Дон строй официальный сайт руководство

«ДОНСТРОЙ» — ведущая девелоперская компания Москвы, работающая на рынке недвижимости с 1994 года. Сегодня в активе компании более 30 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой недвижимости общей площадью более 3 000 000 квадратных метров. «ДОНСТРОЙ Инвест» работает в высших сегментах жилой недвижимости — Business, Premium и De Luxe. Наиболее известные проекты компании — жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие

Фактическим владельцем компании «Донстрой» является банк ВТБ. Партнерство Андрей Костин — Андрей Пучков переиграло партнерство Дмитрий Зеленов — Максим Блажко.

Изначально Дон-Строй принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову, однако в 2006 году компания была разделена между 4 собственниками, имена которых неизвестны.

В конце августа 2009 года было объявлено о том, что в связи с тяжёлым финансовым положением в рамках реструктуризации долга «Дон-Строя» перед банком ВТБ в размере $500 млн контрольный пакет ЗАО «Дон-строй инвест» (дочерней компании «Дон-строя», владеющей жилищными проектами девелопера) будет передан банку за символические 500 руб. 1 сентября 2009 года стало известно, что контрольный пакет ещё одной дочерней структуры «Дон-Строя», ООО «ДС девелопмент», занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости, вместе с построенным «Дон-Строем» московским бизнес-центром Nordstar Tower площадью 147 тыс. м² будет передан за «символические несколько сот рублей» Сбербанку, также в погашение задолженности.

В январе 2010 года было объявлено о реструктуризации долга «Дон-Строя» Сбербанку в размере 20 млрд руб. 11 млрд из них будет погашено путем передачи банку московского бизнес-центра Nordstar Tower, а срок уплаты оставшихся 9 млрд руб. — отсрочен

Генеральный директор — Алена Дерябина

Руководители подразделений «ДОНСТРОЙ»

1. Багаев Андрей

заместитель генерального директора, руководитель направления «Девелопмент»

2. Постовалова Ирина

заместитель генерального директора, руководитель направления «Продажи»

3. Тартаковская Ольга

заместитель генерального директора по экономике – финансовый директор

4. Гоголев Сергей

исполнительный директор, руководитель Департамента развития проектов

5. Андрианов Василий

руководитель Департамента управления активами

6. Колосова Евгения

руководитель Департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций

7. Кундузбаев Рустам

директор по персоналу, руководитель Департамента управления персоналом

8. Мартынов Илья

руководитель Департамента управления проектами

9. Петраков Михаил

руководитель Департамента информационных технологий

10. Шумилов Родион

руководитель Юридического департамента

Официальный сайт: http://www.donstroy.com/

Новости

 «Дон-Строй» решил привлечь инвестиции от покупателей недвижимости

 «Дон-Строй Инвест» придумал оригинальный способ стимулировать спрос на свой новый проект. Компания предложила покупателям обратный выкуп — возможность по истечении трех лет продать недвижимость обратно, заработав на операции 13,5%. Эксперты считают, что подобная система может стать традицией для столичного рынка недвижимости.

ссылка: http://www.rbcdaily.ru/market/562949989451953

Основатели «Дон-строя» продают свой пентхаус в доме на Мосфильмовской

Судьба знаменитого донстроевского дома на Мосфильмовской, у которого еще Юрий Лужков пытался снести крышу, в итоге сложилась вполне благополучно. Крыша устояла, дом сдан, а пентхаус, который должен был достаться основателям компании, теперь предлагают простым смертным за 1,4 млрд руб.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/2250210/krysha_ne_podvela#ixzz1zlDiyhsy

ВТБ завершит девелоперские проекты Банка Москвы

Недвижимость, принадлежащая структурам Банка Москвы, скорее всего будет поделена между  компаниями «Галс-девелопмент» и «Дон-строй инвест». Первой помимо территории завода «Корнет» достанутся строящиеся торгово-развлекательный центр River Mall на Автозаводской улице и многофункциональный комплекс на Олимпийском проспекте, вторая претендует на бывший участок Елены Батуриной в Раменках

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1532318/vtb   

«Девелоперы пошли по второму кругу» — «КоммерсантЪ»

Всем девелоперам необходимо пройти повторные согласования своих проектов, так как в кризис изменилось законодательство, сообщила в среду на коллегии стройкомплекса гендиректор «Дон-строй инвеста» Алена Дерябина. Так, по ее словам, в 2008 году федеральным законом за N123-ФЗ был введен технический регламент по пожарной безопасности проектируемых зданий. Закон, в частности, требует строить сквозные проходы на лестничных площадках на расстоянии не более 100 м друг от друга (ранее 90 м), конструкция стилобатной части здания должна выдерживать не менее 16 тонн на ось.

ссылка: http://www.donstroy.com/press/media/detail.php?ID=221

«Небоскребы в прямом смысле на виду у всего города» — «Коммерсантъ FM»

Безусловным лидером по строительству московских небоскребов является компания «Дон-Строй». Из десяти участников рейтинга четыре проекта – именно этой компании. Причем самый известный жилой комплекс «Дон-Строя» – «Алые паруса» — занял только пятое место, а на первой строчке – 50-этажный «Триумф-Палас» высотой 264 метра и 10 сантиметров, который даже попал в Книгу Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы.

