Фото руководства перми

Узнать больше

В январе 1992 года указом Президента РФ Бориса Ельцина главой администрации Перми был назначен Владимир Филь, ранее занимавший пост председателя горисполкома. Первым постановлением на этой должности он упразднил горисполком, преобразовав его в администрацию, позже была утверждена новая структура городской исполнительной власти. В 1996 году Владимир Филь принял участие в первых в первых в истории постсоветской Перми прямых выборах главы города и проиграл бизнесмену Юрию Трутневу.

Юрий Трутнев одержал на тех выборах абсолютную победу, заручившись в первом туре голосования поддержкой 61% пермяков. В 2000 году господин Трутнев решил двигаться дальше и баллотироваться в губернаторы Пермской области. И вновь он победил в первом же туре, получив 51% голосов избирателей и одержав верх над действующим губернатором Геннадием Игумновым.

Фото:
Коммерсантъ / Василий Шапошников
 /  купить фото

Амбициозного политика на посту главы города сменил человек из его команды — экс-начальник городского УВД, бывший депутат Законодательного собрания Пермской области Аркадий Каменев. В начале 2005 года у правоохранительных органов возникли претензии к градоначальнику, его обвинили в нарушениях при сделках с муниципальным имуществом. В конце 2005 года господин Каменев добровольно ушел с поста мэра Перми, заняв должность вице-губернатора области, но весной 2006 года окончательно ушел в отставку.

Фото:
Коммерсантъ / Евгений Запискин
 /  купить фото

После ухода Аркадия Каменева из горадминистрации Пермью несколько дней в статусе «и. о.» руководил его первый зам Александр Бесфамильный. При новых городских властях господин Бесфамильный был понижен в должности и стал просто вице-мэром. Позже он заявлялся на конкурс по избранию сити-менеджера Перми, но не прошел отбор.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

В 2005 году исполняющим обязанности мэра Перми был назначен Игорь Шубин, бывший вице-губернатор Пермской области и экс-глава «Пермрегионгаза». В марте 2006 года он выиграл выборы главы города. Игорь Шубин стал последним всенародно избранным мэром. Летом 2010 года он поддержал инициативу Москвы об отмене прямых выборов и назначении мэров из числа депутатов гордумы.

Фото:
Коммерсантъ / Анатолий Зернин
 /  купить фото

Игорь Шубин руководил Пермью уже не в одиночку. Осенью 2005 года по инициативе руководства региона в устав Перми были внесены поправки, разделившие функции городской власти: представительские выполнял глава города, а хозяйственные — сити-менеджер. Первым сити-менеджером в мае 2006 года был назначен Аркадий Кац. Однако после трагедии в клубе «Хромая лошадь» господина Каца вынудили покинуть эту должность, и в начале 2010 года он ушел в отставку. На фото: мэр города Перми Игорь Шубин, сити-менеджер города Перми Аркадий Кац, губернатор Пермского края Олег Чиркунов.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

На посту сити-менеджера Аркадия Каца сменил его первый зам Анатолий Маховиков. На этой должности он проработал до 2014 года, а затем перешел в краевое правительство.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

Вслед за назначением нового сити-менеджера в 2010 году сменился и глава города. Игорь Шубин досрочно сложил полномочия в связи с переходом в Совет Федерации РФ. На его место пришел бывший депутат гордумы Игорь Сапко. Он возглавлял Пермь до 2016 года, а затем, как и его предшественник, досрочно ушел с поста мэра, так как был избран депутатом Госдумы РФ.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

После избрания Игоря Сапко в Госдуму временно исполняющим обязанности главы Перми был назначен Юрий Уткин, на тот момент занимавший должность вице-спикера гордумы. Врио главы города господин Уткин пробыл чуть больше двух недель — с 24 сентября по 4 октября 2016 года.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

С лета 2014 года, после перехода Анатолия Маховикова в правительство региона, администрацию Перми возглавлял Дмитрий Самойлов. В 2016 году, после объединения должностей главы администрации и главы города, депутаты Пермской думы избрали господина Самойлова на должность градоначальника. В середине ноября 2020 года стало известно о готовящемся переходе господина Самойлова в краевое правительство, на должность вице-премьера.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

15 декабря новым главой администрации Перми был утвержден Алексей Демкин, бывший гендиректор ПЗСП. В истории современной Перми он стал седьмым мэром.

