Фгис егрн руководство пользователя

1.

Порядок работы с модулем ФГИС ЕГРН
ГКУ РО «УМФЦ»
2020 г.

2.

Содержание
1. Порядок приема документов в ИИС ЕС МФЦ РО при предоставлении услуг Росреестра посредством
ФГИС ЕГРН
2. Вкладки «Информация» и «Объект»
3. Вкладка «Заявители»
4. Вкладка «Документы»
5. Вкладка «Детали заявления»
6. Вкладки «Получение и доставка» и «Подтверждение»
7. Печать заявления
8. Вкладка «Отправка»
9. Проверка статусов, статистика обмена
10. Печать описи
11. Уплата пошлины при приеме документов на государственную регистрацию права и (или)
государственный кадастровый учет
12. Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН
13. Получение результатов
14. Особенности приема запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
15. Предоставление услуг по принципу экстерриториальности
16. Особенности приема экстерриториальных запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
17. Особенности отправки документов через альтернативные каналы связи
18. Особенности оплаты при отправлении документов через альтернативные каналы связи
1

3.

Порядок приема документов в ИИС ЕС МФЦ РО при предоставлении
услуг Росреестра посредством ФГИС ЕГРН
С 12.08.2020 в МФЦ Ростовской области запланирован переход на предоставление услуг Росреестра
посредством ФГИС ЕГРН. В этой связи в ИИС ЕС МФЦ РО разработаны алгоритмы предоставления услуг
«ЕГРН-01» и «ЕГРН-02», связанные с новым модулем «Модуль ФГИС ЕГРН».
После прохождения опросника и открытия модуля система автоматически просканирует документы в деле и
подгрузит все заявления из дела. Список регистрационных действий находится в выпадающем списке
«Заявления». Работник МФЦ может добавить новое заявление нажав кнопку «+». При этом будет открыто
всплывающее окно с выбором вида заявления, заявителей и объектов недвижимости.
Все вкладки модуля («Информация», «Объект», «Заявители» и т.д.) заполняются отдельно для каждого
заявления.
2

4.

Вкладки «Информация» и «Объект»
После
добавления
нового
или
открытия
существующего заявления будет открыта вкладка
«Информация» в которой необходимо указать вид
заявления.
Во вкладке «Объект» содержится информация о ЗУ
и ОКС которые присутствуют в заявлении. В
данной вкладке необходимо указать, к какой
категории
относится
объект
недвижимого
имущества, чтобы в заявление/запрос подтянулся
корректный адрес.
Под полем «Адрес» расположен блок «Физические
параметры объекта», где можно указать такие
параметры,
как
площадь,
протяженность,
стоимость и т.д.»
Если в заявлении несколько объектов, и необходимо
создать
для
каждого
объекта
отдельное
заявление,
можно
добавить
заявления
самостоятельно или нажать на кнопку «Разбить
по объектам». При разбитии заявления по
объектам будет создано по заявлению на каждый
объект недвижимости, а первоначальное заявление
будет удалено. Все заявители и документы
сохранятся.
3

5.

Вкладка «Заявители»
Вкладка «Заявители» содержит список
заявителей для выбранного заявления. В
данной
вкладке
необходимо
указать
контактные данные и тип заявителя, при
необходимости выбрать льготу.
Если в заявлении присутствует несколько
заявителей, и необходимо создать для
каждого заявителя отдельное заявление,
можно воспользоваться функцией «Разбить
по
заявителям».
Будет
создано
по
заявлению для каждого заявителя, а
первоначальное заявление удалится.
Все
документы
подтянутся
первоначального заявления.
из
4

6.

Вкладка «Документы»
Вкладка «Документы» содержит список
документов, которые прикреплены к
заявлению.
В
данной
вкладке
необходимо
нажать
на
кнопку
«Добавить документы», откроется
окно, в котором нужно отметить
документы,
представленные
заявителем. Можно воспользоваться
функциями «Выбрать все», «Выбрать
документы только заявителей» либо
отметить необходимые документы
вручную.
Для
каждого
документа
нужно
проверить
и
установить
тип
документа из выпадающего списка.
5

7.

Вкладка «Детали заявления»
Вкладка
«Детали
заявления»
динамически
меняется
в
зависимости от вида заявления
(запроса). Это основной блок
модуля, в котором необходимо
указать информацию по данному
заявлению.
Признаки и иные дополнительные
отметки в блоке регистрации прав
влияют на размер государственной
пошлины, информацию об уплате
которой ожидает ФГИС ЕГРН, и
обязательны для заполнения в
случае, если заявление относится к
той или иной из указанных
категорий.
5

8.

