Кто имеет право на бесплатные земельные участки?
Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.
К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:
-
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
-
официально зарегистрированный брак;
-
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.
Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?
Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.
Сами участки могут выдаваться для следующих целей:
- Индивидуальное жилищное строительство;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Дачное хозяйство;
- Садоводство или огородничество.
Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?
Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.
Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.
Как получить земельный участок?
Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:
Шаг 1. Собрать необходимые документы
Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:
-
заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);
-
копия паспорта;
-
дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).
Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.
Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка
Подать заявление обычно можно непосредственно в орган?например, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области по жилищным и земельным вопросам, в МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.
В некоторых?Например, Московская область регионах можно выбрать земельный участок из сформированного в начале года Перечня, это также указывается в заявлении.
Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.
Шаг 4. Оформить земельный участок
Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.
В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).
Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.
Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?
Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.
Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.
Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?
Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.
Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?
В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.
Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?
Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.
Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).
28/08/2023
Для многодетных семей в России установлен ряд льгот. Одной из наиболее важных является право на бесплатное получение земельного участка.
Стоит отметить, что нюансы процедуры полностью зависят от региона РФ, где проживает заявитель. Перед оформлением и подачей документов следует изучить региональное законодательство и выяснить все особенности.
На федеральном уровне определены лишь основные положения:
- заявители должны быть гражданами России;
- землю можно получить только один раз;
- недвижимость оформляется в общую собственность;
- регионы на законодательном уровне имеют право заменять предоставление недвижимости денежной компенсацией;
- предоставление наделов происходит в порядке очереди.
Как получить участок многодетной семье?
Процедура получения состоит из нескольких этапов:
- Постановки на учёт в качестве нуждающихся;
- Подачи заявления о принятии решения о предоставлении;
- Подписании правоустанавливающих документов и регистрации права в Росреестре.
К сожалению, по состоянию на сентябрь 2023 года на «Госуслугах» можно сделать только первый шаг. Остальные действия придётся совершать в ходе личных визитов к чиновникам.
Постановка на учёт многодетной семьи: Госуслуги.
Для того, чтобы семье был присвоен уникальный номер для движения в очереди на получение участка, необходимо встать на учёт. Иными словами, сообщить государству, что имеется необходимость в улучшении жилищных условий.
Итак, перед пользователем главная страница портала.
В строке поиска следует набрать «земля многодетным» или иной похожий запрос.
Среди вариантов, предложенных системой, останавливаем выбор на самом первом – «постановка на учёт».
Основная информация об услуге. Данная форма актуальна не только для граждан, имеющих 3 и более ребёнка, но и для других категорий населения, которые имеют право на бесплатное получение. Полный перечень приведён в ст. 39.5 ЗК РФ.
Срок работы над документами – 10 рабочих дней, то есть выходные и праздничные дни не входят сюда. Результат выдаётся в виде решения в электронном виде.
Статус обращающегося лица: непосредственно заявитель (гражданин, имеющий детей) или представитель его интересов по доверенности.
Далее следует проверить все данные о себе. Они автоматически подгружаются из баз ведомств и служб. Если совсем недавно произошли какие-либо изменения, к примеру, выдан новый паспорт или изменена фамилия, то следует сообщить об этом через кнопку «изменить» и дождаться принятия корректировок.
Первая опция выбирается в большинстве случаев. Это первичное внесение сведений о многодетном лице. Второй вариант нужен, когда ранее человек был внесён в реестр, однако намерен уточнить сведения. Например, какой номер у него сейчас в очереди или дата постановки.
Надо указать категорию обращающегося лица. Для многодетных подходит 1-я строка. Для всех остальных 2-я.
Предоставление земли многодетным на льготных условиях происходит не для любого вида разрешённого использования. В большинстве субъектов РФ на бесплатное оформление стоит рассчитывать, если надел используется для:
- ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- огородничества или садоводства;
- крестьянского (фермерского) хозяйства.
Помощник предлагает выбрать одну из опций в появившемся списке. Свой вариант вписать нельзя.
Семейное положение заявителя:
- в браке;
- разведён;
- вдова (вдовец);
- никогда не был женат.
В зависимости от выбранного ответа набор дальнейших вопросов и вносимой информации различается.
Если выбрать «в браке» или «разведён», робот предложит внести сведения о супруге (настоящем или бывшем):
- фамилию, имя и отчество;
- дату рождения;
- пол.
При аннулированном браке также будет вопрос о месте расторжения союза: внутри России или за её пределами.
