Должностная инструкция уборщика мест общего пользования в мкд

Должностная инструкция уборщицы

31.07.2011 22:16

                        Должностная инструкция № 10
                уборщицы мест общего пользования (МОП)

               в жилом доме

1. Общие положения
1.1. Уборщица МОП  принимается и увольняется с работы приказом по ТСЖ.
1.2. За уборщицей МОП согласно приказу о приёме на работу закрепляется отдельный участок.
1.3. Уборщица МОП подчиняется непосредственно Председателю ТСЖ.
1.4. При поступлении на работу уборщица МОП получает спец. одежду, инвентарь, за который несёт материальную ответственность, отвечает за его сохранность.

                                                           2. Обязанности

    Уборщица МОП обязана проводить уборку согласно графика:    
 1.Мытье пола кабины лифта во всех подъездах
2.Влажную уборку тамбура, площадки  у лифтов во всех подъездах  1-го  этажа

3.подметание переходных лоджий, площадок у лифта на всех этажах 1-го и 5-го подъездов

4.Подметание лестничных площадок и маршей во всех подъездах 
5.Обметание пыли и паутины с потолков, стен.

6.Влажная протирка стен, плафонов, дверей, и потолков  кабины лифта
7.Влажная протирка стен, плафонов, дверей на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков

8. Мытье окон

9.Сухая уборка  лестниц, площадок  перед входом в подъезд.

 10. Один раз в месяц производить сухую уборку лестничных клеток на тех. этажах.
2.1.3. Делать обход всех этажей дома и в случае необходимости делать внеплановую влажную уборку.
  один раз в году (весной) дополнительно по мере необходимости.
2.5. Один раз в месяц производить сухую уборку лестничных клеток на тех. этажах.
 2.7. Сбор мусора и складирование его производить в установленные места.
2.8. Знать правила уборки, санитарии и гигиены по содержанию убираемых мест, устройства и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования и приспособлений, концентрацию моющих и дезинфицирующих средств, их назначение и правила пользования ими.
2.9. Вежливо относиться к жителям дома.
2.10. Не вступать в конфликты с жителями дома, о всех конфликтных ситуациях докладывать руководству ТСЖ.
2.11. Проветривать лестничные клетки, помещения, мыть окна раз в год, протирать от пыли доски объявлений.
2.12. Соблюдать правила пожарной и технической безопасности.
2.13. Соблюдать правила санатории и гигиены в убираемых помещениях.
2.14. Уборщица обязана работать в спецодежде с применением исправных  инструмента и приспособлений соответственно выполняемой работе.
2.16. Соблюдать правила внутреннего распорядка и данную должностную инструкцию.
3. Ответственность.
3.1. За ненадлежащее выполнение своих обязанностей, за нарушение трудовой дисциплины, за нарушение правил внутреннего трудового распорядка, за невыполнение распоряжения заместителя управляющего домами по эксплуатации и руководства ТСЖ, за неисполнение данной должностной инструкции уборщица несет дисциплинарную, гражданско-правовую ответственность.
 

   График работы уборщицы

   в ТСЖ «Алмаз-09»

Вид работы	периодичность
1.           Мытье пола кабины лифта во всех подъездах	Ежедневно
2.              Влажное подметание  площадки  у лифта во всех подъездах  1-го  этажа	Ежедневно
3.  подметание  площадок у лифта на всех этажах 1-го и 5-го подъездов	1 раз в неделю
4. Подметание лестничных площадок и маршей во всех подъездах	2     раза в месяц.
5. Обметание пыли и паутины с потолков.  стен	По мере надобности
6.. Влажная протирка стен, плафонов, дверей, и потолков кабины лифта	2 раза в мес.
7. Влажная протирка стен, плафонов, дверей на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков	2 раза в год
8. Мытье окон	Май , сентябрь
9. Уборка площадки перед входом в подъезд.	ежедневно
10. сухая уборка лестничных клеток на тех. этажах.	Один раз в месяц

«Утверждаю»

Директор ЖКХ _________________

_________________

_________ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Уборщика подъездов

Общие положения

— Уборщик подъездов относится к категории рабочих.

— Уборщик подъездов назначается и освобождается от должности приказом директора (фирма) по представлению ответственного от (фирма) за уборку подъездов.

Уборщик подъездов должен знать:

— санитарные правила по содержанию подъездов многоквартирных жилых домов;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ.

Должностные обязанности:

1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, обметание стен от паутины — ежедневно

2.Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, обметание стен от паутины — 3 раза в неделю-понедельник, среда, пятница

3.Мытье лестничных площадок и маршей — 1 раз в месяц в теплый период года (апрель-октябрь)

4.Обметание пыли с потолков — 2 раза в год

5.Влажная протирка подоконников, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, почтовых ящиков, электрошкафов — 1 раз в 2 месяца

6.Мытье окон, масляных панелей стен — 2 раза в год

7.Очистка металлических решеток и приямков — 1 раз в неделю

8.Уборка площадки перед входом в подъезд — ежедневно

Уборщик обязан:

1.Не допускать проживания и ночлега в подъездах, подвалах, на чердаках и других нежилых помещений, сообщая об обнаружении лиц, нарушающих это правило руководству (фирма).

2.Следить за сохранностью оборудования в подъездах многоквартирных домов.

3.В конце месяца подписать у домкомов обслуживаемых домов график выходов на работу и качества уборки подъездов. По данным графиков начисляется премия и дополнительные выплаты.

