Должностная инструкция дворника ТСЖ (профстандарт)
Должностная инструкция
дворника ТСЖ по профстандарту
1. Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция дворника ТСЖ разработана с учетом Профстандарта 16.077 «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» (утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 г. № 1075н), Трудовым кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, регулирующими трудовые отношения между работником и работодателем.
1.2. Данная должностная инструкция дворника ТСЖ по профстандарту регламентирует основные трудовые функции, должностные обязанности дворника товарищества собственников жилья, права, ответственность, а также взаимоотношения и связи по должности.
1.3. Дворник относится к категории рабочих. Назначается и освобождается от должности председателем правления Товарищества собственников жилья. При назначении на должность требования к образованию и опыту работы не предъявляются.
1.4. К самостоятельной работе дворником допускаются лица, которые достигли возраста 18 лет, имеющие основное общее образование без требований к опыту работы, прошедшие краткосрочное обучение или инструктаж, при отсутствии каких-либо противопоказаний по состоянию здоровья.
1.5. Дворник проходит обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодический медицинский осмотр (обследование), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Знакомится с должностной инструкцией, проходит вводный инструктаж по охране труда и пожарной безопасности, а также инструктаж на рабочем месте.
1.6. Дворник непосредственно подчиняется председателю правления ТСЖ, выполняет должностные обязанности под руководством председателя правления.
1.7. На период отпуска и временной нетрудоспособности дворника его должностные обязанности могут быть возложены на других работников из обслуживающего персонала. Временное выполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа председателя правления ТСЖ, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
1.8. В своей деятельности в ТСЖ дворник руководствуется должностной инструкцией с учетом профстандарта, Конституцией Российской Федерации, решениями вышестоящих и контролирующих организаций, касающихся содержания придомовой территории, Коллективным договором. Дворник выполняет свои обязанности согласно трудовому законодательству, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности, локально-правовых актов товарищества собственников жилья, приказов и распоряжений председателя правления.
1.9. Дворнику ТСЖ необходимо знать:
- нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства закрепленной территории и защиты окружающей среды;
- требования к санитарному содержанию территорий в летних и зимних условиях;
- планировку и границы уборки закрепленной за ним территории;
- порядок проведения уборки территории;
- требования экологической и промышленной безопасности при производстве работ;
- инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
- свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
- устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, используемых в работе;
- правила применения противогололедных материалов;
- принцип работы ливневой канализации;
- правила безопасности во время выполнения уборочных работ;
- порядок оповещения председателя правления обо всех недостатках, выявленных во время выполнения работы;
- правила внутреннего трудового распорядка товарищества собственников жилья;
- правила и нормы охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и личной гигиены;
- правила использования первичных средств пожаротушения;
- порядок извещения председателя правления обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
- порядок действий в экстремальной ситуации, угрожающей жизни и здоровью детей и взрослых;
- адреса и номера телефонов: председателя правления, отделения полиции, местного участкового уполномоченного полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи и т.д.;
- нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
- планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
- стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ;
- свойства моющих средств и правила пользования ими;
- нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
- технологии производства работ по уборке придомовой территории в зимних условиях;
- технологию заливки катков;
- нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в летних условиях;
- планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
- требования к санитарному состоянию придомовой территории в летних условиях;
- принцип работы ливневой канализации;
- технология производства работ по уборке придомовой территории в летних условиях;
- требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ;
- правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания;
- требования к санитарному содержанию технических помещений жилого дома;
- требования к освещенности придомовой территории;
- требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной, экологической и промышленной безопасности при производстве работ.