Фото:
Коммерсантъ / Максим Кимерлинг

«Это больше, чем власть. Это почти то же самое, что семья»

Глава Перми Алексей Дёмкин — из известной в городе семьи, представители которой во власти эффективно лоббируют интересы семейного бизнеса с начала 2000-х годов. В силу того, что топ-менеджеры предприятия и члены семьи занимают посты и кресла в разных органах власти, строительный бизнес эффективно развивается. В частности, компании удается приобретать недорогие участки на землях, не предназначенных для жилищного строительства, менять зонирование и возводить на этих землях жилые дома. Кроме того, ПЗСП приобретает участки, вокруг которых в скором времени начинается бурное развитие (строительство дорог, социальных объектов).

За 2021 год Алексей Демкин задекларировал доход 16,4 млн рублей, примерно по 1,3 млн рублей в месяц. Главой Перми, напомним, он является с марта 2021 года. В собственности мэра согласно декларации — легковой автомобиль: Land Rover Range Rover 2019 года выпуска, мотоцикл BMW K 1200 S 2007 года, четыре земельных участка, общая площадь 7,9 тыс. кв. м, гараж — 154,1 кв. м. Площадь дома, в котором живут Демкины, составляет 1 тыс. 282 кв. м. — ни у кого в администрации даже примерно такого дома нет. Представить себе размеры такого коттеджа будет проще, если учесть, что средний по площади частный дом в Перми составляет 200–300 кв. м.

«Золотая молодежь»

Алексей Дёмкин из тех, кого точно называли «золотая молодежь». На одном из форумов горожане всерьез обсуждали, а ездил ли он вообще хоть раз на общественном транспорте? К единому мнению не пришли. Он сын Николая Дёмкина, экс-депутата Законодательного собрания Пермского края, почетного гражданина Перми.

Алексей Дёмкин окончил аэрокосмический факультет Пермского политехнического университета. В конце 1990-х занимался бизнесом. С 1997 года стал работать на предприятии отца — Пермском заводе силикатных панелей (ПЗСП). В 2008 году стал заместителем генерального директора, директором по продажам ПЗСП. С 2009 года — депутат Пермской городской Думы. С декабря 2017-го по ноябрь 2020-го — генеральный директор ПЗСП. В конце 2020 года назначен первым заместителем главы администрации Перми, затем исполняющим полномочия главы, и наконец, в 2021 году, — главой Перми.

Основная претензия пермяков к мэру — интересам города не уделяется достаточного внимания, мнение общественных групп не учитывается, «в народ» глава Перми тоже не ходит, лишь появляется в прямых эфирах в соцсетях. Основные масштабные проекты, связанные с изменением облика города, ведутся краевыми властями. И деятельность мэра сводится к их выполнению, например, к ремонту центральных улиц города, периодически прирастающему скандалами и курьезами: фонари посреди тротуара, вырубка деревьев и бетонирование зеленых площадок. Установили «умные», но очень маленькие и нефункциональные остановочные комплексы; повысили плату за проезд.

При этом в сфере жилищного строительства происходит заметное оживление. Дёмкины делают вид, что не замечают подколок пользователей соцсетей про «строительную мафию», публикаций, в которых говорится о росте аппетитов и оборотов ПЗСП, продолжают активно на всех уровнях лоббировать интересы своего бизнеса.

Заводская проходная

В 1991 году ПЗСП регистрируется в Дзержинском райисполкоме как товарищество с ограниченной ответственностью, а в 1992 году администрация Дзержинского района Перми регистрирует ПЗСП как акционерное общество открытого типа «Пермский завод силикатных панелей». В 1997 году завод становится открытым акционерным обществом «Пермский завод силикатных панелей».

Николай Дёмкин был выбран директором коллективом предприятия в 1989 году. А потом приватизировал завод, обещая сотрудникам за акции — квартиры. Так он получил полный контроль над предприятием.