Что делать, если работодатели вас считают «оверквалифайд»? И как таким людям удается найти работу

| Фев 26, 2022 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Анна Соколова «Вы оверквалифайд для этой позиции», — такой вежливый отказ от рекрутера рискуют услышать те, кто имеет большой опыт работы, ведь он может быть избыточным для вакансии. The Village узнал у специалистов по HR, почему они отказывают слишком…

Что такое one day offer, который набирает популярность в найме: как устроена процедура, какие плюсы и риски

HR практик | Фев 22, 2022 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Алёна Владимирская Самое модное сейчас: one day offer (odo). Суть ясна — кандидата проводят по всем этапам собеседований за один рабочий день, чтобы в конце дня либо выставить оффер, либо отказать. Для кого предназначен Конечно, не для топов. Но для дефицитных…

«У меня появилось новое хобби»: британец четыре месяца ходит на собеседования, чтобы развлечься. Устраиваться на работу он не намерен

HR практик | Фев 1, 2022 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Пользователь Reddit из Великобритании Рогз (R_o_g_z) поделился с интернет-пользователями своим необычным хобби — ходить на собеседования без намерения устроиться на работу. «У меня вроде как появилось новое хобби. <…> В течение последних четырех месяцев…

ТОП навыки HR-специалиста и как их развить

HR практик | Ноя 1, 2021 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

HR-специалист не только занимается отбором персонала, но еще и является связующим звеном между руководством компании и командой. Чтобы стать незаменимым сотрудником и претендовать на более высокие позиции — возможно, возглавить HR-отдел, нужно обладать специфическими…

«Искать людей надо с азартом»: старейший рекрутер Владивостока про необычные вакансии, поиск водолазов и лукизм клиентов

HR практик | Окт 27, 2021 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Сотрудники кадровых агентств ежедневно просматривают десятки резюме и тратят месяцы, пытаясь закрыть вакансию и подобрать подходящих специалистов по запросам клиентов. Порой требования работодателей вызывают у рекрутеров много вопросов: довольно сложно отыскать…

Демография и рынок труда

HR практик | Июл 16, 2021 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Наталья Данина Мы сплошь и рядом встречаемся с кейсами, когда бизнес считает, что HR последнее время стал очень плохо работать (ага, до этого работал хорошо, а потом вдруг раз, и перестал). И уж если нет пророка в своем отечестве, то может к внешнему человеку…

Исследование: сотрудники-звезды снижают эффективность команд

HR практик | Май 15, 2021 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

читается, что талантливые сотрудники в штате автоматически помогут компании достичь лучших результатов. Но на практике звезды в коллективе могут стать как благом, так и проклятием, пишет BBC. Эксперименты показывают, что зачастую они снижают общую эффективность…

Поиск работы с препятствиями: как бороться с ATS

HR практик | Мар 25, 2021 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Шесть способов убедиться, что ваше резюме преодолеет роботов ATS Поиск работы процесс длительный, не всегда предсказуемый, но он включает обязательный элемент — это поток стандартных писем с отказами. Они часто кажутся произвольными, как будто никто на самом деле не…

О чем стоит врать на собеседовании? И чего придумывать не нужно

Елена | Сен 24, 2020 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Автор Анна Соколова The Village продолжает отвечать на важные вопросы о работе и карьере. На этот раз мы спросили специалистов сферы HR, когда стоит врать и приукрашивать свои достижения на собеседовании, а когда это делать категорически не стоит. Екатерина Котова …

Опрос: каждый шестой владелец бизнеса учитывает знак зодиака при выборе работников

Елена | Авг 17, 2020 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 Comments

Каждый шестой владелец (16%) бизнеса обращает внимание на знаки зодиака соискателей. При этом лишь 5% HR-специалистов учитывают знак зодиака кандидата, об этом свидетельствуют результаты исследования сервиса «Работа.ру«, которые имеются в распоряжении ТАСС….

Должностная инструкция по специальности «Уборщик служебных помещений»

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно – правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

УБОРЩИКА СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности уборщика служебных помещений __________________________________________________ (далее – «предприятие»).

1.2. Уборщик служебных помещений относится к категории рабочих.

1.3. Назначение на должность уборщика служебных помещений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия по представлению ______________________________________________.

1.4. Подчиняется уборщик служебных помещений непосредственно __________________________________________.

1.5. Уборщик служебных помещений должен знать:

– правила эксплуатации и хранения санитарно-технического оборудования и приспособлений;

– правила уборки;

– концентрацию моющих и дезинфицирующих средств и правила безопасного пользования ими;

– правила и нормы охраны труда и противопожарной защиты;

– правила санитарии и гигиены по содержанию помещений;

– устройство и назначение оборудования и приспособлений, применяемых в работе.

II. Должностные обязанности

Уборщик служебных помещений исполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Сбор мусора и отнесение его в установленное место.

2.2. Соблюдение правил санитарии и гигиены в убираемых помещениях.

2.3. Осуществление уборки служебных помещений административных зданий, коридоров, лестниц, санузлов, общественных туалетов, квартир.

2.4.Удаление пыли, подметает и моет вручную или с помощью машин и приспособлений стены, полы, потолки, оконные рамы и стекла, дверные блоки, мебель и ковровые изделия.

2.5. Чистка и дезинфекция унитазов, ванн, раковин и другого санитарно-технического оборудования.

2.6. Очистка урн от бумаги и промывку их дезинфицирующими растворами.

Уборщик служебных помещений имеет право:

3.1. Обращаться к руководству предприятия:

– с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей;

– с предложениями по вопросам своей деятельности.

3.2. Получать от работников предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

Уборщик служебных помещений несет ответственность:

4.1. В случае причинения материального ущерба в пределах, которые определены гражданским и трудовым законодательством РФ.

4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, которые определены уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.

4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

(подпись)         (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

(подпись)          (фамилия, инициалы)

Должностная инструкция по специальности «Уборщик производственных помещений»

УБОРЩИКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности уборщика производственных помещений __________________________________________________ (далее – «предприятие»).

1.2. Уборщик производственных помещений относится к категории рабочих.

1.3. Назначение на должность уборщика производственных помещений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия по представлению _________________________________________.

1.4. Подчиняется уборщик производственных помещений непосредственно

1.5. Уборщик производственных помещений должен знать:

– устройство и назначение оборудования и приспособлений, применяемых в работе;

– требования промышленной санитарии;

– назначение и концентрацию дезинфицирующих и моющих средств;

Уборщик производственных помещений исполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Получение моющих средств, инвентаря и обтирочного материала.

2.2. Наполнение бачков питьевой водой.

2.3. Расстановка урн для мусора, чистка и дезинфекция их.

2.4. Осуществление уборки и дезинфицирование туалетов, душевых, гардеробных и других мест общего пользования на производстве.

2.5. Осуществление уборки в цехах и других производственных помещениях отходов производства и мусора.

2.6. Протирание пыли, подметает и моет вручную или с помощью машин и приспособлений полы, лестницы, лестничные клетки, окна, стены, потолки и производственные помещения.

2.7. Приготовление различных моющих и дезинфицирующих растворов для мойки полов, стен, окон и потолков.

2.8. Транспортировка отходов и мусора из производственных помещений в установленное место.