1.10. Дворник должен уметь:
- определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории;
- определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию твердых покрытий территории в летних и зимних условиях;
- определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений;
- применять средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства территории в летних и зимних условиях;
- подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на территории урн;
- готовить уборочное оборудование, инвентарь и средства малой механизации к работе в летних и зимних условиях;
- определять работоспособность дождеприемных лотков и колодцев на закрепленной территории;
- пользоваться приемами уборки тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, от снега и наледи в зимний период;
- определять место расположения крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев;
- определять объемы и виды предстоящих сопутствующих работ в технических помещениях товарищества собственников жилья;
- определять номенклатуру используемого инвентаря и количество расходных материалов;
- пользоваться приемами очистки от снега, наледи и сосулек ограждающих конструкций зданий;
- оценивать качество выполненных работ;
- определять места повреждений трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации);
- соблюдать требования технической документации, определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ;
- соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности в сфере профессиональной деятельности.
1.11. Дворник в ТСЖ должен строго соблюдать свою должностную инструкцию, разработанную на основе Профстандарта, инструкцию по охране труда для дворника товарищества собственников жилья, другие инструкции по охране труда при выполнении работ и работе с инструментами и уборочным инвентарем.
1.12. Дворник должен пройти обучение и иметь навыки оказания первой помощи пострадавшим, знать порядок действий при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации и эвакуации.
2. Трудовые функции
Трудовыми функциями дворника ТСЖ являются:
2.1. Уборка территории:
2.1.1. Выполнение работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории.
2.1.2. Выполнение работ по уборке твердых покрытий закрепленной территории в летних условиях.
2.1.3. Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях.
2.1.4. Осуществление сопутствующих работ в технических помещениях.
3. Должностные обязанности
Дворник ТСЖ выполняет следующие должностные обязанности:
3.1. В рамках трудовой функции выполнения работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ;
- осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).
- осуществляет сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских игровых площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на территории товарищества собственников жилья;
- поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения территории;
- производит стрижку газона на территории вручную или с применением средств малой механизации;
- обрезает деревья и декоративные кустарники вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений;
- удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских игровых площадок;
- производит очистку установленных на территории урн и мусоросборников по мере их наполнения;
- осуществляет промывку и дезинфекцию установленных на территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения;
- осуществляет контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с территории товарищества собственников жилья.
3.2. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в летних условиях:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ на закрепленной территории в летних условиях;
- подносит необходимые для уборки материалы и инвентарь (уборочный инвентарь, поливочные шланги и т.п.).
- производит уборку закрепленной за ним территории, убирает тротуары;
- выполнят влажную уборку дорожек, асфальтированных участков, хозяйственных и контейнерных площадок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации;
- производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений;
- производит сбор, транспортировку и загрузку мусора в мусорные контейнеры;
- осуществляет осмотр и очистку дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности;
- осуществляет покос травы на закрепленном участке, в том числе и с использованием средств механизации;
- производит очистку каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы на территории.
3.3. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
- расчищает проходы для движения жильцов в период интенсивного снегопада;
- выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок на территории ТСЖ;
- осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
- производит посыпку тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных и контейнерных площадок противогололедными составами;
- очищает от снега и наледи крышки канализационных, а также пожарных и газовых колодцев;
- производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с территории.
3.4. В рамках трудовой функции осуществления сопутствующих работ в технических помещениях ТСЖ:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства сопутствующих работ;
- выполняет уборку подвалов и чердачных помещений;
- очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
- посыпает ступени входа в подвальное помещение разрешенными противогололедными составами;
- производит удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов зданий;
- включает и выключает освещение на территории;
- сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации).
3.5. Дворник следит:
- за состоянием ограждения территории товарищества собственников жилья, при необходимости проводит его ремонт;
- за своевременной очисткой мусорных контейнеров;
- за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования здания школы и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.);
- за сохранностью зеленых насаждений и ограждений;
- за исправностью игрового оборудования на игровых площадках, своевременно докладывает заведующему хозяйством об обнаруженных неисправностях оборудования.
3.6. Ограждает опасные участки на территории и сообщает об этом председателю правления.
3.7. Участвует в обходах территории товарищества собственников жилья.
3.8. Поддерживает надлежащий порядок на своем рабочем месте, бережно и аккуратно использует вверенное имущество.
3.9. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленном участке, обо всех выявленных правонарушениях докладывает в отделение полиции и управляющей компании.
