Частично досрочное погашение ипотеки в сбербанке онлайн инструкция

Досрочное погашение ипотеки Сбербанка

Большинство ипотечных кредитов в России выдано именно Сбербанком, его чаще других выбирают для оформления. Высокий спрос продиктован выгодными условиями, применением всех программ субсидирования и тем, что банк обслуживает огромное число зарплатных клиентов. Понятно, что при таком раскладе погашение ипотеки Сбербанка досрочно волнует многих.

01.08.20
111054

5

Что собой представляет досрочное погашение ипотеки Сбербанка, полное и частичное, как его провести. Заемщик любого банка с Бробанк.ру правомочен обратиться к кредитору с заявлением о досрочном выполнении обязательств, и тот не может отказать в проведении этой процедуры.

Стандартный порядок досрочного гашения

Сама процедура закрытия долга раньше положенного срока ничем не отличается в зависимости от вида ссуды. Что ипотека, что кредит наличными закрываются идентично и обычно по простому аннуитетному графику. Разница будет только в заключительных действиях: при полном закрытии ипотеки нужно снимать обременение с залога.

Закон говорит о том, что заемщик обязан сообщить банку о своем намерении закрыть долг раньше срока заблаговременно. Обычно в договоре прописано, что минимум за 14 дней. Но полное погашение ипотеки в Сбербанке можно выполнить за один день — такая возможность представляется редким банком, обычно все затягивают процесс.

Варианты гашения:

1. Полное. Предполагается, что заемщик закрывает всю задолженность перед банком одним платежом. При этом выплате полагается только оставшийся основной долг: все проценты, которые должны были бы начисляться в будущем, убираются. В итоге происходит значительное снижение переплаты.
2. Частичное. В этом случае договор не прекращает действие, так как заемщик погасил некоторую часть ссуды, но не всю. Например, появились у вас на руках 100000, вы кладете их на ипотеку и путем частичного гашения уменьшаете основной долг. В итоге меняется график платежей, сокращается переплата.

Любой вариант можно применить когда угодно. И не важно, когда ипотека была выдана, хоть вчера. А частичное гашение можно использовать хоть каждый месяц, никаких ограничений нет.

Как происходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Для начала рассмотрим самый простой вариант, предлагаемый банком, — через интернет. Сбер стал первым банком в РФ, который не чинит препятствия заемщикам и позволяет закрывать любые кредиты в день обращения через интернет. И ипотека не становится исключением.

Сбербанк не указывает на необходимость обязательного заблаговременного написания заявления.

Что нужно для проведения полного гашения ипотеки через интернет:

1. Возможность входа в Сбербанк Онлайн.
2. Счет в Сбербанке, который отражается в банкинге. С него и будет проводиться закрытие ссуды.

Так что, если у вас есть нужная сумма на руках, просто положите ее на свой дебетовый счет в Сбере. После можете сразу приступать к процедуре.

Пошаговый процесс полного гашения через интернет

Сейчас мы говорим именно о полном закрытии ипотечного кредита. То есть после выполнения процедуры задолженность перед банком будет полностью закрыта. По завершению нужно будет снимать обременение.

Как закрыть ипотеку в Сбербанке:

1. Заходите в систему Сбербанк Онлайн, в разделе кредитов найдите ипотеку. В карточке ссуды кликните по ссылке “Операции по кредиту”.
2. Нужно зайти в раздел досрочного гашения и там выбрать вариант полного.
3. В открывшемся окне выберите счет, с которого будет производиться списание средств. Также укажите дату. Лучше делать операцию день в день, тогда расчеты будут точными.
4. Система делает перерасчет и указывает сумму. После нужно отправить заявку и подтвердить ее кодом, присланным на телефон заемщика.
5. Заявка отправляется в банк. Вскоре она обрабатывается, деньги списываются с указанного счета и переводятся на кредитный.
6. Запись о проведении процедуры появится в банкинге.