Уборщик производственных помещений имеет право:

Уборщик производственных помещений несет ответственность:

4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, которые определены уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.

Уборщица в ТСЖ

Всегда приятно, когда в подъезде, лифте и в других помещениях общего пользования в жилом доме чистота и порядок.

Для содержания жилого дома в приемлемом санитарном состоянии в ТСЖ предусмотрена должность уборщицы.

Какие требования предъявляются к кандидату на эту должность, будет ли составляться трудовой договор?

Требования к вакансии

Требования к вакансии не содержат претензий к уровню образования, знанию языков, возрасту, здесь требуются иные качества:

– понятие о санитарии и гигиене;

– умение пользоваться специальными средствами для уборки.

Часто предъявляют такое требование, как стрессоустойчивость; в реальной жизни это, по сути, выдержанность и воспитанность, проявляющиеся в способности избегать конфликтов, даже если их откровенно провоцирует кто-либо из собственников или жильцов.

Обязанности и права

Существуют специально разработанные правила технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и рекомендованные к практическому применению в многоквартирных домах.

Эти правила как раз и принимаются за основу при разработке обязанностей уборщицы, а также составления графика уборок нежилых помещений и площадей общего пользования.

Обязанности состоят в следующем:

– в соответствии с графиком на каждый месяц производить в указанные дни сухую или влажную уборку лестниц, площадок, лифтовых кабин, места под мусоропроводным отверстием, входа в подъезды и т.п.;

– мыть окна;

– снимать пыль и паутину со стен подъезда;

– чистить решетки для вытирания ног и пр.;

– соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;

– следить за сохранностью и рациональным расходованием средств для качественной уборки, а также за инвентарем;

– своевременно делать заявку в правление ТСЖ на приобретение моющих и чистящих средств;

– быть приветливой и не ввязываться в разборки с жильцами.

Периодичность всех этих процедур расписана в должностной инструкции, а также в графике. Кроме обязанностей, сотрудник имеет также и права:

– вносить предложения по улучшению санитарного состояния нежилых помещений МКД;

– доводить до сведения руководства о наличии беспорядка, необходимости вставить стекло, заменить лампочку, поменять замок и т.п;

– пользоваться всеми правами гражданина РФ, предусмотренными Конституцией и трудовым договором.

Подчиняется штатный работник инженеру по эксплуатации или непосредственно главному инженеру товарищества.

Ответственность

Штатный сотрудник на рассматриваемой должности отвечает за чистоту и порядок во вверенных ему помещениях, а также за:

– выполнение периодически проводящихся работ в строгом соответствии с графиком;

– сохранность мебели, вещей, приборов и пр. в кабинетах или офисных помещениях, если в обязанности будут вменены уборки в них;

– сохранность инвентаря, моющих средств;

– поддержание доброжелательных отношений с жильцами.

В течение рабочего времени этот сотрудник отвечает за свое местонахождение в пределах объекта.

Трудовой договор

Для штатных сотрудников и для товарищества подписание договора является взаимовыгодным. Уборщица как штатная единица относится к МОП, ТД с ней содержит не так уж много пунктов, но всегда должен включать стандартный набор разделов:

– общие положения;

– предмет договора;

– обязанности сторон;

– режим работы;

– ответственность сторон;

– условия расторжения;

– гарантии и компенсации;

– особые условия;

– реквизиты сторон, подписи, дата.

Наличие оттиска печати на подписи руководителя правления обязательно. При желании руководства может быть предусмотрен испытательный срок, тогда в трудовом договоре это должно быть отражено.

Этот документ обычно имеет срочный характер, период действия совпадает с периодом работы правления в данном составе (до даты перевыборов).

При необходимости изменить параметры, прописанные в соглашении, нужно оформить доп. соглашение, в котором указать, какие пункты прежней редакции подлежат исключению или корректировке.

Трудовой договор, кроме гарантии прав и полного социального пакета, дают возможность работнику при вменении ему в обязанности работ, не предусмотренных контрактом и должностной инструкцией, требовать повышения зарплаты.

Наличие контракта дает обеим сторонам рычаги влияния, в том числе и возможность обращения в суд, если сложится неразрешимая ситуация.

Инструкция такому работнику обязательно нужна, и она не дублирует трудовой договор – у этих бумаг разная функция. Документ более конкретно и подробно описывает все рабочие операции и участки, входящие в сферу деятельности конкретного сотрудника.

Руководство товарищества не имеет права требовать никаких действий сверх тех, которые само установило инструкцией.

Бумага утверждается председателем товарищества и содержит такие разделы:

– должностные обязанности;

– требования по пожарной безопасности и охране труда;

– условия работы.

Подпись штатного сотрудника удостоверяет его ознакомление с бумагой, а виза непосредственного начальника подтверждает, что все изложенное действительно касается данной штатной единицы.

Изменить этот документ можно совершенно новым, если изменения слишком масштабны, или дополнением к ранее составленной и действующей инструкции, определяющей функции данной должности.

Особенности работы в ТСЖ

В сообществе собственников работать непросто: объемы деятельности немалые, ведь правлению приходится экономить каждую копейку, а нанять дополнительно человека в помощь без одобрения большинством собственников невозможно.

Особенности труда в товариществе состоят в пристальном внимании за выполнением обязанностей каждого работника, а особенно МОП.

Контролировать результаты могут не только члены правления, но и каждый жилец или собственник, что не совсем приятно, хотя их тоже можно понять: за свои кровные они желают получать по максимуму.

Работать в ТСЖ уборщицей сложно – объем работы большой, что трудно физически, а еще и «напряжно» в моральном плане.

Но важно понимать, что самый трудный период – первые два — три месяца, а потом, когда все друг друга узнают лучше, моральная атмосфера становится нормальной. Зато есть все социальные права, гарантии, идет накопление трудового стажа.

Работа есть работа, и эта должность ничем не отличается от других, нужно просто добросовестно отрабатывать ежедневную нагрузку, тогда не будет скапливаться грязь, и порядок нужно будет лишь поддерживать.

Трудовой договор с уборщицей в тсж

Трудовой договор с уборщицей

«___» __________ 201_ года.

Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и гражданин ________________________, именуемая в дальнейшем «Работник» с другой стороны, заключили настоящий срочный трудовой договор, далее – «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет трудового договора1.1. Работодатель поручает, а работник принимает на себя обязательства выполнять работу в должности уборщицы. 1.2. По соглашению сторон, трудовой договор является бессрочным.1.3. Испытательный срок: 3 месяца.1.4. Работа по данному срочному трудовому договору является основным местом работы Работника.

2. Права и обязательства сторон2.1. Работник имеет право на:2.1.1. заключение, изменение и расторжение настоящего срочного трудового договора в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами;2.1.2. предоставление ему работы, обусловленной Договором;2.1.3. своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией;2.1.4. отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных категорий работников.2.1.5. Другие права Работника определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.2.2. Работодатель имеет право:2.2.1. Заключать, изменять и расторгать срочный трудовой договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.2.2.2. Поощрять Работника за добросовестный труд.2.2.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения законодательства РФ, подзаконных актов, локальных нормативных актов, настоящего срочного трудового договора.2.2.4. Привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.2.2.5. За ненадлежащее выполнение Работником своих обязанностей применять к нему следующие меры воздействия:2.2.5.1. замечание;2.2.5.2. выговор;2.2.5.3. увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным срочным трудовым договором.2.2.6. Другие права Работодателя определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.2.3. Обязательства Работодателя:2.3.1. Предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции.2.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое оборудование рабочего места и создавать условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством РФ.2.3.3. Информировать Работника об условиях и охране труда на рабочих местах, о существенном риске повреждения здоровья, полагающихся компенсациях и средствах индивидуальной защиты.2.3.4. Создавать Работнику необходимые условия для успешного выполнения принятых им обязательств.2.3.5. Обеспечивать своевременную выплату Работнику заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат в денежной форме.2.3.6. Обеспечивать необходимый квалификационный уровень Работника, повышение квалификации и переподготовку кадров с учетом перспектив развития предприятия.2.3.7. Обеспечить Работнику условия труда, предусмотренные законодательством РФ, настоящим срочным трудовым договором, необходимые для эффективной работы.2.3.7. Осуществлять обязательное социальное страхование и социальное обеспечение Работника в соответствии с законодательством РФ.2.4. Обязательства Работника:2.4.1. Приступить к исполнению трудовых обязанностей со дня, определенного в п. 1.1. срочного трудового договора.2.4.2. Выполнять работу, порученную ему в соответствии с требованием Договора, качественно и в срок.2.4.3. Своевременно оповещать администрацию Работодателя о невозможности по уважительным причинам выполнять обусловленную срочным трудовым договором работу.2.4.4. Соблюдать законодательство РФ, Устав предприятия, правила внутреннего распорядка, индивидуальный план работы, производственную и технологическую дисциплину, правила техники безопасности и другие локальные нормативные акты.2.4.5. Не разглашать сведения о Работодателе, ставшие известными Работнику в связи с выполнением своей трудовой функцией и являющиеся коммерческой тайной Работодателя.2.4.6. Обеспечивать высокую эффективность выполняемой работы.2.4.7. Систематически повышать уровень своей квалификации.2.4.8. Заключить договор о полной материальной ответственности за вверенные Работодателем товарные, материальные, денежные и иные ценности.2.5. Должностные обязанности Работника:2.5.1. Должна знать:2.5.1.1. технические условия на хранение товарно-материальных ценностей, связанных с уборкой помещений; 2.5.1.2. виды, размеры, марки, сортность и другие качественные характеристики товарно-материальных ценностей и нормы их расхода; 2.5.1.3. правила эксплуатации средств, предназначенных для уборки помещений; 2.5.1.4. основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, условия настоящего срочного трудового договора.2.6. Осуществляет уборку санитарных узлов в помещении по адресу: ______________________, находящихся на ________ этаже в правом (левом) крыле, пом. No. ______ (и т.п.). 2.6.1. В уборку санитарного узла включаются: мойка пола с помощью дезинфицирующих средств (____ раз в день), чистка сантехники с применением дезинфицирующих средств (_ раз в день), вынос мусора (______ раз в день), чистка кафельной плитки в случае необходимости, чистка зеркал.2.7. Обеспечивает сохранность инвентаря и средств, предназначенных для уборки санитарных узлов. Средства, предназначенные для уборки, и инвентарь должны храниться в помещении, закрываемом на ключ.2.8. Информирует техническую службу в лице ее руководителя либо в лице его замещающего о неисправности сантехнического оборудования и необходимости проведения ремонтных работ.2.9. Обеспечивает наличие санитарно-гигиенических средств в санитарном узле (туалетная бумага, мыло, бумажные полотенца и т.п.).2.10. Уборщица санузла подчиняется непосредственно __________________________________.2.11. В период временного отсутствия уборщицы санузла ее обязанности возлагаются на _________________________________________.

3. Оплата труда и социальные гарантии3.1. Работодатель своевременно выплачивает Работнику оклад, соответствующий штатному расписанию в размере _____________ (_______________ тысяч) рублей.3.2. Работнику выплачиваются надбавки и доплаты, установленные законодательством РФ, локальными нормативными актами.3.3. Заработная плата выплачивается два раза в месяц.3.4. В период действия настоящего срочного трудового договора Работник пользуется, всеми видами государственного социального страхования, в соответствии с действующим законодательством РФ.3.5. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные для работников Общества действующим законодательством РФ.

4. Условия труда и отдыха4.1. Режим рабочего времени и отдыха Работника в пределах рабочего дня устанавливается правилами внутреннего распорядка, либо по согласованию с администрацией Работодателя.4.2. Продолжительность рабочей недели Работника устанавливается в размере 40 часов в неделю.4.3. Особенности режима рабочего времени:4.3.1. полный рабочий день.4.4. Работодатель представляет Работнику ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней.4.5. Ежегодный отпуск Работника может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска устанавливаются руководителем подразделения, в котором работает Работник, в соответствии с графиком отпусков.4.6. С согласия Работодателя, Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы.4.7. Оплата больничных листов производится в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Изменение и расторжение трудового договора5.1. Условия настоящего срочного трудового договора могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон. Изменения и (или) дополнения условий оформляются дополнительным соглашением (в письменной форме), которое является неотъемлемой частью трудового договора.5.2. Стороны срочного трудового договора несут ответственность за невыполнение условий настоящего трудового договора в порядке, предусмотренном законодательством РФ.5.3. Срочный трудовой договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

6. Иные условия трудового договора6.1. Данный трудовой договор, подписанный обеими сторонами, вступает в силу с даты, определенной в п. 1.2.1 Договора.6.2. Если работник не приступил к работе в установленный срок без уважительных причин, то трудовой договор прекращается Работодателем в одностороннем порядке.6.3. Трудовая книжка работника ведется и хранится в отделе кадров Работодателя.6.4. Настоящий срочный трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в отделе кадров Работодателя, другой у Работника.