ссылка: http://www.donstroy.com/press/media/detail.php?ID=223

Добро пожаловать в «Дом на Беговой»

Комплекс «Дом на Беговой» представляет собой башни, соединенные общим стилобатом, в котором располагается современный торговый комплекс. Жилой комплекс удивляет своими инженерными и архитектурными решениями: это монолитный каркас вкупе с пенобетонными блоками, отделкой из натурального гранита, витражного остекления. Это закономерно, так как «Дом на Беговой» является одним из объектов «Дон Строй», который специализируется на проектировании и строительстве домов бизнес-класса.

ссылка: http://www.nabegovoy.ru/

МВД прекратило дело «Дон-строя»

Как стало известно «Ъ» , следственный департамент МВД России прекратил возбужденное в 2008 году уголовное дело об уклонении от уплаты налогов на сумму более 450 млн руб. в отношении ООО «Строительный трест «Дон-строй»» — подрядчика строительства элитного жилья в Москве. Через 18 месяцев после начала расследования это дело было окончательно приостановлено — как полагают теперь в правоохранительных органах, не без участия тогдашнего первого заместителя начальника департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД России Андрея Хорева, получившего через посредников квартиру в элитном доме «Дон-строя». После этого довести дело до суда следствие уже не смогло.

ссылка: http://www.stringer.ru/publication.mhtml?Part=37&PubID=19724

ВТБ покупает «Дон-строй» за 500 рублей

ВТБ получит контрольный пакет акций одного из крупнейших девелоперов Москвы — компании «Дон-строй» — за символические 500 руб., сообщает сегодня «Коммерсантъ». Таким образом застройщик реструктурирует свою задолженность перед банком в размере 500 млн долл.

ссылка: http://top.rbc.ru/economics/26/08/2009/324624.shtml

«Дон-строй» хорошо устроился

Сегодня может быть объявлено о том, что акционеры группы компаний «Дон-строй» договорились с ВТБ об урегулировании задолженности перед банком в размере более $500 млн. Как стало известно «Ъ», ВТБ получит контрольный пакет акций одного из крупнейших девелоперов Москвы за символические 500 руб. Кроме того, стороны договорились поделить все проекты «Дон-строя»: ВТБ возьмет под свой контроль возведение объектов жилищного строительства, а девелопер сохранит за собой проекты в сфере коммерческой недвижимости.

ссылка:http://kommersant.ru/doc/1226322

ООО «ДОНСТРОЙ»

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОНСТРОЙ»

---

---

  Действующая компания

ОГРН 1227700570349  

ИНН 9729330050  

КПП 772901001  

ОКПО 95848477  

Дата регистрации

13 сентября 2022 года

Наименование на английском

«DONSTROY» LIMITED LIABILITY COMPANY

Юридический адрес

119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, подземный этаж 5, ком. 544

Организационно-правовая форма

Общества с ограниченной ответственностью

Уставный капитал

100 000 руб.

Финансовая отчетность за 2022 год

Выручка: выросла до 2,3 млрд руб.

Чистая прибыль: выросла до 941 тыс. руб.

Учредитель

ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМБИНИРОВАННЫЙ ФОНД «ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА»

с 13 сентября 2022 г.

Среднесписочная численность работников

552 человека?

Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

В реестре с 10 октября 2022 года

Категория субъекта МСП: микропредприятие?

Федресурс

Компания не опубликовала ни одного сообщения

ЕФРСБ (реестр банкротств)

  Нет сообщений о банкротстве

Санкции

  Не входит в санкционные списки

---

Оценка надежности

Очень высокая оценка надежности

Признаки фирмы-однодневки не обнаружены

• Преимущества (9)
• Недостатки (0)

•   Уставный капитал больше минимального

  Уставный капитал составляет 100 тыс. руб., это один из признаков повышенной надежности компании

•   Правообладатель

  По данным Роспатента, ООО «ДОНСТРОЙ» обладает исключительными правами на несколько товарных знаков

•   Не входит в реестр недобросовестных поставщиков

  По данным ФАС, не входит в реестр недобросовестных поставщиков

•   Нет связей с дисквалифицированными лицами

  По данным ФНС, в состав исполнительных органов компании не входят дисквалифицированные лица

•   Нет массовых руководителей и учредителей

  Руководители и учредители ООО «ДОНСТРОЙ» не включены в реестры массовых руководителей и массовых учредителей ФНС

•   Нет сообщений о банкротстве

  В реестре ЕФРСБ не найдено ни одного сообщения о банкротстве компании

•   Прибыль в прошлом отчетном периоде

  По данным ФНС, в прошлом отчетном периоде чистая прибыль компании составила 941 тыс. руб.