Полная информация о несовершеннолетних. Если данные о них уже есть в системе, то останется лишь выбрать их из списка. При отсутствии подсказок необходимо ввести всё вручную.
В продолжение вышеуказанного пункта хотим наглядно показать, как происходит ручное заполнение граф про ребёнка, родившегося в многодетной ячейке общества. Нужны:
- ФИО;
- пол;
- дата рождения;
- номер СНИЛС.
Обратите внимание, что при некорректном № СНИЛС система укажет на это. Кроме того, при отсутствии страхового номера индивидуального лицевого счёта придётся сначала добиться добавления информации в «Госуслуги», а затем продолжить заполнение обращения.
После ввода данных о детях остаётся лишь выбрать уполномоченный орган из списка, в зависимости от места проживания и нажать кнопку «подать заявление».
Кому доступна бесплатная земля
Кто может получить
Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан.
1. На федеральном уровне:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.
Участок для ИЖС и ведения ЛПХ дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.
Участок для ИЖС и ведения ЛПХ предоставляют без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,08 га в пределах города и 0,25 га в сельской местности.
2. Многодетные семьи: ст. 39.5 ЗК РФ.
Условия предоставления земли для семьи с тремя и более детьми регламентируются законами на уровне региона. В некоторых субъектах, чтобы получить землю, многодетные должны состоять на учете как нуждающиеся в жилом помещении (например, в Тюменской области).
Участки выдают в порядке очереди. Иногда бесплатную землю с согласия семьи заменяют денежной компенсацией, которую можно вложить в покупку жилья (например, в Вологодской области).
На федеральном уровне есть общие условия для получения земли:
- все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- землю можно получить один раз;
- участок оформляется как общая собственность.
3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности: ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ.
Участок выдают для ИЖС или ведения ЛПХ специалистам, работающим в муниципальном образовании. Условия и список специальностей регламентируются региональными законами. Например, в Карелии право на землю есть у работников образования и здравоохранения, социально-культурной сферы, специалистов лесного, сельского хозяйства, пожарных и т. д.
По условиям Земельного кодекса, землю дают в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет. После пяти лет работы в сельской местности специалист оформляет участок в собственность. Если до момента оформления он уволится, землю придется вернуть.
4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.
Как получить
Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:
1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.
2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».
Для подачи заявления на землю на «Госуслугах» есть специальный раздел
3. Вместе с заявлением предоставить документы. Комплект зависит от льготной категории. Один из основных документов ― подтверждающий право на льготу. Например, для многодетной семьи ― соответствующее удостоверение, для молодых специалистов ― копия трудового договора и диплом об образовании.
4. Встать в очередь на получение участка. Обычно это занимает до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди. Остальные ― по условиям региональных документов.
5. Получить уведомление о предоставлении участка и оформить право собственности.
Земельный участок можно получить и без очереди. Для этого предстоит:
- Самому найти землю на карте Росреестра.
- Если участок стоит на кадастровом учете, получить выписку из ЕГРН, что землей никто не владеет. Бумажная выписка стоит 400 ₽, электронная ― 250 ₽. Если участок не стоит на учете, надо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы.
- Подать заявление на предоставление земли в администрацию или МФЦ: с выпиской из ЕГРН или схемой участка.
Федеральные и региональные программы
Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
Программу «Дальневосточный гектар» запустили в 2016 году, «Арктический гектар» ― в 2021 с опорой на ФЗ № 119 от 01.05.2016. Условия участия одинаковые, но по арктической программе землю выделяют и в городах.
Где можно получить гектар
Регионы Дальнего Востока:
- Приморский, Хабаровский, Камчатский и Забайкальский края;
- Еврейская автономная область;
- Амурская, Магаданская и Сахалинская области;
- Республики Саха (Якутия) и Бурятия;
- Чукотский АО.
Регионы Арктики:
- Мурманская и Архангельская области (города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский);
- Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО (территория Приморско-Куйского сельсовета и прилегающие земли);
- Республики Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы) и Коми (городские округа Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район).
Кому дают и на каких условиях
Бесплатную землю на Дальнем Востоке или в Арктике может получить любой россиянин независимо от возраста и места жительства, а также участник госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
Землю дают для строительства дома, предпринимательства, занятий сельским хозяйством. Сначала участок предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет.
За это время надо построить дом или организовать производство, чтобы подтвердить, что земля используется по назначению, и сохранить право на владение. Дальше участок можно оформить в собственность или аренду на долгий срок (49 лет).