Работник:Фамилия, имя, отчество: ____________________________________________________________. ИНН – ___________________Адрес проживания: ________________________________________________________________. Телефон: ______________________________. Паспорт: ___________________, Выдан _____________ ОВД ____________________________.Код подразделения: ____________________.

8. Трудовой договор подписан:

От Работодателя Работник: ________________________ _______________________

______________________________ _____________________________ (подпись) (подпись)

«____» _____________201_г. «____» _____________201_г.

Должностная инструкция уборщицы в тсж

общим собранием от “__” ____ 200_ г.

Утверждена:правлением ТСЖ “_____________”

Протокол № __ от “__” ____ 200_ г.

Должностная инструкция уборщицы

1. Общие положения

Уборщица ТСЖ “____________” относится к младшему обслуживающему персоналу по уборке нежилых помещений, находящихся в подъезде.

2.1. Обязанностями уборщицы являются:

2.1.1. влажное подметание площадок и маршей двух нижних этажей – ежедневно;

2.1.2. влажное подметание площадок и лестничных маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю;

2.1.3. мытье площадок и лестничных маршей – 2 раза в месяц;

2.1.4. мытье пола кабины лифта – ежедневно;

2.1.5. влажная протирка стен, дверей и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц;

2.1.6. мытье окон – 1 раз в год;

2.1.7. влажная протирка стен, общих дверей, плафонов, обметание пыли с потолков – 1 раз в год.

2.2. Своевременная подача заявки в правление на обеспечение твердым и мягким инвентарем и моющими средствами.

3. Рабочее время и качество работы

3.1. Рабочее время уборщицы определяется графиком проведения уборочных работ, составленным и утвержденным правлением по согласованию с исполнителем. информация о периодичности и днях уборки каждого объекта согласно графику помещается на территории убираемого объекта.

3.2. Правление и контрольно-ревизионная группа осуществляют контроль за качеством выполняемой работы посредством рейдов проверки в соответствии с утвержденным графиком уборки.

3.3. В случае нарушения графика уборки уборщица обязана заранее предупредить письменно об этом правление. В отсутствие письменного заявления о нарушении графика уборки правление или контрольно-ревизионная группа составляет акт и принимает решение о наложении взыскания на уборщицу.

4. Время отдыха

4.1. Уборщице предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.

4.2. Административный отпуск может предоставляться по заявлению уборщицы приказом председателя правления, но не более чем 30 дней в году.

Председатель правления ______________________________ (подпись)

Ознакомлен ________________________ ________________ (подпись) (дата)

График работы уборщиц в ТСЖ “________”

1. Влажное подметание нижнего этажа Ежедневно

2. Влажное подметание площадок и маршей 2 раза в нед.

3. Мытье площадок и лестничных маршей и перил 2 раза в мес.

4. Мытье пола кабины лифта Ежедневно

5. Влажная протирка стен, дверей, потолков кабины лифта 2 раза в мес.

6. Мытье окон Май

7. Влажная протирка стен, общих дверей, плафонов, обметание пыли с потолков Апрель

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УБОРЩИКА ПОДЬЕЗДОВ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Уборщика подъездов

— Уборщик подъездов относится к категории рабочих.

— Уборщик подъездов назначается и освобождается от должности приказом директора (фирма) по представлению ответственного от (фирма) за уборку подъездов.

Уборщик подъездов должен знать:

— санитарные правила по содержанию подъездов многоквартирных жилых домов;

— правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, обметание стен от паутины — ежедневно

2.Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, обметание стен от паутины — 3 раза в неделю-понедельник, среда, пятница

3.Мытье лестничных площадок и маршей — 1 раз в месяц в теплый период года (апрель-октябрь)

4.Обметание пыли с потолков — 2 раза в год

5.Влажная протирка подоконников, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, почтовых ящиков, электрошкафов — 1 раз в 2 месяца

6.Мытье окон, масляных панелей стен — 2 раза в год

7.Очистка металлических решеток и приямков — 1 раз в неделю

8.Уборка площадки перед входом в подъезд — ежедневно

1.Не допускать проживания и ночлега в подъездах, подвалах, на чердаках и других нежилых помещений, сообщая об обнаружении лиц, нарушающих это правило руководству (фирма).

2.Следить за сохранностью оборудования в подъездах многоквартирных домов.

3.В конце месяца подписать у домкомов обслуживаемых домов график выходов на работу и качества уборки подъездов. По данным графиков начисляется премия и дополнительные выплаты.

Что делать, если работодатели вас считают «оверквалифайд»? И как таким людям удается найти работу

Что такое one day offer, который набирает популярность в найме

Британец четыре месяца ходит на собеседования, чтобы развлечься. Устраиваться на работу он не намерен

ТОП навыки HR-специалиста и как их развить

Демография и рынок труда

Сотрудники-звезды снижают эффективность команд

Поиск работы с препятствиями

Каждый шестой владелец бизнеса учитывает знак зодиака при выборе работников

___________________________________ (инициалы, фамилия)
(наименование организации, ________________________
предприятия и т.п., его (директор или иное
организационно-правовая форма) должностное лицо,
уполномоченное
утверждать должностную
инструкцию)

» » ___________ 20__г.
м.п.

Должностная инструкция
уборщика служебных помещений
______________________________________________
(наименование организации, предприятия и т.п.)