•   Нет долгов по исполнительным производствам

  По данным ФССП, открытые исполнительные производства в отношении компании отсутствуют

•   Высокая среднесписочная численность работников

  По данным ФНС, среднесписочная численность работников: 552 человека, это является признаком широкого масштаба деятельности компании

Недостатков не обнаружено

Реквизиты

ОГРН?	1227700570349    от 13 сентября 2022 года
ИНН?	9729330050
КПП?	772901001
ОКПО?	95848477

Сведения о регистрации

Регистрация в ФНС

Регистрационный номер 1227700570349 от 13 сентября 2022 года

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

Регистрация в ПФР

Регистрационный номер 087809023477 от 14 сентября 2022 года

Государственное учреждение — Главное Управление Пенсионного фонда РФ №2 Управление персонифицированного учета и взаимодействия со страхователями по г. Москве и Московской области муниципальный р-н Раменки г. Москвы

Регистрация в ФСС

Регистрационный номер 772009940577201 от 13 сентября 2022 года

Филиал №20 Государственного учреждения — Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

Коды статистики

Код ОКОГУ?	4210014   Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно
Код ОКОПФ?	12300   Общества с ограниченной ответственностью
Код ОКФС?	16   Частная собственность
Код ОКАТО?	45268584000   Раменки
Код ОКТМО?	45325000000   муниципальный округ Раменки

Контакты ООО «ДОНСТРОЙ»

Адрес

119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, подземный этаж 5, ком. 544

Показать на карте

Электронная почта

—

Веб-сайт

—

---

Контакты неверны или неактуальны?

Если вы являетесь владельцем или руководителем ООО «ДОНСТРОЙ», вы можете добавить или отредактировать контактную информацию. Также, вы можете подключить сервис «Мой бизнес» для управления этой страницей.

Виды деятельности ОКВЭД-2

70.10.2	Деятельность по управлению холдинг-компаниями?
42.22.2	Строительство местных линий электропередачи и связи
43.12.3	Производство земляных работ
43.99.1	Работы гидроизоляционные
43.31	Производство штукатурных работ
68.20.2	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
43.99.4	Работы бетонные и железобетонные
43.21	Производство электромонтажных работ
68.20.1	Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.10.21	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

Финансовая отчетность

Финансовая (бухгалтерская) отчетность ООО «ДОНСТРОЙ» согласно данным ФНС и Росстата за 2020–2022 годы

Мы ежедневно обновляем финансовую отчетность, но сейчас наблюдается задержка данных за 2022 год. Цитируем ответ Федеральной налоговой службы: «По решению ФНС в связи с обработкой большого количества заявлений на ограничение доступа публикация отчётности за 2022 год приостановлена по 30.04.2023».

Чистая прибыль?
2020–2022 гг.

Финансовые показатели
2022 г.

Выручка	Выручка 2,3 млрд руб.
Чистая прибыль	Чистая прибыль 941 тыс. руб.
Активы	Активы 1,7 млрд руб.
Капитал и резервы	Капитал и резервы 1 млн руб.

Финансовые коэффициенты согласно результатам 2022 г.

Финансовая устойчивость
Коэффициент автономии (финансовой независимости)?	0.00
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами?	-0.03
Коэффициент покрытия инвестиций?	0.00
Ликвидность
Коэффициент текущей ликвидности?	0.97
Коэффициент быстрой ликвидности?	0.97
Коэффициент абсолютной ликвидности?	0.07
Рентабельность
Рентабельность продаж?	0.04%
Рентабельность активов?	0.06%
Рентабельность собственного капитала?	90.48%

Руководитель

  Нет записи о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ

  Нет записи о дисквалификации

  Не входит в реестры массовых руководителей и учредителей

Учредитель ООО «ДОНСТРОЙ»

• ПИФы (1)

Правопредшественники

Связи

Руководитель ООО «ДОНСТРОЙ» также является руководителем или учредителем 5 других организаций

1.	ООО «ДОНСТРОЙ ИНВЕСТ» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж -4 комната 278Г Деятельность по управлению холдинг-компаниями Руководитель — Дерябина Алена Викторовна
2.	ООО «ДС-ГРУПП» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж/ком ПОДЗЕМНЫЙ 5/334А Деятельность по управлению холдинг-компаниями Руководитель — Дерябина Алена Викторовна
3.	ООО «КСС»  119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Руководитель — Дерябина Алена Викторовна
4.	ООО «СТРОЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ»  119590, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70 Строительство зданий и сооружений Руководитель — Дерябина Алена Викторовна
5.	АО «ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ»  119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70 Деятельность по управлению холдинг-компаниями Руководитель — Дерябина Алена Викторовна

Учредитель ООО «ДОНСТРОЙ» также является руководителем или учредителем 10 других организаций

1.	АО «ИНВЕСТПАРТНЕР» 121069, г. Москва, ул. Большая Молчановка, д. 12, стр. 2, этаж/каб 2/8Г Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
2.	ООО «РОДНИК» 115114, г. Москва, ул. Дербеневская, д. 20, стр. 19, этаж 2, комн. 27 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
3.	ООО «ИЗУМРУД» 109029, г. Москва, Сибирский проезд, д. 2, стр. 9, ком. 125 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
4.	ООО «БРИЛЛИАНТ» 105120, г. Москва, пер. Мельницкий, д. 1, пом. I комната 18 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
5.	ООО «МД» 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, пом. II комната 13 офис 104 Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний

ООО «ДОНСТРОЙ» является управляющей организацией для 15 организаций

1.	АО «СК ДОНСТРОЙ» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж подземный 5, ком. 546 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
2.	ООО «ДС СТРОЙ» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж подземный 4 комната 52 1А Строительство жилых и нежилых зданий
3.	ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИТИЕ» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж ПОДЗЕМНЫЙ 5, ком. 540 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
4.	ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕКА» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж подземный 5 комната 544 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
5.	ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТПУ «ТЕРЕХОВО 7» 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, этаж/ком. ПОДЗЕМНЫЙ 5/547 Строительство жилых и нежилых зданий