3.10. При обнаружении порчи или хищения имущества ТСЖ немедленно сообщает, а в экстренных случаях непосредственно в полицию.
3.11. Выполняет поручения заведующего хозяйством по благоустройству территории.
3.12. Присутствует на планерках при председателе правления, участвует в собраниях трудового коллектива товарищества собственников жилья.
3.13. Соблюдает культуру и этику общения с сотрудниками и коллегами по работе, этические нормы поведения в рабочее время, в быту и общественных местах.
3.14. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду и сообщает о случившемся председателю правления.
3.15. При обнаружении пожара немедленно ставит в известность пожарную охрану по телефону 101 и председателя правления (при отсутствии – иное должностное лицо).
3.16. Оказывает первую помощь в случае получения травмы, вызывает на место «скорую медицинскую помощь». Оперативно сообщает о случившемся непосредственно руководителю.
3.17. Строго соблюдает положения должностной инструкции дворника ТСЖ, разработанной на основе профстандарта, правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности, производственной санитарии, а также инструкции по охране труда при выполнении работ и работе с оборудованием (инвентарем).
3.18. Дворник своевременно информирует председателя товарищества собственников жилья о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, который произошел на обслуживаемой им территории.
4. Права
Дворник ТСЖ имеет право:
4.1. На получение инвентаря и выделение помещения для его хранения.
4.2. На получение спецодежды по установленным нормам.
4.3. Пресекать явные нарушения правил охраны труда, санитарии и пожарной безопасности на территории товарищества собственников жилья.
4.4. Вносить предложения председателю правления по совершенствованию работы дворника в рамках должностных полномочий и техническому обслуживанию.
4.5. На оказание содействия председателя правления или завхоза в исполнении своих должностных обязанностей (своевременного обеспечения, ремонта и замены рабочего инвентаря, запорных устройств, соблюдения правил пожарной безопасности жильцами.
4.6. Получать от членов Товарищества информацию, необходимую для осуществления своей трудовой деятельности.
4.7. Знакомиться с проектами решений правления ТСЖ, касающихся выполняемых дворником функций, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения своих должностных обязанностей и трудовых функций.
4.8. На защиту профессиональной чести и собственного достоинства, на ознакомление с жалобами, докладными и другими документами, которые содержат оценку работы дворника, давать по ним объяснения.
4.9. На конфиденциальное служебное расследование, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.10. Дворник также имеет права, предусмотренные Трудовым Кодексом Российской Федерации, Уставом, Коллективным и трудовым договорами и Правилами внутреннего трудового распорядка товарищества собственников жилья.
5. Ответственность
5.1. Дворник несет персональную ответственность:
- за надлежащее санитарное состояние на обслуживаемой им территории;
- своевременную и качественную уборку территории;
- за сохранность рабочего оборудования и инвентаря;
- за неоказание первой доврачебной помощи пострадавшему, не своевременное извещение или скрытие от администрации ТСЖ несчастного случая;
- за нарушение порядка действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации и эвакуации.
5.2. За нарушение или ненадлежащее исполнение Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, законных требований председателя правления и иных локальных нормативных актов, дворник несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенным трудовым законодательством Российской Федерации. За грубое нарушение трудовых обязанностей в качестве дисциплинарного наказания может быть применено увольнение.
5.3. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигиенических требований дворник ТСЖ привлекается к ответственности в порядке и в случаях, предусмотренных административным законодательством Российской Федерации.
5.4. За умышленное причинение товариществу собственников жилья или собственникам ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей дворник несет материальную ответственность в порядке и пределах, установленных трудовым и (или) гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей профессиональной деятельности дворник несет ответственность в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
6. Взаимоотношения. Связи по должности
6.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному, исходя из 40-часовой рабочей недели, утвержденному председателем правления.
6.2. Выполняет обязанности под руководством председателя правления, получает от него информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующей документацией.
6.3. Проходит инструктаж по правилам санитарии и гигиены, правилам уборки, безопасного пользования дезинфицирующими средствами, а также по охране труда и пожарной безопасности под руководством председателя правления.