Теперь вас можно поздравить, обязательства перед банком выполнены! После настает еще один важный этап — снятие обременения с недвижимости, которая выступала обеспечением сделки. Пока это не сделано, распоряжаться свободно собственностью невозможно.

Расчет суммы проводится с учетом того, что гашение выполняется сегодня. Если выберите другую дату, нужно самостоятельно высчитать необходимый платеж (или позвоните по номеру 900).

Процесс снятия обременения

И снова Сбербанк максимально упростил задачу. Подавляющее большинство банков говорят о том, что после гашения нужно идти в отделение, запрашивать документы, нести их в Росреестр. Сбер же действует совершенно иначе, облегчая жизнь своим клиентам.

Банк сам инициирует процесс снятия обременения, заемщику не нужно для этого никуда обращаться. В течение двух дней после полного закрытия ипотечной ссуды банк начинает процесс, информируя об этом клиента по СМС. В течение 30 дней Сбербанк самостоятельно передаст необходимый пакет документов в Росреестр.

Бывшему заемщику будет дан доступ в личный кабинет, где он сможет в режиме онлайн отслеживать процесс снятия обременения.

По итогу проведения процедуры клиент также получает СМС об успешности сделки. И все это проводится без посещения офиса и написания заявления. После можете запросить подтверждение того, что ограничений на жилье нет. Проверка проводится на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Если заказать выписку из ЕГРН, сведений об обременении там не будет.

Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка

Теперь рассмотрим вариант частичного закрытия ссуды. Ограничения по сумме операций нет, можно класть на счет сколько угодно. И снова процедуру можно провести в день обращения без посещения офиса и написания заявления.

Как погасить ипотеку частично досрочно в Сбербанке:

1. Заходите в Сбербанк Онлайн, в перечне кредитов выбираете ипотеку и в разделе досрочного погашения выбираете вариант — частичное.
2. Указываете счет, откуда нужно направить деньги, сумму оплаты. Датой платежа будет выбрана ближайшая дата списания ежемесячной выплаты. Частичное гашение возможно только в этот день.
3. Подаете онлайн-заявку и подтверждаете ее по СМС.
4. К обозначенному дню обеспечиваете на заявленном счету указанную сумму. В этот день деньги перечисляются с дебетового счета на кредитный.

После выполнения частичного закрытия ипотеки видоизменятся график платежей. При проведении процедуры онлайн возможен только один вариант изменения — срок кредита сохраняется, но за счет сокращения основного долга уменьшается ежемесячный платеж.

Можно ли при частичном гашении сократить срок

Банк заинтересован в другом варианте — когда срок остается прежним, а платеж снижается. Заемщики же часто хотят сделать наоборот — пусть платеж остается прежним, а срок уменьшится. Это и выгоднее, так как общая переплата будет меньше.

Но в этом случае банк указывает, что тогда частичное гашение ипотеки оформляется через отделение. То есть нужно заранее прийти, написать заявление и обязательно указать, как вы хотите видоизменить график.

Если нет доступа к Сбербанк Онлайн

Если рассматривать, можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке не через интернет, то, безусловно, это тоже возможно. Если у вас нет доступа в систему, если нет возможности оплаты со своего дебетового счета, просто используйте классический вариант — обращение в банк и написание заявления.

В этом случае вы приходите в отделение банка, где ведется обслуживание ипотечных клиентов, и пишите заявление. Но делать это нужно уже заранее. Насколько заранее — это можете узнать, позвонив на горячую линию Сбербанка по номеру 900.

К обозначенной в заявлении дате обеспечиваете деньги на счету. Положить их туда можете любым образом: наличными через кассу, переводом в другой банк. После этого операция выполняется, клиент получает подтверждение по СМС.

Условия частичного и полного погашение ипотечного кредита в Сбербанке предельно простые. Удобнее всего действовать через онлайн-банк, тогда все проходит быстро и без посещения офиса.