ООО «ДОНСТРОЙ» не является учредителем других организаций

Товарные знаки

Согласно данным Роспатента, компания обладает исключительными правами на 15 товарных знаков

Госзакупки

Сведения об участии ООО «ДОНСТРОЙ» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют

Проверки

ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ не содержит сведений о проверках в отношении компании «ДОНСТРОЙ»

Исполнительные производства

  Нет сведений об открытых в отношении ООО «ДОНСТРОЙ» исполнительных производствах

Налоги и сборы

Нет сведений об уплаченных за прошлый отчетный период налогах и сборах

---

  Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам

Сотрудники

Согласно данным ФНС, среднесписочная численность работников за 2022 год составляет 552 человека

Среднемесячная зарплата

Нам не удалось рассчитать среднемесячную зарплату сотрудников из-за отсутствия необходимых данных

История изменений

	13.09.2022 Регистрация юридического лица
	Присвоен ОГРН 1227700570349
	Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 772009940577201 Филиал №20 Государственного учреждения — Московского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации
	14.09.2022 Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 087809023477 Государственное учреждение — Главное Управление Пенсионного фонда РФ №2 Управление персонифицированного учета и взаимодействия со страхователями по г. Москве и Московской области муниципальный р-н Раменки г.Москвы

Согласно данным ЕГРЮЛ, компания ООО «ДОНСТРОЙ» — или ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОНСТРОЙ» — зарегистрирована 13 сентября 2022 года по адресу 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, подземный этаж 5, ком. 544. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве.

Реквизиты юридического лица — ОГРН 1227700570349, ИНН 9729330050, КПП 772901001. Регистрационный номер в ПФР — 087809023477, регистрационный номер в ФСС — 772009940577201. Организационно-правовой формой является «Общества с ограниченной ответственностью», а формой собственности — «Частная собственность». Уставный капитал составляет 100 тыс. руб.

Основным видом деятельности компании ООО «ДОНСТРОЙ» является «Деятельность по управлению холдинг-компаниями». Компания также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как «Строительство жилых и нежилых зданий», «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом», «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества», «Производство штукатурных работ», «Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха» и других.

Генеральный директор — Дерябина Алена Викторовна.

На 24 апреля 2023 года юридическое лицо является действующим.

Смотрите также

Прочие фирмы и организации

ООО «БЕНВЕНУТО-2» Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания г. Москва

ООО «СПБАРХАНГЕЛ» Производство стальных труб, полых профилей и фитингов г. Санкт-Петербург

ООО «НЕРУД ИНВЕСТ» Строительство жилых и нежилых зданий г. Уфа

ООО «ЛАЙТ-ХОЛЛ» Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом г. Челябинск

ООО «МОЗАИКА» Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки г. Красноярск

Об отечественной строительной и девелоперской компании «Дон-строй» широкому кругу лиц стало известно из-за ее банкротства, а также ситуации вокруг «Дома на Мосфильмовской» в Москве. Тогда же общественность обратила внимание и на одного из ее руководителей — Максима Блажко. В статье мы познакомимся поближе как с самим девелопером, так и с его компанией.

Биография

СМИ представляют Максима Блажко как успешного девелопера с двадцатилетним стажем. Он родился в столице 2 сентября 1969 года. Получил высшее образование в Московском геологоразведочном институте. Выбрал подготовку по специальности «Поиск, разведка радиоактивных редких элементов».

В девяностых годах работал в Казахстане непосредственно по специальности. Далее карьера и профессиональная деятельность Максима Блажко развивалась следующим образом:

• В 1994 году создал известную компанию «Дон-строй».
• С 2006 года является председателем правления УК под названием «ДС-холдинг».
• Генеральный директор корпорации «Нордстар девелопмент».
• С осени 2016 года — генеральный директор GORN Development.

Профессиональные успехи

С начала 2000-х под руководством девелопера было построено более 20 жилых высотных комплексов. Их общая жилищная площадь превышает 3 млн м². Эти проекты бизнес-класса и премиум-класса установили довольно высокую планку для всего российского девелопмента.

Среди проектов Максима Евгеньевича Блажко можно выделить первые жилые небоскребы в Москве. Это следующие строения:

• Жилищный комплекс на улице Авиационная, 77-79.
• ЖК в Чапаевском переулке, 3.
• Дом на Мосфильмовской улице, 8.
• Жилищный комплекс на Русаковской улице, 31.

С осени 2016 года Максим Евгеньевич Блажко является гендиректором компании GORN Development. Она считается частной девелопментской компанией полного цикла. Ее специализация — строительство жилой недвижимости премиум-класса в столице. Уже в 2016 году эта компания начала реализацию и управление крупным жилищным комплексом «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», относящимся к строениям премиум-класса.