Компания семьи мэра принадлежит, по данным СПАРК, Евгению, Николаю и Валентине Дёмкиным. Выручка ПЗСП за 2021 год — 2,4 млрд рублей, чистая прибыль — 29,6 млн рублей. На предприятии работают 1400 человек.

У ПЗСП 24 дочерних компании. Головной офис зарегистрирован по адресу: Пермь, ул. Докучаева, 31, по этому же адресу зарегистрированы еще больше 20 аффилированных застройщику компаний, в том числе организации, выполняющие функции управляющих компаний.

Треть госконтрактов ПЗСП — это контракты с Управлением жилищных отношений администрации Перми. В последние годы ПЗСП активно продавал муниципалитету жилье для детей-сирот и граждан, расселяемых из ветхого и аварийного жилья. Есть или нет здесь конфликт интересов, учитывая то, что глава города и пара депутатов Пермской гордумы имеют прямое отношение к компании-застройщику?

Одна из основных дочек ПЗСП — специализированный застройщик ПЗСП (СП ПЗСП), выручка за 2021 год — 1,3 млрд рублей, что в 50 раз больше, чем в 2018-м.

Круг руководителей, совладельцев и приближенных юридически (формально) не очень большой. «Пролетарская семья» включает в себя буквально не больше 10 ключевых лиц: трое Дёмкиных, двое Черепановых, Шептунов, Спиридонов, до недавнего времени Южаков. Расскажем, кто эти люди.

Профсоюзную организацию ПЗСП возглавляет Валерий Шептунов, он же работник ПЗСП и экс-депутат Пермской городской думы, начинал свою деятельность на железной дороге, как и Игорь Субботин, бывший глава Дзержинского района, а сейчас заместитель главы Перми. Шептунов в 1978 году окончил Пермский техникум железнодорожного транспорта, работал инженером в Пермском проектном институте Свердловской железной дороги. Субботин в 2000 году окончил Уральский государственный университет путей сообщения по специальности «инженер путей сообщения — строитель», работал на железной дороге. 

Компанией «Специализированный застройщик Баранчинская, 16» руководит один из директоров ПЗСП Александр Черепанов. Жилой комплекс расположен на Вышке 2.

Еще один депутат Пермской городской думы, Максим Спиридонов является заместителем директора по социальным вопросам АО «ПЗСП».

Весной 2020 года ПЗСП вывел проектную деятельность в отдельную компанию, «ПЗСП-проект», выручка компании за 2021 год составила 13 млн рублей. Владели проектной организацией Евгений Дёмкин, Сергей Южаков и ПЗСП. По данным СПАРК, компания находится в стадии ликвидации. Сергей Южаков числится соучредителем компаний, связанных с ПЗСП: ООО «ПЗСП-проект» (разработка строительных проектов), ООО «Стройконтракт-партнер» и ООО «УК „Служба управления недвижимостью“ (зарегистрирована по одному адресу с ПЗСП).

Сергей Южаков работал в ПЗСП с 1987 года, с должности заместителя гендиректора ПЗСП перешел на должность заместителя главы администрации Перми. С 2008 по 2013 год работал заместителем, а после увольнения вновь трудоустроился в ПЗСП исполнительным директором, в 2021 году уволился из компании. Топ-менеджеры ПЗСП практикуют подобный «горизонтальный» рост: из власти в бизнес, из бизнеса во власть, это позволяет им наиболее эффективно лоббировать интересы головной компании.

Чем запомнилась фирма «Стройконтракт-партнер»? В 2016 году выиграла право развития застроенной территории площадью 2,85 га в кварталах №754 и 756а (участок около ДКЖ, ограниченный улицами Барамзиной, Учительской, Детской и Гремячинской). Учредителями компании являлись Юрий Гилей (67%) и Сергей Южаков (33%). Мэрия продала участок по начальной (минимальной) цене — 19 млн рублей.