Если подать заявление от семьи или группы людей, не состоящих в родстве (не более 10 человек), можно получить участок максимум 10 га — в расчете 1 га на человека.
Как получить землю
- С помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток.рф.
- Выбрать участок на публичной кадастровой карте.
- Подать заявление на сайте или лично в администрации по месту жительства. Рассмотрят за 33 рабочих дня.
- В течение 30 суток подписать договор на право безвозмездного пользования участком. Договор получают электронный или в администрации по месту жительства, регистрируют его в Росреестре. Если запрошенный участок выделить не смогут, предложат другой вариант.
Владельцев гектаров государство поддерживает такими мерами:
- грант на развитие семейной животноводческой фермы;
- грант «Начинающий фермер»;
- микрозаймы и льготные кредиты;
- грант на поддержку создания и ведения хозяйства;
- субсидии на содержание коров и свиноматок: для ведущих личное подсобное хозяйство.
В зависимости от субъекта РФ меры поддержки отличаются. Посмотреть их полный список можно на сайте региональной программы.
Оформление бесхозных земель и домов
Владельцем участка россиянин может стать, когда оформит в собственность заброшенную землю. Даже если на ней находятся дома. Но это процедура обычно долгая и стоит денег.
Для начала нужно установить, есть ли у бесхозного участка владелец. Эти данные можно получить в местной администрации, у председателя садового товарищества (СНТ), через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если хозяин земли найдется, можно приобрести участок по договору купли-продажи.
Если собственника найти не удалось, нужно обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением для оформления заброшенного участка в собственность или аренду. Землю поставят на кадастровый учет. Дальше нужно подождать 12 месяцев, чтобы предполагаемые собственники смогли заявить о правах на участок.
Если владелец не появляется, сотрудники администрации обращаются в суд, чтобы признать землю муниципальной собственностью. Если суд принимает положительное решение, участок выставят на торги. Как правило, землю предлагают приобрести по стоимости ниже рыночной.
Иногда в аукционе принимает участие один человек, который и запрашивал оформление участка. По итогам торгов оформляется право собственности на землю, а новому хозяину предоставляют выписку из ЕГРН.
Можно стать владельцем бесхозной земли и по «приобретательной давности». То есть участок можно оформить в собственность, если его законные владельцы не появляются. Здесь важно выполнить три условия:
- владеть добросовестно: оплачивать коммуналку, ухаживать за участком, ремонтировать дом;
- владеть открыто: не скрывать, что настоящий собственник имущества неизвестен;
- жить на участке непрерывно в течение 15 лет.
Передавать ли право собственности новому владельцу участка, определяет суд. После вынесения утвердительного решения можно заняться оформлением документов.
Пакет документов для регистрации права собственности на бесхозную землю включает в себя:
- документ, удостоверяющий личность;
- межевой план;
- выписку из ЕГРН о правах собственности на дом (если на участке он есть);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- договор купли-продажи участка.
Подать документы можно через МФЦ или местную администрацию.
За что придется платить
Даже если участок достается бесплатно, за определенные услуги все равно придется платить.
1. Когда хотите получить участок без очереди и сами нашли его на карте Росреестра, а он не стоит на кадастровом учете, понадобятся услуги кадастрового инженера. Специалист измерит участок и подготовит схему. Стоимость его услуг зависит от региона и сложности задачи.
Прайс компании «Кадуслуги.рф» в Череповце. Минимальная стоимость услуги ― от 2 000 ₽
2.
Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре. Госпошлина составит 350 ₽.
3. Для регистрации бесхозной земли в ряде случаев придется заплатить госпошлины за судебные издержки. Сумма зависит от вида заявления.
Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!
Инструкция: подача заявки на земельный участок через uslugi.mosreg.
Эта инструкция для тех, кто посещал КИЗО и выбрал земельный участок!
Перечень документов для получения услуги по предоставлению земельного участка на Uslugi.mosreg.ru
1. Скан копия паспорта заявителя в формате pdf 2-5 стр., (в случае, когда отметка о регистрации места жительства не одна + стр. 6-7) + стр. ДЕТИ (ОДНИМ ФАЙЛОМ по порядку)
2. Скан копия паспорта супруга(и) заявителя в формате pdf 2-5 стр., (в случае, когда отметка о регистрации места жительства не одна + стр. 6-7) + стр. ДЕТИ (ОДНИМ ФАЙЛОМ по порядку)
3. Скан копии паспортов детей в формате pdf 2-5 стр. (ОДНИМ ФАЙЛОМ)
4. Если менялась фамилия (у кого-либо) из семьи, скан копия документа, подтверждающего смену фамилии в формате pdf (свидетельство о заключении брака или иное)
5. Свидетельства о рождении детей с двух сторон в формате pdf (ОДНИМ ФАЙЛОМ) Даже если у них уже есть паспорта!