Источники информации:

1. Сайт Сбербанка: Справочное руководство по Сбербанк Онлайн.
2. Сайт ДомКлик: Снятие обременения после выплаты ипотеки.

Существует несколько способов внесения ежемесячного платежа по ипотеке в Сбербанке. Выбрать можно любой из них, который наиболее удобный. При условии, что кредитный долг будет оплачен наличными или картой Сбербанка – комиссия взиматься не будет. Погашение ипотечного займа путем перевода средств с карты или счета другого банка, либо через банкоматы других организаций – может облагаться комиссией. Также всем заемщикам доступна опция частичного или полного досрочного погашения ипотеки. 

Способы погашения ипотеки через Сбербанк

Через банкоматы Сбербанка

В банкоматах можно оплатить ипотеку наличными или с помощью карты. Заранее, перед походом к банкомату – нужно подготовить номер кредитного договора и дату его заключения, а также платежные реквизиты (всё это можно найти в договоре, который выдается на руки ипотечному заемщику). 

Чтобы оплатить кредит с помощью дебетовой карты, нужно:

• вставить карту и ввести ПИН-код;

• выбрать «Погашение кредита»;

• заполнить платежные данные;

• указать сумму оплаты;

• подтвердить операцию.

При оплате ипотечного кредита наличными также потребуется ввод данных из кредитного договора. Операция оплаты почти такая же, как с помощью карты.

1. Перейти в раздел «Погашение кредита».

   

1. Заполнить поля: номер и дата заключения договора.

2. Заполнить поля: реквизиты счета.

3. Указать сумму платежа.

4. Вставить купюры в купюроприемник.

   

1. Нажать «Далее», выбрать «Напечатать чек».

2. Нажать «Оплатить».

При оплате ипотеки в банкомате нужно обязательно забирать чек и хранить его до момента зачисление средств на счет банка.

Перевод с карты других банков

Перевод денег с карты других банков возможен, только нужно обращать внимание на взимаемую комиссию. Можно перевести деньги с другой карты на дебетовую карту Сбербанка, потом с её помощью оплатить ипотеку. Либо можно снять с карты другого банка наличные, затем с помощью фирменного банкомата внести платеж по ипотечному кредиту. Также возможно погашение ипотечного кредита Сбербанка с помощью интернет-банкинга другой организации. Необходимо самостоятельно изучить все варианты оплаты ипотеки картой конкретного банка и найти способ перевода средств, при котором будет взята минимальная комиссия.

Найти актуальную информацию можно на сайте банка, которому принадлежит карта.

В отделении банка

Внести платеж по ипотечному кредиту можно в любом отделении банка, для этого в него нужно явиться с паспортом. Третьему лицу нельзя прийти в отделение с паспортом заемщика и оплатить за него кредит (это возможно только по доверенности). Оплата ипотеки в отделении возможна как наличными, так и с помощью банковской карты. 

Через онлайн-сервисы

Нельзя оплачивать ипотечный займ с помощью каких-либо онлайн-сервисов, кроме официального – Сбербанк Онлайн. Ещё в режиме «Онлайн» ипотечный долг можно гасить с телефона, на который установлено фирменное приложение. Клиенты других банков могут использовать интернет-банкинг для оплаты ипотеки в Сбербанке. 

Через Сбербанк Онлайн

Чтобы оплатить ипотеку через Сбербанк Онлайн, нужно зайти на официальный сайт интернет-банкинга и пройти регистрацию (для этого потребуется телефон с подключенной услугой «Мобильный банк», а также оформленная в банке карта), после чего авторизоваться в личном кабинете.

Перевод средств можно осуществить с любого из своих счетов (они все будут доступны в личном кабинете).