В 2020 году ПЗСП купил участок у дочки «Стройконтракт-партнер» и продал другому застройщику, «КОРТРОС-Пермь», по оценкам экспертов «КоммерсантЪ-Прикамье», за 156–185 млн рублей. Это очень перспективный участок, ведь пермские власти планируют развивать Товарный двор и прилегающие территории (строить новый транспортно-пересадочный узел, комплекс зданий административного и общественного назначения, многофункциональную ледовую арену, новую дорогу, которая пройдет через ул. Строителей, площадь Гайдара и ул. Стахановскую).

Пролетарка — «Демкино»

Дом №19 на ул. Транспортной стал одним из первых жилых домов, построенных уже современным ПЗСП. С него началась застройка компанией Дёмкина м/р Пролетарский, который бывший глава Перми Дмитрий Самойлов в шутку предложил назвать микрорайоном «Дёмкино». В микрорайоне проживает большая часть работников компании, сообщается на сайте ПЗСП. Всего возведено более 20 домов серии Э-600, в числе последних — жилые комплексы «Времена года» и «Новая Пролетарка».

Как сообщала пресс-служба предприятия, последний дом на Пролетарке был сдан в 2014 году. Адрес: ул. Транспортная, 7. Это семиэтажный двухподъездный дом из 68 квартир. Обещали сдать дом и пристрой с бассейном, но сразу не получилось. Физкультурно-оздоровительный центр начали строить в 2017 году, закончили в 2018-м, тогда же бассейн был приобретен в муниципальную собственность за 195 млн рублей.

Вклад ПЗСП в социальную инфраструктуру микрорайона преувеличен: город или выкупал уже готовые здания, или ПЗСП строил их на бюджетные деньги, как, например, детский сад по ул. Докучаева, 28а. Отметим, что покупка зданий для детских садов в принципе велась без конкурса, что вызывало вопросы, которые оставались без ответов. С 2014 по 2017 год администрация Перми приобрела восемь объектов за 1,5 млрд рублей для размещения муниципальных дошкольных образовательных учреждений. Одно место в садике обошлось бюджету почти в 700 тыс. рублей.

А вот крупнейшую в Пролетарском школу возводил Трест №14, за счет федерального и городского бюджета. Школа построена на участке по ул. Костычева, 16, общая площадь — 20 тыс. кв. м.

Пролетарка перегружена. На нее и все соседние микрорайоны (Железнодорожный, Акуловский, Комсомольский) детских садов приходится всего три: «Легополис» (3 корпуса), детсад №407 (3 корпуса) и «Конструктор успеха» (3 корпуса).

Когда в Пермской гордуме шел спор о смене зонирования участка по ул. Докучаева, 23, представитель инициативной группы жителей микрорайона Павел Санников говорил: «Интересам жителей противоречит решение о строительстве дома. Здесь наблюдается конфликт интересов, выраженный в том, что, с одной стороны, есть интересы жителей города, которые против, с другой интересы — ПЗСП, с которыми связан глава города. Поэтому прошу отклонить проект». Но к Санникову не прислушались, проект смены зонирования приняли. На конфликт интересов депутаты давно закрыли глаза. В думе три депутата от ПЗСП, глава города, в Законодательном собрании края — брат Алексея Дёмкина — генеральный директор ПЗСП Евгений Дёмкин.

В итоге проект смены зонирования с зоны Ц-6 (обслуживание промышленности, торговля, складирование и мелкое производство) на зону Ц-2 (жилое строительство) был принято гордумой. И по ул. Докучаева, 23 ПЗСП уже возводит многоквартирный дом.

Территория завода смазок и СОЖ — Красное яблоко

ПЗСП приобрел имущественный комплекс обанкротившегося завода смазок и СОЖ за 180 млн рублей в 2014 году, до этого выкупив долг предприятия перед банком. Спустя два года ПЗСП начал лоббировать смену зонирования с зоны промышленной на зону жилой застройки. Общественность выступала против, требовала показать комплексный проект развития района, где было бы видно не только будущее жилье, но и школы, детские сады и прочую социальную инфраструктуру, а также развитие дорожной сети. На публичных слушаниях общественники высказались против изменения градостроительной зоны, против дополнительных 150 тыс. кв. м жилья в этом районе. Причины: перегруженные детские сады, школы и вечная пробка на ул. Куйбышева.

