Должностная инструкция электромонтера жкх управляющей компании

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) относится к категории рабочих и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) отвечает за:

• своевременное и качественное выполнение им задач по предназначению;
• соблюдение исполнительской и трудовой дисциплины;
• соблюдение мер безопасности труда, поддержание порядка, выполнение правил пожарной безопасности на порученном ему участке работы (рабочем месте).

1.5. На должность электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по программе подготовки квалифицированных рабочих.

1.6. В практической деятельности электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) должен руководствоваться:

• нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
• уставом предприятия;
• правилами внутреннего трудового распорядка;
• приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
• настоящей должностной инструкцией.

1.7. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) должен знать:

• основы электротехники, схемы подключения электросчётчиков активной и реактивной энергии через трансформаторы тока и напряжения;
• принцип действия и устройство пуско-регулировочной аппаратуры, люминесцентных ламп ДРЛ, способы нахождения мест повреждения в кабельных электросетях и их устранение с установкой соединительных муфт, способы защиты электрооборудования от перенапряжения, правила пользования переносными приборами, электрические схемы электрооборудования грузоподъёмных средств;
• устройство и принцип работы электродвигателей, генераторов, трансформаторов;
• основные виды электротехнических материалов, их свойства и назначение;
• правила и способы монтажа и ремонта электрооборудования в объёме выполняемой работы;
• назначение релейной защиты, принцип действия и схемы максимально-токовой защиты;
• выбор сечений проводов, плавких вставок и аппаратов защиты в зависимости от токовой нагрузки;
• устройство и принцип работы полупроводниковых и других выпрямителей;
• технические требования к исполнению электрических проводок всех типов;
• номенклатуру, свойства и взаимосвязь применяемых при ремонте электроизоляционных и проводимых материалов;
• основные электрические нормы настройки обслуживаемого оборудования, методы проверки и измерения их, принцип действия оборудования, источников питания;
• правила испытания защитных средств, применяемых в электрических установках, порядок ведения безопасного ведения работ в электроустановках, надзора и обслуживания работающего электрооборудования;
• способы центровки и балансировки электродвигателей;
• наименование, назначение и правила пользования применяемым рабочим и контрольно-измерительным инструментом, и основные сведения о производстве и организации рабочего места;
• приёмы и способы замены, сращивания и пайки проводов низкого напряжения;
• эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве, а также внутриквартирных групповых линий их питания, включая аппараты защиты и штепсельное соединение для подключения электроплит;
• эксплуатирование шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
• внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприёмников общедомовых потребителей, электроприёмников жилых квартир до входных зажимов квартирных счётчиков электрической энергии;
• этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты управления;
• общедомовые осветительные установки с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, в подвалах и технических подпольях
• правила оказания первой помощи при поражении электрическим током;
• технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.

1.8. В период временного отсутствия электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей, обходы и осмотры зданий для обнаружения неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и их устранения, а также по заявкам жильцов.

2.2. Периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей, и проверкой напряжения между заземлённым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых и осветительных установок.

2.3. Обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.

2.4. Осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей.

2.5. Контролировать использование в светильниках коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещённости,

2.6. Осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственными за электрохозяйство лицами, в зависимости от местных условий; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования здания или безопасности людей, пожарной безопасности, немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности.

2.7. Немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий, поражением людей электрическим током.

2.8. Осуществлять проверку мегомметром состояние изоляции и измерение величины её сопротивления в кабельных сетях и электродвигателях

2.9. Подделка, сращивание , изоляция и пайка проводов напряжением до 1000 В и свыше 1000 В.

2.10. Обслуживание, установка и включение электроизмерительных приборов и электросчётчиков, электродвигателей до 100 Квт, пускателей.

2.11. Зарядка и обслуживание сложной осветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных светильников.

2.12. Обслуживание электрооборудования станков и агрегатов и систем электромашинного управления с обратными связями по току и напряжению.

2.13. производство работ в распределительных устройствах без снятия напряжения до 1000 В.

2.14. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.