Погашение ипотеки через Сбербанк Онлайн

Для возможности проведения первой и дальнейших операций погашения кредита в режиме «Онлайн» – нужно зарегистрировать аккаунт в Сбербанк Онлайн. Имея логин и пароль можно будет авторизоваться в фирменном приложении банка и управлять счетами там, либо заходить в личный кабинет интернет-банкинга при помощи браузера компьютера. Ниже приводится пошаговая инструкция для проведения платежа через Сбербанк Онлайн.

1. Зайти на сайт: online.sberbank.ru;

   

1. Нажать «Регистрация»;

2. Ввести номер карты;

   

1. Ввести код из СМС;

   

1. Придумать логин и пароль;

   

1. Получить новую СМС с кодом и ввести его в поле ввода.

После выполнения всех шагов пользователь попадет в личный кабинет. Все открытые в банке кредиты, включая ипотечные – находятся в разделе «Кредиты». Если планируется пополнение кредита путем перевода средств со счета, посмотреть его баланс можно в разделе «Вклады и счета», баланс имеющихся карт доступен в соответствующем разделе. 

Вход в систему Сбербанк Онлайн

Для входа в интернет-банкинг требуется вводить логин и пароль на сайте Сбербанк Онлайн, затем на номер телефона, к которому подключена услуга «Мобильный банк» – придет СМС с проверочным кодом, его нужно ввести в соответствующее поле и подтвердить правильность ввода.

После этой операции пользователь попадает на главную страницу личного кабинета. Каждый раз входя в личный кабинет нужно вводить проверочный код из СМС-сообщения – это требование условий безопасности сервиса. Также система будет требовать ввод проверочного кода при совершении манипуляций с банковскими продуктами: подключение услуг, проведение платежей и прочее.

Выбор счета для списания

Счет списания выбирается в сплывающем меню, которое активируется по нажатию на строчку с информацией о счете, который стоит первым в списке всех имеющихся. Таким же образом выбирается счет зачисления средств. Обратите внимание, что к каждой банковской карте привязан счет (в скобочках указывается название карты, которой он принадлежит).

Можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Для операции полного или частичного досрочного погашения ипотечного займа – нужно подать в банк соответствующее заявление. Это можно сделать в режиме «Онлайн», либо в офисе. Подавать заявку, вне зависимости от способа, необходимо в любое время и любой день, кроме праздничных и выходных дней.

Что потребуется

До подачи заявления нужно подготовить денежную сумму, потребуются, в зависимости от способа погашения, наличные или деньги, зачисленные на счет или карту, откуда затем будет осуществлен перевод. Заявки на досрочное погашение рассматриваются быстро – 1-2 дня. Если клиент хочет погасить ипотеку полностью, после рассмотрения заявки ему огласят точную сумму, которую нужно внести для закрытия кредита. 

Расчет даты досрочного платежа

Заемщик может указать при подаче заявления любую дату досрочного платежа. Возможная дата досрочного платежа определяется на основе даты подачи заявления на частичное погашение ипотечного кредита.

Если заемщик хочет погасить ипотечный кредит полностью, дата платежа по умолчанию будет датой ближайшего платежа по кредиту, до которой каждый месяц клиент вносил средства для уменьшения долга.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанк Онлайн

1. Авторизоваться в личном кабинете.

2. Перейти в раздел «Кредиты».

3. Выбрать нужный банковский продукт.

4. Перейти во вкладку «Досрочное погашение».

   

1. Выбрать один из вариантов погашения.

   

1. Указать параметры погашения: сумма, дата, счет списания.

1. Нажать «Оформить заявку».

   

2. Подтвердить действие кодом из СМС.

В указанную дату сумма досрочного погашения спишется с выбранного счета. Клиент получит извещение об этом по СМС, в личном кабинете интернет-банкинга отобразится соответствующее уведомление.

Как создать шаблон оплаты ипотеки

Если оплата ипотеки через интернет-банкинг осуществляется регулярно, можно не вводить каждый раз платежные данные, а создать шаблон платежа. Это делается в разделе «Мои шаблоны», подраздел «Управление шаблонами».