Награды

Рассказывая биографию Максима Блажко, необходимо также перечислить основные награды девелопера:

• Государственная награда, медаль «В память 850-летия Москвы» (награжден в 1997 году).
• Орден «За заслуги перед церковью» (награжден в 2001 году).
• Звание «Почетный строитель Российской Федерации» (получено в 2005 году).
• Орден святого А. Невского «За труды и Отечество» (награжден в 2007 году).
• Включение Максима Блажко (фото героя нашего рассказа также размещены в статье) в рейтинг информационного агентства «Коммерсантъ». Это ТОП-1000 самых успешных управляющих-профессионалов в российской строительной области. Надо сказать, что Максим Блажко вошел в ТОП-10.

Личное состояние

Многие прочли новость о том, как основатель «Донстроя» Максим Блажко теряет крупнейший проект. Но так ли все плохо? На начало 2007 года личное состояние российского девелопера оценивалось в 550 млн долларов. Кроме того, Максим Блажко занял 94-е место в рейтинге 500 самых богатых российских миллионеров, составленном информационным ресурсом «Финанс».

Личная жизнь, увлечения

Максим Евгеньевич женат. Его семья считается многодетной — у девелопера четверо детей. Главных увлечений у бизнесмена два. Это дайвинг и горные лыжи.

«Дон-строй»

«Основатель «Донстроя» Максим Блажко теряет крупнейший проект… Так что же случилось? Расскажем обо всем по порядку.

«Дон-строй» — это отечественная девелоперская и строительная компания. Несколько фактов о ней:

• Основание: 1994 год.
• Генеральный директор (на настоящее время): Алена Дерябина.
• Штаб-квартира находится в Москве.
• Оборот: 578 миллионов долларов (по данным марта 2006 года).
• Операционная прибыль компании: 7,6 миллиарда рублей (по данным 2016 года).
• Чистая прибыль компании: 102,8 миллиона долларов (по данным на март 2006 года).

История развития компании

Биография Максима Блажко с «Дон-строем» связана напрямую. Изначально эта корпорация, основанная в 1994 году, принадлежала двум партнерам по бизнесу — Максиму Евгеньевичу и Дмитрию Зеленову.

До 2009 года она включала в себя множество различных структур, которые могли реализовать не только жилищные, но и коммерческие проекты — торговые, офисные. В 2009 году в связи с проведенной реструктуризацией кредитов (их ранее предоставлял компании известный российский банк ВЭБ — сегодня ВТБ) жилые проекты были выведены в отдельный блок. Им стало ЗАО «Дон-строй-инвест».

Далее жилищные проекты стали реализовываться под брендом «Дон-строй». Акционеры «Дон-строй-инвест» — это пять юридических лиц. Какие-либо их личные данные не раскрываются. Что касается проектов коммерческой недвижимости, то они остались за Дмитрием Зеленовым и Максимом Блажко. Это структуры под названием «ДС холдинг» и «ДС девелопмент».

Деятельность компании

«Дон-строй» Максима Блажко — известная организация. Она входит в десятку самых крупных застройщиков столицы. Главная ее специализация — это возведение жилищных комплексов бизнес-класса. За время деятельности «Дон-строй» Максима Евгеньевича Блажко построил более 30 таких ЖК. Их общая площадь составила 2,5 млн м². Среди самых знаменательных построек можно выделить следующие:

• «Триумф Палас» — жилой небоскреб, расположенный в Хорошевском районе столицы. До 2007 года именно он считался самым высоким жилым зданием во всей Европе.
• «Алые паруса» — высотный жилой московский комплекс, состоящий из 5 корпусов. Первое здание было возведено в 2001 году. Строительство полностью закончено в 2017-м. ЖК расположен на живописном берегу Москвы-реки.

В 2013 году компания начинает масштабный проект по застройке столичной Шелепихинской набережной. В том же году запускается не менее грандиозный проект по обновлению, реконструкции одного из старейших московских заводов «Серп и Молот».

На тот же 2013 год полный объем инвестиций в проекты компании составил 14,9 миллиарда рублей. На эти суммы было выстроено 4,2 млн кв. метров жилья.

Среди последних замечательных проектов компании «Дон-строй» можно выделить следующие:

• Последние корпуса «Алых парусов».
• «Сердце столицы».
• «Соколиный форт».
• «Долина Сетунь».
• «Кленовый ДОМ».
• «Гранд Де Люкс на Плющихе».
• «Смоленский Де Люкс».
• Barrin House.

Сегодня организационно компания представляет собой крупный холдинг, в состав которого включено 30 компаний. Компании принадлежит также диверсификационный проект (расширяющий возможности, сферу охвата, ассортимент холдинга) «Алые паруса». Это торговая сеть, которая была основана в 1999 году. Она принадлежит матери Максима Евгеньевича — Ольге Блажко.

Логотип

Компания «Дон-строй» сменила несколько логотипов.

• Три прозрачных здания, которые окаймляла окантовка красного цвета. Ниже помещалось слово «Дон». Еще ниже — красная деталь с надписью «Строй». Логотип 1994-2010 гг.
• Лаконичный логотип: слово «Дон-строй», белые буквы на красном фоне. В сравнении с предыдущим изменился шрифт. Логотип просуществовал недолго — с 2010 по 2011 год.
• Следующий логотип — схематическое изображение города серого цвета. Внизу рисунка было написано «Дон-строй». Буквы также серого цвета. Шрифт снова изменен. Логотип тоже был выбран на короткий срок — с 2011 по 2012 г.
• Последний логотип — это схематичные здания, образованные из трех белых полосок. Внизу (в некоторых случаях справа) помещено слово «Дон-строй». Буквы белого цвета, а шрифт вновь изменен. Это логотип действует с 2012 года и по настоящее время.

