняясь от плана;
3. застраховать имущество, приобретенное за средства социального контракта;
4. выполнять мероприятия плана и предоставлять отчеты.

Как получить кредит на ЛПХ

Любое дело на старте требует финансовых вложений. Если вы решили разводить в подсобном хозяйстве животных или птицу, деньги потребуются для закупки молодняка, кормов, возведения помещения. Для круглогодичного выращивания овощей нужна теплица, на строительство и оборудование которой также нужны деньги.

Кредиты для развития ЛПХ выдает Россельхозбанк, Сбербанк и еще 2-3 банка с господдержкой и программами кредитования фермеров. Россельхозбанк специализируется на поддержке сельхозпроизводителей и предлагает взять кредит на взаимовыгодных условиях. Ссуду на развитие ЛПХ можно получить по одной из программ:

• Под строительство коммуникаций. Кредит до 500 тыс. руб. можно взять под 15,5%.
• На развитие личного подсобного хозяйства. Целевой кредит до 700 тыс. руб. под 14% на ремонт, газификацию, закупку животных, кормов, топлива и т. п.
• «Надежный партнер». Программа рассчитана на постоянных клиентов банка. Если вы брали ссуду и успешно погасили долг, есть возможность получить новый кредит под 13,5%.
• «Садовод». Кредиты по этой программе выдают на газификацию и ремонт. Процентная ставка — от 16%. Возможный размер кредитования — до 150 000 000 руб.

Условия кредита на ЛПХ

Банк рассматривает заявки граждан Российской Федерации, независимо от места регистрации. Основные условия кредита на ЛПХ в Россельхозбанке:

1. Возраст от 18 до 60-65 лет.
2. Платежеспособность, подтвержденная справкой о зарплате или других постоянных доходах.
3. Наличие залогового имущества.
4. Поручительство.
5. Выписка из похозяйственного реестра.

Можно ли построить жилой дом на землях ЛПХ

Я купил участок с построенным домом, но кое-что достраивал на нем самостоятельно: теплицы, баню, мастерскую. Чтобы избежать недоразумений с разрешением на строительство, пришлось подробно разбираться с законодательством, заодно узнал можно ли строить дом на землях ЛПХ. Коротко о самом главном.

Земельный участок под ЛПХ может относиться только к двум категориям:

1. Земля под приусадебный участок в пределах населенного пункта. На приусадебном земельном участке можно выстроить жилой дом и любые другие строения (с соблюдением правил, одинаковых для всех – строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и прочих, а также можно производить сельхозпродукцию (любую: сажать растения, разводить животных и птицу, поставить пасеку). В жилом доме, выстроенном на приусадебном земельном участке, можно зарегистрироваться по месту жительства, а также возможно получить имущественный налоговый вычет.
2. Земля полевая для выращивания сельскохозяйственных культур. На полевом земельном участке можно только производить сельхозпродукцию и возводить для этого не капитальные строения (без фундамента). Жилой дом строить запрещено, а если он будет построен, его могут обязать снести. Естественно, о прописке в таком доме и речи не идёт.

Можно ли построить дом в зоне ТСХ-1 и ТСХ-2

Допустим вы хотите заказать новообразование участка под ЛПХ и арендовать его. Очень мне удобны зоны ТСХ-1 и ТСХ-2. В интернете нахожу, что в ТСХ-2 разрешено ЛПХ и строительство жилых построек, но в Администрации говорят что можно только в ТСХ-1, хотя нигде не написано что разрешены жилые постройки в ТСХ-1. Давайте разбираться.

ЛПХ — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. ВРИ ЛПХ предполагает строительство на таком участке ИЖД с учетом требований градостроительных норм и правил. Открываю ПЗЗ своего района — Цели выделения зоны — сохранение и развитие существующих сельскохозяйственных предприятий и обеспечивающих их инфраструктур, с целью предотвращения их использования для других видов деятельности ДО ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ в соответствии с генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки. Открываю страницу 112 — Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешённого использования — для размещения личных подсобных хозяйств.

Таким образом, полагаю, что в Администрации меня не обманули. Однако предостерегу вас, что в отсутствии отлаженного правового механизма регулирования изменения таких зон и их регистрации в Росреестре, можете столкнуться с определенными трудностями связанными с работой административного органа и затягиванием времени.

Как получить разрешение на строительство для ЛПХ

Строительство на участках ЛПХ в населенных пунктах по закону ограничений не имеет, но запрос в местную администрацию все же следует сделать, так как бывают ограничения на местном уровне. Например в Калининградской области застраивать жилыми зданиями разрешено не более 10% приусадебного участка под ЛПХ, но на практике такое ограничение никто не соблюдает.

Строительство могут не разрешить, если участок, например, находится за границами населенного пункта или не примыкает к ним. Если же ограничений нет, то строить можно жилье и другие помещения, например, гараж, сарай, баню, теплицу, свинарник и т.д. При этом необходимо согласовать действия с градостроительным регламентам относительно данного участка.