1. Выбрать «Создать шаблон».

2. Выбрать счет списания средств.

3. Выбрать счет зачисления средств.

4. Указать сумму платежа.

5. Ввести название шаблона.

6. Нажать «Сохранить шаблон».

   

После этого шаблон будет отображаться в разделе «Мои шаблоны», доступном с главной страницы интернет-банкинга. Также он будет виден в личном кабинете фирменного мобильного приложения. Чтобы заплатить за ипотеку с помощью шаблона, нужно выбрать его и подтвердить операцию перевода средств с помощью кода из СМС.

Как узнать сумму задолженности

Получить информацию по остатку долга перед банком можно в отделении, либо в режиме «Онлайн»: через интернет-банкинг или мобильное приложение. Необходимо авторизоваться в личном кабинете, перейти в раздел «кредиты» и выбрать кредитный продукт, по которому нужно получить информацию. На открывшейся странице будет доступна сумма долга и размер ежемесячного платежа, а также возможность перейти к истории операций, путем нажатия соответствующей кнопки. Также получить информацию о сумме долга можно онлайн с телефона, при помощи фирменного приложения. 

Как оплатить ипотеку в Сбербанк Онлайн другого банка

Ипотеку, оформленную в другом банке – можно оплатить с помощью Сбербанк Онлайн. Для этого потребуются реквизиты (БИК, ИНН, расчетный счет и др.) для проведения онлайн платежа, их можно найти в кредитном договоре. Платеж осуществляется в личном кабинете (в разделе «Погашение кредитов в другом банке»).

1. Заполнить наименование организации.

2. Ввести реквизиты.

3. Выбрать счет списания.

4. Указать сумму перевода.

5. Ознакомиться с комиссией.

6. Нажать «Оплатить».

7. Подтвердить перевод кодом из СМС.

Уведомление об успешной транзакции отобразится на странице, если код из СМС введен верно.

Также на телефон придет сообщение с информацией о списании средств со счета. Деньги могут поступить на счет банка, в котором взята ипотека – не сразу, а в течение 1-2 рабочих дней.

Особенности досрочного погашения потребительного кредита

Частичное досрочное погашение потребительского кредита в Сбербанке имеет ряд особенностей, которые важно учитывать при заключении договора.

Условия следующие: минимальная сумма не устанавливается, дополнительная комиссия, штрафы или пени не взимаются.

При подписании кредитного договора определяется дата обязательного платежа. Именно в этот день и будут списываться денежные средства в счет уплаты долга. Осуществить частичное досрочное погашение можно как в дату платежа по графику, так и в любой другой рабочий день.

На практике досрочное погашение кредита в Сбербанке проходит в два этапа.

Во-первых, следует разместить на счете сумму сверх того, что необходимо вернуть в текущем месяце банку. Это можно сделать теми же способами, что и при выплате обязательной части: денежным переводом из другого банка на ссудный счет, с помощью системы «Сбербанк Онлайн» и др.

Кроме того, если предполагается регулярно производить частичное досрочное погашение кредита, то платежи можно вносить на основании поручения  бухгалтерии по месту работы или – при наличии карты Сбербанка – заключить специальное соглашение с кредитной организацией о систематическом  переводе средств.

Во-вторых, подать заявление на частичное досрочное погашение в отделении банка или через систему «Сбербанк Онлайн», где потребуется указать дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.

При оформлении заявки через отделение, заемщик может выбрать: сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. В случае подачи заявления через «Сбербанк Онлайн» возможно только сокращение суммы платежа.

В день, указанный в заявлении, денежные средства списываются, и происходит перерасчет размера будущих обязательных платежей с учетом суммы произведенного досрочного погашения. С новым графиком можно ознакомиться в системе «Сбербанк Онлайн» или получить экземпляр в отделении банка.