Проблемы с правоохранительными органами

В августе 2008 года следственным комитетом при российском МВД было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей компании, связанной с детищем Максима Блажко. Это ООО «Строительный трест «Дон-строй». Общество являлось одной из структур компании, выступало подрядчиком строительства элитных жилищных комплексов.

Суть претензии была в том, что руководство «Строительного треста «Дон-строй» подозревалось в незаконном возмещении НДС (налога на добавленную стоимость), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако в сентябре 2009 года дело было подозрительно приостановлено. По версии прессы, это было связано со странной сделкой. СМИ писали, что осенью того же года Андрей Хорев, 1-й заместитель начальника экономической безопасности при российском МВД, практически за бесценок получил через посредников элитную квартиру (площадь помещения — 100 кв. м) в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной». Строение по стечению обстоятельств было возведено именно «Дон-строем». Какой же исход этого дела? В сентябре 2012-го оно было окончательно закрыто.

«Дон-строй» и общественность

Отношения строительной компании Максима Блажко и общественности довольно противоречивые. Жители Москвы обвиняли «Дон-строй» в незаконном захвате территории под строительство. Не раз проводились митинги с целью остановить действия холдинга. В СМИ было и сообщение о том, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты вооруженными гражданами. Один из громких митингов прошел в 2012 году в Хамовниках. Люди выступали против незаконного строительства «Дон-строем» апартамент-отеля Komsomolsky de Luxe. Здание хотели возвести на месте сада имени Травникова. Последний является одним из уникальных мест в столице — там высажены 13 видов растений, занесенных в Красную книгу. Немало в саду и других удивительных, редких посадок.

Кризис и банкротство

В 2008-2010 гг. не раз было сказано о долгах и банкротстве Максима Блажко. Это связано с фактом, что в 2009 году «Дон-строй» столкнулся со сложностями в погашении ранее им взятых кредитов. Все закончилось тем, что в августе 2009 года было объявлено, что тяжелое финансовое состояние компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Дон-строй» и брал кредит на свое развитие. Сумма равнялась 500 миллионам долларов. Из-за того, что компания не могла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный пакет ЗАО «Дон-строй-инвест» (как вы помните, это дочерняя компания «Дон-строя», которая владела жилищными проектами девелопера) всего лишь за символические 500 рублей. Таким образом, Максим Евгеньевич Блажко ВЭБ («Внешэкономбанку») его передал.

В сентябре 2009 года стала известна еще одна новость. Контрольный пакет дочерней компании «Дон-строя», ООО «ДС Девелопмент» (занималась как строительством, так и управлением коммерческой недвижимостью) вместе с построенным «Дон-строем» бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только «Москва-сити») были переданы Сбербанку. Причина все та же — погашение задолженности перед банковской организацией. Контрольный пакет был передан также за символическую сумму — «несколько сотен рублей».

В январе 2010 года была объявлена новость о реструктуризации долга строительной компании Максима Блажко Сбербанку. Его размер составил 20 миллиардов рублей. Одиннадцать из них были погашены путем передачи банку бизнес-комплекса Nordstar Tower. Выплата же оставшихся 9 млрд рублей по договоренности была отсрочена. Таким образом были погашены долги Максима Блажко.

Долги девелопера

После передачи новому собственнику «Дон-строй-инвеста» дела М. Е. Блажко так и не были до конца улажены. В 2017 году предприниматель пытался оспорить взыскание с него в пользу этой структуры 1,7 млрд рублей. В это же время банк «Российский капитал» требует с самого Максима Блажко 500 млн рублей.

Предприниматель подал в Хорошевский суд Москвы три апелляционные жалобы на взыскание с него 1,74 млрд рублей. Истцами тут выступили подконтрольные группы «Дон-строй-инвеста» — «СК Дон-строй» и «Белеран». В документах говорится, что эти средства (1,7 млрд рублей) Блажко получил от данных компаний по договорам займа. Но при этом дата их заключения, а также целевое использование кредита не уточняются. Юристы девелопера путаются в своих объяснениях: кто-то говорит, что предприниматель вовсе не получил сумму займа, а кто-то — что вел переговоры с истцами по урегулированию проблемы.

Кроме того, в апреле 2017 года еще одна подконтрольная «Дон-строй-инвесту» группа, ООО «Асоль», обратилась в Хорошевский суд Москвы по взысканию с бизнесмена 17,7 млн рублей. Однако в претензии судом было отказано из-за истечения срока исковой давности. В ответ на отказ те же принадлежащие «Дон-строй-инвесту» группы («Асоль», «Белеран», «СК Дон-строй», «Расчетный совет Евроинвест») подали еще семь исковых заявлений.

По словам представителей групп, финансовые обязательства Блажко перед ними наступили еще в тот период, когда они были ему подконтрольными (до передачи ВЭБ). Но это не единственный долг бизнесмена. В 2014 году банком «Российский капитал» было выдано ООО «Ривер Тауэр» (одна из структур девелопера) 1,7 млрд рублей. Долг не был погашен вовремя. В 2017 году банк оценил задолженность Максима Евгеньевича перед ним в 2,3 миллиарда рублей.

