Инструкция по монтажу блочно модульных зданий

Порядок монтажа здания

Для качественной сборки модульного здания требуется ровное фундаментное основание или ровная площадка (без выступов и больших выбоин, желательно снивелированное) площадью приблизительно 60м2 (для данного модульного здания — Пример).

I. Этап

1. Выставляется модуль под номером 1, размечается площадка под сборку здания – натягивается шпагат по контурам модуля (возможны другие виды разметки)

2. Выставляются модули под номерами 2, 3

2.2 Первым пристыковывается средний блок-модуль. Он выставляется немного выше других блоков с помощью подручных средств (обрезков бруса, кирпичей и т.п.);

2.3 Следом за ним пристыковывается третий блок-модуль

2.4 Производят выравниваение блоков и опускают средний блок-модуль

3. Наживляются наружные стяжные болты между модулями

4. Производится окончательное выравнивание блоков

5. Затягиваются наружные стяжные болты

6. Все доступные щели в стыках пропениваются монтажной пеной

7. Заделываются кровельные стыки

a) Пропениваются все стыки монтажной пеной

b) С помощью молотков производится обжим ребер кровли друг к другу

c)

Одеваются оцинкованные коньки на места стыков, обжимаются молотком

d) В местах стыка коньков на расстоянии сверлятся отверстия (под болты М6), скручиваются болтами М6

e) Для большей герметичности рекомендуем проклеивать стыки кровли гидроизолом шириной 50мм (с помощью горелки)

II. Этап – Внутренняя доводка модульного здания

1. Места стыка полов коридора с жилыми модулями забиваются минватой URSA и запениваются монтажной пеной

2. Производится установка внутренних дверей по уровню. Все стыки пропениваются пеной. Устанавливается обналичка дверей

3. Производится укладка электрокабелей до места установки распределительного щита

III. Этап – Электрика

1. С каждого модуля выводится наружу коннектор

2. Электрокабеля с каждого модуля подключаются к соответствующим автоматам в распределительном щите, согласно нумерации

3. Подключение и эксплуатация электроплит и водогрейного бака производится согласно инструкции, приложенной заводом изготовителем. За несоблюдение руководства по эксплуатации Поставщик ответственности не несет

IV. Этап — Сантехника

1. Соединения водопровода, канализации производятся с помощью муфт (в комплекте)

При транспортировке здания возможны ослабления соединений водопровода. Рекомендуем произвести контрольную подтяжку мест соединений металлопластика.

В связи с тем, что при транспортировке по ж/д необходило заделывать окна, установка москитных сеток производится силами Заказчика.

При снятии защитных щитов с окон, выкрученные саморезы закрутить на то же место.

Погрузочные наружные отверстия, закрытые клапанами, пропениваются, проклеиваются гидроизолом, затем подкрашиваются.

Строительный городок – чтобы работа спорилась

Научно доказано, что производительность труда во многом зависит от условий проживания и отдыха рабочего персонала. Строительный городок, не требуя столь высокой степени автономности, как городок вахтовый, обеспечит не только комфорт для проживания рабочих, но и удобство работы инженерно-технического персонала. Городки подобного типа существенно повышают эффективность организации строительства и управления, гарантируя при этом надёжную охрану возводимого объекта. При осуществлении строительства, когда площадь проведения работ существенно ограничена, модульные здания (Москва – самый яркий тому пример), возводимые в несколько этажей, помогут решить проблему и размещения рабочих, и создания необходимых подсобных помещений, прорабских или столовых. Возведение строительных городков не только обеспечивает комфортабельное размещение рабочих, но и в дальнейшем существенно сокращает время и расходы на приведение в порядок территории, прилегающей к стройке. Модульные здания (Москва и другие крупные города уже в этом убедились) после окончания строительства быстро разбираются и без проблем перевозятся на новый объект. Как результат, возведение строительных городков положительно сказывается на окончательной цене построенного квадратного метра. Имея большой опыт в реализации проектов модульного строительства различной сложности, мы разрабатываем проект вахтового или строительного городка с учётом особенности проведения работ и количества задействованного персонала, возможностью дальнейшего наращивания количества построек, климатических условий, возможности транспортировки и всех пожеланий заказчика. Сотрудничая с нами, вы создадите все условия для комфортного проживания, высокопроизводительного труда и полноценного отдыха своих сотрудников по приемлемой цене и в самые кратчайшие сроки.