» » ______________ 20__г. N_________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого
______________________________________________________ и в соответствии с
составлена настоящая должностная инструкция)
положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1.1. Уборщик служебных помещений относится к категории рабочих.
1.2. Уборщик служебных помещений назначается на должность и
освобождается от нее приказом руководителя предприятия по представлению
___________________________________________ и подчиняется непосредственно
________________________________________________________________________.
1.3. Уборщик служебных помещений должен знать:
— правила санитарии и гигиены по содержанию помещений;
— устройство и назначение оборудования и приспособлений, применяемых
в работе;
— правила уборки;
— концентрацию моющих и дезинфицирующих средств и правила
безопасного пользования ими;
— правила эксплуатации и хранения санитарно-технического
оборудования и приспособлений;
— правила и нормы охраны труда и противопожарной защиты;
— _________________________________________________________________;

2. Должностные обязанности

Уборщик служебных помещений:
2.1. Осуществляет уборку служебных помещений административных
зданий, коридоров, лестниц, санузлов, общественных туалетов, квартир.
2.2. Удаляет пыль, подметает и моет вручную или с помощью машин и
приспособлений стены, полы, потолки, оконные рамы и стекла, дверные
блоки, мебель и ковровые изделия.
2.3. Чистит и дезинфицирует унитазы, ванны, раковины и другое
санитарно-техническое оборудование.
2.4. Осуществляет очистку урн от бумаги и промывку их
дезинфицирующими растворами.
2.5. Собирает мусор и относит его в установленное место.
2.6. Соблюдает правила санитарии и гигиены в убираемых помещениях.
2.7. ______________________________________________________________.

Уборщик служебных помещений имеет право:
3.1. Получать от работников предприятия информацию, необходимую для
осуществления своей деятельности.
3.2. Представлять на рассмотрение своего непосредственного
руководителя предложения по вопросам улучшения организации и качества
своей работы.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей.
3.4. ______________________________________________________________.

Уборщик служебных помещений несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
деятельности — в пределах, определенных административным, уголовным и
гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных
действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. ______________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
(наименование,
_____________________________.
номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)
» » _____________ 20__г.

СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического отдела
(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)
» » ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)
» » _____________20__ г.

___________________________________                   (инициалы, фамилия)

(наименование организации,                   ________________________

предприятия и т.п., его                           (директор или иное

организационно-правовая форма)                        должностное лицо,

»  » ___________ 20__г.

Должностная инструкция уборщика служебных помещений

»  » ______________ 20__г.  N_________

Настоящая должностная  инструкция  разработана   и   утверждена   на

положениями Трудового  кодекса  Российской  Федерации  и иных нормативных

1.2. Уборщик  служебных  помещений  назначается   на   должность   и

освобождается от  нее приказом руководителя  предприятия по представлению

— концентрацию   моющих   и   дезинфицирующих   средств   и  правила

— правила    эксплуатации    и    хранения    санитарно-технического

2.1. Осуществляет   уборку   служебных   помещений  административных

2.2. Удаляет  пыль,  подметает  и моет вручную или с помощью машин и

приспособлений стены,  полы,  потолки,  оконные рамы  и  стекла,  дверные

2.3. Чистит  и  дезинфицирует  унитазы,  ванны,  раковины  и  другое

2.4. Осуществляет   очистку   урн   от   бумаги   и   промывку    их

3.1. Получать от работников предприятия информацию,  необходимую для

3.2. Представлять   на   рассмотрение    своего    непосредственного

руководителя предложения по вопросам  улучшения  организации  и  качества

3.3. Требовать от  руководства  предприятия  оказания  содействия  в

4.1. За ненадлежащее  исполнение или неисполнение  своих должностных

обязанностей, предусмотренных  настоящей   должностной   инструкцией,   в

4.2. За  правонарушения,  совершенные в процессе осуществления своей

деятельности — в пределах,  определенных  административным,  уголовным  и

4.3. За причинение материального ущерба — в  пределах,  определенных

Руководитель структурного подразделения               (инициалы, фамилия)

»  » _____________ 20__г.

»  » ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен:                             (инициалы, фамилия)

»  » _____________20__ г.

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О. ________________
«________»_____________ ____ г.

1.1. Уборщица относится к категории рабочих.
1.2. Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора.
1.3. Уборщица должна знать:
— правила санитарии и гигиены по содержанию помещений;
— устройство и назначение обслуживаемого оборудования и приспособлений, правила уборки;
— концентрацию моющих и дезинфицирующих средств и правила безопасного пользования ими;
— правила эксплуатации санитарно-технического оборудования.
1.4. Уборщица руководствуется в своей деятельности:
— законодательными актами РФ;
— Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности уборщицы

Уборщица выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Осуществляет уборку служебных помещений, коридоров, лестниц, санузлов, прилегающей территории.
2.2. Удаляет пыль, подметает и моет вручную или с помощью машин и приспособлений стены, полы, потолки, оконные рамы и стекла, дверные блоки, мебель и ковровые изделия.
2.3. Чистит и дезинфицирует унитазы, раковины и другое санитарно-техническое оборудование.
2.4. Собирает мусор и относит его в установленное место.
2.5. Следит за наличием моющих средств и приспособлений.
2.6. Выполняет отдельные служебные поручения руководства.

3. Права уборщицы

Уборщица имеет право:
3.1. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.2. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность уборщицы

Уборщица несет ответственность:
4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

То же задание только на следующем этаже, начиная с третьего этажа, если в здании

• нет достаточного количества отходов, частота подъема и уборки составляет не менее двух раз в неделю.
• Если отходы есть, периодичность такая же,
• также имеется только один проводник для отходов, при условии, что уборка раз в неделю является достаточной.

Ответственные за поддержание чистоты

Согласно государственному законодательству, в обязанности всех коммунальных служб входит надлежащее содержание транспортной структуры жилых зданий, оборудования, машин и технических систем.

Пункты 3 и 33 четко определяют действия, связанные с содержанием помещений многоквартирных домов. К ним относятся:

• Проведение влажной уборки в коридорах, подъездах, галереях, холлах, кабинах, лифтовых площадках, пандусах и лестничных клетках
• Оконные решетки, оконные силосы, перила весов, электрические кассовые шкафы, почтовые ящики, низковольтные устройства, створки, рамы и дверные ручки.
• Мытье оконных стекол,
• Удаление грязи с устройств безопасности. Обычно это металлические стойки, крышки ячеек, стадионы и тканевые коврики.

Конфликтные ситуации и методы их разрешения

Сегодня очень часто жители квартир сталкиваются с некачественной уборкой в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных площадок из-за ярко выраженных слоев грязи и пыли, в том числе на стенах, мусора, паутины и окружающих нагрудных знаков. Очевидно, что такие ситуации возникают из-за того, что уборка подъездов проводится нерегулярно.