6. Скан копия Удостоверения многодетной семьи, матери или отца (что имеется) разворот с фото и детьми в формате pdf (ОДНИМ ФАЙЛОМ). Если удостоверения нет: пишем от руки на листе, «удостоверение отсутствует в связи…» Сканируем его в формате pdf. Если свидетельство есть, но оно просроченное — прикладываем просроченное. Если есть копия — прикладываем копию.
7. Скан копия Выписки из домовой книги в формате pdf.ПОРЯДОК ЗАГРУЗКИ ДОКУМЕНТОВ СМОТРИТЕ В ИНСТРУКЦИИ Пункт 5 ДОКУМЕТЫ.
Зайдя на Uslugi.mosreg.ru в строке поиска находим услугу :
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
Выбрав услугу в строке поиска, выбираем муниципалитет.
Выбрав свой городской округ, в окне Земельные участки в собственность бесплатно — нажимаем кнопку «Получить услугу».
Проверяем Подробную информацию. Все параметры должны быть, как на образце ниже. Нажимаем кнопку «Заполнить форму».
В окне Пункт 1 СОГЛАСИЕ нужно подтвердить свое согласие со всеми перечисленными пунктами. Переходим Далее >
В окне Пункт 2 ПРЕДСТАВИТЕЛЬ. Являюсь представителем заявителя — Если Нет, отмечаем Нет. Переходим Далее >
В окне Пункт 3 ЗАЯВИТЕЛЬ, нужно указать все свои данные, включая контактную информацию. (Все данные, которые были ранее настроены в Вашем профиле заполнятся автоматически)
Нужно заполнить Сведения о других заявителях, т.е. внести всех членов вашей семьи: супруг/супруга и все дети. Для этого, в правом нижнем углу, нажимаем на стрелку «Не заполнено»
Сведения о других заявителях. Нажимаем кнопку Добавить.
Откроется форма со строками сведений, которые нужно заполнить и нажать кнопку Сохранить.
Добавляем всех членов семьи, которые являются заявителями! Переходим Далее >
В окне Пункт 4 ЗАЯВЛЕНИЕ заполняем все поля с красной звездочкой.
ВНИМАНИЕ! Вид разрешенного использования земельного участка: Ведение садоводства!
Предоставить земельный участок с целью: Ведение садоводства!
Никаких решений и их реквизитов у нас НЕТ! Следовательно, ниже, отмечаем три НЕТ!
Переходим Далее >
В окне Пункт 5 ДОКУМЕНТЫ добавляем файлы скан копий указанных документов.
В части Документ, удостоверяющий личность заявителя – добавляем с помощь кнопки Добавить файлы скан копии всех заявителей: паспорт, св-в о рождении детей (не имеющих паспорт) ВНИМАНИЕ! Дети, которые имеют паспорт – делаем скан копии паспорта 2-5 стр в формате pdf, свидетельство о рождении (с двух сторон) в формате pdf. В случае смены фамилии у ребёнка (замужество или иное), делаем скан копию документа, подтверждающего смену фамилии в формате pdf. Сжимаем все документы в один архив (для этого вы можете воспользоваться сервисом: https://sanstv.ru/zip или любым другим). Готовый архивный файл загружаем.
Можно загружать документы, не собирая в архив. В этом случае — скан копии паспорта, св-во о рождении (с двух сторон) и при смене фамилии, документ подтверждающий смену фамилии (замужество или иное) нужно отсканировать в ОДИН ФАЙЛ в формате pdf. ВАЖНО! Все страницы должны соответствовать каждому документу по порядку!
В части Удостоверение многодетной семьи (матери(отца)) – добавляем скан копию удостоверения (можно старого). Если удостоверения больше нет – пишем от руки на листе, что удостоверение отсутствует в связи… Сканируем его в формате pdf и загружаем вместо удостоверения.
В части Дополнительные документы для предоставления услуги — добавляем скан копию Выписки изи домовой книги в формате pdf.
Переходим Далее >
Пунк 6 ПРЕДПРОСМОТР. Внимательно проверяем все внесенные данные!
Нажимаем Отправить.