Вкладки «Получение и доставка» и «Подтверждение»
Вкладка
«Получение
позволяет
и
доставка»
указать
способы
предоставления документов и получения
результата.
Вкладка
указать
«Подтверждение»
согласие
персональных
на
данных,
позволяет
обработку
согласие
на
проведение опроса по оценке качества с
указанием
номера
телефона.
Номер
телефона автоматически подтягивается
из карточки заявителя.
6

9.

Печать заявления
Печать заявления осуществляется из любой
вкладки модуля.
Работнику МФЦ будет предложен выбор
способа печати. Модуль поддерживает два
способа: HTML и PDF. Если выбрать HTML,
откроется новая вкладка с заявлением в
формате HTML. Если выбрать печать в PDF,
будет отправлен файл на скачивание в
формате PDF.
После
выбора
способа
печати
будет
открыто всплывающее окно, где необходимо
выбрать заявителей, которые попадут в
печать.
7

10.

Вкладка «Отправка»
После окончания работы с заявлением нужно
сформировать XML файл и отправить его в
Росреестр. Для этого необходимо перейти на
вкладку «Отправка». Существует 2 варианта
формирования и валидации пакета документов:
можно сформировать только текущее заявление
или сформировать все заявления из данного дела.
После формирования заявления производится
валидация пакета документов – проверка модуля на
наличие ошибок при формировании пакета. Если во
время валидации будет найдена ошибка, отправка
будет недоступна. Все документы отправляются
как отдельные файлы. Если не были прикреплены
вложения, об этом будет выведена информация в
разделе список документов в пакете.
Если все заявления успешно сформированы, их
можно отправить в орган власти. При этом будет
открыта форма отправки СМЭВ 3 запросов. Регион,
в который будет отправлен запрос, и номер
обращения подгрузятся автоматически.
8

11.

Проверка статусов, статистика обмена
После отправки документов от Росреестра будут
приходить статусные пакеты.
При получении нового статуса будет автоматически
получена информация с сервера, и страница обновится
с новыми статусами.
Из статусного пакета «Принято от заявителя» будут
получены номера КУВД для каждого заявления. Из
статусного пакета «Отправлено в ПКУРП» будет
получена информация о сроках оказания услуги для
дальнейшей печати в расписке и формирования этапа
КАС с отметкой «Получение исполненного дела от орг.исп.».
При передаче в КАС услуг с задачей «Модуль ФГИС
ЕГРН» на этапе с отметкой «Получение исполненного
дела от орг.-исп.» будет автоматически заменена
плановая дата окончания этапа и указано количество
рабочих дней на исполнение данного этапа. Информация
для заполнения будет браться из статусного пакета
«Отправлено в ПКУРП». Если передать дело в КАС до
получения данного статуса, то срок будет рассчитан в
соответствии с «Порядком исполнения этапов дела».
Для корректного формирования этапов КАС важно
дождаться получения данного статуса до передачи.
Историю статусов можно проверить через механизм
«Статистика обмена».
9

12.

Печать описи
При приеме запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, выдача описи заявителю не
требуется (нужно выдать только копию запроса).
При приеме документов на государственную регистрацию права и (или) государственный кадастровый учет
заявителю необходимо выдать опись.
Печать описи осуществляется из любой вкладки модуля. Если распечатать опись до получения статусов с
номером КУВД и сроком предоставления услуги, в опись данная информация не подтянется. Рекомендуем
дождаться данных статусов.
Работнику МФЦ будет предложен выбор способа печати. Модуль поддерживает два способа: HTML и PDF.
Если выбрать HTML, откроется новая вкладка с заявлением в формате HTML. Если выбрать печать в PDF,
будет отправлен файл на скачивание в формате PDF.
После выбора способа печати будет открыто всплывающее окно, где необходимо выбрать заявителей,
объекты и список документов, которые попадут в печать.
8

13.