В случае служебной необходимости электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. Поэтому для обеспечения наиболее точного выполнения трудовых обязанностей сотрудниками установлена должностная инструкция электрика ТСЖ.

«Строгое следование должностной инструкции является основным показателем квалификации электрика. Эта работа самая востребованная в структуре ЖКХ, поскольку в его должностные обязанности входит обслуживание многоквартирных жилых домов на постоянной основе.»

Основные положения работы

Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:

1. Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
2. Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
3. Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
4. Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
5. Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
6. В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.

«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»

Обязанности электрика в управляющей компании

Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:

1. Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
2. Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
3. Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
4. Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
5. Слежение за незаконным доступом к электрощитам
6. Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
7. Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
8. Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.

«При выявлении нарушения целостности пломб, незаконном доступе к электропроводке и электрощитам электрик должен немедленно уведомить о совершенных правонарушениях Техника смотрителя, провести ремонтные процедуры и зафиксировать их в своем рабочем журнале.»

При чрезвычайных ситуациях он должен минимизировать имущественный ущерб по мере своих возможностей, немедленно уведомить Техника-смотрителя и вызвать аварийную бригаду, если это необходимо.

Чтобы была возможность немедленно производить все ремонтные и диагностические действия по мере их обнаружения, он обязан иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрических щитков.

Электрик обязан ежедневно делать в своем рабочем журнале записи о произведенных им работах, указывать их время и место, почему они были проведены, расходы материалов и услуги, оказанные жильцам на возмездной основе вместе с их стоимостью.

«Электрик ТСЖ имеет право на самостоятельное оказание услуг, не включенных в список бесплатных, жильцам дома на платной основе и на компенсацию дополнительных служебных расходов в соответствии с его договором с товариществом.»

Порядок вызова на дом

Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы:

1. Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
2. Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
3. Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.
4. При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности.
5. Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.

Ответственность электрика ТСЖ

Как  любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться. А именно:

1. На него возлагается личная материальная и нематериальная ответственность за качество и стабильность работы электротехнического оборудования на доверенном ему участке.
2. В порядке, установленным трудовым и гражданским законодательством, в случае умышленного или, неумышленного причинения вреда по поводу ненадлежащего исполнения своих должностных инструкция он обязан возместить материальный ущерб.
3. Электрик несет денежную ответственность за материальные средства ТСЖ, доверенные ему для выполнения должностных обязанностей.

«Несоблюдение требований инструкции и недобросовестное отношение к своим должностным обязанностям может повлечь к увольнению сотрудника.»

Должность электрика ТСЖ включает в себя обслуживание одного или сразу нескольких многоквартирных домов на постоянной основе, а потому имеет строгие критерии к квалификации и требует от него точного соблюдения установленного должностного руководства.

Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории.

Современные многоквартирные дома и коммерческие здания требуют постоянного технического обслуживания, электрика играет важную роль в работе управляющей компании. Он отвечает за нормальную работу электрических систем и оборудования, что важно для комфортного и безопасного проживания или работы в здании.

Электрик выполняет множество задач, начиная от визуального осмотра и диагностики электросистем, заканчивая монтажом и наладкой новых оборудований. Он отвечает за работоспособность и безопасность электроприборов, которые используются арендаторами или жильцами здания.

Кроме того, в задачи электрика входит обеспечение безопасности сотрудников управляющей компании при проведении работ на сетях и оборудовании. Он должен контролировать соответствие электросетей нормативным требованиям и соблюдать инструкции и правила техники безопасности.

В целом, профессиональный электрик — это неотъемлемая часть работоспособной управляющей компании, и его знания и опыт являются важными для сохранения комфорта, безопасности и нормального функционирования здания.

Обязанности электрика в управляющей компании

Профилактические работы

Одной из главных задач электриков в управляющей компании является контроль за состоянием электросетей и оборудования. Электрик должен своевременно проводить проверки и диагностику, а также обеспечивать регулярный ремонт и техническое обслуживание.

Важнейшей составляющей этой работы является планирование и проведение профилактических мероприятий. Это может включать в себя замену изношенных проводов, установку нового оборудования или разработку схемы резервного питания.