Блочно-модульные здания: технология строительства из блок контейнеров

Блочно модульные здания — это постройки возведенные из блок контейнеров, их численность может варьироваться от одного до бесконечности, высотаздания как правило не более 3-х этажей. Блок контейнеры полностью или частично собираются на заводе изготовителе

Преимущества блочно — модульных зданий

• Срок изготовления модуля на производстве — от нескольких часов, стандартные модули могут быть в наличии
• Скрорость возведения модульного сооружения (напирмер здание из пяти болк контейнеров можно собрать за несколько часов);
• Логистка — блок контейнеры могут доставлятся либо полностью собранными на заводе, либо частично смонтированными в плоских упаковках транспортировочного размера, смонтированы могут быть даже инженерные системы
• Для небольших бытовок, устанавливаемых на непродолжительное время, фундаменты как таковые не нужны — достаточно ровной и уплотненной площадки на любых грунтах. Для больших блок-контейнеров и изделий, устанавливаемых на продолжительное время, рекомендуется использовать простейшие фундаменты — столбчатые на основе бетонных блоков или заглубленных свай, либо стальных винтовых свай. Для стационарных построек на основе блок-контейнеров лучше применять ленточные фундаменты или те же винтовые сваи
• Возможность собирать, разбирать и перемещать здание
• Срок службы — до 25 лет при условии перемещения не более 5-ти раз
• Низкая теплопроводность утеплителя обеспечат сохранение тепла;
• Согласование с вышестоящими организациями намного проще, чем капитальные строения
• Низкая цена.

Блок контейнер — состав и размеры

Конструкция модуля включает в себя каркас, выполненный из стали и сэндвич-панели – стеновые и кровельные. В связи с обширным разнообразием сэндвич панелей – потребителю есть из чего выбрать и учесть назначение помещения, регион эксплуатации здания. К внешней стороне как правило крепится профнастил, но отделка может быть любая.

Существует стандартные размеры контейнеров:

• длина 6000 мм
• ширина 2450 мм
• высота 2500 мм
• общая площадь 14,7 м 2

У разных производителей имеются еще линейки размеров для помещений разного назначения, также можно заказазать размер для своих нужд.

В среднем, стандартные габаритные размеры варьируются в следующих пределах:

• ширина – от 2500 до 9000 мм;
• глубина — около 2400 мм;
• высота – от 2000 до 2500 мм.

По типу есть контейнеры различного назначения: жилые, административные, коридорные, сантехнические и прочие. Типовой блок контейнер выгляит примерно так, отделка может отличаться:

Каждый модуль может эксплуатироваться как отдельное помещение, так и входить в состав большого помещения. За счет данных возможностей, планировка у зданий модульного типа может быть любая.

Виды блок контейнеров

• разнообразную внутреннюю и внешнюю планировку;
• любую площадь, которая ограничивается только потребностями заказчика;
• различное климатическое исполнение;
• различную функциональную направленность.

Самые распространенные виды блоков: спальные с санузлом, офисные на 3 рабочих места, коридорные, сантехнические (душевая или туалет), также проходная, комната охраны с пунктом связи. Из них можно составялть нужную конфигурацию

Офисное помещение с двумя переговорными и кухней

Назначение блочно модульных зданий

Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:

• жилые сооружения – легко можно оборудовать внутреннее пространство для комфортного и достаточно длительного проживания в качестве общежитий, гостиниц, отелей, пансионатов или туристических комплексов;
• офисные здания – за очень короткий период времени можно возвести контейнер-времянку для работы офисных сотрудников;
• административное здание-времянка для строительной площадки;
• складские контейнеры – к этим объектам подходят модульные комплектации с усиленным настилом пола и специальными приспособлениями для хранилищ (стеллажи, ящики и прочее);
• санитарно-бытовые постройки – к ним относятся, как правило: сауны, бани раздевалки, душевые, помещения для охранников, которые легко оснащаются всеми необходимыми коммуникациями в виде отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
• для организации предприятий общепита – это могут быть различные кафе, бары, буфеты и другие варианты;
• торговые точки – отлично подходят под хранение товаров и использование в качестве торгового ларька или киоска;
• сооружения технического назначения – электроподстанции, модульные очистные сооружения, аккумуляторные подстанции, лаборатории, диспетчерские, насосные станции, ремонтные мастерские и другие.

Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.

Отель из блок контейнеров

Доставка и монтаж на строительной площадке

Блок-контейнеры одиночного типа обычно объединяются в постройку до трех этажей. Подготовительные работы для строительства этих новейших конструкций состоят лишь в расчищении площадки из железобетонных плит, уплотнении грунта или изготовления фундамента – все зависит от типа объекта и цели его использования. Для жилых помещений лучше всего построить мелкозаглубленный фундамент.