Уплата пошлины при приеме документов на государственную
регистрацию права и (или) государственный кадастровый учет
При приеме документов на государственную
регистрацию права и (или) государственный
кадастровый
учет
заявителю
необходимо
выдать сформированную в ИИС ЕС МФЦ РО
квитанцию
с
осуществляется
QR-кодом.
по
Оплата
предоплате
без
использования уникального идентификатора
начисления (УИН).
Во вкладке «Документы в деле» необходимо
нажать
на управляющую
кнопку
«Печать
квитанции», расположенную возле заявления
(запроса) на предоставление услуги. Более
подробно с порядком формирования квитанций
можно ознакомиться в отдельной инструкции
на эту тему.
8

14.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН
При приеме запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (не по экстерриториальности), внесение
платы в режиме предоплаты не допускается. Оплата осуществляется заявителем по уникальному
идентификатору начисления (УИН), квитанция к делу не прикладывается.
После успешной валидации будет предложено запросить УИН через сервис Росреестра.
После нажатия на кнопку «Запросить» будет открыта форма, в которой система автоматически сформирует
запрос к сервису. Квитанцию с QR-кодом необходимо распечатать, нажав кнопку «Открыть квитанцию» , затем
нажать на кнопку «Добавить в дело».
.
8

15.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН
Для
добавления
документа
необходимо указать вид документа и
выбрать заявителя из выпадающего
списка.
В
дело
будет
документ
с
добавлен
квитанцией.
новый
Данный
документ не нужно сканировать и
указывать
информация
его
реквизиты.
будет
Вся
автоматически
загружаться в xml-файл из модуля.
Заявитель
вносит
плату
после
отправки запроса самостоятельно.
Квитанции с QR-кодом для внесения части платы МФЦ формируются в ИИС ЕС МФЦ РО посредством нажатия
на кнопку «монетка» в списке документов в деле, УИН не присваивается. Для печати квитанции по части платы
МФЦ необходимо в списке документов в деле заменить организацию-исполнитель для заявления на Ваш МФЦ.
8

16.

Получение результатов
Если
услуга
предусматривает
возможность получения результата в
электронном виде для печати в МФЦ и
заверения по 250 ПП, от Росреестра
будут приходить статусные пакеты с
результатами оказания услуги. При
открытии архива с результатом будет
показана форма со списком документов в
этом архиве.
После
открытия
формы
система
проверит ЭЦП, которыми подписаны
документы, и сформирует печатные
формы по 250 ПП. Иконка
будет
цветной, если проверка подписей прошла
успешно. Если возникнут проблемы при
проверке подписи или формировании
печатной
формы,
будет
выведено
соответствующее уведомление.
10

17.

Особенности приема запросов о предоставлении сведений,
содержащихся в ЕГРН
В связи с тем, что при работе в модуле
ФГИС ЕГРН
номер КУВД запросам
присваивается только после отправки
пакета документов (в т. ч. скан-образа
запроса), в распечатанном из модуля ФГИС
ЕГРН запросе будет указан только номер
дела в ИИС ЕС МФЦ РО.
Специалисты кадастровой палаты могут
идентифицировать запрос по данному
номеру так же, как и по номеру КУВД. Кроме
того,
после
отправки
запроса
на
электронную почту заявителя придет
уведомление о приеме запроса во ФГИС
ЕГРН, содержащее в том числе и
присвоенный ему номер КУВД.
11

18.

Предоставление услуг по принципу экстерриториальности
На данный момент порядок предоставления услуг по принципу экстерриториальности остается без
изменений:
1. Услуга по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на
площадках МФЦ по принципу экстерриториальности не предоставляется. Заявителям необходимо
рекомендовать обратиться в один из следующих офисов Кадастровой палаты:
— межрайонный отдел, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1;
— территориальный отдел № 1 (по Обливскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., ст.
Обливская, ул. Ленина, 103;
— территориальный отдел № 4 (по г. Донецку), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Донецк, 3-й
микрорайон, 26;
— территориальный отдел № 4 (по г. Каменск-Шахтинскому), расположенный по адресу: Ростовская обл.,
г. Каменск-Шахтинский, пр-т Карла Маркса, 12;
— территориальный отдел № 7(по Орловскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., пос.
Орловский, ул. М. Горького, 60а;
— территориальный отдел № 8 (по Усть-Донецкому району), расположенный по адресу: Ростовская обл.,
р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14а.
2. Услуга по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставляется по принципу
экстерриториальности в полном объеме
10

19.