Ремонт и устранение неисправностей

В случае возникновения аварийных ситуаций электрик должен быстро реагировать и быстро устранять неисправности. В его обязанности входит диагностика сбоев в работе электросетей и приборов, а также принятие мер по их локализации и устранению.

Если необходим, электрик осуществляет ремонт и замену поврежденных устройств и проводов. Он также отвечает за поддержание рабочего состояния электроустановок, что обеспечивает бесперебойную работу электроснабжения в зданиях и сооружениях.

Соблюдение правил и нормативов

Основной задачей электриков в управляющей компании является обеспечение безопасности людей и имущества. Этого можно добиться только при строгом соблюдении правил и нормативов, установленных для эксплуатации электроустановок.

В любых работах электрик должен придерживаться соответствующих государственных стандартов и нормативных документов. Кроме того, он обязан соблюдать инструкцию по технике безопасности при проведении работ на электроустановках, что защищает жизни и здоровье людей.

Какие задачи выполняет электрик в управляющей компании?

Электрик в управляющей компании занимается обслуживанием и ремонтом электрических систем и оборудования в жилых домах, офисных зданиях и других объектах. Его задачи включают:

• проведение комплексной проверки электрических систем перед началом сезона отопления и водоснабжения;
• обнаружение и устранение электрических сбоев, коротких замыканий и других неисправностей в электрических системах и оборудовании;
• замена поврежденных элементов и устройств, таких как провода, розетки, выключатели, автоматические выключатели и др;
• установка и конфигурирование новых систем и электрооборудования;
• определение необходимости проведения ремонта или замены электрического оборудования.

Электрик также ответственен за соблюдение правил и норм, регулирующих использование электроэнергии, и за продления безопасности для обитателей жилых домов и работников офисных зданий.

Что делают в управляющей компании

Административные функции

Управляющая компания занимается организацией жизнедеятельности многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В ее компетенцию входят административные функции, такие как обеспечение беспрепятственного проезда спецтехники, обновление сведений о жильцах, вызов специалистов для проведения ремонтных работ, прием заявок от жильцов на расходование общедомовых средств и т.д.

Также управляющая компания занимается ведением охраны и порядка на территории объекта недвижимости, предоставляя дополнительную защиту жителям.

Технические работы

Одной из функций управляющей компании является проведение технических работ по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций на объектах недвижимости. Это может включать в себя проверку систем отопления, вентиляции, электричества, водоснабжения и канализации, а также проведение ремонтных работ при необходимости.

Финансовое управление

Управляющая компания занимается контролем за финансовыми потоками, связанными с эксплуатацией объектов недвижимости. Она взимает платежи со жильцов и расходует их на общедомовые нужды, управление персоналом и проведение ремонтных работ при необходимости.

Также управляющая компания может заниматься разработкой и внедрением программ развития объектов недвижимости, учитывая специфику жилищных условий и потребности жителей.

Обязанности электрика управляющей компании

Электрик в управляющей компании отвечает за правильную эксплуатацию электрических сетей и поддержание их в исправном состоянии. Для этого он должен знать все особенности работы электрооборудования и уметь проводить профилактику и ремонт в случае необходимости.

В обязанности электрика также входит установка и замена электрооборудования, проверка электроустановок и заземления, а также контроль за использованием электроэнергии и ее распределением.

Электрик также отвечает за безопасность работников и жителей, проживающих в домах, обслуживаемых управляющей компанией. Для этого он регулярно проверяет состояние электрических установок и устраняет возможные угрозы.

Одной из важных задач электрика является также подача заявок на ремонт и замену оборудования, контроль за выполнением ремонта, а также составление документации по каждому объекту электросети.

В целом, работа электрика в управляющей компании является важной составляющей для обеспечения надлежащего уровня комфорта и безопасности жильцов в многоквартирных домах.

Обязанности электрика в жкх

Электрик в управляющей компании — это специалист в области электроснабжения, который ответственен за обслуживание электроустановок и оборудования в жилых домах и других объектах жилищно-коммунального хозяйства.