Примеры зданий с отделкой

В качестве внешней отделки могут выступать не только сэнвич панели, но и вагонка, профнастил, плитка, в общем любой материал

Источник

Производство и монтаж

Монтаж модульных зданий – технология объединения блок-контейнеров в одну конструкцию 09.03.2014 02:40

Технологические принципы, на которых основывается монтаж модульных зданий, направлены на то, чтобы обеспечить максимальное качество при минимальных финансовых и временных затратах. В нашей статье представлены основные моменты, описывающие процесс объединения нескольких блок-контейнеров в одно помещение.

В начале, мы хотим обратить ваше внимание на то, что существует несколько разновидностей соединений, позволяющих объединять блок-контейнеры между собой в пределах одного уровня:

Как видим, блок-контейнеры можно соединять между собой различными сторонами и, конечно же, их можно ставить друг на друга. Поверхность, на которую устанавливается блок-контейнер (асфальт, деревянный брус, бетонная плита и т. д.) должна обеспечивать для каждого модуля не менее 6-ти точек опоры. Если в конструкцию модульного здания решено включить капитальный фундамент, то его глубина будет зависеть от индивидуальных условий проекта.

На стыке двух блок-контейнеров необходимо обеспечить надежное и герметичное соединение, которое образуется с помощью элементов, входящих в комплект внешнего соединения. Итак, представляем вам последовательность формирования внешнего соединения двух или нескольких блок-контейнеров.

В первую очередь, блок-контейнеры необходимо установить друг напротив друга таким образом, чтобы их сопрягающиеся поверхности разделялись зазором с толщиной в 20 мм.

Затем, между двумя блок-контейнерами укладывается специальный резиновый уплотнитель, который необходимо «посадить» на место посредством деревянных клиньев.

После того как герметичность наружного сопряжения будет обеспечена, можно установить стяжные болты и с их помощью сократить имеющийся зазор до 15 мм.

Теперь, можно приступать к следующему этапу. Аналогичным образом присоединяем к имеющейся конструкции третий и четвертый блок-контейнер. При этом резиновый уплотнитель будет прокладываться не только с боковых сторон блок-контейнеров, но и с их внутренних торцов.

Резиновый уплотнитель следует прокладывать с учетом технологических уклонов. Это правило действует как для торцов, так и для боковых сторон блок-контейнера.

После обеспечения герметичности наружных соединений можно продолжить монтаж модульного здания, стянув все его модули между собой до расстояния 15 мм (поз. 1). Эта операция выполняется с помощью монтажных болтов, устанавливаемых в определенной последовательности (поз. 2).

Монтаж двухуровневой конструкции

Если монтаж модульного здания предполагает реализацию двух – или трехэтажного проекта, то для соединения двух соседних ярусов используются дополнительные крепежные элементы.

В местах крестового соединения блок-контейнеров одного уровня следует использовать внутренние стяжные болты.

В тех местах, где стыкуются блок-контейнеры разных уровней, следует устанавливать специальные угловые конуса, препятствующие скольжению.

Рамы верхнего и нижнего блок-контейнера – по лицевому периметру здания соединяются между собой специальными растяжками, которые, одновременно, играют роль дополнительных опор.

Ну, вот и все, все элементы наружного соединения готовы к эксплуатации. Герметизация внутренних стыков модульного здания относится к разряду внутренних работ, поэтому, мы рассмотрим ее в отдельной статье.

Источник

Монтаж модульных зданий

Популярность модульных сооружений растет в РФ стремительными темпами. Это объясняется рядом причин. Одна их которых легкий монтаж модульных зданий. Помимо этого, такие постройки не имеют никаких ограничений по площади, планировке внутреннего пространства. Единственным запретом считается возведение модульных зданий, в которых предусмотрена этажность более трех этажей.

Какие здания называются модульными?

По определению, модульные здания – это сооружения, которые состоят из нескольких готовых блоков. Такие здания получили широкое распространение для возведения как жилых, так и промышленных объектов. Таким способом возводятся общежития для рабочих, строительные штабы, мини-отели. Часто этот метод выбирают подрядчики, потому что монтаж модульных зданий прост и выполняется в короткие сроки.

Возведение в сжатый промежуток времени позволяет осуществить ввод постройки в эксплуатацию в минимальный срок, так сроки выполнения могут составлять от 5 дней и до месяца. Время постройки зависит от площади возводимого объекта и сложности. Помимо этого, такой способ возведения позволяет возвести здание по низкой стоимости. При этом модульное здание будет качественным.