Особенности приема экстерриториальных запросов о предоставлении
сведений, содержащихся в ЕГРН
В связи с тем, что на данный момент не все субъекты Российской Федерации перешли на работу в
ФГИС ЕГРН, особое внимание следует уделить работе с экстерриториальными запросами
о
предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН:
1. Прием по экстерриториальным запросам по объектам, расположенным в регионах, работающих в
ФГИС ЕГРН, осуществляется через услугу «ЕГРН-01» и модуль ФГИС ЕГРН.
2. Прием запросов о правах отдельного лица на территории одного субъекта РФ, работающего в
ФГИС ЕГРН, осуществляется через услугу «ЕГРН-01» и модуль ФГИС ЕГРН.
3. Прием по экстерриториальным запросам и заявлениям по объектам, расположенным в регионах,
работающих в ПК ПВД 2, осуществляется через услугу «РС-01» и старый модуль Росреестра.
4. Прием запросов о правах отдельного лица на территории 2х и более субъектов РФ осуществляется
через услугу «РС-01» и старый модуль Росреестра.
5. Прием запросов о правах отдельного лица на территории одного субъекта РФ, работающего в ПК
ПВД 2, осуществляется через услугу «РС-01» и старый модуль Росреестра.
Перечень территорий, работающих в ФГИС ЕГРН
актуализироваться по мере подключения новых регионов.
будет
направляться
дополнительно
и
Обращаем Ваше внимание, что при отправке экстерриториальных запросов через услугу «РС-01»
и старый модуль Росреестра внесение платы осуществляется, как и ранее, по предоплате
(плата вносится в день подачи запроса) с приложением квитанции. Квитанция с QR-кодом
формируется в ИИС ЕС МФЦ РО, УИН не присваивается.
11

20.

Особенности приема экстерриториальных запросов о предоставлении
сведений, содержащихся в ЕГРН
Запрос о предоставлении
сведений из ЕГРН
Какой вид
сведений
Об объектах недвижимости
О правах отдельного лица
Регион
работает
в ФГИС
ЕГРН
Сколько
субъектов
Да
Модуль ФГИС
ЕГРН
Нет
Один
Модуль
Росреестра
Регион
работает
в ФГИС
ЕГРН
Да
Модуль ФГИС
ЕГРН
Более
одного
Модуль
Росреестра
Нет
Модуль
Росреестра
11

21.

Особенности отправки документов через альтернативные каналы связи
В целях снижения рисков нестабильной работы СМЭВ 3
при отправке документов, разработчиком ИИС ЕС МФЦ
РО реализована возможность отправки документов через
альтернативные каналы связи.
При работе через альтернативные каналы связи
отправление заявлений в систему ФГИС ЕГРН разделено
на 2 этапа:
1.
Отправление заявлений
2. Отправление сканированных образов документов
11

22.

Особенности отправки документов через альтернативные каналы связи
На этапе 1 будет формироваться XML со всеми заявлениями в
деле без вложения сканированных образов. После отправления
заявления в Росреестр будут получены статусные пакеты с
номерами КУВД, сроком оказания услуги и платежными
документами.
Возможность отправить скан-образы документов появится
только после получения статусных пакетов с номерами КУВД
от Росреестра.
На этапе 2 необходимо проверить корректность всех
сканированных образов, сформировать архив с документами и
отправить его в Росреестр.
При взаимодействии с Росреестром через СМЭВ 3 будет
сохранен старый алгоритм работы, где сканированные
образы уходят в одном пакете с заявлениями.
11

23.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
23

Наш портал дает возможность каждому желающему получить необходимую информацию об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН Росреестра посредством электронного доступа к базе ЕГРН. Вы можете ознакомиться с краткой общедоступной информацией об основных характеристиках объекта недвижимости, а также оформить электронный запрос на получение Выписки из Росреестра.

Отправка запроса во ФГИС ЕГРН на получение справочных сведений об объекте недвижимости 

Для получения справочных сведений об объекте недвижимости у нас реализован удобный поиск по 2-м параметрам – адресу объекта или его кадастровому номеру. Обращаем внимание, что кадастровый номер всегда уникален и относится к конкретному объекту, именно поэтому мы рекомендуем использовать именно его.

 

Запрос информации по адресу объекта или его кадастровому номеру

В поле поиска введите полный адрес объекта и выберите вариант, предложенный из выпадающего списка. Наша система конвертации вводимых адресов приводит все адреса в «правильный» стандартный вид, что повышает эффективность отправки запроса во ФГИС ЕГРН на поиск информации о конкретном объекте. Также Вы можете ввести часть адреса, если полный адрес Вам не известен, – всплывающие подсказки помогут Вам правильно заполнить строку поиска. 