Не все могут спокойно реагировать на такое положение вещей, поэтому пытаются отстаивать свои права. Хотя вы можете потратить много времени d надежде на лучшие перемены, самый эффективный способ — обратиться в жилищный орган или жилищно-эксплуатационную компанию, отвечающую за дом. Эти компании обязаны давать советы по поддержанию чистоты в помещениях, поскольку в плату за коммунальные услуги входит уборка подъездов, относящихся к конкретному дому.

Недовольных жильцов должны обслуживать профессионалы.

Жильцы имеют право подать письменную жалобу на состояние лестничной клетки или подъезда. Такая документация в любой форме определяет требования. Руководство или сотрудник жилищно-эксплуатационной компании должны дать необходимые разъяснения о том, как должна быть составлена жалоба.

Споры могут возникнуть в связи с обязанностями персонала по уборке лестничных клеток. Все жалобы о невыполнении обязанностей, нарушениях в содержании лестничных клеток или отсутствии сотрудников на рабочем месте следует подавать руководителям управляющей компании в районе, где расположено здание. Они обязаны принять меры в отношении нерадивого должностного лица, вплоть до отстранения работника от занимаемой должности за постоянную халатность.

Управляющие жилищные компании обязаны направить специальную комиссию для оценки качества обслуживания в страну въезда.

Если управляющая компания не предпринимает никаких действий после жалобы жильца, жилец имеет право подать жалобу в следующие организации

• Федеральный департамент по правам потребителей и благополучию человека, Федеральное управление по защите прав потребителей,
• Прокуратура,
• Местные и региональные администрации.

Срок рассмотрения поданной жалобы не превышает одного месяца со дня ее получения. Если жалоба срочная, срок рассмотрения сокращается до 1-5 дней.

Таким образом, поддержание чистоты в подъездах домов с большим количеством квартир является обязательной правовой нормой, утвержденной 20 апреля 2013 года. Это. Агентство несет ответственность за выполнение таких услуг собственникам жилья.

В следующем видеоролике рассказывается о правилах предоставления услуг по уборке в многоквартирных домах.

Правовая база уборки подъездов

В сфере жилищно-коммунального хозяйства уборка подъездов регулируется различными законодательными актами.

К ним относятся:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации,
2. Приказ № 191 Госстроя от 2000 года «Об утверждении рекомендаций …» ,,
3. Постановление Госстроя № 170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации закладных»,
4. Постановление Госстроя № 290 от 2013 года «О минимальном перечне работ и услуг… ,,
5. ГОСТ 56192-2014 «Об управлении многоквартирными домами».

В данном акте речь идет об установлении стандартов на уборочные работы и определении ответственных за их проведение.

Кто отвечает за уборку в МКД

Постановление Госстроя №170 от 2003 года гласит, что если уборка лестниц осуществляется управляющей компанией, то ответственность несут эксплуатационники и их руководители.

ГОСТ 56192-2014 отражает возможность заключения договора с организацией-исполнителем. В этом случае они несут ответственность за качество выполненных работ.

Что включается в уборку

Постановление правительства отсутствует; 290 от 2013 года отражает обязанности организаций, которые осуществляют деятельность в сфере ЖКХ. Закон утверждает правила поддержания нормального статуса МФБ.

Из положений Закона о жилье и статьи 36 Коммунитарного можно извлечь пункты, касающиеся поддержания чистоты подъездов.

• Применять уборку в этих местах,
• уборка тамбуров и лестничных клеток; и
• мытье полов,
• поддержание чистоты в лифтах; и
• уборка пыли,
• Обслуживание ящиков, в которых расположены счетчики,
• уборка почтовых ящиков.

Кроме того, производится уборка дверей, мытье окон и проветривание помещений.

Нормативы уборки в подъезде

Стандарты по уборке в подъездах предусмотрены в Постановлении Правительства № 290 от 2013 года.

Единого стандарта качества выполнения этих работ не существует, так как каждый человек оценивает этот стандарт по-разному. В правилах указано, что необходимо учитывать состояние дома.

Само здание, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии, как и последние квартиры. При оценке качества чистоты следует проверить помещение на наличие мусора, пыли и неприятных запахов.

Примечание: Недостаточная очистка означает, что перечисленные негативные признаки присутствуют. Если их нет, то работа считается качественной.

Периодичность уборок

Статья 139 Приказа Госстроя № 1999 «Об утверждении рекомендаций по снижению затрат… определяет периодичность выполнения работ. Эти положения должны быть учтены лицом, ответственным за распределение площадей.

График уборочных работ также отражен в соответствующем акте. Он приведен в таблице.

ВАЖНО: Недостаточная уборка может привести к жалобам. Однако, прежде чем составлять данный документ, необходимо проверить программу и убедиться, что управляющая компания разрешила нарушение.

Проведение санитарной уборки

Входы в здание подметаются для поддержания чистоты. Сотрудники управляющей компании, выполняющие вышеуказанные работы, должны иметь официальную санитарную книжку.

При осуществлении данной деятельности должны использоваться вещества, не наносящие вред здоровью населения. Санитарные мероприятия должны проводиться во всех помещениях двора, включая подвалы и чердаки.

Окна и подоконники, в частности, необходимо часто мыть, так как они подвержены образованию пыли. Дверные ручки также следует протирать. Контейнеры для мусора необходимо тщательно очищать. Если в квартире есть насекомые, необходимо провести дезинсекционную обработку. Специальные средства.

Уборка лифта и лестницы

В Москве и других регионах соблюдается периодичность проведения вышеперечисленных мероприятий по уборке. В данной теме не разрабатываются собственные правила уборки. Если здание оборудовано лифтом, то полы моют ежедневно, стены и двери — два раза в месяц.

Приведенное выше правило гласит, что ежедневно протираются только первые три этажа дома. В остальных случаях лестницы убираются два раза в неделю.

Оплата уборки

Оплата услуг, предоставляемых управляющей компанией, включается в общие показания платных жилищно-коммунальных услуг. Стоимость операции определяется сотрудниками управляющей компании с учетом затраченных материалов и природных ресурсов.

Также это:

1. Оплата труда работников. По закону зарплата должна быть меньше прожиточного минимума в населенном пункте. Управляющая компания имеет большой штат сотрудников, что увеличивает расходы.
2. Закупка уборочных материалов. Многочисленные входы ежемесячно требуют внушительного рынка моющих средств, перчаток и парусины.
3. Налоговые выплаты. Управляющие компании не освобождаются от уплаты сборов.