Плюсы зданий модульного типа

Доступная цены, быстрая сборка – это не все преимущества, которые присущи модульным зданиям. Так, к ним еще причисляют и такие достоинства:

• Высокое качество материалов и комплектующих элементов;
• Долговечность и прочность конструкции;
• Простота сборки и монтажа конструкции;
• Удобство планировки;
• Приятный внешний вид;
• Высокие огнеупорные качества, хорошая теплоизоляция.
• Сборка в любое время года.
• Модульные здания подойдут для районов со сложными природными и климатическими условиями.

Еще одним несомненным преимуществом является то, что такое здание легко демонтировать и переместить на другое место. Перевозка может быть осуществлена малогабаритным транспортом.

В зависимости от необходимой площади здания рассчитывается нужное количество блоков, которые доставляются на объект строительства.

Какие этапы включает сборка модульных зданий.

Важнейший этап возведения таких сооружений – разработка проекта, в котором учитываются все особенности конструкции.

Перед тем, как начать монтаж блочно-модульных зданий подготавливают место для установки. Этот этап включает расчищение площадки от мусора, выравнивание, подготовка путей для подъезда специальной техники.

На втором этапе подготавливается фундамент. Для модульных зданий используют следующие виды: ленточный; столбчатый; монолитный.

Иногда фундамент не нужен, достаточно выровнять грунт, или сделать бетонную подложку. Зависит выбор вида фундамента от того, какая будет конструкция.

Третий этап – сборка сооружения. Составляющие здание модули скрепляются болтами. Этот этап является одним из важнейших, здесь важен тщательный контроль, потому что только качественно соединенные между собой модули, позволят сооружению прослужить долгое время. Никаких зазоров быть не должно – это главный критерий для прочности и надежности конструкции. После соединения базовых элементов приступают к планировке, которая может отличаться, в зависимости от назначения здания.

Четвертый этап – монтаж водопровода, канализации, отопления, освещения. После выполнения этапов здание вводится в эксплуатацию.

Таким образом, для сборки модульного здания не требуется специализированная техника, а также привлечение большого количества работников. Что снижает себестоимость возведения модульного здания.

Источник

Монтаж БМЗ на объекте

1. Подготовка
После доставки и разгрузки на объекте строительства блок-модули переводятся из транспортного положения в монтажное: демонтируется упаковка, демонтируются временные транспортные заглушки/временные нащельники, демонтируется временная зашивка стен/крыши, могут быть установлены дополнительные рым-болты.

Методом визуального осмотра проверяется целостность креплений и внешних ограждающих конструкций, состояние установленного внутри оборудования.

Из блок-модуля вынимаются дополнительные транспортные места/упаковки.

2. Установка на основание
С помощью крановой техники блок-модули устанавливаются на подготовленное основание (ростверк, плита, ленточный фундамент).  Отбойники демонтируются.

Далее блок-модули стягиваются между собой в единую жесткую конструкцию с помощью крепежных элементов (болты) и крепятся к фундаменту болтовыми соединениями/сваркой.

3. Монтаж ограждающих конструкций
Распакованные элементы ограждающих конструкций (лестницы, площадки обслуживания, козырьки и прочие ограждения) собираются в единые конструкции и крепятся к блочно-модульному зданию и фундаменту с помощью крепежных элементов (болты)/сварки.

4. Герметизация
Все стыковочные швы БМЗ герметизируются с помощью пены и бутиловой ленты. С внешней и  внутренней стороны устанавливаются декоративные накладки (нащельники), на крыше устанавливается конек.

5. Установка внешнего оборудования
Устанавливается навесное внешнее оборудование (коробы, воздушные порталы, шинные вводы, внешние элементы вентиляции, молниеприемная сетка, водослив и прочее).

6. Установка крупногабаритных комплектующих
Внутрь БМЗ устанавливаются крупногабаритные комплектующие (силовые трансформаторы тока/реакторы и прочее).

7. Монтаж первичных (силовых) цепей
Производится монтаж первичных (силовых) цепей внутри блочно-модульного здания (устанавливаются сборные шины, шинные мосты, шинные переходы, система трубопроводов, топливо-проводов, воздуховоды). Производится ошиновка силовых трансформаторов и реакторов. Производится подготовка к пусконаладочным работам.

8. Монтаж контура заземления
Производится соединение внутреннего контура заземления с внешним контуром  площадки путем приваривания  полосы заземления не менее чем в двух местах.

9. Монтаж вторичных цепей
Производится монтаж вторичных цепей (контроль и управление, собственные нужды) внутри здания путем  межблочного соединение жгутов вторичных связей. Производится подготовка к пусконаладочным работам.

10. Проверка
Полностью смонтированное БМЗ проверяется на соответствие качества сборки заявленным требованиям технического проекта и нормативной документации (ГОСТ, СП, СНИП).