Если же Вам известен кадастровый номер объекта, то процесс поиска информации по объекту в ЕГРН значительно упрощается. В этом случае в результатах поиска Вы увидите только объект недвижимости, которому присвоен этот кадастровый номер.

Запрос во ФГИС ЕГРН на получение Выписки в электронной форме

Заказ Выписки из ЕГРН, а именно, формирование и направление запроса занимает не более одной минуты. После того, как Вы нашли необходимый объект, Вам останется лишь выбрать интересующие Вас документы, которые будут доступны для заказа по Вашему объекту недвижимости. Отметим, что для разных объектов может быть доступно различное количество документов и их видов, которые доступны для заказа. 

Запрос во ФГИС ЕГРН отправляется автоматически, как только будет оформлен Ваш запрос на заказ документов из Росреестра. По итогам исполнения заказа Вы получите Выписку из ЕГРН в электронном виде, которая будет заверена ЭЦП Росреестра. Это означает, что она имеет такую же  юридическую силу, что и документ на бумажном носителе с синей печатью.

* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.

ФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра. Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины. В 2018 году стоимость Услуги составляет 400 рублей.

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

В 2017 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

• доступ к сведениям о недвижимости;
• сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
• кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.

На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ. Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы. Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:

• электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;
• срок изготовления меньше;
• документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;
• получение документа происходит удаленно.

Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности. Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.

Правила получения сведений из ЕГРН через ФГИС

В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.

В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

• технические данные объекта;
• сведения о владельцах;
• информация обо всех прописанных гражданах;
• данные о денежных и других обременениях.

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.

Общие правила и нюансы запроса информации

Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:

1. Предварительная регистрация официальном сайте Росреестра. Создание нового профиля требует отображения персональных сведений, а также получения уникального ключа для подтверждения профиля в программе. После этого открывается доступ к личному кабинету гражданина и, как следствие, возможность заказывать выписки.
2. Доступен выбор категории справки, которая будет получена лицом. Это может быть электронная справка, направленная на адрес электронной почты. Копия такого документа хранится в личном кабинете. Все стадии исполнения запроса и действия с ним отображаются в личном кабинете пользователя. Вторая категория – бумажный документ, который сформировать можно онлайн, а получить с подписью и мокрой печатью организации почтовой связью или лично в локальном отделении Росреестра.
3. Через ФГИС на сайте Росреестра можно оформить выписку на протяжении 3 – 5 дней. Редко эти сроки могут быть больше. Например, если заявление направляется через МФЦ.
4. Доступ гражданам к ФГИС ЕГРН предоставляется бесплатно, но оформить выписку получится только после внесения денежных средств в счет государственной пошлины. Оплачивать изготовление документа гражданин должен сразу иначе обращение не будет представлено к исполнению.

Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая Процедура, которая занимает до десяти минут времени. На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.

Ключ доступа

Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:

• переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
• на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;
• после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
• на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;
• в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».

Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.

Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации. Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.

Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:

• предстоит снова авторизоваться на сайте и отправиться в личный кабинет пользователя;
• в графе «мой баланс» нужно указать на клавишу «предоставление сведений ЕГРН»;
• на странице появится меню оформления анкеты;
• после полного заполнения обращения лицу будет предложено пополнить личный баланс (сделать это можно несколькими способами – с баланса банковской карты, со счета виртуального кошелька, с мобильного номера).

При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН. Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов. Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.

Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.

Какие сведения будут доступны

ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

• информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
• правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
• список всех собственников объекта;
• перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
• наличие судебных ограничений в отношении собственности;
• денежные обязательства;
• риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.

Порядок получения доступа

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:

• лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
• через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
• на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

• переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
• на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
• в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
• после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
• в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
• заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.

В 2017 году произошло слияние двух организаций. Кадастр недвижимости и УГИС и ЕГРН. Ответственность за ведение реестра перешла к Росреестру. Кроме того, для упрощения процесса выдачи выписок из ЕГРН была создана ФГИС. Эта система позволяет получать электронные документы без доступа к Росреестру.

Для получения электронного отрывка, отличающегося от печатного, через ФГИС ЕГРН отправляется запрос.

• Низкая стоимость, высокая
• скорость обработки, и
• Простота восстановления.

В случае утери для обращения в Росреестр всегда доступны электронные документы, в отличие от печатных отрывков.