Таким образом, положительным моментом потребительского кредитования в Сбербанке является отсутствие ограничений  и установленной минимальной суммы  в случае досрочного погашения кредита, а также возможность выбора каким образом изменится график платежей, отрицательным – необходимость каждый раз оформлять заявление для списания суммы сверх обязательного платежа.

Как рассчитать частичное досрочное погашение кредита?

Для расчета частичного досрочного погашения кредита необходимо узнать остаток основного долга и процентную ставку по кредиту. Затем нужно определить желаемую сумму погашения и вычислить новый график платежей. Формулы для расчета можно найти на сайте банка или обратиться в отдел обслуживания клиентов. Важно учитывать, что при досрочном погашении кредита могут взиматься штрафные санкции, которые также нужно учитывать при расчете.

Ипотечные займы Сбербанка отличаются выгодными условиями оформления. Однако заемщики, оформившие банковскую ссуду на приобретение недвижимого имущества, интересуются, как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке через Сбербанк Онлайн, поскольку не желают переплачивать проценты. Если есть финансовые возможности, воспользоваться этой услугой смысл есть. Нужно только знать имеющиеся нюансы процедуры.

Как частично погасить ипотеку в Сбербанке через Сбербанк Онлайн

До того как в Сбербанке Онлайн досрочно погасить ипотеку, следует усвоить, что так невозможно сократить период возврата. Сокращается лишь ежемесячная оплата. Для уменьшения кредитного периода, требуется личный визит заемщика в фин. учреждение.

Можно ли частично досрочно погасить ипотеку через Сбербанк Онлайн? Несомненно, да!

Для совершения процедуры требуется:

• авторизоваться;
• найти раздел ипотечных займов;
• открыть вкладку проведения оплаты частями;
• указать условия процедуры (откуда нужно списывать средства и когда именно). Регистрировать заявку рекомендуется в день работы фин. учреждения. Выполнение заявки обычно проводится на следующий день;
• указать вносимую сумму.

Размер будущего взноса (минимум) будет рассчитан автоматически и отобразится под полем. Чтобы внести меньшую сумму, плательщику нужно обращаться непосредственно в фин. учреждение.

Следует помнить! Денег на счете должно хватать для погашения ипотечного займа частями до указанного срока.

Потом требуется:

• открыть форму заявки;
• провести проверку правильности указанной информации, и указать в качестве подтверждения транзакции пароль из пришедшего на телефон сообщения.

Прежде чем указать пришедший пароль, нужно сверить реквизиты транзакции в сообщении с реквизитами в онлайн-банке. Они должны быть идентичны. При несовпадении данных, не следует указывать одноразовый код, или сообщать его кому-либо.

После подтверждения транзакции, заявка отправится кредитору. В определенный день финансовое учреждение автоматически спишет деньги с выбранного заемщиком р/с. Во вкладке преждевременного погашения в блоке История погашений, и в истории транзакций в кабинете появятся все платежки по выплате долга раньше положенного времени. Это вся информация, как частично досрочно погасить ипотеку в Сбербанке Онлайн на данный момент.

Инструкция оплаты займа дистанционно

Разработана инструкция как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке через Сбербанк Онлайн, ее приведем ниже.

Чтобы работать в онлайн-банкинге, у клиента должны быть данные для авторизации. Вход возможен только для зарегистрированных клиентов, оформивших карточку финансовой организации и привязавших к счету номер телефона. Обычно активация мобильного банкинга проводится в фин. учреждении при оформлении продукта. Если ее не было, получить данные для входа можно в банкоматах Сбербанка.

После привязки номера телефона, нужно зарегистрироваться в онлайн-банке на сайте финансовой организации. При регистрации вводят данные карточки и временный код, пришедший в SMS. После этого пользователь самостоятельно создает нужные данные для авторизации в личном кабинете.