В 2022 году ПЗСП объявил о старте продаж в новом жилом комплексе «Красное яблоко». Застройщик намерен возвести 40 домов (300 тыс. кв. м жилья) — это, представьте, два огромных квартала; обещает, что освоение территории будет комплексным, появятся школа, детские сады, фитнес-центр, аптеки, кафе, торговый центр. В районе запроектирован пешеходный бульвар с аллеями и прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками, дорожками для бега и прочим.

Properm.ru запросил в ПЗСП информацию о будущих объектах социальной инфраструктуры (есть ли проект, где будут расположены, какова стоимость строительства?).

Рядом, по ул. Яблочкова, 3, ПЗСП строит 17-этажный 6-подъездный дом серии Э-600, в доме будет 528 квартир. А по ул. Солдатова, 30б (рядом с территорией бывшего завода смазок и СОЖ) ПЗСП возвел ЖК «Самолет».

В Перми нет земли, у ПЗСП — есть

Летом 2022 года АО «ПЗСП» зарегистрировало две дочерние компании — «Спецстрой ПЗСП — Уинская, 55» и «Спецстрой ПЗСП — Автозаводская, 5». Управляющим компаний является Евгений Дёмкин. Компании будут осваивать соответствующие земельные участки. Участок на Автозаводской — это территория автопарка, бывшего муниципального, после арендуемого частным перевозчиком. Это промзона, и бывшим собственникам комиссия по Правилам землепользования и застройки отказала в смене зонирования. Но бывшие собственники не имели отношения к семье Дёмкиных, так что ждем смену зонирования этой территории и жилищную застройку.

Участок по ул. Уинской, 55 расположен рядом с ЖК «Погода», который строит «Девелопмент-Юг». Участок не предназначен для жилой застройки, значит, ПЗСП разработает новый проект планировки территории, согласно которому можно будет построить жилье.

Осенью 2022 года ПЗСП приобрел у мэрии два земельных участка по начальной минимальной цене: 5 тыс. кв. м по ул. Магистральной, 98б (за 14 млн рублей) и 6,1 тыс. кв. м по ул. Белозерской, 26 (за 4,7 млн рублей).

В декабре 2022 года ПЗСП инициировал процесс увеличения высотности жилого комплекса на ул. Магистральной с 6 до 8 этажей. На этой территории ПЗСП намерен возвести три жилых 8-этажных секции (около 7 тыс. кв. м жилья). В декабре 2022 года проект решено было направить на публичные слушания.

На ул. Белозерской, 26 компания собирается построить около 10 тыс. кв. м жилья, на участке можно возводить 10-этажные дома.

Компания семьи мэра активно застраивает и Вышку-2. Жители микрорайона жалуются на невозможность выезда и въезда без многочасовых пробок, на переполненность детских садов, школ, поликлиник. Но из инфраструктуры на Вышке в 2019 году отремонтировали одну школу, в 2021-м сдали корпус детского сада на 350 мест, обещают в 2023-м сдать бассейн (его строят с задержкой сроков). И всё. Меж тем главное, что нужно жителям микрорайона, — это развитие дорожной инфраструктуры, а этого в планах нет. Зато есть планы застройщиков.

250 тыс. кв. м жилья на Вышке-2 на площадке бывших пороховых складов «Мотовилихинских заводов» ПЗСП уже построил. Участок был выкуплен компанией «УралГеоДевелопмент», перепродан ПЗСП. На участке — 15,3 тыс. кв. м на ул. Целинной — ПЗСП построил ЖК «Лазурный».

Освоение ПЗСП Вышки-2 продолжается. Осенью 2022 года стало известно, что созданный головным предприятием застройщик возведет 160 тыс. кв. м жилья на участке площадью 12 га (на пересечении улиц Кузнецкой и Целинной). Планируется семь жилых групп высотой 10–16 этажей, рассчитанных на 4 тыс. жителей. Для комплексного освоения микрорайона ПЗСП брал кредит на покупку земли. Строительство жилья и парка планируется совместно с компанией «Уран», девелопер зарегистрирован в ЕГРЮЛ в 2019 году, владеет и руководит фирмой, по данным СПАРК, Владимир Яцук. У предприятия за 2021 год выручка составила 43 млн рублей, чистая прибыль 22 млн рублей.