6.4. Обменивается необходимой информацией по вопросам, непосредственно относящимся к его компетенции, с сотрудниками и работниками товарищества собственников жилья.
6.5. Отчитывается перед завхозом о результатах и объеме выполненной работы, информирует о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря.
6.6. Присутствует на планерках обслуживающего персонала.
6.7. Информирует руководителя обо всех недостатках в организации условий его работы, соответствии рабочего места нормам охраны труда и пожарной безопасности. Вносит свои предложения по устранению недостатков, по оптимизации работы дворника.
6.8. Своевременно информирует председателя правления ТСЖ (при отсутствии – иное должностное лицо) о несчастном случае, о выявленных нарушениях норм охраны труда и пожарной безопасности, прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и др.) на территории товарищества собственников жилья.
7. Заключительные положения
7.1. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
7.2. Один экземпляр должностной инструкции находится у работодателя, второй – у работника.
7.3. Факт ознакомления дворника ТСЖ с настоящей должностной инструкцией подтверждается подписью в экземпляре инструкции, хранящемся у председателя правления товарищества собственников жилья, а также в журнале ознакомления с должностными инструкциями.
Должностную инструкцию разработал: _____________ /_______________________/
С должностной инструкцией ознакомлен (а), один экземпляр получил (а)
«___»_____20___г. _____________ /_______________________/
Если страница Вам понравилась, поделитесь в социальных сетях:
Чистота придомовой территории – дело рук дворника, которого чаще всего выбирает управляющая компания или ТСЖ.
Сегодня мы поговорим про дворников ТСЖ: каковы их права и обязанности, что представляет собой их договор и должностная инструкция. Все эти знания нужны жильцу для того, чтобы знать, что можно спрашивать с дворника, а что не входит в его сферу обязанностей.
Показать содержание
- Требования
- Обязанности
- Права
- Ответственность
- Трудовой договор
- Должностная инструкция
- Особенности работы
- Заключение
Требования
Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.
Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:
- аккуратность;
- исполнительность;
- ответственность;
- отсутствие вредных привычек;
- активность.
Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.
Обязанности
Среди обязанностей дворника есть ряд основных:
- Поддерживать чистоту вверенной территории.
- Осуществлять сезонные работы: летом – полоть сорняки, осенью – собирать листья, весной и зимой – счищать снег, бороться с наледью.
- Проводить осмотр территории на предмет опасностей: ям, открытых люков, утечек воды и газа. Устранять эти опасности он не должен, должен лишь о них сообщить.
- Заниматься подготовкой инвентаря к работе, обучением новых сотрудников.
- Следить за клумбами, мусорными баками, спортивной и детской площадкой – если на них возникают проблемы, то дворник должен сообщить об этом в ТСЖ, чтобы там приняли меры.
- Соблюдать график работ, выходить на работу во время, выполнять условия договора.
Помимо этого, дворников иногда просят красить лавочки и бордюры, ремонтировать небольшие поломки на площадке, заниматься уходом за цветами.
Права
Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:
- своевременное получение заработной платы;
- получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
- у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
- дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.
Ответственность
У дворника есть как материальная ответственность – за инвентарь, форму, выданные инструменты, краски, материалы; так и моральная ответственность – территория, вверенная работнику должна быть чистой, приведенной в порядок.
Трудовой договор
Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником. Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой. Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.
При согласовании кандидатуры дворника кадровый работник или председатель ТСЖ готовят договор, который обе стороны подписывают.
В трудовом договоре прописываются:
- Общие условия работы.
- Документ, на основание которого работает наниматель.
- Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
- Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
- Условия труда и отдыха.
- Срок действия трудового договора.
- Лицо, которому отчитывается работник.
- Технология работы в разные сезоны.
- Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
- Реквизиты обеих сторон.
Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.
Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.
Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.
- Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ
- Скачать бланк дополнительного соглашения к трудовому договору
Должностная инструкция
Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать. Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем. Любая работа, которой нет в должностной инструкции, оплачивается отдельно.