Местные власти не вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если условия и порядок получения соответствуют закону. В Градостроительном кодексе приведен исчерпывающий перечень возможных оснований для отказа в строительстве, а также список документов для получения разрешения. 

Как получить разрешение на строительство

Как прописаться на землях ЛПХ

Дом, построенный на землях ЛПХ и введенный в эксплуатацию, законом признается жилым. В таком доме на основании заявления собственника в паспортном столе можно получить постоянную регистрацию (прописку) согласно Жилищному кодексу РФ. 

Плюсы личного подсобного хозяйства

• Простота организации (ЛПХ не требует юридической регистрации);
• отсутствие регистрации в налоговой инспекции и налоговой отчетности (учет ведется в похозяйственных книгах местными органами власти на основе сведений, предоставляемых владельцами);
• различные льготы (освобождение от НДФЛ при определенных условиях, льготный транспортный налог на технику и пр.);
• возможность самостоятельного решения о пенсионном страховании (владелец ЛПХ сам решает, платить ли взносы в ПФ).

Минусы личного подсобного хозяйства

• Ограничения на площадь земельного участка под ЛПХ. Размер участка не может быть более 0,5 га, хотя местная администрация имеет право принять решение о пятикратном расширении надела.
• государство не поддерживает ЛПХ предоставлением льготных кредитов и субсидий:
• запрещены некоторые виды деятельности, подлежащие сертификации, а также не выдаются декларации о соответствии.

Коммерческое разведение крупно-рогатого скота на участке под ЛПХ будет проблематично

Выводы

Благодаря программе импортозамещения, ЛПХ получило новый виток развития. Фермерством теперь занимаются не только сельские жители, но и часть городских и даже олигархат. Например, бывший мэр Москвы Юрий Лушков тоже занялся сельским хозяйством — выращивает в Калининградской области гречку.

За первое полугодие этого года объем сельскохозяйственной продукции в России вырос на 3% при общем падении ВВП. Факты и цифры создают благоприятный фон для снижения ставок по кредитам и гарантию спроса на продукцию личных подсобных хозяйств в будущем.

Открытие ЛПХ позволяет зарабатывать на продаже сельскохозяйственной продукции и не платить налоги.

Рассмотрим, что такое ЛПХ, какие документы нужно создать для его организации, куда обращаться и какие налоги необходимо заплатить, как правильно вести деятельность в рамках ЛПХ.

Что такое ЛПХ и какие преимущества оно имеет

Что это такое. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – это деятельность по производству сельскохозяйственной продукции для личных нужд граждан и членов семьи, не связанная с предпринимательством. Организовать ЛПХ можно на собственном земельном участке или участке, полученном в аренду от государства под личное хозяйство.

Правовое регулирование.  Организация ЛПХ регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Кто может вести ЛПХ. Право на ведение ЛПХ принадлежит собственникам земельных участков с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства». Особенностью личного подсобного хозяйства является то, что его ведут члены одной семьи и вся выращенная продукция принадлежит им.

Какую деятельность можно вести. На участке под ЛПХ можно выращивать сельскохозяйственные растения и животных; организовывать мини-пасеку и разводить пчел; выращивать птиц, устанавливать теплицы и возводить дом и вспомогательные строения.

Излишки товаров можно продавать другим гражданам, фермерам или торговым сетям.

Размер участка под ЛПХ. Минимальный размер земельного участка устанавливают местные власти, а максимальный – не должен превышать 0,5 га. По решению субъекта РФ предельный размер участка под ЛПХ может быть увеличен, но не более чем в 5 раз – до 2,5 га. Например, в Ленинградской области верхний лимит участка под ЛПХ составляет 0,99 га).

Какие участки выделяют под ЛПХ. Согласно ст.4 112-ФЗ «Об личном подсобном хозяйстве» под организацию личного подсобного хозяйства выделяют:

• участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), на которых можно строить жилые дома и вспомогательные постройки (иногда действует ограничение, чтобы строения занимали не более 10% площади);
• участки вне населенных пунктов (полевой земельный участок) – без права застройки, только под выращивание сельскохозяйственной продукции.

Нужно ли регистрировать ЛПХ в налоговой. Нет, на основании ст.2 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане, которые занимаются производством и переработкой сельскохозяйственной продукции на своем участке, не считаются предпринимателями. Регистрировать ИП не нужно, даже если излишки выращенной продукции решили продать на рынке.

Чем отличается ЛПХ от КФХ. ЛПХ – это деятельность, которая в первую очередь, направлена на обеспечение своих семей с/х продукцией. Тогда как КФХ – это форма предпринимательства и целью крестьянских (фермерских) хозяйств является получение прибыли от реализации сельскохозяйственной продукции. Разница есть в размере земельного участка: минимальная площадь участков под КФХ – 1 га, предельная – 5 га.