Теперь можно провести досрочный платеж по ипотеке Сбербанк Онлайн по такой схеме:

1. Пройти авторизацию. Помимо ввода данных, необходимо будет подтвердить вход временным паролем.
2. После авторизации перед пользователем отобразятся все его открытые счета. Выбирают тот, с которого планируется оплачивать ипотечный заем раньше времени.
3. Далее следует выбрать вариант пополнения счета (перевод со счета на счет).
4. Ввести банковский счет, с которого спишутся деньги. После заполнения информации, следует провести перевод.
5. Операция подтверждается с помощью специальной кнопки.

После этих манипуляций, статус транзакции изменится на Выполнено. Проверить, как прошла транзакция, можно спустя некоторое время в разделе ипотечных кредитов. Информация о проведенной транзакции должна в нем отражаться.

Не так давно клиенты финансовой организации получили возможность подключения дополнительного счета для проведения платежа по кредиту на приобретение жилья. Дополнительный счет привязывают к ипотечному. Когда банк списывает очередной платеж, и  для проведения оплаты на основном счете не хватает денег, недостающая сумма будет снята с дополнительного.

Так заемщик страхуется от просрочек и неприятных последствий невыплаты задолженности. Нужно только, чтобы на дополнительном счете присутствовало достаточное количество денег. Услуга подключается в офисе фин. учреждения.

Дистанционная выплата займа по номеру ипотечного соглашения

Расскажем, как в Сбербанке Онлайн досрочно погасить ипотеку или потребительский заем стороннего финансового учреждения.

Процедура отплаты займа, полученного в другом фин. учреждении, через онлайн-банк Сбербанка выглядит так:

• заемщик авторизуется;
• в разделе платежей и переводов находит функцию оплаты кредитов других банковских организаций;
• выбирает функцию перевода в стороннее фин. учреждение по БИК;
• указывает необходимые данные из соглашения по займу и переходит далее;
• в форме указывает данные о себе: полное имя, телефон;
• указывает реквизиты кредитного соглашения и переводимую сумму;
• проверив внесенные данные, подтверждает транзакцию временным кодом

После этого транзакция получает статус Выполнено.

До того как сделать досрочный платеж по ипотеке в Сбербанке Онлайн, заемщику нужно предупредить об этом кредитора. Для этого следует подать в фин.учреждение заявление о желании погасить ипотечный заем до обозначенной даты. Делается это как в подразделении банка, так и онлайн. Сделать это нужно хотя бы за день до оплаты. Иначе средства зачислят в наступающем месяце.

Следует указать все параметры ипотечного кредита (сумма, период, размер процентов и пр). В документе также прописывается личная информация клиента.

Подать заявление требуется в офис банка, где оформлялся кредитный продукт. Бланк заявления заемщику выдают по предъявлению оригинала российского паспорта.

Для дистанционной подачи требуется:

• пройти авторизацию;
• зайти в раздел погашения займов частями;
• указать счет, с которого должны быть списаны средства, дату оплаты и размер вноса;
• для подтверждения операции указать временный пароль из сообщения.

Обратите внимание! Так можно уменьшить только ежемесячный взнос. При желании сократить срок кредитования, стоит посетить офис финансовой организации и сообщить менеджеру.

Расскажем, как через Сбербанк Онлайн досрочно погасить ипотеку. Для этого:

• звоним кредитору, узнаем правильную сумму для закрытия займа;
• авторизуемся в кабинете виртуального банка;
• находим раздел полного закрытия займов;
• указываем сумму, которую сообщил оператор Сбербанка;
• подтверждаем транзакцию и отправляем заявку в банк.

Писать или не писать заявление на досрочное закрытие в офисе финансовой организации

Любому банку невыгодно, когда клиент гасит кредит раньше времени. При этом финансовая организация теряет прибыль. Разберемся, как происходит погашение займа без написанного заявления:

• заемщик вносит на счет деньги, не предупредив банк о досрочном погашении кредита;
• в назначенный день кредитная организация списывает ежемесячный платеж в установленном размере.

Остальная сумма остается на счете. На оставшуюся задолженность продолжают начислять проценты.