«Дом на Мосфильмовской»

Высотка на Мосфильмовской улице — один из самых известных столичных проектов данной девелоперской компании. После сообщений о банкротстве Максима Блажко ситуация вокруг данного строения была самой обсуждаемой.

О многоэтажном жилищном комплексе широкая общественность узнала летом 2010 года. Тогда правительство Москвы в рамках работы над проектом по борьбе с самостроем при мэре города приняло решение о сносе верхней части здания. Конечно, оно не было взято с неба. Выяснилось, что строители проигнорировали выписанное им разрешение, незаконно прибавив 8-9 этажей к высоте здания (около 40 метров)!

В конце июля того же года была фактически начата разборка как крыши здания, так и его верхних незаконных этажей. Газета «Ведомости» тогда сообщила интересный факт: на этих самовольно прибавленных уровнях как раз-таки хотели поселиться руководители «Дон-строя» М. Блажко и Д. Зеленов. Но своевременное вмешательство столичных властей было призвано лишить девелоперов двухуровневых пентхаусов, площадь каждого из которых составляла не менее 1000 м².

Однако весной 2011 года правительство Москвы вдруг изменило свое решение. Верхние этажи «Дома на Мосфильмовской» все же были сохранены. В конце того же года высотка была введена в эксплуатацию.

С «Домом на Мосфильмовской» была связана и еще одна неприятная новость. Компания «Дон-строй» проиграла судебное дело в его отношении. Суть разбирательства была в том, что соинвестор данного проекта (структура, связанная с Новолипецким металлургическим комбинатом) требовал вернуть ему неустойку из-за срыва сроков строительства объекта. «Дон-строй» вернул 103 миллиона долларов (неустойка + инвестированная той компанией сумма).

При этом проект «Дома на Мосфильмовской» был высоко оценен:

• Проект здания вошел в число тридцати самых лучших российских архитектурных проектов за последнее время (по рейтингу, составленному журналом «Афиша»).
• Проект «Дома на Мосфильмовской» занял пятое место в престижном конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012.

Максим Блажко — довольно неоднозначная фигура в российском бизнесе. С одной стороны, предприниматель имеет почетные личные награды, его компания воплощает в жизнь масштабные проекты, находящие высокую оценку специалистов. Но с другой стороны, общественность обвиняет бизнесмена в незаконном строительстве, сам он участвует во многих судебных делах, связанных с непогашением крупных кредитов.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поиск по порталу

✕

новости

новости города

статьи

строительная наука

интервью

фотоленты

пресс-релизы

стенограммы

страницы

видео

фото

инфографика

законы, постановления, распоряжения, указы

проекты правовых нормативных актов

решения об утверждении проектной документации

объекты строительства

дорожные объекты

метро

округа и районы

Бочкарёв А. Ю.
Исполняющий обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

«ДОНСТРОЙ» — ведущая девелоперская компания Москвы, работающая на рынке недвижимости с 1994 года. Сегодня в активе компании более 30 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой недвижимости общей площадью более 3 000 000 квадратных метров. «ДОНСТРОЙ Инвест» работает в высших сегментах жилой недвижимости — Business, Premium и De Luxe. Наиболее известные проекты компании — жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и другие

Фактическим владельцем компании «Донстрой» является банк ВТБ. Партнерство Андрей Костин — Андрей Пучков переиграло партнерство Дмитрий Зеленов — Максим Блажко.

Изначально Дон-Строй принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову, однако в 2006 году компания была разделена между 4 собственниками, имена которых неизвестны.

В конце августа 2009 года было объявлено о том, что в связи с тяжёлым финансовым положением в рамках реструктуризации долга «Дон-Строя» перед банком ВТБ в размере $500 млн контрольный пакет ЗАО «Дон-строй инвест» (дочерней компании «Дон-строя», владеющей жилищными проектами девелопера) будет передан банку за символические 500 руб. 1 сентября 2009 года стало известно, что контрольный пакет ещё одной дочерней структуры «Дон-Строя», ООО «ДС девелопмент», занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости, вместе с построенным «Дон-Строем» московским бизнес-центром Nordstar Tower площадью 147 тыс. м² будет передан за «символические несколько сот рублей» Сбербанку, также в погашение задолженности.

В январе 2010 года было объявлено о реструктуризации долга «Дон-Строя» Сбербанку в размере 20 млрд руб. 11 млрд из них будет погашено путем передачи банку московского бизнес-центра Nordstar Tower, а срок уплаты оставшихся 9 млрд руб. — отсрочен

Генеральный директор — Алена Дерябина

Руководители подразделений «ДОНСТРОЙ»

1. Багаев Андрей

заместитель генерального директора, руководитель направления «Девелопмент»

2. Постовалова Ирина

заместитель генерального директора, руководитель направления «Продажи»

3. Тартаковская Ольга

заместитель генерального директора по экономике – финансовый директор

4. Гоголев Сергей

исполнительный директор, руководитель Департамента развития проектов

5. Андрианов Василий

руководитель Департамента управления активами

6. Колосова Евгения

руководитель Департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций

7. Кундузбаев Рустам

директор по персоналу, руководитель Департамента управления персоналом

8. Мартынов Илья

руководитель Департамента управления проектами

9. Петраков Михаил

руководитель Департамента информационных технологий

10. Шумилов Родион

руководитель Юридического департамента

Официальный сайт: http://www.donstroy.com/

Новости

 «Дон-Строй» решил привлечь инвестиции от покупателей недвижимости

 «Дон-Строй Инвест» придумал оригинальный способ стимулировать спрос на свой новый проект. Компания предложила покупателям обратный выкуп — возможность по истечении трех лет продать недвижимость обратно, заработав на операции 13,5%. Эксперты считают, что подобная система может стать традицией для столичного рынка недвижимости.