Какие сведения можно получить

Пользователи индивидуального счета могут получать как краткие, так и объемные выписки. Объем и стоимость информации различаются.

Расширенные выписки состоят из различных разделов.

• Точное местоположение и координаты объектов,…
• количество и стоимость регистрационных документов на землю,.
• дата регистрации объекта недвижимости,.
• правовая форма собственности, о
• Категория земли,.
• Вес,.
• Технический план — план.

Пошаговая инструкция по получению

Чтобы заказать выписки через ФГИ, следуйте инструкциям.

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра и перейдите в раздел «Личный кабинет».
2. После этого вы попадете в раздел «Госуслуги». Введите логин и пароль от личного кабинета.
3. После этого откроется доступ к вашему личному кабинету в ИГИС.
4. Чтобы заказать выписку, откройте раздел ‘Предоставить информацию’.
5. Затем перейдите во второй раздел «Запрос информации об объекте недвижимости».

Затем заполните предложенную форму и отправьте заявку. Государственная пошлина должна быть оплачена заранее.

Возможные трудности

Основная сложность, возникающая при подаче заявления в ИГИС, заключается в необходимости установки специального плагина для создания электронной подписи. Это не относится к тем случаям, когда вы не хотите устанавливать программу на свой компьютер.

Кроме того, система требует индивидуальных ключей, создание которых может занять несколько дней.

Чтобы избежать хлопот с прохождением и получить необходимые документы быстро и финансово выгодно, воспользуйтесь нашим сервисом: если у вас всего 199 рублей, вы получите электронную выписку из ЕГРЮЛ в течение одного-двух дней.

Ниже дан пошаговый план заказа выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра на любой объект недвижимости:

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра — Служба государственной регистрации https://rosrestr. ru.

2. нажмите на кнопку Личный кабинет

3. войдите в личный кабинет через Gosuslugi. Для этого необходимо ввести имя пользователя/пароль и нажать кнопку «Подключиться».

4. после этого вы попадаете в свой личный кабинет на сайте Росреестра. Главная страница имеет следующий формат.

5. вам необходимо нажать кнопку «Мои ключи».

6. кнопку «Создать ключ».

7. 7. создайте персональный ключ доступа. Пример показан ниже.

8. теперь перейдите в раздел ‘Мой баланс’.

9. Откроется раздел «Мой баланс». Здесь необходимо выбрать пункт ‘Предоставить информацию UGN’.

10. нажмите на кнопку ‘Оплатить’.

11. выберите количество выписок и нажмите кнопку «Заказать».

12. самым быстрым способом оплаты является использование банковской карты или счета мобильного телефона.

При оплате этими способами вы можете столкнуться со следующей ошибкой: «Вы не можете оплатить с помощью банковской карты или счета мобильного телефона».

В этом случае вам нужно будет немного подождать и повторить попытку.

13.После оплаты в разделе ‘Мой баланс’ вы увидите информацию о подтверждении оплаты. Далее перейдите в раздел ‘Мои ключи’.

14. скопируйте ключ доступа.

15. перейдите по ссылке в разделе ‘Заявка на доступ к ФГИС ЕГРН’ и введите ключ доступа.

16. выберите «Поиск объектов недвижимости».

17. введите номер земельного участка объекта недвижимости и название субъекта РФ. Если информация о номере земельного участка отсутствует, все данные должны быть введены в адрес объекта. После ввода данных нажмите кнопку ‘Поиск’.

18. после того как вы нашли объект в реестре, нажмите на найденный объект.

19. Далее, когда откроется окно, перейдите на страницу и выберите тип выписки, введите текст с картинки и нажмите кнопку ‘Отправить запрос’.

20. после отправки запроса откроется окно с информацией о списке. Нажмите кнопку ‘Продолжить’ и дождитесь обработки запроса и выдачи выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

21. получите электронное письмо на адрес, указанный в Gosuslugi.

22. чтобы получить выписку, повторно введите «заявление, обратившись в gysrn» и выберите «заявление».

23. на этой странице содержится информация обо всех заявках. Если отрывок готов к скачиванию, в колонке ‘статус’ указано, что он ‘завершен’. Чтобы загрузить файл, нажмите на иконку ‘Файл’.

24. после того, как файл будет загружен, файл . sig и . xml необходимо извлечь.

25. Чтобы преобразовать эти файлы в читаемые формы, перейдите к сервису ‘Проверка электронных документов’. В первой строке выберите файл . xml файл (выгрузка), а во второй строке выберите . sig выбран формат файла. Введите текст с изображения и нажмите на кнопку Подтвердить.