Поэтому до того как сделать досрочное погашение ипотеки в Сбербанке Онлайн, нужно написать об этом заявление в отделении финансового учреждения. Даже если банк спишет в интернет-банкинге всю сумму для полного погашения, счет не будет считаться закрытым. И за его обслуживание будет начисляться комиссия. Специалисты советуют заемщикам посетить банк, убедиться в полном погашении кредита, закрыть счет, и взять об этом соответствующий документ.

Некоторые особенности проводимой процедуры

Теперь расскажем о некоторых особенностях досрочного погашения ипотечного займа в Сбербанке. Процедура преждевременного закрытия займа отличается от других банков следующим:

• заявление подается не позже, чем за день до даты очередного взноса;
• при частичной досрочной оплате сумма составит не меньше 15 тыс. рублей;
• деньги списываются в дату, обозначенную договором;
• при погашении частями в сначала уменьшается размер основного долга, а затем уже начисленные проценты;
• при частичном закрытии банк формирует новый график ежемесячных выплат;
• заявление пишет лично должник в подразделении, в каком оформлялся заем;
• максимальной суммы для частичного досрочного закрытия ипотечного займа Сбербанком не установлено.

Закрытие займа до срока при аннуитетных платежах

Собственно, досрочное погашение ипотеки онлайн в Сбербанке при аннуитетных платежах имеет свои особенности. Аннуитетный платеж – это способ оплаты кредита, когда долг ежемесячно гасится равными платежами. При этом внесенная сумма в первую очередь гасит начисленные проценты, а уже потом тело кредита.

Если каждый месяц вносить на счет сумму, превышающую ежемесячный взнос, разница пойдет на погашение основного долга. Так должник сможет уменьшить размер ежемесячного взноса или сократить период кредитования.

Гасить ипотеку при равных платежах досрочно нет смысла, так как при этом все равно будет большая переплата. А вот частично досрочное погашение займа выгодно – так можно сократить общую стоимость ипотечного кредита.

Полное закрытие займа

Чтобы закрыть ипотечный заем досрочно полностью нужно:

• авторизоваться в онлайн-банкинге;
• найти вкладку полного досрочного закрытия займа;
• указать счет, с которого спишутся средства и дату списания. Если число не указывать, средства спишут в день ежемесячного взноса.

Регистрацию заявки нужно проводить в рабочий день. Нужную сумму следует разместить на банковском счете не позднее 21 часа по Москве. Далее следует:

• нажать кнопку оформления заявки;
• подтвердить транзакцию кодом из сообщения.

Важно! Перед подтверждением операции нужно сверить данные из сообщения с реквизитами в онлайн-банке.

Деньги со счета спишутся в указанную дату. Информацию о платежах можно увидеть в истории транзакций или на вкладке погашения займов до указанного срока. Нужно знать, что при досрочном погашении займа вместе с суммой для полного закрытия займа, необходимо вносить и ежемесячный платеж.

После этого необходимо посетить офис банка, убедиться в полном закрытии займа, и взять в банке документ, подтверждающий отсутствие у кредитора претензий к заемщику. Таким образом заемщик сможет убедиться в отсутствии задолженности, и доказать свою правоту в случае возникновения непонятных ситуаций.

Также кредитные специалисты советуют обратиться в бюро кредитных историй после закрытия займа. Для того чтобы информация там обновилась, придется подождать некоторое время. Зато получив выписку из кредитной истории, клиент будет уверен, что заем закрыт и ничто в дальнейшем не помешает ему оформить новый кредит в любом банке. После этого нужно будет снять с недвижимого имущества обременение — то есть отозвать закладную.

Следующим, уже последним шагом после досрочного погашения ипотеки через Сбербанк Онлайн, становится получение денег в страховой компании за неиспользованные дни страховки. Для этого нужно пойти в офис страховщика, и написать заявление о возврате неиспользованных средств.