Можно ли организовать ЛПХ на участке ИЖС.  Да, но придется поменять вид разрешенного использования земельного участка.

Преимущества ведения ЛПХ. Главными плюсами ведения личного подсобного хозяйства являются:

1. Не нужна регистрация в качестве ИП.
2. Можно продавать с/х продукцию и не платить налоги с выручки.
3. Не нужно сдавать отчетность и вести бухгалтерский учет.
4. Можно воспользоваться комплексными программами поддержки от государства.

Как зарегистрировать ЛПХ

Когда можно начать работу. Граждане могут вести личное хозяйство сразу после оформления земельного участка под ЛПХ в собственность. Регистрация ЛПХ не требуется.

Деятельность ЛПХ прекращается сразу после перехода права собственности на земельный участок или истечения сроков аренды.

Условия для организации ЛПХ. Чтобы организовать работу ЛПХ и не платить налоги с продажи селхозпродукции должны соблюдаться следующие условии:

• производство с/х товаров организовано на участке в пределах 0,5 га;
• собственник участка работает на участке ЛПХ без наемных сотрудников;
• у гражданина есть документы, подтверждающие, что продукция выращена и переработана на территории ЛПХ.

Если указанные условия не выполнены или сельскохозяйственная продукция на регулярной основе продается физическим или юридическим лицам, налоговая инспекция может признать деятельность предпринимательской. Тогда собственник ЛПХ может зарегистрировать самозанятость или ИП.

Куда обращаться. Учет ЛПХ ведется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления. В похозяйственные книги вносят сведения, переданные на добровольной основе гражданами, ведущими ЛПХ.

Какая информация есть в похозяйственных книгах. На основании ст.8 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» в похозяйственной книге есть информация о:

• ФИО собственника земельного участка;
• ФИО членов его семьи, которые ведут ЛПХ;
• площадь земельного участка;
• сведения о поголовье скота, численности птиц и пчел;
• информация о с/х технике и оборудовании.

Форма похозяйственной книги утверждена приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления».

Какие документы нужны. Для включения сведений об участке в похозяйственную книгу нужно передать в органы местного самоуправления:

• заявление об осуществлении учета ЛПХ со сведениями о поголовье животных, численности птиц, количестве пчелосемей;
• паспорта всех членов ЛПХ и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• документы, свидетельствующие о праве собственности на с/х технику, оборудование и ТС (по желанию);
• согласие на обработку персональных данных.

Сколько стоит. Госпошлина за регистрацию ЛПХ в похозяйственную книгу не предусмотрена.

Сроки рассмотрения. Заявление для учета ЛПХ рассмотрят в течение 30 дней после чего сведения включат в хозяйственную книгу.

Какими мерами поддержки могут воспользоваться члены ЛПХ. Члены ЛПХ могут воспользоваться (на основании ст.7 112-ФЗ «О ЛПХ»):

• инфраструктурная поддержка в виде строительства дорог, обеспечения коммуникациями, водо- и энергоснабжением;
• поддержка в продажах продукции;
• стимулирование ЛПХ через аренду материально-технических ресурсов;
• бесплатный ветеринарный осмотр, организация искусственного осеменения.

Какие налоги платят ЛПХ. Собственнику земельного участка нужно платить два налога:

1. Земельный налог на участок в собственности со ставкой 0,3% от кадастровой стоимости.
2. Имущественный налог на постройки, которые находятся на участке под ЛПХ по ставке до 0,3% от кадастровой оценки дома.

Некоторые фермеры имеют льготы по уплате налога. В частности, для пенсионеров из полной кадастровой стоимости участка налоговая вычтет стоимость 6 соток и на остаток – начислит земельный налог.

Как получить освобождение от НДФЛ. Члены ЛПХ могут не платить налог с продажи выращенной продукции животноводства или растениеводства в натуральном или переработанном виде (на основании п.13 ст.217 Налогового кодекса).

Чтобы не платить НДФЛ 13%, собственнику участка нужно получить справку о наличии личного подсобного хозяйства в администрации. Для этого подается письменное заявление и в течение 10 дней справка будет готова. Справка будет подтверждать, что у предъявителя есть свое личное хозяйство, а также то, что с/х продукция выращена на участке под ЛПХ.

Платят ли члены ЛПХ страховые взносы. Нет, они не обязаны платить взносы на будущую пенсию. Но могут добровольно зарегистрироваться в ПФР и перечислять платежи на пенсию (ст.9 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

СодержаниеПоказать

• 💡 Что такое ЛПХ
• ✅ Особенности и преимущества оформления хозяйства
• 💁‍♂️ Порядок оформления учета ЛПХ
  • Необходимые документы
  • Куда обращаться
  • Налогообложение хозяйства
• 🌱 Итоги
• ❓ Часто задаваемые вопросы

Вы ведете личное подсобное хозяйство?

ДаНет, но планирую оформитьНет