Должностная инструкция инициируется и составляется кадровым специалистом или правлением ТСЖ, а затем предоставляется работнику для ознакомления.
Должностная инструкция содержит следующие пункты:
- требования к дворнику;
- его обязанности;
- его права;
- ответственность, тут же прописывается инвентарь, который вручен специалисту, и за который он несет ответственность;
- сведения об оплате труда;
- сведения о условиях работы;
- информация о времени отдыха, положенного работнику;
- заключительные положения;
- подписи сторон.
Изменение должностной инструкции инициируются правлением ТСЖ, доносятся до сведения работника не позднее, чем за месяц до их введения, и если дворник согласен, то либо заключается дополнительное соглашение к действующей инструкции, либо составляется новый документ, который так же подписывается сторонами.
Скачать должностную инструкцию дворника в ТСЖ
Общие сведения о структуре и содержании должностных инструкций и трудовых договоров работников ТСЖ вы найдете в отдельной статье.
Особенности работы
В работе через ТСЖ есть свои нюансы. Из положительных моментов – официальное трудоустройство, со всеми гарантиями. Как правило, нанимают дворника специально люди, проживающие в хороших домах.
Но, надо понимать, что в таких домах дворник должен сохранять конфиденциальность информации о жильцах, их делах и достатке.
Однако дворнику в ТСЖ нужно понимать, что его услуги оплачивают непосредственно жильцы, и многие из них будут тщательно следить, соразмерна ли плата работе. Здесь и качество работы, и присутствие дворника на территории, и его доброжелательность.
При устройстве через ТСЖ человеческий фактор чувствуется очень сильно: вас могут полюбить и принять, как соседа, будут с вами общаться и разговаривать; либо вас могут невзлюбить. Но надо понимать, что зарекомендовав себя исполнительным и добросовестным работником, дворник будет получать поощрения и доверие жильцов.
Заключение
Жильцы всегда ценят чистую и аккуратную придомовую территорию, потому что какой бы красивой не была ваша квартира, путь к ней через горы грязи и мусора не вызовет ни у кого хороших впечатлений. Считается, что добросовестный дворник на вес золота: он и порядок наводит, и многое видит и знает. Такого человека ценят, и если он хорошо справляется со своими обязанностями, поощряют.
В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.
Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Требования
- Обязанности и права
- Ответственность
- Трудовой договор
- Должностная инструкция
- Особенности работы
О том, кто может стать председателем, управляющим, бухгалтером, а также уборщицей или слесарем-сантехником (электриком) в ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.
Требования
Дворник, работающий в товариществе, должен быть:
- исполнительным;
- аккуратным;
- вежливым, доброжелательным;
- дисциплинированным.
Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.
Дворник ТСЖ — должностная инструкция.
Трудовой договор с дворником ТСЖ образец.
О том, нужно ли заключать договор с председателем или управляющим ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций вы можете скачать тут.
Обязанности и права
В должностные обязанности дворника входит:
- поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
- беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
- проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.
При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:
- вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
- покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
- ремонт лавочек и пр.
В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются:
- подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
- гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.
Само собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может уборщик территории в ТСЖ только в случае, если оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым соглашением, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.
Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.
О правовом регулировании деятельности ТСЖ читайте в нашей статье. Узнайте также о правах и обязанностях правления и учредителей ТСЖ перед жильцами.
Ответственность
Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:
- материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
- качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.
В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.
Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.
О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно скачать здесь.
Трудовой договор
Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.
Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.
Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:
- общие условия;
- перечисление обязанностей;
- оплата труда;
- режим труда;
- условия отдыха;
- заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.
При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.
Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.
Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников товарищества, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.
Должностная инструкция
Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.
Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.
Документ включает такие пункты:
- общие положения;
- перечисление обязанностей;
- права;
- обязанности;
- ответственность.
Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.
Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.
Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.
Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.
Особенности работы
Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.
Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.
И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.
Иные нюансы связаны с тем, что товарищество собственников жильцов имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов. Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.
Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.
Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.
К преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.
Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий получит только поощрения и добрые слова.
Это быстро и бесплатно!