У Владимира Яцука 10% в компании — специализированном застройщике «Дом учителя», зарегистрированной по ул. Екатерининской, 177а. Владеет компанией Елена Дёмкина. Группа компаний ПЗСП уже объявила о старте продаж нового проекта — клубного дома «Дом учителя» на Героев Хасана. Дом встанет практически впритык к школе №94 со стороны Героев Хасана. Похожего тесного соседства школе №6 на улице Екатерининской удалось избежать, но там был другой застройщик.

В 2022 году на участке ПЗСП сдал жилой комплекс — большой 16-этажный дом по ул. Ушакова, 65, общая площадь квартир — около 48 тыс. кв. м.

В январе 2023 года стало известно о планах ПЗСП застроить участок по ул. Танцорова, 96 в м/р Водники. Участок в 2,6 га находится в промышленной зоне. ПЗСП просит установить территориальную зону Ж-1, чтобы построить 16- и 10-этажные дома. Общая площадь жилого комплекса на этом и соседнем участке составит 35,8 тыс. кв. м.

Из последнего — освоение территории «Китайского рынка». Об отсутствии здесь дорог, социальной инфраструктуры, «зеленых островков», о близости железной дороги Properm.ru недавно писал. 

Еще один земельный участок Дёмкин отдал многодетным семьям — поле в Гамово (Пермский р-н) — 149 участков площадью 6 соток каждый были распределены между многодетными семьями в 2021 и 2022 годах. ПЗСП и администрация Перми в сентябре 2020 года подписали соглашение, в рамках которого компания безвозмездно передала в муниципальную собственность земельный участок площадью более 12 га. А в марте 2021 года Алексей Дёмкин стал главой Перми.

Конфликты

Костычева, 9. Получение компанией и ее совладельцами земли не всегда прозрачно и понятно. Например, в 2022 году жители Пролетарки и родители учеников школы «Мастерград» забили тревогу по поводу того, что рядом со школой, вместо парковки и сосен, ПЗСП планирует построить многоэтажный дом.

Но документацией по планировке территории (ДПТ) было предусмотрено образование земельного участка «под здание котельной» в рамках перераспределения земельного участка площадью 756,23 кв. м, расположенного по ул. Костычева, 9, принадлежавшего в 2015 году совладельцу ПЗСП Николаю Дёмкину. Участок «перераспределили» для «котельной», увеличив его в пять раз — на 3,7 тыс. кв. м.

В перераспределении должно быть отказано, если на территории можно образовать самостоятельный участок, а из 3,7 тыс. кв. м вполне можно сформировать отдельный участок. Вместо этого его искусственно «присоединили» к имеющейся у Николая Дёмкина земле. Более того, документацией по планировке территории не было предусмотрено образование участка такой площади. Как он вообще появился? Образование участков осуществляется только в соответствии с проектными решениями утвержденной ДПТ.

От строительства дома на этом участке ПЗСП отказался. Скорее всего, участок просто дождется своего часа. Как и другие проекты ПЗСП.

Бульвар Гагарина, 18. Территория в 15,8 тыс. кв. м (склон реки Егошихи) уже застраивается. Для застройки участка в долине реки потребовалось снять ограничения по высотности и изменить охраняемый исторический ландшафт отсыпкой строительным мусором. Такие мероприятия по поднятию и выравниванию рельефа земельных участков в долинах рек опасны тем, что могут порождать оползни. В ливни и паводки эти территории могут размываться, засорять русло и нарушать водоток. Представители ПЗСП тогда заявили, что не причастны к тому, что произошло с их участком, мол, пятиметровая отсыпка на совести неизвестных злоумышленников. Нашли ли злоумышленников? Нет.

Из-за строительства дома по бульвару Гагарина, 18 пришлось прокладывать новые участки городского канализационного коллектора. Коллектор, напомним, строят уже больше четверти века. Как сообщили «Коммерсантъ-Прикамье» в администрации города, мероприятия по строительству дополнительных участков коллектора запланированы до 2022 и 2028 годов. За бюджетный счет. При этом в мэрии назвали предварительную стоимость лишь одного из этих мероприятий — 95 млн рублей.