Вы должны увидеть следующее: 26.

26. Затем нажмите на ссылку Показать в человекочитаемом формате: 27.

27. Выписка откроется в отдельном окне в читаемом виде. Чтобы сохранить в этом читаемом виде, щелкните правой кнопкой мыши, а затем «Сохранить страницу».

28. нажмите на [Сохранить как PDF (*. pdf)] тип файла.

29. завершено! Вы получили выписку из единого государственного реестра недвижимости!

Что такое ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГИС — это интегрированная цифровая система, к которой подключен Росреестр. Полная аббревиатура звучит как Федеральная государственная информационная система единого государственного реестра недвижимости.

В системе хранятся все данные о недвижимости в России. В любое время дня и ночи любой человек, в любом месте, может получить информацию о любой квартире, участке или коммерческой недвижимости. Система позволяет зарегистрировать недвижимость или поставить на учет квадратный метр за считанные минуты.

Например, житель Томска может зарегистрировать свои права на дом в Москве. Для этого ему даже не нужно покидать свою квартиру: по данным Росреестра, ФГИС обрабатывает 7-8 заявлений в секунду.

Какую информацию можно получить через базу ФГИС ЕГРН

Через ФГИС можно узнать все функции объекта недвижимости.

• Общая информация (точный адрес, стоимость недр, площадь),.
• есть ли у недвижимости или участка какие-либо ковенанты или обременения, к
• Кому и когда было передано право собственности на недвижимость; и
• Когда собственность была зарегистрирована.

Инструкция: как сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Чтобы получить информацию об объекте недвижимости, необходимо получить доступ к ФГИС ЕГРН. Некоторые шаги для получения доступа следующие

• Шаг 1. Зарегистрируйтесь во ФГИС.
• Шаг 2. Зарегистрируйтесь на официальном сайте Росреестра, указав свой номер телефона, сунил, пароль и адрес электронной почты.
• Шаг 3. Росреестр вышлет вам ключ доступа в личный кабинет.
• Шаг 4. закажите документ. Вся предоставляемая информация платная — сначала нужно оплатить госпошлину. Цена зависит от того, кто обращается за выпиской: государственное учреждение, юридическое лицо или частное. На стоимость также влияет объем информации. Объем информации также необходим. Необходимо больше информации — дороже.
• Шаг 5: Получение готовых выписок из Единого государственного реестра юридических лиц: отправляется в личный кабинет.

Кто может запросить выписку через ФГИС

• Заинтересованное лицо имеет право запросить выписку, но это зависит от того, какая информация ему нужна.
• Росреестр предоставляет определенную информацию только собственникам недвижимости или их представителям, например, опекунам.
• Некоторые сведения может получить любой человек. Например, вы покупаете квартиру и хотите проверить, кто является ее фактическим владельцем.
• В большинстве случаев это покупатели и продавцы недвижимости, которые пользуются сервисом ИГИС ЕГРН.

Почему важно оформлять выписку из ЕГРН

Продавцы могут получить выписки из единого государственного реестра недвижимости и должны заказывать их заранее. Этот документ требуется на каждый квадратный метр во избежание опасений мошенничества. Если продавец не желает или по каким-то причинам не может предоставить справку, покупатель заказывает ее самостоятельно.

Существует множество мошенников при продаже. Бумажные документы часто подделываются, квартиры закладываются, а через несколько лет наследники или владельцы вступают во владение долей. .

Почему стоит получать данные из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр

Запрос на получение выписки из ФГИС ЕГРН — довольно сложный процесс: чтобы получить доступ к ФГИС ЕГРН, необходимо зарегистрироваться в службе и на сайте Росреестра и заполнить ряд форм. Далее нужно разобраться с личным кабинетом и дождаться ключа доступа.

Еще один неприятный момент — они предлагают купить пакетные сделки, которые не нужны большинству продавцов или покупателей. Обычно их интересуют только квартиры и интриги. Достаточно выписки из единого государственного реестра корпораций.

Проще, удобнее и дешевле заказывать через другие сервисы. Например, воспользоваться сайтом ugrn. registry. Само собой, там нет электронной цифровой подписи, но нет и регистрации. Требуется минимум информации: точный адрес или номер участка; как и на сайте Росреестра через ФГИС, платить нужно за документ, а не за пакет услуг.