ссылка: http://www.rbcdaily.ru/market/562949989451953

Основатели «Дон-строя» продают свой пентхаус в доме на Мосфильмовской

Судьба знаменитого донстроевского дома на Мосфильмовской, у которого еще Юрий Лужков пытался снести крышу, в итоге сложилась вполне благополучно. Крыша устояла, дом сдан, а пентхаус, который должен был достаться основателям компании, теперь предлагают простым смертным за 1,4 млрд руб.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/2250210/krysha_ne_podvela#ixzz1zlDiyhsy

ВТБ завершит девелоперские проекты Банка Москвы

Недвижимость, принадлежащая структурам Банка Москвы, скорее всего будет поделена между  компаниями «Галс-девелопмент» и «Дон-строй инвест». Первой помимо территории завода «Корнет» достанутся строящиеся торгово-развлекательный центр River Mall на Автозаводской улице и многофункциональный комплекс на Олимпийском проспекте, вторая претендует на бывший участок Елены Батуриной в Раменках

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1532318/vtb   

«Девелоперы пошли по второму кругу» — «КоммерсантЪ»

Всем девелоперам необходимо пройти повторные согласования своих проектов, так как в кризис изменилось законодательство, сообщила в среду на коллегии стройкомплекса гендиректор «Дон-строй инвеста» Алена Дерябина. Так, по ее словам, в 2008 году федеральным законом за N123-ФЗ был введен технический регламент по пожарной безопасности проектируемых зданий. Закон, в частности, требует строить сквозные проходы на лестничных площадках на расстоянии не более 100 м друг от друга (ранее 90 м), конструкция стилобатной части здания должна выдерживать не менее 16 тонн на ось.

ссылка: http://www.donstroy.com/press/media/detail.php?ID=221

«Небоскребы в прямом смысле на виду у всего города» — «Коммерсантъ FM»

Безусловным лидером по строительству московских небоскребов является компания «Дон-Строй». Из десяти участников рейтинга четыре проекта – именно этой компании. Причем самый известный жилой комплекс «Дон-Строя» – «Алые паруса» — занял только пятое место, а на первой строчке – 50-этажный «Триумф-Палас» высотой 264 метра и 10 сантиметров, который даже попал в Книгу Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы.

ссылка: http://www.donstroy.com/press/media/detail.php?ID=223

Добро пожаловать в «Дом на Беговой»

Комплекс «Дом на Беговой» представляет собой башни, соединенные общим стилобатом, в котором располагается современный торговый комплекс. Жилой комплекс удивляет своими инженерными и архитектурными решениями: это монолитный каркас вкупе с пенобетонными блоками, отделкой из натурального гранита, витражного остекления. Это закономерно, так как «Дом на Беговой» является одним из объектов «Дон Строй», который специализируется на проектировании и строительстве домов бизнес-класса.

ссылка: http://www.nabegovoy.ru/

МВД прекратило дело «Дон-строя»

Как стало известно «Ъ» , следственный департамент МВД России прекратил возбужденное в 2008 году уголовное дело об уклонении от уплаты налогов на сумму более 450 млн руб. в отношении ООО «Строительный трест «Дон-строй»» — подрядчика строительства элитного жилья в Москве. Через 18 месяцев после начала расследования это дело было окончательно приостановлено — как полагают теперь в правоохранительных органах, не без участия тогдашнего первого заместителя начальника департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД России Андрея Хорева, получившего через посредников квартиру в элитном доме «Дон-строя». После этого довести дело до суда следствие уже не смогло.

ссылка: http://www.stringer.ru/publication.mhtml?Part=37&PubID=19724

ВТБ покупает «Дон-строй» за 500 рублей

ВТБ получит контрольный пакет акций одного из крупнейших девелоперов Москвы — компании «Дон-строй» — за символические 500 руб., сообщает сегодня «Коммерсантъ». Таким образом застройщик реструктурирует свою задолженность перед банком в размере 500 млн долл.

ссылка: http://top.rbc.ru/economics/26/08/2009/324624.shtml

«Дон-строй» хорошо устроился

Сегодня может быть объявлено о том, что акционеры группы компаний «Дон-строй» договорились с ВТБ об урегулировании задолженности перед банком в размере более $500 млн. Как стало известно «Ъ», ВТБ получит контрольный пакет акций одного из крупнейших девелоперов Москвы за символические 500 руб. Кроме того, стороны договорились поделить все проекты «Дон-строя»: ВТБ возьмет под свой контроль возведение объектов жилищного строительства, а девелопер сохранит за собой проекты в сфере коммерческой недвижимости.

ссылка:http://kommersant.ru/doc/1226322