В генплан Перми внесли изменение — сменили рекреационное зонирование участка по бульвару Гагарина, 18. То есть была «зеленая зона», а стала — «зона застройки». При этом на публичных слушаниях все участники (в основном, экологи и жители близлежащих домов) выступили против проекта. Общественники говорили о том, что территорию надо развивать как рекреационную. Кроме того, представители м/р Городские горки говорили о нехватке детских садов и школ на территории, а также об отсутствии мест отдыха для местных жителей. О невозможности увеличения нагрузки на имеющиеся учреждения образования и здравоохранения сообщала и прокуратура.

Общественников и надзорный орган выслушали, как это обычно бывает, для галочки. В 2020 году администрация Перми выдала разрешительные документы застройщику, как пишет «Ъ-Прикамье», минуя процедуру изменения генплана для этого участка.

Ул. Горького, 10. В конце 2021 года администрация Перми продала земельный участок по ул. Горького, 10 единственному участнику торгов — специализированному застройщику ПЗСП, по начальной цене — 12,6 млн рублей (по цене одной большой квартиры в центре города). Площадь земельного участка составляет 1,3 тыс. кв. метров. Сейчас министерство имущества Пермского края рассматривает заявку на выдачу разрешения на строительство дома.

По словам гендиректора ПЗСП Евгения Дёмкина, дом будет претендовать если не на люкс, то на премиум-класс (6-этажный дом, на 34 квартиры).

Компания, сразу заявила о своих планах как о факте. Несмотря на то что земельный участок, на котором планируется строительство, находится в границах объекта культурного наследия регионального значения — достопримечательного места «Губернский центр». Для этой территории с целью сохранения ее объемно-пространственных характеристик установлено ограничение высотности застройки.

Максимальная высота возможных строений здесь составляет 10,5 м, примерно три этажа, поэтому никак не получается шесть этажей, как заявлено. Но изменить зону, высотность, назначение участка для компании семьи главы города, вероятно, не составляет проблемы. При этом, получается, что цена участка (12,6 млн рублей) должна измениться, ведь предполагалось, что здесь нельзя строить больше трех этажей. При увеличении этажности, растет привлекательность участка, и соответственно его цена.

Такая же ситуация сложилась и с другими участками, например на улицах Магистральной и Белозерской: земля куплена по цене квартиры, а после изменения требований к участкам стоимость земли выросла в разы.

Участок на бульваре Гагарина появился у Дёмкиных в 2007 году. Он был приобретен как частная земля, для физического лица, Николая Дёмкина, и можно было подумать, что под строительство дачи, так как земля находилась в дачном кооперативе «Гагаринец». И уже через три года Дёмкин-старший попытался изменить правила землепользования и застройки, чтобы построить на участке жилой комплекс, но суд отказал. А через 10 лет — когда председателем профильного комитета по градостроительству Пермской городской думы был Алексей Дёмкин, а еще двое депутатов были работниками ПЗСП — получилось изменить правила и зонирование.

Усть-Кишерть. У ПЗСП в этом поселке есть участок. Там предприятие планировало открыть производство осажденного карбоната кальция, комовой и молотой извести. Земельный участок первоначально был передан ПЗСП в аренду. В 2022 году они оформили участок в собственность. Жители Кишерти выступили против строительства завода. В итоге ПЗСП передумал, и пока судьба участка не решена.

Жители боятся урона для заказников и уверены, что нужно сохранить нетронутую природу Кишерти в первозданном виде, именно это — главное конкурентное преимущество территории.

Другие регионы

Удмуртия. АО «ПЗСП» стало владельцем большого земельного участка под застройку в Ижевске — 25 га земли возле крупных магазинов «Лента» и «Метро». Проект не первый, пермское предприятие уже сдало в Ижевске один ЖК. В 2020 году компания сдала в Ижевске ЖК «Новый парк», а до этого поставляла стройматериалы для возведения ЖК «Виктория-парк».