Основная обязанность электрика — это обеспечение безопасного и бесперебойного электроснабжения объектов жкх. Для этого необходимо производить ежедневный контроль работоспособности сетей и оборудования, а также проводить ремонтные работы и замену устаревшего оборудования.

Кроме того, электрик должен контролировать энергопотребление жилых домов и помещений жкх. Он проводит проверку и обслуживание счетчиков электроэнергии, а также организует анализ потребления электроэнергии и разработку мер по ее экономии.

Важной частью работы электрика является поддержание документации и отчетности по электроснабжению объектов жкх. Он ведет учет электрооборудования и его техническое состояние, составляет план работ и отчеты о проделанной работе.

Также в обязанности электрика входит соблюдение норм и правил электробезопасности при проведении работы. Он должен снабжать сотрудников жкх необходимой информацией по электробезопасности, проводить инструктажи и проверки на соответствие правилам.

Что входит в услуги электрика в управляющей компании

Установка и ремонт электрических сетей

Основной задачей электрика в управляющей компании является установка и ремонт электрических сетей в домах и офисах. Это могут быть электрические счетчики, провода, выключатели, розетки и другие электрические компоненты. Электрик тщательно проверяет электрические сети на наличие коротких замыканий, перегрузок и прочих неисправностей, чтобы обеспечить безопасность жильцов и работников.

Обслуживание электроприборов

Электрик также занимается обслуживанием электроприборов в зданиях управляющей компании. Это могут быть котлы, кондиционеры, духовки, холодильники и прочие приборы, которые нуждаются в ремонте и техобслуживании. Электрик проводит диагностику электроприборов, заменяет поломанные детали, устраняет неполадки и настраивает приборы для оптимальной работы.

Подготовка нужных материалов

Для проведения ремонтных работ и установки электропроводки, электрик должен иметь необходимые материалы и инструменты. Он отвечает за закупку и подготовку электрических проводов, приборов и других материалов, необходимых для проведения работ. Кроме того, электрик должен уметь правильно использовать инструменты, такие как отвертки, паяльники, мультиметры и т.д.

Обеспечение безопасности

Одним из самых важных заданий электрика в управляющей компании является обеспечение безопасности. Электрик тщательно следит за электрическими сетями и электрическими приборами для предотвращения возможных аварий. Он также проверяет заземление, защиту от перенапряжений и устанавливает выключатели безопасности и предохранители. Электрик должен иметь хорошее знание законодательных актов в области электробезопасности и соблюдать их на практике.

Какие работы проводит управляющая компания

Управляющая компания – это организация, которая занимается обеспечением жильцов коммунальными услугами и содержанием многоквартирных домов. В список работ, выполняемых управляющей компанией, входят следующие:

• Обслуживание лифтового оборудования. Это включает ежедневный осмотр, профилактические и ремонтные работы. От этого зависит безопасность жильцов и подъездов.
• Уборка и вывоз мусора. Следить за чистотой территории вокруг дома, в септиках, на парковках. Коммунальщики регулярно забирают мусор из дворов и топят снег на зимнем дворе.
• Эксплуатация систем отопления и вентиляции. Работа с котельной, обеспечение горячей водой и регулировка температур. Несмотря на то, что котельная может быть арендована посторонним компаниям, управляющая компания обязана контролировать работу арендаторов, ознакомлять жильцов с графиками отключений и проводить плановые ремонты в холодное время года.

Представление интересов жильцов также является ответственностью управляющей компании. Это включает участие в собраниях жильцов, консультации по оплате коммунальных услуг, претензионно-исковую работу, если в доме произошли повреждения имущества. К кому обратиться, если требуется красивый и качественный ремонт лестничных пролетов или крыши, если кто-то ворует топливо из котельной, куда податься, чтобы бюджет на год не был выбит.

Контроль за работой подрядчиков – это очень важное направление деятельности управляющей компании. Часто, для проведения работы (ремонтная, наружная, отопительная), приходится подбирать специализированные компании. У коммунальщиков есть соответствующий список и методический материал, который позволяет ознакомиться с подрядной организацией, оценить ее квалификацию, профессионализм и репутацию. За взятые претензии управляющая компания отвечает, поэтому её интересам обязательно следить.