Кроме того, управляющая компания должна финансировать плательщика и выплачивать подрядчику компенсацию за проданные услуги. Вышеперечисленные аспекты влияют на стоимость предоставляемых услуг.

Жалоба на некачественную уборку

Если гражданин убежден, что уборщица не убирает помещение должным образом и нарушает правовые нормы, он имеет право обжаловать действия должностного лица. Для этого необходимо обратиться по адресу клининговой компании. Первоначально это можно сделать в устной форме.

Если никаких действий не последовало, необходимо составить письменную жалобу. Управляющая компания создает комиссию, члены которой оценивают качество предоставленной работы. В этом документе неизбежно отражается то, что не устраивает граждан и что нарушает положения закона.

Если комиссия приходит к выводу о низком качестве чистоты, управляющая компания принимает соответствующие меры.

Принятое решение должно быть направлено собственнику. Если в ответ на заявление никаких действий не предпринимается, необходимо сделать запрос в службу Роспотребнадзора. Следующим шагом будет проверка жилого помещения.

Если вышеуказанные организации не принимают должных мер, необходимо обратиться в прокуратуру.

Возможный исход жалобы

На практике сотрудники управляющих компаний часто не реагируют на жалобы жильцов. Такое поведение может привести к негативным последствиям. Каждый гражданин имеет право инициировать общее собрание жильцов, на котором будет поднят вопрос о смене управляющей компании.

Кроме того, жильцы дома могут подавать жалобы в вышестоящие инстанции; в жилищные инспекции Роспотребнадзора, городскую администрацию.

В результате этих мер нарушители увольняются, а платежи пересматриваются на основании низкого качества предоставляемых услуг.

Поэтому, поскольку вход в подъезды регулируется законом, жильцы могут написать жалобу, если эти правила нарушаются. Первоначально заявление подается в управляющую компанию, а в случае отсутствия ответа — в вышестоящую инстанцию.

Уборки парадных: что входит в это понятие

Согласно ПД № 03. 04. 13 от 290 года, коммунальное предприятие отвечает за содержание жилых (коммунальных) помещений в доме.

Единственным исключением являются квартиры, принадлежащие жильцам.

Технические помещения (подвалы, котельные, технические этажи, чердаки и т.д.), технические системы и вспомогательные конструкции должны обслуживаться своевременно.

Согласно статье 36 Кодекса жилищно-коммунального хозяйства, существуют конкретные действия, непосредственно связанные с чистотой

• Протирка и уборка подъездов.
• Содержание и чистота коридоров.
• Уход за лифтами.
• Протирание/чистка окон, жалюзи, весов и т.д.
• Поддержание чистоты электрических шкафов.
• Очистка почтовых ящиков, входов и ручек.
• Удаление грязи с соответствующих конструкций (стеллажей) в подъезде.

Другими словами, все, что находится за пределами квартиры владельца, должно содержаться в хорошем состоянии.

Кто платит за уборку.

В соответствии с ПД № 290п.23 жильцы платят за приведение в порядок мест общего пользования. Сумма, взимаемая за уборку подъездов, включается в графу «Содержание и ремонт дома».

Размер платы определяется общим собранием собственников жилья.

Нередко управляющие компании и ТСЖ основывают свои начисления на предметах, предоставляемых клининговыми компаниями.

Однако суммы могут быть не одинаковыми во всех многоквартирных домах. Все зависит от состояния самого подъезда и порядка, который поддерживают сами жильцы.

Важно! Цена, установленная за уборку лестничных клеток и технических помещений, не может быть выше установленных законом расходов.

Сколько раз должна проводиться.

Согласно приказу № 191 Госстроя РФ, содержание мест общего пользования подлежит строгому регламенту. Управляющая компания и ее сотрудники должны быть направлены на точное соблюдение времени въезда в квартиру.

Периодичность и вид уборки определяется в многоквартирном доме. Это позволяет управляющей компании подготовить программу, с которой знакомы въезжающие жильцы.

Если они нарушают ее, то имеют право требовать выполнения своих обязательств со стороны агентства.

Таблица № 1 — «Программа поддержания чистоты в многоквартирных домах».

Название	Частота
Сухая/влажная протирка лестниц, пандуса от подъезда до 3-го этажа.	Ежедневно, кроме праздничных дней.
Протирать (вытирать) с 3-го этажа.	Один раз в 7 дней.
Лифтовые кабины, жидкое мытье полов.	Ежедневно. Исключено: праздники, повторные ремонты.
Уборка в лифтовой камере, кроме полов.	Каждые 15 дней.
Уборка первого-третьего этажей.	Каждые 15 дней.
Окна.	Два раза в год.
Радиаторы, оконные рамы.	Два раза в год.
Пространство перед террасой (протирать, убирать снег).	Один раз в 7 дней.

Программа уборки подъезда.

Чистота после ремонта: кто должен убирать.

По крайней мере, в вашей жизни домовладельцы проводили ремонтные работы в своих многоквартирных домах. Разумеется, строительная площадка остается грязной, либо из-за вывоза строительного мусора, либо из-за завоза стройматериалов, либо по другой причине.

Такая же проблема возникает после эстетического, текущего и капитального ремонта от управляющей компании или арендованных мастерских.

Третий вариант — нечистоты от окурков, бутылок, коробок, тележек, санок, ножек, колес велосипедов и т.д. А еще есть мусор, который «не дотягивает» до ведра.

Кто должен их убирать?

1. За компанией/уборочной мастерской, которая проводила ремонт, остается грязь. В договоре должно быть условие о том, что компания отвечает за уборку. Если это не определено, то всегда должен быть человек, который будет убирать лестницу, лифт и техническое помещение.
2. Грязь на лестницах после ремонта. Если жильцы совета решают провести ремонт самостоятельно, уборка также обсуждается на общем собрании. Для этого можно нанять клининговую компанию и собрать средства на оплату. В качестве альтернативы жильцы могут сами убирать свое помещение.
3. Грязь после несознательных жильцов. Часто жильцы оставляют мусор, пятна от обуви, тележки и т.д. не удосуживаясь вытереть/убрать за собой. Особенно остро эта проблема стоит на первых трех этажах и в кабинках лифтов. Здесь вы можете действовать самостоятельно, требуя, чтобы за вами убирали.