Заграница. Алексей Дёмкин на протяжении длительного времени вел бизнес в Чехии, где ему принадлежали две фирмы, специализирующиеся на аренде недвижимости, зарегистрированные в 2006–2008 годах: Grasiela Trading S.R. O и Grasiela Trading Praha S.R. По данным разных СМИ, он вышел из бизнеса.

Связи с Плотниковым

Еще в 2015 году секретарь Пермского регионального отделения партии «Единая Россия» Николай Дёмкин предложил мандат депутата Законодательного собрания генеральному директору ПАИЖК, депутату Пермской городской думы Дмитрию Малютину, человеку Владимира Плотникова, авторитетного бизнесмена и нынче депутату Пермской городской думы.

Некоторое время ходили слухи, что Малютин может занять место главы Перми, но это было бы слишком скандально, поэтому в 2021 году Малютин стал председателем Пермской гордумы, Алексей Дёмкин главой Перми, а Владимир Плотников остался «теневым кардиналом», как и раньше. Про какие-то тесные бизнес-интересы Владимира Плотникова и семьи Алексея Дёмкина не известно. Скорее всего, у них давний «пакт о ненападении». Строительное лобби в Пермской гордуме сильное, но депутатам от застройщиков никто не вставляет палки в колеса при смене зонирования, высотности и прочих градостроительных изменениях в угоду определенным интересам.

Свинка Пеппа и «свадебные» плакаты

Это из разряда смешного, анекдотичного, но символично.

Еще в 2016 году воспитанники детского сада оказались в центре политического скандала. Свинка Пеппа и другие ростовые куклы на празднике внушали дошколятам, что главные волшебники наших дней — это Николай Дёмкин и Михаил Черепанов, участники праймериз.

За три дня до предварительного голосования Свинка Пеппа, Фиксик и черепашка-ниндзя буквально зомбировали ребятишек: «Как зовут наших волшебников? Михаил Черепанов и Николай Дёмкин!». Мало того, что детей заставляли кричать фамилии депутатов, так их еще и старательно просили хлопать в ладоши и благодарить. За счастливое детство. Притом сам Николай Дёмкин тогда выступал с жесткой критикой ведения незаконной агитации.

Еще один анекдот связан с заменой плакатов в подъездах домов округа №2. Были: Михаил Черепанов, депутат Пермской городской думы, и Николай Дёмкин, депутат Законодательного собрания Пермского края. Стали — всё тот же Михаил Черепанов, депутат думы, и — упс! — Евгений Дёмкин, генеральный директор ПЗСП, депутат Законодательного собрания Пермского края.

Семья и друзья

Валентина Дёмкина — мама главы Перми Алексея Дёмкина и генерального директора строительной корпорации ПЗСП Евгения Дёмкина, супруга экс-руководителя исполкома «Единой России» Пермского края Николая Дёмкина — главная строительная леди Перми. 25% в предприятиях группы ПЗСП и 715 млн рублей личных активов.

Детей у Алексея Дёмкина трое, но из открытых источников известно только о двух. Илья Дёмкин, сын мэра, является совладельцем торгового дома ПЗСП (5%), а брат Егор ищет себя: кулинарная арт-академии в Швейцарии, потом жизнь в Барселоне, в 2022 году вернулся в Россию.

Доход жены Алексея Дёмкина, по данным официальной декларации, за 2021 год составил 6,1 млн рублей. Она владеет нежилым помещением (148,7 кв. м), автомобилями Porsche Macan Turbo и Audi Q3 2019 года выпуска.

Брат Евгений Дёмкин родился 9 февраля 1977 года в Перми. Имеет высшее юридическое образование. Работал управляющим «Пермской палаты судебных представителей». Доход за прошлый год составил 54,6 млн рублей, в собственности у гендиректора ПЗСП гараж, нежилое помещение (221 кв. м) и два прицепа, в пользовании квартира (200 кв. м). Аналогичной площади квартира в собственности супруги, доход которой составил 156,6 тыс. рублей за 2021 год. Также супруга гендиректора ПЗСП владеет автомобилем Porsche Cayene Diesel и небольшим нежилым помещением.